1、成績 本科畢業論文（設計）題目： 淺談舊廠房改造以大華紗廠S3區改造為創意工作室為例 學生姓名 嚴 晶 學 號 2009109046 指導教師 武 紅 院 系 藝術學院 專 業 環境藝術設計 年 級 2009 級 教務處制誠信聲明本人鄭重聲明：本人所呈交的畢業論文（設計），是在導師的指導下獨立進行研究所取得的成果。畢業論文（設計）中凡引用他人已經發表或未發表的成果、數據、觀點等，均已明確注明出處。除文中已經注明引用的內容外，不包含任何其他個人或集體已經發表或在網上發表的論文。特此聲明。論文作者簽名： 日 期： 2013年3月20日摘要本文屬于舊建筑再利用范圍中舊廠房改造為創意辦公的區域規劃專題

2、研究，研究對象是舊工業建筑中的廠房類建筑，研究目的是尋找適應中國國情、基于生態技術的舊廠房辦公類改造策略。隨著社會經濟的發展，部分傳統工業開始衰退，城市職能及產業結構的重新調整出現了大量閑置或廢棄的舊廠房，如何更好的利用舊廠房使注入新的生機，帶動區域可持續發展，是城市面臨的重要課題。本文通過分析舊廠房改造再利用，研究了舊廠房改造再利用的發展歷程和現狀特點，對大華紗廠的地域、區域規劃、周邊環境、創意辦公的定義、兩者過渡的優勢為研究范圍。關鍵詞：舊廠房；區域規劃；改造；設計；Abstract After extensive research and understanding of the his

3、torical background of Dahua Spinners on the basis of this paper of Dahua Spinners transformation provides an overview of regional planning and design of modern design studio, to provide a reference for the transformation of the old plant.Keywords: old plant; regional planning; transformation; design

4、.目錄序言11大華紗廠簡介 11.1 大華紗廠為例原況 11.2 大華紗廠現有規劃 12 舊廠房改造為工作的優勢 22.1 區域發展需求 22.2 城市發展需求 23 改造細節 33.1 墻體 33.2 區域劃分 43.3 家具選擇 43.4 環境置換 44 創意辦公的優勢 54.1 創造企業形 54.2 提高工作效率 5結語 5引文 5參考文獻 6序言 我國現存大量舊工業建筑多是上世紀50年代后修建的，其原有功能沒有了，但是還是保存完好的，存在著較長的技術壽命。改造舊廠房就是讓其自我發展的新路子，同時也滿足新需求。改造舊廠房為辦公環境置換過程須結合辦公建筑的功能和形象特點進行。1 大華紗廠簡

5、介1.1大華紗廠原況 大華紗廠始建于1934年，在1996年更名為國營陜西第十一棉紡織廠，1998年底被兼并，劃至中國華誠集團。“70多年來，大華經歷軍事管制、社會主義改造、公私合營及國營時期，為國家紡織業做出了突出的歷史貢獻。2001年改制為陜西大華紡織有限責任公司，2008年實施政策性破產，由市國資委注冊成立西安大華紡織有限責任公司。公司注冊以來，因破產清算、產業結構調整以西安城市建設規劃的需要，企業一直處于停產等待重組時期”1。 目前大華紗廠位于西安市太華南路251號，地處西安火車站北側，唐大明宮國家遺址公園東側。占地面積270667。1.2大華紗廠現有規劃大華紗廠雖已停產，但仍保留著西

6、北最早、最大的鋼結構工業建筑，以及民國時期的南苑辦公樓、老南門等重要歷史遺跡，是西安稀缺的近代工業遺產資源（圖1.1，圖1.2，圖1.3，圖1.4）。 圖1.1 圖1.2 圖1.3 圖1.4基本特點是有挑空層，最初為工業用途而造，現在用于居住、辦公、展覽等去其他用途。成為城市文明的重要內容，廠區內的工業建筑遺存，樸素而有時代感，而且具有重新利用價值，豐富人民的藝術審美取向。沒有任何隔斷，層高都在4米以上，有著大面積的通高玻璃，光線充足，現代都市生活就如方格把生活和空間裝入盒子，但是Loft卻是一個接觸束縛的場所，S3作為創意辦公提供了第一個首要的有利條件。大部分是木制和鋼架結構的結合，墻體是原

7、始的青磚，這些都有歷史走過的痕跡，充滿藝術和自由的氣息，原始和粗糙的材料是展現了繼續創造的可能。正是創意辦公所需要的氛圍。2舊廠房改造為創意工作室的優勢2.1區域發展需求隨著可利用土地的減少及城市化進程的加快，舊建筑改造作為另一種建筑實踐的方式得到廣泛的社會關注。大華紗廠現處的區域建筑及基礎逐漸老化，但是興建的大明宮國家遺址公園，它的基礎設施設施和文化氛圍為大華紗廠的發展帶來機遇，雙方的文化氛圍濃厚，相互影響，相互促進。這是吸引藝術工作者的一個重要因素。2.2城市發展需求“LOFT逐漸成為一種潮流，中產階級和上流社會的人步藝術家后塵，模仿藝術家的生活方式進行生活，附庸風雅，從而抬高了當地的租金

8、和房地產價格。價格的抬高使得舊建筑背后出現了巨大的商機”2，巨大的商機帶動了城市經濟的發展，也為西安這座古城在保護舊建筑的同時也發展經濟，延續了城市文脈和文化需要。創意辦公是創意文化產業的一部分，將創意產業理念明確提出的是英國創意產業特別工作小組，1998年，英國創意工作特別工作組首次對創意產業進行了定義，將創意產業定義為“源自個人創意、技巧及才華，通過知識產權的開發和運用，具有創造財富和就業潛力的行業”3。工業革命的到來使大生產的集中化取消了家庭的生產職能，將勞動力集中到流水線前，導致了大開間打跨度的工業建筑的大量出現。中國出現改造和利用工業建筑為文化空間的現象，廢棄的舊工業建筑為文化產業提

9、供了發展平臺，舊廠區成為文化產業聚焦區。LOFT文化的出現是大量工業廠房廢棄與閑置，這種空間的出現首先是因為都市發展與都是功能的轉型。如原北京798電子工業老廠區，是20世紀50年代初由蘇聯援建，東德國負責建造的重點工業項目。隨著時代的變遷，受我國工業生產結構調整的影響，大片的廠房逐漸廢棄。2002年起，一批藝術家和文化機構進駐這里，逐漸發展成了藝術中心、畫廊、工作室、設計公司等各種現代空間的聚合。3改造細節3.1墻體 圖3.1 圖3.2S3區是以鋼架和木質結構結合（圖3.1），木柱子不能滿足創意辦公所需求的流暢性（圖3.2），因此，改造的第一步是把木柱子改造成鋼架結構，能減少流通的阻力。頂面

10、的結構不改動，這樣能夠整體統一。S3區的外墻面是青磚，內墻面是水泥。內外區別對待，外墻面不改動，保持建筑外立面的原汁原味，內墻面是刷成白色乳膠漆，不采用刮膩子的工序，這樣能顯露出水泥墻的粗糙的紋理，陽光經過天窗的過濾，又經過白墻的反射，照下來是柔和、純凈、又震撼的。3.2區域劃分“公共區域和非公共區域中的流動空間走廊等非工作區域，是公共區域，開放是最重要的，對工作區域的安排，可利用人們“盡端趨向”的心理需求，盡量選擇空間中的進度按區域，就是空間的邊、角部位，避免在入口或人員活動頻繁的地點，充分考慮個人需要的心理環境，給人以舒適、安定的氛圍。遵循公共開放的空間更加開發，私密的空間更加私密”4。創

11、意工作室需要滿足的基本功能需求是接待、展示、工作、洽談、會議。更細致的功能需求還有兒童游樂區、吸煙區，基本起居空間這中間包括臥室、書房、廚房、餐廳、影音室等。因此根據現有空間一層設置了前臺、展示區、設計區、洽談區、會議區。二層設置了書房、臥室、簡單的廚房和餐廳、還有影音室。一層前臺背后是巨幅世界地圖，上面標識上設計師個人去過的地方，或者是公司在全國的店面分部，大氣且現代。展示區展示團隊成員，以及優秀作品，凸顯理念和文化的設置。設計區重點考慮到流通性，和開放性，能夠保證團隊成員在工作的同時也可以集體合作和輕松的交流，提供有利于人們連續合作的地點和空間。洽談區采用三面隔墻形式，保證私密性的同時也保

12、證了流通性。會議區營造的氛圍是嚴肅認真的。廚房餐廳和影音室既可以滿足一個人生活的需求又是為了滿足藝術家或者設計師與眾多朋友聚會和放松。3.3家具選擇 創意辦公作為群體工作場所，但是也不是就混為一談，可以利用現代辦公家具的靈活多變組合成不同的功能，根據空間和工作特點，人員多少來組合，把所有的空間布局都應當以增加空間利用率和家具使用率為原則，即使是不規則的平面布局。3.4環境置換“現代辦公是以開放式靜態模式為主，同時需要適量的交流空間以滿足動態辦公模式的要求，辦公空間在使用上有明顯的實踐性，使用人群相對固定，使用時間就是工作時間朝九晚五，因此辦公空間比較適合客隨季節調節的穩定的室內熱環境、均勻的照

13、明光線和比較安靜的聲音環境”5。根據調查70%的人把室內通風作為影響辦公環境的首選項，其次是光線和溫度。所以改善自然通風、利用自然采光和改善室內熱環境作為重點策略進行研究。同時要結合辦公空間使用時間的集中性，結合工作周期，進行通風、采光、照明設計。設計工作的忙季和一般人的相反，因此通常節假日會人多，白天洽談，晚上出方案。所以人流量聚集的點比較集中。4創意辦公的優勢4.1創造企業形象企業必須有能力像外界傳達出相關的信息，以便在社會中樹立其形象、表明其作用和地位，這一點很重要。對于大多數公司而言，一樣東西是共同的那就是：他們希望擁有一個場所，出更有意一個“家”，它既是公司運作的基地，同時也能給使用

14、者和參觀者留下難忘的印象。德國一家廣告公司，是在漢堡一家煤氣工廠舊廠房的基礎上改造的辦公機構，空間布局隨意，傾斜的正方形空間相互交錯，二層中間的橢圓是會議室，仿佛是巨大的繭，和意識外皮是金屬板覆蓋，在燈光的裝飾下，有科幻的感覺。4.2提高工作效率有利于激發更有創造力的工作效率，Dunmai辦公室位于上海外灘幸福碼頭時尚創意園區，辦公室設計宗旨是在“辦公室玩樂”，辦公室地面馬路交錯，會議室設計以網球場為雛形網格的玻璃隔墻。藍色的網球場塑膠地面，嵌著網球的桌面。很多地方用到玻璃隔墻，既創造了一個開發透明的空間，又方便了員工之間的交流。舊廠房開敞的空間是以舊而能用來體現的，創意辦公的形式是新穎而且保

15、留原有建筑的韻味，二者置換和結合就產生了舊廠房改造的創意辦公區，效果突出。結語改造舊廠房為辦公環境置換過程須結合辦公建筑的功能和形象特點進行。重點改造策略是改善自然通風、利用自然采光和改善室內熱環境。基本步驟是前期調研、分析、改造策略的選擇、方案確定、改造前效果模擬及改造后效果分析。 總體的改造也要注意細節，墻體、外墻、屋面以及表皮系統和庭院系統的更新是結合舊廠房的特點進行生態改造的具體措施。把舊廠房改造為創意辦公，是其最佳的復興實現新價值的選擇。引文：1 倪明濤基于舊廠房改造的創意產業空間集聚模式研究J城市建設理論研究（電子版），2011（33）：2-32 柳紅梅基于舊廠房改造的盈利模式分析

16、J能源與節能，2011（10）：68-693 李偉、陳劍霄、袁媛舊廠房改造中的地域和場地策略楚天181文化創意產業園概念設計J新建筑，2010（4）：89-914 胡大文、方驊老廠房GMP改造的特點與設計布置J機電信息，2006（12）：5-215 劉瑤老工業廠房的再利用J工業建筑，2011（41）：18-20參考文獻：1 倪明濤基于舊廠房改造的創意產業空間集聚模式研究J城市建設理論研究（電子版），2011（33）：2-32 柳紅梅基于舊廠房改造的盈利模式分析J能源與節能，2011（10）：68-693 李偉、陳劍霄、袁媛舊廠房改造中的地域和場地策略楚天181文化創意產業園概念設計J新建筑，2010（4）：89-914 胡大文、方驊老廠房GMP改造的特點與設計布置J機電信息，2006（12）：5-215 劉瑤老工業廠房的再利用J工業建筑，2011（41）：18-206 廖森林淺談舊廠房集群改造J山西建筑，2009（3）：577 居晴磊、毛賀蘇州老廠房改造再利用特點與意義J蘇州科技學院學報（工程技術版），2011（3）：498 王永儀、魏清泉工業建筑文化傳承與社會節約舊工業廠房的改造與再利用J規劃師，2000（7）：11-129上海市房產經濟學會第二（盧灣