1、售后回租融資租賃合同范本（加注意事項版）1目 錄說 明1售后回租融資租賃合同2【通用條款】概述3【通用條款】定義3【必備條款】租賃物件5【必備條款】租賃物的購買7【必備條款】租金支付8【必備條款】租金調整9【通用條款】相關送達地址10【必備條款】擔保10【必備條款】保證金、服務費、留購價格11【必備條款】索賠權轉讓12【必備條款】租賃物件的所有權和使用權12【必備條款】租賃物件的毀損或滅失14【必備條款】保險14【必備條款】租賃期內經營16【必備條款】權利保護事項和補救措施16【必備條款】違約責任17【必備條款】租賃期滿后租賃物件的處置18【必備條款】合同生效19【通用條款】信息披露19【通用

2、條款】交叉違約20【通用條款】爭議的解決及法律的適用20【通用條款】補充與附件21【通用條款】其他條款21附件一：基準利率調整時租金調整對照表1說 明：售后回租融資租賃，是指出租人購買承租人的相關租賃物，再將其按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，承租人以押的方式將租賃物作為擔保，從出租人處取得資金，然后再按期向出租人支付租金，租金高于出賣價款部分作為承租人的利息支出。目前我國融資租賃業還存在市場規模小、法律法規和政策體系不完善、市場監管不統一、行業標準與交易規則缺失、統計體系基礎薄弱、業務模式及融資渠道單一等問題亟需解決。售后

3、回租融資租賃合同 【通用條款】合同編號： 【通用條款】簽署日期：201 年 月 日【通用條款】出租人（下稱甲方）：住 所 地：法定代表人：郵 編：電 話：傳 真：【通用條款】承租人（下稱乙方）：法 定 地 址：法定代表人：郵 編：電 話：傳 真：注意： 在簽訂融資租賃合同時一定要注意審查出租方的資質，目前在我國有兩類融資租賃公司，一類是中國人民銀行批準的經營融資租賃業務的金融租賃公司，另一類是商務部批準的經營融資租賃業務的租賃公司。金融租賃公司組織形式、組織機構適用公司法的規定，并在其名稱中標明“金融租賃”字樣。未經中國人民銀行批準，其他公司名稱中不得有“金融租賃”字樣。融資租賃是特許行業，由

4、金融租賃公司、外商投資融資租賃公司以及近期商務部與國家稅務總局試點的內資融資租賃企業經營。出租人應當具有從事融資租賃經營范圍，否則可能會導致所簽的融資租賃合同無效。根據企業所得稅法的相關規定向金融機構的借款在取得相應憑據的情況下，在計算應納稅所得額時可以全額在稅前扣除。【通用條款】概述出租人購買承租人提供的租賃物，然后出租人再將購買的租賃物回租給承租人，承租人按期向出租人支付租金。注意：售后回租融資租賃行為的最大特色是：出租人購買的租賃物是承租人已經擁有所有權。在整個交易的過程中基本上不需要轉移占有。融資性售后回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉

5、移（實質重于形式）?！就ㄓ脳l款】定義一、租賃成本：約定的租賃物件購買價格及甲乙雙方同意的其他費用。二、首付款：乙方應根據本合同約定支付首付款，首付款不計利息，計算租金時扣除首付款。三、保證金：作為履行本合同的保證，不計利息。保證金保證范圍為本合同項下乙方應付的任何租金、利息、違約金、租賃物件留購價格及其他所有乙方應付款項。甲方有權以保證金沖抵乙方對甲方的任何欠款。在甲方用保證金沖抵乙方對甲方的欠款后，乙方應立即補足保證金至本合同約定的初始金額。保證金在甲方確認乙方完整的履行了本合同項下的義務后，于租賃期結束后 個工作日內退還乙方。在保證金不發生抵扣，或者抵扣后乙方補足的情況下，乙方可向甲方提出

6、以保證金沖抵最后一期或幾期租金的要求，此類要求應在租賃期結束前 個月以書面形式提出，甲方有權決定是否同意乙方沖抵租金的要求。四、服務費：乙方應在本合同簽署之日起三個工作日內向甲方支付服務費，該服務費自乙方支付之日即視為甲方已取得，不予退還。五、租金調整：如果本合同項下租金進行調整，則甲方以“租金變更通知書”通知乙方，乙方應根據該“租金變更通知書”支付租金。 六、租金日：本合同約定的乙方應支付的每期租金的租金日為租金實際到賬（甲方賬戶）日，以銀行憑證記載的日期為準。乙方應在租金日前三日實際支付并將付款憑證以傳真形式發送甲方備查。若乙方租金日為非銀行營業日，則該租金日順延至下一個銀行營業日。乙方承

7、擔租金支付時所發生的各項費用。七、合同有效期：指從本合同生效之日至甲方收到乙方支付的本合同項下所有租金和應付款項后出具租賃物件所有權轉移證明書之日。八、起租通知書：甲方向乙方出具起租通知書，但乙方按時、足額支付租金的義務不以甲方出具起租通知書與否為前提條件。租賃成本、各期租金、租金日、未償租金總額等記載于該起租通知書或租金變更通知書。注意：1、根據企業會計準則第14號收入規定，構成確認銷售商品收入的重要條件是企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方。顯然，融資性售后回租不能拆解為“銷售”和“回租”兩筆業務，應把“銷售”理解為基于雙方合同約定回租前提下的行為條件，實質是融資租賃，在會計賬

8、務上不能作為銷售處理。2、融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于增值稅和營業稅征收范圍，不征收增值稅和營業稅。3、融資性售后回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。4、融資利息部分計入財務費用。5、在售后回租融資租賃中一般不需要向出租人支付首付款。6、保證金基本上相當于承租人向出租人提供了一筆無償貸款。就保證金的金額對出租人而言是越高越好，對承租人是越低越好。其實，在有些時候通過該條款可以達到避稅的目的。當然，雙方也可就保證金約定利息。

9、7、融資租賃保證金有如下功能：（1）租賃保證金從合同的實際履行的行動上表明承租人的租賃意愿，它使租賃合同生效。因此，承租人支付保證金后，如果出租人不愿意或不能履行合同，將對承租人予以賠償。（2）降低融資比例。一方面，減少承租人實際負債的數量與比例，提高其償債的自覺性。另一方面，減少出租人的信用敞口，減少租賃公司凈現金流出。（3）控制租賃風險。在動機層次上防范承租人的道德風險；在業務操作層次上，以行業慣例和合同約定，當出現承租人不能支付租金等租賃風險時，出租人可以先行扣收保證金，以降低不良資產及租賃損失；保證金抵扣功能和租賃的加速折舊，使租賃期中的退回設備具有價格優勢，拍賣處置或回購也更容易實現

10、。（4）提高內部收益率。由于資金的時間價值，租賃公司先行收到資金，將提高融資的收益水平。（5）緩解臨時性付租困難。任何商品生產經營過程，都具有周期性，都可能出現臨時性的支付困難，進而不能按預定計劃支付一定時期的租金。此時，經承租人書面申請，說明欠租原因并有確實、可靠的后續租金來源，可以先用租賃保證金墊付12期租金，在允許墊付的最長期限到期前，承租人須及時補足保證金并支付相應的違約金或加罰息，可以維持繼續租賃。而且，合同約定以保證金墊付租金的次數，視租期和付租頻率最多不能超過2次或3次。這種人性化的處理，使理性的金融行為與廠商分期付款中廠商對買家非惡意欠款予以諒解的人性化得到較好的協調，可以更大

11、擴展融資租賃的市場空間，在設備融資，特別是廠商促銷租賃領域，才能發揮更大的作用。目前，有的租賃公司完全無視或放棄保證金的此項功能，租金逾期率高，處理生硬（缺乏靈活性和人性化），影響其市場口碑，于業務的長期發展和品牌建設都不利。8、以保證金緩減臨時付租困難，并不是說租賃公司因此而放松租后管理，放松租金的催收。相反，給承租人陳述付租困難并申請以保證金墊付租金，可讓租賃公司在體諒承租人、雙方繼續合作的氛圍下更深入把握承租人經營的真實情況和可償債的資產情況，有利于更好的幫助承租人走出經營困境，或更充分地保障和實現租賃債權。9、在合同中要約定清楚，否則可能會被視為價外費用，計征增值稅（在營改增地區）或營

12、業稅。最好是訂立一個租賃服務合同。10、因為融資租賃相當于“設備按揭”貸款，租金的多少會受到利率的影響?！颈貍錀l款】租賃物件租賃物件品名規格型號數量質量情況評估價值注意：如果物件較多或者需要做大量的產品說明可以以合同附件的形式，附于合同后面。一、乙方保證出售給甲方的本合同項下的租賃物件未設置抵押權、質押權和其他擔保權益、不存在優先權、擁有完全所有權。二、甲方根據本合同的約定支付租賃物轉讓款后，甲方即取得租賃物的所有權；根據法律法規規定需要登記所有權的，應先辦理登記手續，乙方應提供必要的協助。如因國家政策或乙方原因導致甲方未取得租賃物所有權或所有權有瑕疵的，甲方有權決定雙方繼續履行本合同并要求乙

13、方支付租金。甲方亦可要求終止本合同及相關合同等，乙方應支付到期和未到期的全部租金、名義貨價等應付款，已支付的租金和服務費不予退還。三、本合同項下租賃物為甲方依乙方要求，從乙方處買入的機器設備或其它類型的財產。四、甲乙雙方一致同意并約定，甲方購買租賃物并回租給乙方使用。五、租賃物由甲方按照乙方的要求向乙方購買，且甲方購買租賃物的唯一目的即為租賃給乙方使用，故乙方對租賃物的名稱、商標、規格、型號、質量、數量、價值認定、技術標準及服務內容等承擔全部責任，甲方不承擔租賃物件任何瑕疵擔保責任。六、乙方同意，與租賃物的進口、交付、使用或移動有關的任何及一切運輸收費，以及任何及一切稅款、關稅和任何其他收費，

14、由乙方獨自承擔。如由甲方墊付，此類費用和稅款及利息列入租賃成本并通過租金的方式從乙方收回或以甲方確認的其他方式結清。七、在租賃物件運抵設置場所后，由乙方承擔租賃物件的保管責任。八、雙方確認：租賃物由甲方向乙方購買，乙方確認租賃物在本合同簽訂時已由乙方實際占有，并且該占有至甲方向乙方支付購買租賃物買價時仍呈持續狀態，甲方和乙方之間不需要履行實際的租賃物轉移交付行為。甲方不對交付遲延或不能實現交付所產生的任何損失、費用、責任包括預期收益損失承擔責任。九、由于本項租賃為乙方回租，在甲方按本合同第四條的約定向乙方支付租賃物的全部買價付訖時，即視為乙方將租賃物的所有權轉移至甲方。十、乙方應確保其將租賃物

15、出售給甲方時，對租賃物享有真實有效的所有權，在整個租賃期間直到承租人依本合同約定取得租賃物的所有權之前，甲方對租賃物的所有權不會因承租人的原因被他人提出異議，租賃物不會因承租人的原因被查封、扣押等，否則，乙方應承擔違約責任。十一、在乙方遵守本協議和其他有關協議條款的情況下，甲方不得妨礙乙方在租賃期內占用和使用有關租賃物。注意：1、在實踐中承租人可能會改變設備的使用地點，如果因改變地點發生的費用雙方可以約定。2、在實踐中承租人可能會改變設備的使用地點，如果因改變地點發生的費用雙方可以約定。3、如果涉及到不動產的，應當根據相關的法律規定進行登記。4、如果認為需要，出租人可以在不影響承租人使用有關租

16、賃物進行營運的前提下于交付日前對有關租賃物進行查驗，并由雙方共同簽署查驗的有關確認書。承租人簽署驗收證明書并將其交付給出租人即確切證明：有關租賃物是“照現狀”交付的，承租人并已檢驗有關租賃物，其對制造商或賣方就有關租賃物提供的保證滿意，其已無條件（且無任何保留）地接受有關租賃物在本協議項下的租賃，以及有關租賃物于交付日處于良好工作狀態并在各個方面令承租人滿意?！颈貍錀l款】租賃物的購買一、乙方以人民幣 元的價格向甲方轉讓其享有所有權的租賃物，并于支付轉讓款之時乙方享有對租賃物的使用權。二、乙方保證其轉讓的租賃物與承租的租賃物在質量、數量、規格等各項指標是一致的，甲方無須對此承擔任何責任。三、甲方

17、應于本合同生效、并滿足相關約定之日，將租賃物全額買價劃付至乙方以下賬戶：收款單位：開戶銀行：賬號：四、支付日期以價款實際到達乙方賬戶日期為準。注意：雙方可以根據設備轉讓的復雜程度，另訂立設備資產出讓協議。【必備條款】租金支付 一、甲方的租金成本為 。二、租賃本金總額為人民幣 元（大寫： ）。三、租金及支付方式： 1、租金的計算方式： 。起租日為甲方向乙方支付轉讓款之日。2、租金每月支付一次、期末支付，共計 36 期，自起租日起算。3、第1期租金日至第35期租金日為起租日所在月度后第1月至第35月的每月 日（日歷月每月 號），最后一期租金日仍為起租日在第36月的對應日。四、收款人賬戶信息：收款單

18、位： 開戶銀行： 賬號： 注意： 1、資金成本就是雙方約定的折現率。2、實踐中，常用的融資租賃租金的計算方法有兩種：（1）等額支付年金法：承租人每期支付的租金數額相同；（2）等額支付本金法：將租賃成本除以期數，作為每期應歸還的本金，每期應付的利息以期前的本金余額為基數計算。3、起租日一定要約定清楚。 4、 雙方可以約定租金支付的時間間隔?？梢园丛轮Ц?，也可按季度、半年等時間間隔支付。5、雙方當事人可以約定以甲方向乙方支付購買價款之日為起租日?！颈貍錀l款】租金調整本合同項下租金是以中國人民銀行一至三年同期貸款基準利率（以下簡稱“基準利率”）作為重要參考依據計算的。自本合同簽訂日起至租賃期結束日止

19、，若基準利率調整，按附件一基準利率調整時租金調整對照表（以下簡稱“對照表”）中的“租金增減金額”調整租金。對照表中的“租金增減金額”按照基準利率每增減零點一個百分點計算。甲乙雙方確定：基準利率調整日后第一期租金（含基準利率調整日即租金日的該期租金）仍為調整前租金金額，以后各期租金應進行相應調整。具體調整方法為：按照開始進行調整的該期應付租金期次在對照表中對應的該期“租金增減金額”，以基準利率實際調整幅度,計算該次基準利率調整的租金調整金額，此調整金額適用于所有應調整各期租金。本合同項下因基準利率發生變化而引起的租金的調整，甲方以租金變更通知書通知乙方，乙方應根據該通知書支付租金。注意：租賃費率

20、相當于貸款利率，租賃費率由融資成本利潤、融資手續費率、風險費率及出租人的收益率幾部分組成。國際租賃公司的資金來源大多從國外銀行或國際金融市場籌措而來，其籌資利率水平隨國際金融市場的行情浮動。國際金融市場利率水平及籌資手續費的高低主要決定了融資成本利率。租賃公司經營方法和收費標準也會影響租賃率的高低。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時，要注意租賃費率水平的高低，更要注意收費標準和收費方法對租金總額和實際負擔百分比高低的影響。租賃費率的種類當事人應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動租賃費率。采取浮動租賃費率方式時。要確定浮動日期、間隔、確定浮動原則以及如何變更并通知每期調整的出租金額。

21、其實，主要是在一定折現率的情況下，計算租金的現值。【通用條款】相關送達地址一、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知要求等必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。二、各方通訊地址如下：甲方：地址：聯系人：郵編：電話：傳真：乙方：地址：聯系人：郵編：電話：傳真:三、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。注意：1、如果約定公告將會耽誤大量的時間。要慎重約定。2、送達地址要約定清楚，因為涉及文書送達效力的問題。【必備條款】擔保一、.有限公司

22、與甲方簽署保證合同（合同編號： ，本合同稱擔保合同1）；二、有限公司與甲方簽署抵押合同（合同編號： ，本合同稱擔保合同2）；三、向甲方出具保證函（本合同稱保證函）。注意：擔保租賃物的所有權雖歸出租人，但設備可能特定承租人使用的，一旦承租人違約，出租人即使收回租賃物件也很難尋找承租人，難免蒙受損失。故合同中約定擔保事項，以防當事人毀約。租賃合同的擔保方式有保證金和保證人兩種。租賃保證金由出租人與承租人商定金額或按租金總額的一定比例交納，作為履行合同的保證。租賃期滿時，歸還承租人或抵作最后一期租金的部分或全部。若承租人在租賃期限內違反租賃合同，出租人有權從租賃合同保證金中抵扣承租人應付款項。保證人

23、是保證承租人按租賃合同的約定履行義務的、有保證資格和能力的單位或者個人。若在租賃期間，承租人不按約定支付租金或有其他違反合同的行為，由保證人代為支付租金或承擔連帶責任。若合同采取保證人方式履行擔保合同的，必須明確保證的范圍、保證的期限和保證責任的承擔等事項。【必備條款】保證金、服務費、留購價格一、甲方支付租賃物轉讓款前，乙方應按本合同的約定向甲方支付保證金。保證金也可以由甲方在支付租賃物轉讓款時扣收，甲方應出具相應的手續。二、本協議項下保證金用于擔保本合同項下債務的及時清償。三、乙方繳存的保證金應占本合同項下乙方支付租金本金金額的 %。四、本協議簽訂后一日內，乙方必須將保證金交付專門賬戶，由雙

24、方共同占有保管，其保證金賬戶： 金額： 人民幣（大寫 )。五、本協議項下保證金擔保范圍為主債權、利息（罰息）、違約金、損害賠償金及出租入實現債權的費用等。甲方實現債權的費用均包括但不限于訴訟費用、財產保全費、申請執行費、律師代理費、差旅費、公告費、評估費、拍賣費等。六、保證金存管期限按下列約定執行：本保證金為活期保證金，保證金存管至本合同項下債務清償完畢為止。七、服務費人民幣 元（大寫：），由乙方于本合同簽署后 個工作日內以電匯方式向甲方支付。八、租賃物件留購價格： 元（大寫：）。九、租賃物件擔保余值為： 元（大寫：）。擔保人為：注意：1、根據保證金的實際情況，選擇上述條款。 2、保證范圍可以

25、根據實際需要約定。3、為了監督承租人使用設備，可以約定設備的擔保余值，擔保人可以是承租人、承租人提供的第三人，在租賃期滿，設備經評估沒有達到擔保余值時，可由擔保人補齊。在考慮擔保余值時，應當注意折現率?！颈貍錀l款】索賠權轉讓一、乙方確認需自行對租賃物的質量、性能及服務承擔責任及法律后果。二、雙方約定，租賃期間內一旦租賃物出現質量問題或技術服務缺陷而導致損失的，首先由乙方直接向租賃物廠商等責任方索賠；如租賃物廠商等以租賃物所有權轉移為由提出異議，或通過訴訟/仲裁等法律途徑索賠由甲方索賠，乙方應提供有關證據。三、雙方約定，在甲方無過錯的情況下，對租賃物廠商等索賠的費用和結果，均由乙方承擔和享有。四

26、、索賠并不影響本合同的效力和繼續履行，不論索賠結果如何，乙方仍應按本合同約定向甲方及時足額支付租金。五、索賠并不影響本合同的效力和繼續履行，不論索賠結果如何，乙方仍應按本合同約定向甲方及時足額支付租金。六、乙方在占有、使用租賃物期間，如租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害一切責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。如因此使甲方遭受任何損失，則乙方應于接到甲方通知后三個工作日內予以全部賠償。此損失包括損失本身及有關直接費用，包括但不限于利息、違約金、訴訟費、保全費、審計、評估費、鑒定費、政府規費、律師費等?！颈貍錀l款】租賃物件的所有權和使用權一、在甲方向乙方出具所有權轉移證明書之前，甲方對租賃物

27、件擁有完整、獨立的所有權。1、乙方應在租賃物件上附設甲方作為所有者的標志，以防租賃物件被扣押或查封。2、甲方有權隨時了解租賃物件的使用、損壞、維修等狀況，乙方應給予配合和協助。乙方須在租賃期內對設備的維修情況進行書面記錄，并將該書面記錄及時提交甲方。3、為切實保障甲方作為所有者的權益并保證租賃物件的正常運轉，乙方在簽訂本合同的同時，應與租賃物件的供貨方或制造商協商確定租賃物件的全部維修、保養等問題，甲方對此不承擔責任，且乙方向甲方支付租金的義務不因此受到影響。 4、在保證乙方享有本合同項下所有權利及不影響乙方正常使用的條件下，甲方可向任何第三方轉讓其對租賃物件的所有權，或以租賃物件抵押擔保，同

28、時本合同效力不受影響。乙方依約履行本合同，甲方保證乙方對租賃物件按照本合同約定的使用權和租賃期間屆滿后的所有權。5、與租賃物件及其附屬物件相關的知識產權仍屬其權利人所有，本合同對上述知識產權的歸屬和使用不發生影響。6、甲方對租賃物件的完全所有權可以有效地對抗乙方的各類債權人，包括破產債權人；乙方或任何第三人不得自行行使對租賃物件的留置權。二、在租賃期內乙方擁有本合同項下租賃物件的使用權。1、乙方有權利在設置場所安裝和使用租賃物件。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物件的設置場所和使用環境。2、租賃物件致使第三者的人身和/或財產損失的，甲方不承擔責任。3、乙方不得出售、轉讓、分租、轉租租賃物件；

29、不得以租賃物件使用權投資入股；不得在租賃物件上設置任何抵押權或其他擔保權益，或進行其他任何侵害甲方所有權的行為。4、乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，對租賃物件的滅失或毀損負有賠償義務。乙方從事的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來的用途和功能?！颈貍錀l款】租賃物件的毀損或滅失一、租賃物在交付給承租人后的毀損、滅失風險，由承租人承擔。上述風險發生時，乙方應及時采取適當的財產保全措施以防止損失的擴大，同時必須立即通知甲方。由乙方依照甲方選擇確定的如下一種或幾種方式進行處理，并由乙方負擔全部費用。1、將租賃物件復原或修理至完全正常使用狀態。2、更換與租賃物件同等型號、性能的零

30、部件、配件或物件。二、在本條第一項的情形下，乙方繼續租用租賃物件，且在本合同項下按期、足額支付租金及其他義務不變。 三、租賃期內，租賃物件毀損到無法修理的程度或滅失時，乙方應按甲方通知的時間，賠償甲方的損失，包括向甲方支付本合同項下所有應付而未付的到期和未到期租金、違約金、其他應付款項及甲方為管理租賃物件而產生的全部費用等。 四、根據前款，乙方支付上述款項后，甲方將租賃物件（以其當時狀態）的所有權轉移給乙方。至此，本合同終止。 五、在甲方實際支出租賃成本的情況下，如因租賃物件遭到滅失或不屬于甲方過錯導致的，而本合同不能履行，則甲方為履行本合同實際支付的租賃物件貨款、信用證開證費和其他費用及利息

31、，由乙方負擔。甲方同時將對上述款項的索賠權（如有時）轉讓給乙方。注意：1、這里要約定清楚是否包含因不可抗力導致租賃物件毀損到無法修理的程度或滅失的情況，以及不良后果的承擔責任。2、注意租賃物件的風險轉移時間，及承租人的支付租金的義務。在融資租賃中不會因為租賃物件的損壞或滅失導致承租人不支付租金。【必備條款】保險一、乙方應在甲方付款前，向 保險公司投保，保險金額為 _元（大寫人民幣_），投保期限為 。二、保險合同的具體內容應征得甲方的同意。三、如乙方未按時投保或續保，甲方獲悉或發現后，有權及時通知乙方并要求乙方投保。情況緊急時，甲方可代為續?；虼鸀橥侗?，費用由乙方承擔，自該費用發生之日起至乙方償

32、還之日止按每日萬分之五計算利息。四、如乙方未按本合同約定投保，租賃物因不可歸責于雙方當事人的事由而發生毀損、滅失時，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即付清所有租金（包括到期未付和未到期租金）及租賃合同項下應付的其他款項。五、租賃物的保險須以甲方為被保險人，受益人由甲方在向乙方支付租賃物買價時予以指定，應指定為甲方。投保期限至租賃期滿后三個月，一切保險費用和支出均由乙方負擔。乙方應在保險合同簽訂之日起五日內將保險合同及保險單原件交由甲方保管。六、租賃期內如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司并以甲方的名義辦理索賠事宜，乙方應給予必要的協助。七、保險賠償金由甲方收取。八、對于保險賠償金未能

33、彌補的損失部分，由乙方在保險責任確定后三個工作日內賠付給甲方。該保險賠償金不計入租金。九、保險賠償金的延遲給付并不能構成乙方向甲方延遲給付的理由，乙方更不能將保險索賠權沖抵其應付甲方的任何款項。注意：1、投保時間、價值、投保期限由雙方約定。2、保險條款對租賃物件保險是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。租賃雙方應當在合同中約定具體投保范圍，包括財產保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責任險等，具體還包括：（1）由誰經辦投保手續可以約定由承租人或出租人進行投保，但通常情況下，保險費都由承租人承擔，由出租人投保時，保險費可以按實際支付金額計入租金總額。（2）保險期限為通常保險期限

34、自租賃物件風險轉移至承租人之日起至合同期滿。（3）保險金額和投保幣種保險額是租賃物件的購買成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商定，通常財產保險其投保價值不應低于全價更換設備的價值。投保幣種應該與合同的租金幣種一致。（4）保險金的受益人通常當事人在合同中約定保險金的受益人為出租人，但也有以出租人和承租人為共同受益人的情形?！颈貍錀l款】租賃期內經營乙方應遵守國家的相關行業法律、法規、政策、制度，合法經營，生產設備的引進和日常生產經營符合國家法律、法規、規章。不得從事法律、法規、規章、政策、制度所不允許的行為、業務。乙方應按規定辦理各類許可證、執照的年審、年檢等工作?！颈貍錀l款】權利保護事項和補

35、救措施一、起租前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的相關損失（包括甲方支付的貨款、為購買設備墊付的保險、運輸、其他費用及利息等），由乙方負責賠償。具體賠償金額以甲方向乙方發出的書面通知為準，甲方應附上相關費用的憑證。二、如果在本合同簽署后任何時間： 1、乙方未按時、足額支付甲方任一期租金和或本合同項下其他應付款項。2、乙方沒有履行本合同任何其他義務。3、乙方非正常及違反公平原則出售、轉移、出租或以其他方式處理其業務或資產，或乙方的財產或權利的全部或任何實質部分被沒收、扣押、征用、查封、強制執行或被剝奪，足以影響乙方履行本合同能力的。4、乙方發生分立、合并、兼并、收購等變更情況或者乙方停止經營任何

36、主要部分的業務，或者乙方提出或者被提出有關訴訟、破產、歇業等，或有關部門就上述事項作出批準或決定時，本合同效力不受影響。但若甲方認為上述情況的發生影響乙方履行本合同的能力的除外。5、乙方或乙方關鍵崗位人員已被或將被行政或司法等處罰（包括但不限于罰款、停業、治理整頓、采取強制措施、刑罰等等）。 三、對本條第二項約定的事項，甲方有權采取下列一種或多種措施：1、租金加速提前到期，要求乙方或連帶責任保證人（見保證合同、保證函，如有時）立即付清全部到期和未到期應付未付租金及其他應付款項，并償付相應的違約金，違約金按照第十六條的約定計算。2、解除本合同，收回或處置租賃物件及抵押物件（見抵押合同，如有時），

37、并要求乙方賠償甲方所遭受的損失，即本合同項下乙方到期和未到期應付未付租金及其他所有應付款項和費用。當甲方處置租賃物件時，乙方應無條件自負費用（包括需補繳的稅款等）按甲方要求退回租賃物件（完好狀態下）給甲方，否則乙方應承擔甲方取回租賃物件的費用。3、向乙方追回甲方就乙方違約行為行使任何權利所發生的律師費用及其他合理支出，包括減免稅進口設備需要補繳的稅費、處置費用等。同時乙方還應配合進行相關工作并提供相應文件。四、甲方在采取前款規定的處置方法時，并不免除本合同約定的乙方所應承擔的義務。五、如甲方通過上述措施及在本合同項下所收到的款項不足以清償乙方所欠甲方全部款項時，乙方應根據甲方指定的方法和順序償

38、還債務。六、甲方未能依約履行本合同項下義務，包括在乙方按照本合同的約定履行的情況下，干擾、阻礙乙方對租賃物件的依約使用，甲方承擔因此對乙方造成的直接損失。七、如乙方認為甲方依約處置租賃物件價值高于乙方所有對甲方的應付款項，乙方同意直接向接受處置的第三方主張差額返還，甲方對此不承擔責任。注意：第一條需要甲方有合理的憑證?！颈貍錀l款】違約責任一、當乙方未按本合同約定支付到期應付租金及其它款項，或未能按期歸還甲方應乙方要求墊付的任何費用時，延遲期間就遲付部分乙方向甲方支付延遲付款的違約金。 二、違約金按每超過一天為延遲付款金額的萬分之五計算。計算方法為：延遲付款金額×0.05%×

39、延遲付款天數。三、自起租日起12個月內，乙方不得中止或終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同要求。此后若乙方要求提前終止本租賃合同，則應提前1個月書面通知甲方并征得甲方的書面同意，同時應向甲方支付全部未償租金的100（百分之一百）。 上述資金不包括甲方為收回及管理租賃物件而產生的費用及其他各項費用、款項等（如有時），甲方收到上述所有費用、款項后將租賃物件所有權轉移給乙方，本租賃合同結束。四、因甲方的任何原因導致乙方無法繼續使用本合同項下約定的租賃物件，影響使用一天，甲方應該按乙方已支付租金的萬分之五計算向乙方支付違約金。計算方法為：已付租金金額×0.05%×

40、;影響使用的天數。如果該違約金無法彌補甲方損失的，甲方應當賠償乙方的損失。注意：租金計算的方式，及折現率。甲方可能會因為保留租賃物的所有權造成違約，但是“買賣不破租賃”，甲方的違約可能性較小?！颈貍錀l款】租賃期滿后租賃物件的處置 一、乙方于最后一期租金日將租賃物件留購價款支付給甲方。二、甲方同意在租賃期滿，并且乙方全部履行完畢本合同約定的義務，包括全部租金和出現本合同約定情況（如有時）增加的稅款、利息和違約金等付清及向甲方支付租賃物件留購價格后，甲方向乙方出具租賃物件所有權轉移證明書，將租賃物件所有權轉移給乙方。注意：期間屆滿租賃物的歸屬在這一條款中，當事人應當明確約定租賃期限屆滿時租賃設備的

41、處理方式。租期屆滿時，承租人一般有三種選擇權留購、續租或退租。但在我國實踐中，租期屆滿時，承租人多數選擇留購方式，即交納雙方約定的一定名義貨價即獲得設備的所有權。退租是指租期屆滿時，承租人負責將處于良好工作狀態下的租賃設備按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點。由此而產生的一切支出如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人負擔。續租是指租期屆滿后，承租人與出租人更新租賃合同，繼續承租該租賃設備；或租期屆滿承租人未退回租賃設備，出租人同意合同繼續生效。前一種續租方式，承租人按新合同支付租金；后一種續租方式，承租人按原合同規定支付租金，直至合同終止。留購是指租賃期滿時，承租人支付給出租人一筆雙方商

42、定的設備殘值費（名義貨價)，取得租賃設備的所有權。大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃設備作為交易的必備條件。三種租賃設備處理方式相比之下，出租人更希望承租人選擇留購這一處理方式。因為選擇另兩種方式處理租賃設備，出租人仍舊面臨著租賃設備的最終處理問題，出租人并不希望保留設備?！颈貍錀l款】合同生效 一、設備轉讓協議已簽署； 二、擔保合同1、擔保合同2均已生效； 三、甲方收到保證函； 四、甲方收到乙方按本合同約定支付的服務費； 五、甲方收到 有限公司出具的同意本單位為乙方履行本合同向甲方提供連帶責任擔保的股東會決議正本，并審核確認無誤。注意： 1、如果雙方認為有必要可以另行簽訂設備轉讓協議。2、這

43、是本合同第八條約定的相關擔保事項。3、這里為了保護甲方的權利，對合同的生效條件約定比較苛刻，在具體的合同中可以根據具體的情況和目的約定合同生效的條件。【通用條款】信息披露一、乙方應在每年度末向甲方提供反映生產經營實際情況的資產負債表及附表、利潤表及附表、現金流量表。如乙方不能提供上述文件中的一項或幾項，乙方應向甲方出具正式說明函。二、對甲方定期或不定期到乙方生產經營地查看租賃物件，乙方不得以任何理由推辭，并應向甲方提供必要的文件、資料、經營數據等。三、乙方名稱、地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方應在變化發生后10日內將變更情況以書面形式通知甲方。四、除本條第1款、第2款、第

44、3款的規定之外，乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方真實經營管理狀況的其他資料和書面情況說明。注意：本條約定主要是甲方為了解乙方的設備使用情況及乙方的租金支付能力。在實踐中為了更好保護甲方的權利可以要求乙方的股東及高級管理人員對上述材料的真實性提供擔保。【通用條款】交叉違約若乙方在甲乙雙方之間和/或甲乙雙方與其他當事人已簽署或將要簽署的所有合同、協議（包括但不限于融資租賃合同、設備轉讓合同、委托進口協議、售后回租合同、所有權轉讓協議等）中的任一或任幾個或所有合同、協議項下出現違約行為，則視同乙方在所有合同、協議項下違約，甲方有權行使任一或任幾個或所有合同、協議約定的補救措施和法律規

45、定的權利。注意：本條擴大了甲方的權利，在簽訂合同時應該向向對方解釋說明本條款?！就ㄓ脳l款】爭議的解決及法律的適用一、有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應通過友好協商解決。協商不能解決時，按下列第 種方式解決。因訴訟發生的一切費用（包括法院費用、律師費、執行費用及其它有關的費用）由敗訴方承擔。1、雙方一致同意向法院提起訴訟，本合同的訴訟管轄地為出租人甲方住所地。2、提交 仲裁委員會仲裁。二、在訴訟過程中，除合同有關方對本合同有爭議的正在進行的訴訟部分外，本合同的其他部分應繼續履行。三、本合同適用中華人民共和國法律。注意： 解決爭議可以采用協商、仲裁或訴訟等方式。審查爭議解決條款主要考慮約定內容是否符合法律規定，如是否排