1、第三篇 消防設施安裝、檢測與維護管理第一章 消防設施質量控制、 維護保養與消防控制室管理 學習要求 一 共性要求 1 消防設施施工質量控制 2 施工安裝與調試 3 技術檢測與竣工驗收 4 維護管理等 二 消防控制室管理內容和要求第一節 消防設施安裝調試與檢測一、施工質量控制要求 消防設施安裝調試、技術檢測應由具有相應等級資質的施工單位、消防技術服務機構承擔。 施工單位按照消防設計文件編寫施工方案，以指導施工安裝、控制施工質量。（一）施工前準備 消防設施施工前，需要具備一定的技術、物質條件. （二）施工過程質量控制 為確保施工質量，施工中要建立健全施工質量管理體系和工程質量檢驗制度，施工現場配備

2、必要的施工技術標準。 （三）施工安裝質量問題處理 經消防設施現場檢查、技術檢測、竣工驗收，消防設施的設備、組件以及材料存在產品質量問題或者施工安裝質量問題，不能滿足相關國家工程建設消防技術標準的，按要求進行處理.二、消防設施現場檢查 各類消防設施的設備、組件以及材料等采購到達施工現場后，施工單位組織實施現場檢查。消防設施現場檢查包括產品合法性檢查、一致性檢查以及產品質量檢查。（一）合法性檢查 按照國家相關法律法規規定，消防產品按照國家或者行業標準生產，并經型式檢驗和出廠檢驗合格后，方可使用。 1.市場準入文件 2.產品質量檢驗文件 （二）一致性檢查 消防產品到場后，根據消防設計文件、產品型式檢

3、驗報告等，查驗到場消防產品的銘牌標志、產品關鍵件和材料、產品特性等一致性程度。（三）產品質量檢查 消防設施的設備及其組件、材料等產品質量檢查主要包括外觀檢查、組件裝配及其結構檢查、基本功能試驗以及滅火劑質量檢測等內容。 1.火災自動報警系統、火災應急照明以 及疏散指示系統的現場產品質量檢查 2.水系滅火系統現場產品質量檢查. 3.氣體滅火系統、干粉滅火系統質量檢查 4.防煙排煙設施的現場產品質量檢查三、施工安裝調試 消防設施施工安裝調試是消防設施由設計成果轉化為實物成果，實現火災報警、撲救與控制初期火災、防煙排煙、疏散引導等功能的關鍵環節，消防設施施工安裝質量的好壞直接關系到消防設施效能的發揮

4、程度。（一）施工安裝依據 消防設施施工安裝以經法定機構批準或者備案的消防設計文件、國家工程建設消防技術標準為依據；經批準或者備案的消防設計文件不得擅自變更，確需變更的，由原設計單位修改，報經原批準機構批準后，方可用于施工安裝。 消防供電以及火災自動報警系統設計文件，除需要具備前述消防設施設計文件外，還需具備系統布線圖和消防設備聯動邏輯說明等技術文件。（二）施工安裝要求 消防設施施工安裝過程中，施工現場要配齊相應的施工技術標準、工藝規程以及實施方案，建立健全質量管理體系、施工質量控制與檢驗制度。 施工單位做好施工（包括隱蔽工程驗收）、檢驗（包括絕緣電阻、接地電阻）、調試、設計變更等相關記錄；施工

5、結束后，施工單位對消防設施施工安裝質量進行全面檢查，質量管理檢查、施工過程檢查、隱蔽工程驗收、資料核查等 檢查全部合格后，完成竣工圖以及竣工報告。（三）調試要求 1.系統供電正常，電氣設備（主要是火災自動報警系統）具備與系統聯動調試的條件。 2.水源、動力源和滅火劑儲存等滿足設計要求和系統調試要求，各類管網、管道、閥門等密封嚴密，無泄漏。3.調試使用的測試儀器、儀表等性能穩定可靠，其精度等級及其最小分度值能夠滿足調試測定的要求，符合國家有關計量法規以及檢定規程的規定。 4.對火災自動報警系統及其組件、其他電氣設備分別進行通電試驗，確保其工作正常。消防設施調試負責人由專業技術人員擔任。調試前，調

6、試單位按照各消防設施的調試需求，編制相應的調試方案，確定調試程序，并按照程序開展調試工作；調試結束后，調試單位提供完整的調試資料和調試報告。 消防設施調試合格后，填寫施工過程檢查記錄，并將各消防設施恢復至正常工作狀態四、技術檢測與竣工驗收（一）技術檢測 1.檢測準備 2.檢測方法及要求（二）竣工驗收 1.資料檢查 消防設施竣工驗收前，施工單位需要提交竣工驗收資料2.現場檢查 現場檢查的主要內容包括各類消防設施的安裝場所（防護區域）及其設置位置、設備用房設置等檢查、施工質量檢查和功能性試驗。 3.質量驗收判定 消防設施現場檢查結束后，根據各類設施的施工及驗收規范確定的工程施工質量缺陷類別，按照相

7、關規則對各類消防設施的施工質量作出驗收判定結論第二節 消防設施維護管理一、消防設施維護管理的內容 消防設施維護管理由建筑物的產權單位或者受其委托的建筑物業管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理 或者委托具有相應資質的消防技術服務機構實施管理。 消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等工作。二、消防設施維護管理要求 為確保建筑消防設施正常運行，建筑使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等管理制度。（一）維護管理人員從業資格要求 消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業

8、人員，需要具備有關規定的從業資格 1.消防設施檢測、維護保養等消防技術服務機構的項目經理、技術人員 2.消防設施操作、值班、巡查的人員 3.消防設施檢測、保養人員 4.消防設施維修人員（二）維護管理裝備要求 用于消防設施的巡查、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關規定進行定期校驗，并具有有效證明文件。（三）維護管理工作要求 1.明確管理職責。 2.制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。 3.落實管理責任。 4.實施消防設施標識化管理 5.故障消除及報修 6.建立健全建筑消防設施維護管理檔案 7.遠程監控管理三、維護管理

9、各環節工作要求 消防設施維護管理各個環節的工作均關系到消防設施完好有效、正常發揮作用，建筑使用管理單位要根據各個環節工作特點，組織實施維護管理。第三節 消防控制室管理一、消防控制室的設備配置 消防控制室至少需要設置下列裝置: 1火災報警控制器 2消防聯動控制器 3消防控制室圖形顯示裝置 4消防電話總機 5消防應急廣播控制裝置 6消防應急照明和疏散指示系統控制裝置 7消防電源監控器等設備 或者設置具有相應功能的組合設備二、消防控制設備的監控要求 1.消防控制室設置的消防設備能夠監控并顯示消防設施運行狀態信息，并能夠向城市消防遠程監控中心（以下簡稱“監控中心”）傳輸相應信息。 2.根據建筑（單位）

10、規模及其火災危險性特點，消防控制室內需要保存必要的文字、電子資料，存儲相關的消防安全管理信息，并能夠及時向監控中心傳輸消防安全管理信息。3.大型建筑群要根據其不同建筑功能需求、火災危險性特點和消防安全監控需要，設置2個及2個以上的消防控制室，并確定主消防控制室、分消防控制室，以實現分散與集中相結合的消防安全監控模式。4.主消防控制室的消防設備能夠對系統內共用消防設備進行控制，顯示其狀態信息，并能夠顯示各個分消防控制室內消防設備的狀態信息，具備對分消防控制室內消防設備及其所控制的消防系統、設備的控制功能。 5.各個分消防控制室的消防設備之間，可以互相傳輸、顯示狀態信息，不能互相控制消防設備。三、

11、消防控制室臺賬檔案建立 消防控制室是建筑使用管理單位消防安全管理與消防設施監控的核心場所，需要保存能夠反映建筑特征及其消防設施施工質量及其運行情況的紙質臺賬檔案和電子資料。四、消防控制室管理要求（一）消防控制室值班要求 建筑使用管理單位按照有關要求，安排合理數量的、符合從業資格條件的人員負責消防控制室管理與值班 1.實行每日24h專人值班制度，每班不少于2人，值班人員持有規定的消防專業技能鑒定證書。 2.消防設施日常維護管理符合國家標準建筑消防設施的維護管理GB 25201的相關規定。3.確保火災自動報警系統、固定滅火系統和其他聯動控制設備處于正常工作狀態，不得將應處于自動控制狀態的設備設置在

12、手動控制狀態。 4.確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜控制裝置處于自動控制位置（或者通電狀態）。（二）消防控制室應急處置程序 1.接到火災警報后，值班人員立即以最快方式確認火災。2.火災確認后，值班人員應進行如下處置： 1）立即確認火災報警聯動控制開關處于自動控制狀態 2）同時撥打“119”報警電話準確報警； 報警時需要說明著火單位地點、起火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯系電話等。 3）值班人員立即啟動單位應急疏散和初期火災撲救滅火預案，同時報告

13、單位消防安全負責人。（三）消防控制室控制、顯示要求 1.消防控制室圖形顯示裝置 2.火災報警控制器第二章 消防給水學習要求 1 了解消防給水系統的功能及用途 2 了解消防給水系統的各部件檢查方法及內容 3 了解消防給水系統的安裝調試與檢測驗收程序 4 了解消防給水系統的維護保養方法。第一節 系統構成 消防給水系統主要由消防水源（市政管網、水池、水箱）、供水設施設備（消防水泵、消防增（穩）壓設施、水泵接合器）和給水管網（閥門）等構成。第二節 系統組件（設備）安裝前檢查 按照施工過程質量控制要求，消防給水系統施工安裝前，要對消防水源及到場的供水設施設備、系統組件、管件、材料等進行現場檢查，檢查內容

14、包括產品質量證明文件檢查和產品現場檢查、檢驗。一、消防水源的檢查（一）市政給水管網作為消防水源的條件（二）消防水池（消防水箱）作為消防水源的條件（三）天然水源作為消防水源的條件（四）其他水源作為消防水源的條件二、消防供水設施（設備）檢查（一）消防水泵（二）消防增（穩）壓設施（三）水泵接合器三、給水管網的檢查（一）給水管材（二）管網支、吊架及防晃支架（三）通用閥門的檢查第三節 系統安裝調試與檢測驗收一、消防水源（一）消防水池、消防水箱的施工、安裝（二）消防水池、消防水箱的檢測驗收（三）其他消防水源的檢測驗收二、消防供水設施、設備（一）消防水泵 1.消防水泵的安裝調試 2.消防水泵控制柜的安裝要求

15、 3.消防水泵的檢測驗收要求（二）消防增（穩）壓設施 1.氣壓水罐安裝要求 2.穩壓泵的安裝要求（三）消防增（穩）壓設施的檢測驗收 1.氣壓水罐驗收要求 2.穩壓泵驗收要求（四）水泵接合器 1.水泵接合器的安裝規定 2.水泵接合器的檢測驗收三、給水管網（一）給水管網的安裝 1.管道連接方式 2.架空管道的安裝 3.管網支吊架的安裝 4.管網的試壓和沖洗 5.消防給水系統閥門的安裝 6.給水管網的檢測驗收第四節 系統維護管理一、消防水源的維護管理二、供水設施設備的維護管理（一）供水設施的維護管理規定（二）水泵接合器的維護管理規定三、給水管網的維護管理第三章 消火栓系統學習要求 1 了解消火栓系統

16、的功能及用途 2 了解消火栓系統的各部件檢查方法及內容 3 了解消火栓系統的安裝調試與檢測驗收程序 4 了解消火栓系統的維護保養方法。第一節 系統構成 一、室外消火栓系統 室外消火栓系統主要由市政供水管網或室外消防給水管網、消防水池、消防水泵和室外消火栓組成。按安裝形式不同可分為地上式和地下式兩種。二、室內消火栓 室內消火栓給水系統是由消防給水設施、消防給水管網、室內消火栓設備、報警控制設備及系統附件等組成。第二節 系統組件（設備）安裝前檢查一、室外消火栓 （一）室外消火栓的分類 （二）室外消火栓的檢查二、室內消火栓 （一）室內消火栓的分類 （二）室內消火栓的檢查三、消火栓箱（一）消

17、火栓箱的分類 1.按安裝方式可分為：明裝式、暗裝式、半暗裝式。 2.按箱門型式可分為：左開門式、右開門式、雙開門式、前后開門式。 3.按箱門材料可分為：全鋼、鋼框鑲玻璃、鋁合金框鑲玻璃、其他材料型。 4.按水帶的安置方式可分為：掛置式、卷盤式、卷置式、托架式。（二）消火栓箱的檢查 1.外觀質量和標志 2.器材的配置和性能 3.箱門 4.水帶安置 5.材料四、消防水帶、消防水槍、消防接口 （一）消防水帶的分類 （二）消防水帶的檢查 （三）消防水槍的分類 （四）消防水槍的檢查 （五） 消防接口的分類 （六） 消防接口檢查第三節 系統安裝調試與檢測驗收一、室外消火栓的安裝調試與檢測驗收（一）施工安裝

18、 1.安裝準備 2.管道安裝 3.栓體安裝（二）檢測驗收 1.室外消火栓的選型、規格、數量、安裝位置應符合設計要求； 2.同一建筑物內設置的室外消火栓應采用統一規格的栓口及配件； 3.室外消火栓應設置明顯的永久性固定標志； 4.室外消火栓水量及壓力應滿足要求；二、室內消火栓的安裝調試與檢測驗收 （一）施工安裝 （二）檢測驗收第四節 系統維護管理一、室外消火栓系統的維護管理（一）地下消火栓的維護管理（二）地上消火栓的維護管理 二、室內消火栓系統的維護管理（一）室內消火栓的維護管理（二）供水管路的維護管理（三）消防水源、消防水泵及穩壓裝置的維護管理第四章 自動噴水滅火系統學習要求 1 了解掌握系統

19、的實物組成、實物結構 2 熟練掌握系統安裝前系統組件、管件（材）檢查方法和要求 3 熟悉系統組件安裝調試、檢測驗收、維護管理的方法和要求第一節 系統構成一、閉式自動噴水滅火系統構成 閉式自動噴水滅火系統按照系統的用途和組件配置，通常分為濕式系統、干式系統和預作用系統。二、開式自動噴水滅火系統 開式自動噴水滅火系統按照系統用途和組件配置，通常分為雨淋系統和水幕系統。第二節 系統組件（設備）安裝前檢查一、噴頭現場檢查（一）檢查內容及要求 1.噴頭裝配性能檢查 2.噴頭外觀標志檢查 3.噴頭外觀質量檢查 4.閉式噴頭密封性能試驗 5.質量偏差檢查（二）檢查方法二、報警閥組現場檢查（一）報警閥組檢查內

20、容及要求 1.報警閥組外觀檢查 2.報警閥結構檢查 3.報警閥組操作性能檢驗 4.報警閥滲漏試驗（二）檢查方法三、其他組件的現場檢查 其他組件主要包括壓力開關、水流指示器、末端試水裝置等，重點對其外觀、功能等進場現場檢查。 （一）檢查內容 1.外觀檢查 2.功能檢查 （二）檢查方法第三節 系統組件安裝調試與檢測驗收一、噴頭（一）噴頭安裝及質量檢測要求（二）檢測方法二、報警閥組（一）報警閥組安裝與技術檢測共性要求（二）濕式報警閥組安裝與技術檢測要求（三）干式報警閥組安裝及質量檢測要求（四）雨淋報警閥組安裝及技術檢測要求（五）預作用裝置安裝與技術檢測要求（六）報警閥組檢測方法三、水流報警裝置 水流

21、報警裝置根據系統類型的不同，可選用水流指示器、壓力開關及其組合對系統水流壓力、流動等進行監控報警。（一）水流指示器 1.安裝與技術檢測要求 2.檢測方法（二）壓力開關 1.安裝與技術檢測要求 2.檢測方法（三）壓力開關、信號閥、水流指示器的引出線 壓力開關、信號閥、水流指示器等引出線采用防水套管鎖定；采用觀察檢查進行技術檢測。四、系統沖洗、試壓 （一）系統試壓、沖洗基本要求 （二）水壓試驗 （三）氣壓試驗 （四）管網沖洗五、系統調試 系統調試包括水源測試、消防水泵調試、穩壓泵調試、報警閥調試、排水設施調試和聯動試驗等內容。（一）系統調試準備（二）系統調試要求及功能性檢測 1.報警閥組 2.聯動調試及檢測六、系統竣工驗收（一）管網驗收檢查 1.驗收內容 2.驗收方法 3.合格判定標準（二）噴頭驗收檢查 1.驗收內容 2.驗收方法 3.合格判定標準（三）報警閥組驗收檢查 1.驗收內容 2.驗收方法 3.合格判