1、二手房按揭合同范本 二手房按揭合同范本1 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第

2、三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵

3、守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中

4、心一份、_公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_身份證號碼：_地址：_郵編：_電話：_代理人(甲方)_身份證號碼：_見證方：_地址：_郵編：_電話：_法人代表：_代表：_日期：_年_月_日購買方(乙方)_身份證號碼：_地址：_郵編：_電話：_代理人(乙方)_身份證號碼：_鑒證機關：_經辦人：_鑒證日期：_年_月_日 二手房按揭合同范本2 出賣方(以下簡稱甲方)：身份證編號： 地址： 聯系電話：出賣方共有人

5、：身份證編號： 地址： 聯系電話：委托代理人：身份證編號： 地址：買受方：(以下簡稱乙方)：身份證編號： 地址： 聯系電話：根據中華人民共和國城市房地產管理辦法、中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：一、 房屋基本情況：房屋座落：_，樓盤名： ， 幢單元 室，產權：個人所有房產，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監號：()字第號，裝修狀況：_。二、 甲方出售此房屋首先，具有房屋所有權證的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經

6、征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。三、 房價款：甲、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥： 元(大寫：人民幣)。四、付款方式及交易方式：1、 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。2、 本協議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規定之購房款。交易流程和付款步驟： 雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。 買賣雙方把相

7、關資料(賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙

8、方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。3.在本協議簽訂后，甲乙雙方于年月 房屋所有權證權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此房屋所有證交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此房屋所有證交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此房屋所有權證權屬登記交易，中介方不承擔責任。5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協

9、議圓滿結束。6.居間付款方式：買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元( 大寫： 元整)。五.違約責任：1.甲方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外)2.乙方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。3.自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反

10、本購房協議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。六.其他約定：1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。七.本協議在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.)八.本協議未盡

11、事項，可由雙方協商解決或簽定補充協議。九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。十一.本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日 二手房按揭合同范本3 賣方：_ 身份證號碼： _ _身份證地址：_ _ _現住址：_ 手機：_買方：_ 身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_ 手機：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平

12、等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。(二) 隨該房屋同時轉讓的房屋設施設備相關物品清單等。第二條 房屋權屬情況(一) 該房屋所有權證證號為：(二) 國有土地證號為：(三) 該房屋性質為私有住宅。(四) 該房屋的抵押情況為未設定抵押。第三條 房屋成交價格及定金經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為： 人民幣(小 寫) 元，(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為_元。上述房屋價格包括附件一清單里的內容。第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民

13、幣(小寫)_ _(大寫)_元。(二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)_ _元(大寫)_ _元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)_ _元(大寫)_元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清。第五條 房屋交付時間在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個月內，賣方將此房屋交付給買方。第六條 買賣雙方的權利與義務(一) 賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設

14、施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。(三) 在房屋交付日以前發生的費用由賣方承擔結清，交付日以后發生的費用由買方承擔。(四) 買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關資料，負責完成銀行貸款和有關房屋過戶的工作，賣方提供協助。第七條 過戶費用承擔本合同履行過程中，按照國家及地方相關規定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。第八條 違約責任本合同簽定后，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，并自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。第九條