1、建筑裝飾裝修工程監理質量評估報告工程名稱：建設單位： 總承包單位 ：分包單位 ：設計單位： 總監理工程師： 報告日期年月日一、工程概況上海藍濱石化設備有限責任公司藍濱嘉苑住宅小區， 位于上海市金山區呂巷鎮榮 昌路 258 弄，周邊設施完善，為城市成熟地塊， （南至朱呂公路、東至紅光河、西至 榮昌路、北至榮豐路）。該工程為藍濱嘉苑小區集體裝修裝飾工程，共 77 戶、總建筑 面積 9644、02 平方米。本工程主要為室內裝飾裝修：室內吊頂工程、輕質隔墻工程、 墻地面磚石鋪貼工程、 門窗安裝工程、 油漆涂料工程、 墻面瓷磚工程、 電氣安裝工程、 衛生潔具及管道安裝工程。工程名稱：藍濱嘉苑小區集體裝飾

2、裝修工程 工程地點：上海市金山區呂巷鎮榮昌路 258 弄 建設單位：上海帥嘉房產開發有限公司 監理單位：甘肅藍科石化高新裝備股份有限公司 施工單位：上海正飛裝飾工程有限公司工程性質：室內精裝修 質量等級：一次性驗收合格二、工程施工情況簡述：為了有效控制施工質量， 監理項目部根據工程建設程序， 本著對工程質量全面監 督、檢查與控制，除制定專業工程監理規劃外，還進行了以下工作：1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制分包單位的質量，控制工程 施工質量有可靠的技術保障措施。2、施工前， 組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核， 使其符合設計、 施工操作規范要求， 切實保證施工質量

3、要求、 工期安排， 控制工程質量有可靠的技術 保證措施。3、審批承包單位提交的有關工程材料、半成品、構配件質量證明文件，確保工程質 量有可靠的物質基礎。4、對承包單位項目管理機構的質保體系進行審查，并督促其正常運轉。對工程材料、 設備、構配件質量進行控制， 施工過程中要求承包單位對進場材料、 構配件進行報審，不合格的材料、構配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現 場。經監理項目部對裝飾裝修施工階段施工質量進行控制， 整個施工過程施工單位能 夠按照審核的施工組織設計及設計要求和質量驗收規范進行施工， 較好地執行相關強 制性標準。對監理項目部提出的質量問題，認真對待并在規定的時間內做出處理和回

4、 復。施工中未出現違規作業情況。三、工程質量評估依據1、 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20022、建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-20023、智能建筑工程質量驗收規范 GB50339-20034、 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范 GB50210-20015、 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20016、 建筑內部裝修防火施工及驗收規范GB50354-20057、建筑涂料工程施工及驗收規范 JGJ/T29-20038、 民用建筑工程室內環境污染控制規范 GB50325-2001四、工程質量驗收的劃分按照工程施工質量驗收統一標準 GB50300

5、-2001規范的要求，監理項目部根據工 程特點，編制藍濱嘉苑住宅小區裝修工程質量驗收辦法，并下發施工單位，明確單位分項分部工程驗收要求。五、施工單位檢查評定結果施工單位對裝飾裝修施工質量自評合格。六、工程質量驗收組織情況藍濱嘉苑住宅小區裝修工程驗收程序，能按照GB50300-2001規范驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監理項目部， 監理項目部組織現場監理人員對施工單位 提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知甲方。七、工程質量驗收情況藍濱嘉苑住宅小區裝修工程驗收根據驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容 匯總歸納如下：建筑裝飾裝修工程抹灰工程（一般抹灰工程）主控項

6、目：1、抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。2、 一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗 應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應采取加強措施。不 同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強 網與各基體的搭接寬度不應小于100mm4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層 應無爆灰和裂縫。一般項目：1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。（2）高級抹灰表面應光滑

7、、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。3、抹灰層的總厚度應符合設計要求； 水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上； 罩面石膏灰 不得抹在水泥砂漿層上。4. 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。5. 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm6. 一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表的規定。木門窗制作與安裝工程主控項目：1、木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量 應符合設計要

8、求。設計未規定材質等級時，所用木材的質量應符合規范附錄A的規定。2、 木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規定。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。4、 木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。 木門窗如有允許限值 以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。對于清漆制品，木 塞的木紋和色澤應與制品一致。5、門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊。6、膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢對手不得刨透表層單板，不得 有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面

9、上，面層、連框及橫 楞應加壓膠結。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。7、木門窗的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。8、木門窗框的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數量、位置 及固定方法應符合設計要求。9、木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。10、木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確， 功能應滿足使用要求。一般項目：1、木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。2、木門窗的割角、拼縫應嚴密平整。門窗框、扇裁口應順直，刨面應平整。3、木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。4、木門窗與墻體間縫隙的

10、填嵌材料應符合設計要求， 填嵌應飽滿。 寒冷地區外門窗 （或門窗框）與砌體間的空隙應填充保溫材料。5、木門窗批水、 蓋口條、 壓縫條、 密封條的安裝應順直， 與門窗結合應牢固、 嚴密。6、木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定。 金屬門窗安裝工程主控項目：1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及 鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。 金屬門窗的防腐處理及填嵌、 密封處理應符 合設計要求。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連 接方式必須符合設計要求。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開頭靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗

11、扇必須 有防脫落措施。4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固， 位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：1、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。 漆膜或保護層應連續。2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿， 并采用密封膠密封。密封膠表面應光 滑、順直、無裂紋。4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。6、 鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合表的規定。特種門安裝工程主控項目：1、特種門的質量和各項性

12、能應符合設計要求。2、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計 要求。3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能 化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須 符合設計要求。5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門 的各項性能要求。一般項目：1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表 5.5.9的規定。 門窗玻璃安裝工程：主控項目：1、玻璃

13、的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃。2、門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。 固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、 規格應保證 玻璃安裝牢固。4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口 邊緣緊貼，割角應整齊。5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣 應粘結牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無6、明顯縫隙，壓條接縫應不大于 0.5mm。一般項目：1、玻璃表面應潔凈，不

14、得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔 凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。2、門窗玻璃不應直接接觸型材。 單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向 室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。3、膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應在膩 子表面顯露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控項目：1、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。2、飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。4、吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。 金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。5、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。 安裝雙層石膏板時， 面層 板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般項目：1、飾面材料表面應潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄 一致。2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾 面板的交接應吻合、嚴密。3、金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。 木質吊