1、房地產(chǎn)買賣合同專業(yè)版 出賣人甲方： 買受人乙方： 依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： 】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)，房地產(chǎn)具體狀況如下： 一甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ； 二房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室部位： 。 房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ； 三房屋建筑面積_平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e

2、】_平方米。 四房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋附件一 五該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得； 六隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備非房屋附屬設(shè)備及裝飾狀況附件二 七甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系見(jiàn)附件五。 甲方確保已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)幣計(jì)_元。(大寫):_仟 _佰_拾_萬(wàn)_千_ 百_拾_元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲

3、方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第 款辦理。 一該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 二按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)

4、收交接期間，凡已納進(jìn)本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆掉的，應(yīng)按被損壞、或被拆掉的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。 甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方有意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。 第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

5、自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之_計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按以下第 項(xiàng)處理。 一、合同持續(xù)履行，乙方還應(yīng)持續(xù)甲方支付

6、違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之_計(jì)算。 二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不夠違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。 三、_。 第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之_計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付_日違約金

7、外，甲、乙雙方同意按以下第 項(xiàng)處理。 一、合同持續(xù)履行，甲方還應(yīng)持續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之_計(jì)算。 二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。 三、_。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【 】之日起生效。 第十三

8、條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去。 第十四條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 補(bǔ)充條款 附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備非房屋附屬設(shè)備及裝飾狀況 設(shè)備： 裝飾： 附件三 付款協(xié)議 本合同簽訂后，乙方于_年_月_日支付全部房?jī)r(jià)款的 計(jì) 幣 元，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。 乙方于【_年_月_日前】【 后_日】支付 幣 元大寫： 。 乙方于【_年_月_日前】【 后_日】支付 幣 元大寫： 。 附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付 除以下應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承當(dāng)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。 房地產(chǎn)買賣合同 1、 由甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用 2、 由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用 附件五 相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人看法 同意出售上述房屋。 簽章 簽章 簽章 簽章 租賃狀況: 抵押狀況: 相鄰狀況: 附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)狀況 【居間介紹】【代理】的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公