1、工程名稱:中央空調(diào)水處理及附屬設(shè)備維保合同福州星威冷氣設(shè)備工程有限公司Fuzhou XINGWEI Refrigera nt Equipme nt engin eeri ng Co., Ltd.中央空調(diào)水處理及附屬設(shè)備維保合同甲方：乙方：福州星威冷氣設(shè)備工程有限公司依照國家有關(guān)法律法規(guī)， （以下簡稱甲方）與福州星威冷氣設(shè)備工程有限公司（以下簡稱乙方）就甲方托付乙方對甲方的 中央空調(diào)循環(huán)水水處理及附屬設(shè)備保養(yǎng)的技術(shù)要求、付款方式及其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程名稱： 中央空調(diào)水處理及附屬設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。二、工程內(nèi)容：1、乙方按雙方合同附件的工作內(nèi)容對甲方空調(diào)系統(tǒng)附屬設(shè)備進(jìn) 行

2、清洗保養(yǎng)，提供包括一套中央空調(diào)冷凍、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行清洗、 鈍化預(yù)膜及全年保養(yǎng)，末端設(shè)備清洗、水泵及冷卻塔電機(jī)維保等服務(wù)。2、乙方按雙方合同附件的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及工作內(nèi)容對甲方的空調(diào)水 系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)處理。乙方通過對水質(zhì)質(zhì)量的處理來保證甲方水系統(tǒng)及 冷卻塔的正常工作，確保甲方設(shè)備效率穩(wěn)定及使用壽命，若因乙方產(chǎn)品的質(zhì)量問題或不正常操作而導(dǎo)致甲方系統(tǒng)損壞，乙方須賠償甲方所有損失。經(jīng)乙方水處理后，甲方冷凍冷卻循環(huán)水系統(tǒng)管道潔凈，傳熱效率 提高，能耗下降，系統(tǒng)壽命大大延長，并達(dá)到以下技術(shù)指標(biāo)： 腐蝕率碳 鋼< 0.125mm/a （相當(dāng)于5mpy）銅及銅合金 < 0.005mm/a （相當(dāng)于0.

3、2mpy） 污垢熱阻率w46X 10-4吊.C .h/Kcal3、藥劑產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送至甲方所在現(xiàn)場，并在運(yùn)行季節(jié)前 對水系統(tǒng)進(jìn)行清洗鈍化預(yù)膜，運(yùn)行季節(jié)里每半月到現(xiàn)場加藥一次，停 機(jī)后做好停機(jī)清洗保養(yǎng)。本工程所需的化學(xué)藥劑（其中包括清洗劑、 緩蝕劑、預(yù)膜劑、阻垢劑、殺菌滅藻劑等全部藥劑）由乙方提供，其 費(fèi)用已含在本合同額中，但雙方另行約定的部分按約定執(zhí)行。4、外部清洗：清洗方法 人工拆裝風(fēng)口風(fēng)柜，用化學(xué)清洗藥劑分散滲透污物后，用專用高 壓水槍從出風(fēng)口背面射流清洗散熱片，經(jīng)清洗后散熱片清潔，出風(fēng)量 大增加。清洗服務(wù)內(nèi)容 進(jìn)、出風(fēng)口濾網(wǎng)清洗 風(fēng)機(jī)渦輪清洗 散熱片清洗 集水盤清洗 冷凝管反沖5、空

4、調(diào)水泵、冷卻塔變速箱、末端設(shè)備電機(jī)等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)： 電機(jī)軸承檢查、加注黃油 更換機(jī)械密封 調(diào)整泵同心度 油箱清洗、換機(jī)油 拆裝更換水泵軸承、加注黃油 檢查水泵、彈翼墊 檢查調(diào)整水泵安全閥 備注：在檢修、保養(yǎng)期間，乙方不提供材料。6、中央空調(diào)運(yùn)行期間乙方每月對甲方所有循環(huán)水水質(zhì)分析一次， 出具書面報告，并由甲方工程主管書面確認(rèn)。7、日常保養(yǎng)服務(wù)：在機(jī)組停機(jī)后進(jìn)入冬保時和冬保結(jié)束后機(jī)組 開機(jī)之前對冷卻水塔各進(jìn)行一次清洗。 開機(jī)期間冷凍系統(tǒng)每月加藥壹 次，冷卻系統(tǒng)每月加藥兩次；只有供冷的系統(tǒng)在停機(jī)時加藥一次后過 冬。8、甲方因臨時維修而放空冷凍水時要及時通知乙方重新加藥， 否則由此而引起的質(zhì)量問題

5、由甲方自負(fù)。另外，甲方假如在保養(yǎng)期間 因維修需要放空冷凍水時（第一次放空冷凍水且甲方已事先通知除 外，補(bǔ)充加藥不收費(fèi)），則自第二次開始甲方每次都須按本項(xiàng)目水處 理合同額的5%追加支付給乙方，以部分補(bǔ)償其由此而增加的額外費(fèi) 用。冷卻系統(tǒng)臨時放水補(bǔ)充加藥不收費(fèi)，但應(yīng)及時通知。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、 冷凍系統(tǒng)掛片保證合格（不生銹）。2、冷卻系統(tǒng)保證制冷機(jī)組不因冷凝器結(jié)垢引起跳機(jī)，其冷凝壓力在正常范圍內(nèi)運(yùn)行。四、合同費(fèi)用付款方式1、每年度循環(huán)水水處理及附屬設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用：合同總價款21000.00元（人民幣 貳萬壹仟元 整）。2、甲方應(yīng)在本合同簽訂乙方第一次水處理清洗保養(yǎng)工作結(jié)束后支付本年度水處理保養(yǎng)費(fèi)用的

6、50%計(jì)10500.00元（人民幣壹萬零伍佰元整）。3、甲方應(yīng)在本合同簽訂 半年后支付本年度水處理保養(yǎng)費(fèi)用的 30%計(jì)6300.00元（人民幣 陸仟叁佰元 整）。4、甲方應(yīng)在全年水處理保養(yǎng)結(jié)束后支付本年度水處理保養(yǎng)費(fèi)用的20%計(jì)4200.00元（人民幣 肆仟貳佰元 整）。5、 合同支付費(fèi)用按銀行轉(zhuǎn)賬辦理（不得用現(xiàn)金支付），乙方的銀 行賬戶如下：開戶銀行：交通銀行福州分行冶山支行賬號：五、違約責(zé)任及違約處理：1、甲方有權(quán)托付第三方對水質(zhì)進(jìn)行分析，若第三方的分析結(jié)果 有超標(biāo)內(nèi)容時，甲方有權(quán)中止合同，且乙方則應(yīng)按比例退還本年度剩 余未做水處理的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方水質(zhì)分析費(fèi)用；如第三方的分析 報告無超

7、標(biāo)內(nèi)容，則由甲方承擔(dān)第三方的水質(zhì)分析費(fèi)用。2、在乙方服務(wù)期間，以及在乙方服務(wù)結(jié)束進(jìn)行檢查時，甲方設(shè) 備出現(xiàn)因水質(zhì)所引起的損壞， 需由甲乙雙方認(rèn)可的獨(dú)立第三方進(jìn)行損 失評估和責(zé)任確定。雙方依據(jù)第三方的損失評估和責(zé)任確定報告來明 確雙方所承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額，并依據(jù)此責(zé)任確定來分不承擔(dān)第三 方的評估費(fèi)用。3、仲裁條款：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議不能 協(xié)商解決的，可提交雙方所在地人民法院訴訟。六、合同組成部分及有效期：1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如一 方需修改時，必須征得對方同意，經(jīng)雙方友好協(xié)商后解決。此外，如 一方違約無故中止合同，除按保養(yǎng)月份比率計(jì)算保養(yǎng)費(fèi)外，

8、另須賠償 另一方全款保養(yǎng)費(fèi)用的10%。2、 合同有效期：雙方簽約之日起壹 年。3、合同順延：在合同期滿后，雙方均有權(quán)終止合同，如雙方對 合同無異議，本合同順延一年。甲方：代表：日期：乙方：福州星威冷氣設(shè)備工程有限公司代表：日期：附件 1中央空調(diào)水處理方案中央空調(diào)循環(huán)冷卻水、冷凍水系統(tǒng)在不斷循環(huán)使用過程中，由于 水溫變化、水流速的變化、水的蒸發(fā)，水中各種無機(jī)離子和有機(jī)物質(zhì) 的濃縮，冷卻塔在室外受陽光照耀、風(fēng)吹雨淋、灰塵雜物的飄落，以 及設(shè)備結(jié)構(gòu)和材料等各種因素的綜合作用，會產(chǎn)生水垢附著、設(shè)備腐 蝕和菌藻微生物的滋生， 以及由此形成的淤泥污垢堵塞管道及結(jié)垢腐 蝕而造成管道穿孔、換熱器換熱效果下降等

9、危害。水處理目的：解決循環(huán)水中存在三大問題腐蝕、結(jié)垢、微生物 類附著，它體現(xiàn)了起緩蝕、 阻垢、殺菌滅藻作用， 幸免因腐蝕、 結(jié)垢、 微生物滋生附著緣故造成管道堵塞及換熱器效果下降而使冷卻、 制冷 效果下降，既阻礙冷卻器正常運(yùn)行，又增加能耗和維修費(fèi)用。為了使中央空調(diào)正常運(yùn)行，有必要進(jìn)行水系統(tǒng)的水質(zhì)處理，解決 方法：先對水系統(tǒng)進(jìn)行人工清洗， 再加藥劑進(jìn)行化學(xué)清洗、 鈍化預(yù)膜， 然后投加保養(yǎng)藥劑進(jìn)行日常水質(zhì)保養(yǎng)治理。 一、中央空調(diào)系統(tǒng)差不多情況冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)主 機(jī)：“頓漢布什”螺桿式冷水機(jī)組 2 臺水系統(tǒng)情況：放開式冷卻水密閉式冷凍水保 有 水 量：20m380mi物理及系統(tǒng)清洗：2.1 冷卻

10、系統(tǒng)：1、在甲方人員協(xié)同下檢查系統(tǒng)安裝質(zhì)量及管道走向，查看補(bǔ)水、排 污情況及各閥門是否靈敏、方向正確。確切無誤，開泵試運(yùn)行。2、高壓水槍人工淸洗冷卻塔、水池內(nèi)壁，除去水池及水塔內(nèi)的焊渣、 淤泥、灰塵、青苔等雜物。3、依照系統(tǒng)狀況，投入化學(xué)清洗劑、殺菌滅藻劑等，循環(huán)清洗浸泡 約 20 小時，將管道及冷凝器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水， 然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污相結(jié)合，將清洗液及污水排出，直 至水清。這期間還進(jìn)行冷卻塔、主機(jī)冷凝器和管道過濾器的淸洗。4、系統(tǒng)水清后，投入鈍化預(yù)膜劑，開泵循環(huán)浸泡約20 小時，進(jìn)行鈍化預(yù)膜，使管道內(nèi)壁形成一層起防腐作用的化學(xué)愛護(hù)膜。5、預(yù)膜結(jié)束后，若暫不開

11、機(jī) , 可任由藥水浸泡 ,若即轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行 ,則 投加放開系統(tǒng)緩蝕阻垢劑 , 開泵循環(huán) 2 小時打勻，以使系統(tǒng)不再出現(xiàn) 結(jié)垢現(xiàn)象。2.2 冷凍系統(tǒng)：1、認(rèn)真檢查管路走向，查看補(bǔ)水，排污及各閥門是否正常，確切無 誤，開泵試運(yùn)行。2、投藥清洗前確認(rèn)開通所有表冷器及風(fēng)機(jī)盤管的電子磁閥，以便清 洗液能流經(jīng)所有管路系統(tǒng)。3、清洗膨脹水箱。依照水質(zhì)和系統(tǒng)狀況，投放化學(xué)清洗劑，循環(huán)浸 泡約 24 小時，將管道及蒸發(fā)器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于 水，然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污相結(jié)合清洗系統(tǒng)，直至水清。4、打開管路丫型過濾器沖洗過濾網(wǎng)，清除網(wǎng)中銹、砂、焊渣及污泥 等雜物，潔凈后裝上復(fù)原。5、重新注水時

12、注意排去管道中的空氣。6、水清后從膨脹水箱及時投加密閉系統(tǒng)緩蝕劑，藥劑完全溶解后， 于機(jī)房打開最底端排污閥，排水少許，待藥液進(jìn)入系統(tǒng)即關(guān)閉閥門， 開泵循環(huán)至 藥液均勻，此后，系統(tǒng)將保證可不能出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象。三 . 水質(zhì)藥劑處理：3.1 水處理藥劑的組成：依據(jù)中央空調(diào)循環(huán)水水質(zhì)情況，采納膦系配 方：由二元共聚物、三元共聚物、有機(jī)膦酸（如PBTCA、 HEDP 等）和微量金屬離子等組成緩蝕阻垢劑 S-1010/S-2020/S-2012 緩蝕 阻垢劑； S-2051 殺菌滅藻劑采納氧化性和非氧化性殺菌劑相結(jié)合， 使 之幸免細(xì)菌、藻類對單一殺菌滅藻劑產(chǎn)生抗藥性；3.1.1 用于冷凍水系統(tǒng)： S-1010 緩蝕劑是由復(fù)合有機(jī)膦、銅緩蝕劑和 其它添加劑復(fù)配而成，有效地防止腐蝕。3.1.2 用于冷卻水系統(tǒng)：緩蝕阻垢劑：S-2020/S-2012 緩蝕阻垢劑是由有機(jī)膦、共聚物、分散劑以及銅 緩蝕劑復(fù)合而成，能有效地防止系統(tǒng)內(nèi)腐蝕及結(jié)垢。殺菌滅藻