1、方案規劃補充協議.docx托付人 ( 全稱 ) ：承接人 ( 全稱 ) ：以下簡稱甲方以下簡稱乙方按照中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規，遵循公平、自愿、公正和老實守信的原那么，甲方情愿托付乙方擔當本工程的建筑方案設計任務，經雙方協商，全都同意簽訂本協議。第 1 條：工程概況1.1工程名稱：工程地點：設計范圍：設計內容：1.2開工日期：以甲方書面通知為準。1.3合同價款：(1)各類型建筑的設計費單價及建筑面積詳細如下表所示；建筑類型設計費單價元建筑面積總價元多層住宅小高層高層聯排別墅獨立別墅公共建筑地下車庫其他合計(2) 合同總價：元(人民幣大寫：) ；該金額除按本合同的商定外，不得

2、以任何方式調整或變更。(3)上述總價中已經包含了甲方要求工作的全部相關稅費、應向甲方提供的各階段設計成果文件之相關費用、乙方及其工作人員全部協作及辦公費用、差旅費用等全部相關費用。(4) 由于甲方緣由導致建筑面積產生大幅度變更且變更幅度超過5%的，超出局部按上述單價，據實結算，建筑面積變更幅度在5%以內的，合同總價不作任何調整。第 2 條：合同文件組本錢合同的文件包括：1本合同文件；2中標通知書；挺直托付的除外3托付人承接人有關工程的洽商變更等書面協議或文件；4投標書及其附件；挺直托付的除外5招標文件或設計任務書；6國家及工程所在地標準、標準及復地集團有關技術文件；7報價書。雙方有關工程的洽商

3、、變更等書面協議或文件視為本合同的組成局部，即合同協議書，如文字方面有沖突，那么以最新的經雙方確認的文件進行替代。假如本合同各文件中之條款和/ 或條件發生不全都，應按上述文件的挨次作優先說明。第 3 條：甲方向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交時間備注1上級部門有關立項文件1合同簽定后日內2規劃部門批準的紅線1合同簽定后圖、綠線圖、藍線圖日內3地形圖1合同簽定后日內4規劃設計方案任務書1隨合同遞交第 4 條：乙方向甲方交付的設計文件序號設計文件名稱階段份數提交時間備注1概念設計文本概念62全部報批方案設計方案12詳細見附文件件注：總體規劃供應修改方案。上表中未予說明的其他應由乙

4、方提交的設計文件及圖紙，其完成時間由雙方協商確定。無論本合同有無商定，乙方應提交的設計成果的深度必須滿足國家及工程所在地的相關標準的深度要求。第 5 條：甲方責任5.1甲方按本合同第 3 條規定的內容向乙方提交資料及文件，并對其完好性、正確性準時限負責。5.2甲方變更托付設計工程、規模、條件或因提交的資料錯誤，或對提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工工作量較大時，雙方另行協商解決。5.3甲方應按本合同第 8 條規定的金額和時間向乙方支付設計費用。逾期超過 20 天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。5.4甲方應為乙方派往現場的工作人員供應工作生活及交通等便利條件。5.5甲方

5、支付了本合同的定金以后，乙方制作的與本合同相關的一切文件、圖紙、圖片、說明書以及電子資料的全部權和版權都歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或用法此類文件，否那么甲方有權要求乙方賠償損失。合同不管因任何緣由終止或解除，乙方已交付的全部設計成果，甲方均有權用法。5.6甲方在工程的宣揚推介過程中如媒體廣告、樓書、售樓處等，可依據自身的需要標注乙方的名稱。5.7甲方指定工程負責人為：，合同期間假設有變動，應準時通告乙方。第 6 條：乙方責任6.1乙方按本合同規定的內容、時間及份數向甲方交付設計文件。6.2因乙方設計成果無法遞交或未通過甲方確認的，甲方有權解除合同，乙方除退還甲方定

6、金和已支付設計費外，還應按設計費總額的向甲方支付賠償金。6.3乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故及其他重大損失，乙方除負責實行補救措施外，應免收受損失局部的設計費，同時還應按國家的相關規定賠償甲方由此承受的經濟損失。6.4乙方交付設計文件后，應參與有關部門設計審查會議及依據審查結論負責不超出原定方案任務書范圍內的必要調整補充。乙方負責向甲方及施工單位進展設計交底，供應現場效勞，處理有關設計問題和參與開工驗收。6.5對于乙方設計滿足不了甲方要求的局部，乙方須按要求修改，反復修改后仍不能滿足甲方要求的，甲方有權挺直托付第三方設計，所需費用依據本合同的工作

7、量比例從乙方設計費中扣除，缺乏局部，甲方有權視為債務，向乙方索還。6.6乙方不得向第三方擴大、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料，不得將本合同所涉及之設計文件、圖紙轉讓給第三方或用于其它項目，如發生以上狀況，甲方有權索賠。6.7乙方指定工程負責人為：，合同期間未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換該人選以及投標文件中寫明的其他專業設計師，否那么視作乙方違約，違約金按合同9.5 款執行。同時，甲方有權責令乙方更正或解除合同。甲方解除合同的，乙方除退還甲方定金及已支付設計費外，還應根據設計費總額的向甲方支付賠償金。在合同履行過程中，甲方認為乙方指定的工程負責人或其他專業設計師不稱職的，乙方應依據甲方

8、看法準時更換，否那么視作乙方違約。第 7 條：設計周期7.1設計周期為個日歷天，起算日以甲方書面通知為準。7.2由于乙方自身緣由，延誤了按本合同商定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該工程應收設計費的千分之二。逾期超過 20 天，甲方有權通知乙方終止合同，乙方除退還甲方定金和已支付設計費外，還應按設計費總額的20%向甲方支付賠償金。第 8 條：設計費支付8.1本合同生效后日內，甲方向乙方支付合同總價的作為定金，本合同履行后，定金抵作設計費；8.2乙方提交方案設計文件后日內，甲方支付至合同總價的；8.3方案經有關部門審批通過且立面經甲方確認后日內，甲方支付至合同總價的；8.4施工圖設計經政府

9、審批通過后甲方支付至合同價的95%，余款 5%留作技術協作效勞 ,待樣板區完成交付后日內，甲方付清余款。第 9 條：違約責任9.1合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，還應當根據有關規定賠償甲方損失。9.2合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開頭設計工作，不退還甲方已付的定金；已開頭設計工作的，甲方應依據乙方已進展的實際工作量，缺乏一半時，按設計費的一半支付，超過一半時，按設計費的全部支付。9.3除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后仍應連續履行合同。由于不行抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應準時協商解決。9.4因一方違約

10、使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提早5天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方擔當違約責任，違約金按合同 9.5 款執行。9.5違約金：違約金以合同結算總價的計取，因一方違約造成另一方實際損失大于違約金的，按實際損失計取；小于違約金的，按違約金額計取。9.6乙方違約的，應在接到甲方終止或解除合同的通知之日起日內，將正在制作或制作完畢的與本合同有關的一切文件、圖紙、圖片、說明及電子資料全部移交給甲方，否那么應按合同總價的向甲方承擔違約責任。第 10 條：其他事項10.1本合同未盡事宜，可按招投標文件或另行協商加以補充，并以書面形式認可。10.2甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應盡量協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。10.3本合同自訂立之日起生效，待工程開工且款清后