1、精品文檔XX工業園D3廠房工程竣 工 驗 收 評 估 報 告XX工大建設監理有限責任公司XX廠房工程監理部XX 年 XX月 XX 日簽署頁監理文件名稱XX工業園D3廠房 竣工驗收評估報告總監理工程師文件編制編制日期XX年XX月XX日審核年月日審定年月日備注一工程概況二評估依據三施工合同履約情況四法律、法規、建設性標準條文執行情況五技術應用及施工技術措施落實情況六設計單位配合情況七監理合同履約情況八施工質量問題及處理情況九質量評定情況十工程資料控制情況十一工程質量事故處理情況十二 工程觀感質量驗收情況十三 驗收結論XX工業園D3廠房竣工驗收評估報告一 工程概況1 項目名稱： XX 工業園 D3

2、廠房2工程地點：XX市經濟技術開發區桃花工業園拓展區。3建設規模：建筑面積1012卅，建筑高度9.5m,輕鋼結構。4 項目特點：4.1 本工程為單層廠房，鋼與混凝土排架結構，屋面為輕鋼結構，基礎采用柱 下獨立基礎，單層無夾層，屬丙類建筑。建設場地位于合肥市經濟開發區桃花 工業園拓展區，場地類別二級，該地區地形平坦。持力層厚度穩定且均勻，地 基承載力較高，場地對建筑抗震有利，適宜該建筑物的興建。4.2 本工程基礎根據“安徽省建設工程勘察設計院” 2007年 11 月提供的安 徽安利合成革股份有限公司動力區、生產廠房巖土工程勘察報告進行設計， ±0.000 標高相當于吳淞高程 +28.2

3、0M。4.3 砼強度等級：基礎墊層混凝土等級為 C1 5,其他部位均為 C25。5質量目標及合同工期5.1 根據業主與承包人簽訂的建設工程施工合同，本工程工期為 115 天 由于天氣和設計變更等因素，未能按預定工期完成。6本工程建設單位為安徽安利合成革股份有限公司，安徽工程勘察院勘察，合 肥市輕工業設計研究院設計，合肥工大建設監理有限責任公司監理，合肥建 工集團有限公司總包。二 評估依據1. 設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2. 施工合同、監理合同。3. 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300 2001。4. 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 GB50202-20025. 砼結構

4、工程施工質量驗收規范 GB502042002。6. 建設工程監理規范 GB50319-2000。7. 鋼結構工程施工質量驗收規范 GB5020520018. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范( GB50210-2001)9. 建筑電氣工程施工質量驗收規范( GB50303-2002)10. 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范( GB50242-2002)11. 國家頒布的有關政策、法令。12. 建筑材料質量管理現行規程及有關技術標準。13. 安徽省、合肥市有關工程施工的規定文件。14. 工程監理質量評估報告編制導則。三 施工合同履約情況施工企業工藝執行情況良好，其質量管理體系運行正常，施工合同

5、履行情 況良好。四 法律、法規、建設性標準條文執行情況本工程符合國家法律、法規、基礎工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。五 技術應用及施工技術措施落實情況施工中, 嚴格按照監理審批的施工組織設計和專項方案組織施工 , 并按照驗 收程序進行報驗 , 驗收合格后方可進行下道工序施工。六 設計單位配合情況 對于工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時 到達各參建單位，避免了施工后再返工現象，基礎工程滿足設計功能和設計指 標。七 監理合同履約情況1 監理工程師嚴格按監理合同開展工作，“獨立公正、遵約守法、嚴格熱情、 創新提高”。2 工程質量監理情況2.1 建筑工程原材料質量

6、控制措施（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用 材料符合圖紙設計要求、施工規范規定及合同約定要求。（2）對進場的鋼筋、砂、石、水泥等原材料均按規范要求見證取樣送檢，同時 查驗其產品合格證書、出廠檢測報告及質量保證書，保證所有材料經檢驗合格 后方可投入使用。2.2 構配件及設備進場檢驗情況 （1）鋼筋對焊機、切割機、調直機、現場臨時配電箱等設備進場前提供產品合 格證書。（2）工程上使用的計量和測量儀器提供產品合格證書和校驗報告。2.3 模板安裝工程質量控制措施（1）要求模板及其支撐體系的承載力、剛度和穩定性必須滿足設計要求及安全 規范規定，模板拼縫必須嚴密，避免漏

7、漿，同時要求模板接頭處必須平整，保 證砼成型后外觀質量滿足設計要求。（ 2）復核基礎柱、基礎梁模板施工是否符合規范要求，對基礎梁、基礎柱的截 面尺寸、標高、軸線進行復核，確保砼成型尺寸符合設計要求。2.4 鋼筋制作安裝工程質量控制措施 （1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、焊接、安裝質量， 保證鋼筋直螺紋連接的質量及鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構 造要求符合設計及施工規范規定。（2）監理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、焊接、安裝進行嚴格控制，檢查 過程中發現問題要求施工單位及時整改，經復查符合要求后方同意進行下道工 序施工。2.5 砼工程的質量控制措施（1）本工程結

8、構砼采用商品混凝土，工程開工前監理部對商品砼生產廠家資質 進行了審查，并對砼公司進行了實地考察。（2）每次混凝土澆筑前，商品砼運輸車進場時監理人員都要求其提供原材料檢 測報告及配合比單，同時查看混凝土的粘稠度及做坍落度試驗，確保混凝土半 成品質量符合設計要求。（3）砼澆筑過程中，監理人員進行全過程旁站監理，嚴格控制砼供料、振搗、 澆筑質量，同時要求施工單位安排專業鋼筋工、木工及水電工跟班看護相應工 種的施工質量，發現問題及時整改，并按照規范規定要求施工單位留置同條件 及標準養護砼試塊，旁站監理人員作好旁站監理記錄，如實反映砼澆筑情況。（4）砼澆筑完畢后，要求施工單位必須安排專人用毛毯進行覆蓋，

9、防止砼表面 開裂。2.6 土方工程的質量控制措施 基礎土方開挖時，要求按規范和專項方案要求進行施工。在開挖時要求施工方按照方案進行放邊坡，并在機械開挖至基礎基底標高上約30c m停止，然后進行人工清槽，并要求基坑按要求放坡，保證邊坡穩定性和安全，并做好基坑 排水工作。2.7 鋼結構質量監控措施2.7.1 鋼構原材質量1）我方監理人員都根據設計圖紙及鋼構規范要求對進場的所有鋼梁、次構件 等都進行現場測量工作，主要包括鋼構截面的長度、寬度、厚度測量，其 中鋼構的厚度我方用游標卡尺進行測量。同時對鋼柱兩個側面的中軸線、 標高基準線以及螺栓孔位置、直徑、連接件數量、焊縫等進行檢查驗收。2）我方監理人員

10、對進場的所有鋼構的底漆防銹漆的厚度進行隨機抽查，檢查 防銹漆的厚度是否滿足鋼構規范的要求。3）對于進場鋼構表面有擦破、擦損、漏刷防銹漆現象的，我方監理現場要求 施工單位在進行鋼構吊裝工作前，安排油漆工進行防銹漆重刷、補刷工作， 等防銹漆補刷合格后方可進行鋼構吊裝工作。2.7.2 鋼構吊裝1）所有鋼構在吊裝之前的幾何尺寸、底層防銹漆質量厚度均經現場監理人員 檢查驗收合格后方可進行吊裝施工；2）對于進場的所有鋼構件要求有規律、有次序的堆放，防止在現場多次返放， 破壞鋼構件表面的底層防銹漆，同時還要求施工單位在鋼構件堆放時，用 枕木或方木墊在鋼構件下面，以防止鋼構件局部受力而變形。3）在鋼構件吊裝時

11、，要求施工單位有專人指揮吊裝秩序，現場施工人員佩帶 安全帽及安全帶。要求各家施工單位要對現場施工人員安全教育及測試， 把安全生產思想始終貫穿于整個施工過程中。2.7.3 鋼結構安裝質量控制 鋼結構進場后安裝的檢查驗收是現場監理工作的重點，具體在以下幾個方 面進行控制：1）鋼結構安裝單位進場后，根據建筑物的定位軸線、框架柱定位軸線和標高、 柱頭預埋螺栓的規格和位置進行復核檢查；2) 要求施工單位根據現場的實際情況編制切實可行的施工組織設計，具體包 括施工現場總平面的布置情況、具體鋼結構吊裝線路及吊裝方案、構件進 場運輸方法、場地堆放及現場的管理措施、施工安全文明措施、主要技術 及質量保證措施等。

12、確保鋼結構安裝過程中的質量。3) 材料進場后對進場材料認真檢查核對，主要包括鋼構件的外形尺寸、螺栓 孔位置及直徑、連接件數量及質量、焊縫、焊釘、摩擦面的處理、防腐涂 層、外觀等進行檢查，對構件的變形、缺陷及灰塵、泥砂、等不合格處要 求施工單位及時進行矯正、修整、處理，保證進場材料質量合格后方可安 裝。4) 對安裝后已固定的單元部分，監理工程師及時組織檢查安裝的偏差，及時 進行偏差的糾正，確保各項偏差在規范的允許范圍內。5) 對安裝矯正后的結構，及時清理柱腳及底板的泥土等，采用無收縮細石砼 進行二次灌漿。2.7.4 鋼構涂裝1) 在涂裝施工之前，要求鋼構件表面要進行除銹作業，除銹后表面要求用清

13、潔干燥的壓縮空氣和干凈毛刷清除浮灰和碎屑；2) 在涂裝施工時要求施工單位注意設計圖紙注明不涂裝的部位，如高強螺栓 連接接觸面等不得涂裝，安裝焊縫處要留出 3050mr暫時不涂裝，待安裝 完畢后再補涂；3) 現場施工單位涂裝操作工人在進行涂裝施工時，要求涂裝必須均勻，底漆、 中間漆不允許有針孔、氣泡、裂紋、脫皮、流掛、返銹、誤涂、漏涂等缺 陷，同時還要求涂刷時無明顯起皺，附著性良好。4) 施工單位涂裝操作工人在涂裝底漆前，鋼構件表面不得有銹蝕或污垢，在 涂層上重涂時，要求原涂層上不得有灰塵、污垢。2.8 水電預留預埋的質量控制工作檢查預埋厚壁線管的壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質量及防銹 漆

14、的涂刷。對現場預留預埋全數檢查，確保預留預埋無一遺漏。檢查柱筋電渣 壓力焊的防雷接地跨焊焊縫質量及可靠性。水電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄 后方可砼澆筑。2.9 粘土空心磚填充墻砌體施工的質量控制工作 粘土空心磚、粘土實心磚、砌筑砂漿及所用水泥、砂、石子原材料均按送檢計劃進行見證取樣送檢，保證原材料合格后方可使用。動態巡視、檢查砂漿 的攪拌情況 , 檢查墻體的質量、嚴禁干磚上墻，檢查項目包括水平灰縫平直 度、水平灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度、墻面垂直度、留槎方式、 拉接筋放置、門窗洞口尺寸位置、構造柱及門窗過梁鋼筋綁扎及砼澆筑等。 砌筑完成后，按規范允許偏差值組織進行測量檢查并留有詳細記錄。

15、2.10 建筑電氣工程施工現場質量監控1) 應執行現行國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-2001 的3.0.1 規定外，應符合下列規定：1 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等，按有關要求持證上崗；2 安裝和調試用各類計量器具，應檢定合格，使用時在有效期內。2）除設計要求外，承力建筑鋼結構構、件上，不得采用熔焊連接固定電氣線路、 設備和器具的支架、螺栓等部件；且嚴禁熱加工開孔。3）額定電壓交流1KV及以下、直流1.5KV及以下的應為低壓電氣設備、器具和 材料；額定電壓大于交流 1KV直流1.5KV的應為高壓電器設備、器具和材料。4）電氣設備上的計量儀表和與電氣保護有關

16、的儀表應檢定合格，當投入試運行 時，應在有效期內。5）建筑電氣動力工程的空載試運行和建筑電氣照明工程的負荷運行，應按本規 定執行；建筑電氣動力工程的負荷試運行，依據電氣設備及相關建筑設備的種 類、特性，編制試運行方案或作業指導書，并應經施工單位審查批準、監理單 位確認后執行。6）動力和照明工程的漏電保護裝置應做模擬動作試驗。7）接地（PE或接零（PEN支線必須單獨與接地（PE或接零（PEN干線相 連接，不得串聯連接。8）高壓的電氣設備和布線系統及繼電保護系統的交接試驗，必須符合現行國家 標準電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 GB 50105的規定。9）低壓的電氣設備和布線系統的交接試驗，應

17、符合本規范的規定。10）送至建筑智能化工程變送器的電量信號精度等級應符合設計要求，狀態信號應正確；接受建筑智能化工程的指令應使建筑電氣工程的自動開關動作符合 指令要求，且手動、自動切換功能正常。2.11 裝飾裝修工程質量控制措施1）內外墻面粉刷質量控制。2）內外墻面涂料施工質量控制。3）彩鋁門窗（含百葉窗）安裝質量控制。4）水泥砂漿地坪施工質量控制。2.12 給排水工程質量控制措施管理1）建筑給水、排水及采暖工程施工現場應具有必要的施工技術標準、健全的質 量管理體系和工程質量檢測制度，實現施工全過程質量控制。2）建筑給水、排水及采暖工程的施工應按照批準的工程設計文件和施工技術標 準進行施工。修

18、改設計應有設計單位出具的設計變更通知單。3）建筑給水、排水及采暖工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經批準 后方可實施。4）建筑給水、排水及采暖工程的分部、分項工程劃分總原則見建筑給水排 水及采暖工程施工質量驗收規范附錄 A。5）建筑給水、排水工程的分項工程，應按系統、區域、施工段或樓層等劃分。 分項工程應劃分成若干個檢驗批進行驗收。6）建筑給水、排水工程的施工單位應具有相應的資質。工程質量驗收人員應具 有相應的專業技術資格。八 施工質量問題及處理情況經我方監理人員跟蹤檢查和現場監督，施工單位對我方提出的質量問題及時進行了處理，整改后經復查符合設計及施工質量驗收規范要求。九 質量評定情況1

19、 基礎和主體分部1) 模板分項工程評定為合格。2) 鋼筋分項工程評定為合格。3) 砼分項工程評定為合格。4) 砌體分項工程評定為合格。5) 土方分項工程評定為合格2 鋼結構分部1) 鋼結構零部件加工分項工程合格。2) 鋼結構焊接分項工程合格。3) 鋼構件組裝分項工程合格。4) 鋼構件予拼裝分項工程合格。5) 鋼構件防腐涂料分項工程合格。6) 鋼結構高強螺栓安裝分項工程合格。7) 鋼結構普通螺栓安裝分項工程合格。8) 單層結構安裝分項工程合格。3 建筑裝飾分部1) 地面分項工程合格2) 抹灰分項工程合格3) 門窗分項工程合格4) 吊頂分項工程合格5) 飾面磚分項工程合格6) 涂飾分項工程合格4 建筑屋面分部1) 金屬屋面分項工程合格5建筑給排水及采暖分部1）室外排水管網分項工程合格6建筑電氣分部1）電氣照明安裝分項工程合格2）防雷及接地安裝分項工程合格 十工程質量控制資料驗收情況序 號項目資料名稱份 數施工單位自檢結果監理單位驗收結果1圖紙會審記錄、設計變更、洽商記錄3合格符合要求2工程定位測量、放線記錄1合格符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告18合格符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告4