1、廠房出租協議書參照范本 出租人以下簡稱甲方： 承租人以下簡稱乙方： 依據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物的位置、面積及使用 1、甲方將位于_租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_平方米【土地證號：_】；廠房面積為_平方米【房產證號：_】。 2、本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。 3、甲方應在合同簽訂后_月內在租賃場地內_處建造300-400平米生活宿舍區，費用由甲方承當。 4、本租賃物的功能為乙方用于_，因生產必需要乙方必需對廠房及其他區域進行改造，并對廠區場地進行平整，費用由乙方承當。 第二條租賃期限 1、租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年

2、_月_日止。 2、租賃期限屆滿前_個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 第三條廠房租賃費用、支付及相關事項 1、租金為人民幣_/年大寫：，每半年交付一次租金。 2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必需確保以下幾點： a有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用； b有正常用水供生產使用； c排污管道能正常，通暢； d協助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。 e由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關損失。 f乙方租賃物正前方廠地四周有免費使用權。

3、3、合同簽訂后乙方即付甲方履約確保金_元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。 收款賬戶信息：戶名： 第四條租賃物的轉讓 1、在租賃期間內，假設遇甲方轉讓出租物部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人持續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。 2、假設乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。 第五條場所的修理，建設。 1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并確保在本合同終止時歸還甲方。 2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方承當。

4、3、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承當。 第六條租賃物的轉租 租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 第七條免責條件及合同的終止 1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承當責任。 2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第八條適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不成，則通過仲裁程序解決. 第九條其它條款 1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 2