1、主體工程篇衛生間滲漏水 1.3.1衛生間滲漏水通病分析： 1、 防水層厚度不足造成滲漏。2、 預留洞施工的，管道施工完后，周圍用砼封堵，此部位砼容易松動、開裂，造成防水層破壞滲漏。3、 地漏高過防水層造成積水。4、 穿樓板管根處防水層與管道連接處理不好造成滲水漏水，或長期使用破壞。5、 暖氣、給水地埋管穿墻處防水層處理不好造成滲漏。6、 衛生間裝修完成項目在進行二次閉水試驗或使用中用水時間長水量大時，水從地磚縫滲入，從門坎下的防水層上洇出；防水層做在地埋管下的，水從門坎下地埋管處洇出。防治措施：1、 設計要求：（1） 排水方式：衛生間排水宜采用下層排水方式。（2） 地面高差：衛生間完成地面標高

2、宜比樓面（含首層地面）完成地面標高低20-30mm，其實際高差應根據樓地面建筑做法確定，并在地面建筑設計及樓板結構設計圖紙中經核算無誤后予以注明。（3） 后砌隔墻：衛生間后砌隔墻應采用混凝土砌塊等耐水性能好的材料，不宜采用加氣混凝土、石膏板等吸濕性強的材料；后砌隔墻根部，應做不小于200mm高、強度等級不低于C15的混凝土翻邊。（4） 防水材料：衛生間防水宜采用以聚氨酯為原料的涂膜防水材料，盡量避免使用卷材防水材料。原則上不采用剛性防水做法，禁止使用含有煤焦油成分的涂膜防水材料以及國家和地方法規明令禁止使用的其它防水材料。（5） 防水層上翻高度防水層在墻、柱等部位翻起高度（自室內地面完成面以上

3、）不應小于100mm；高濕度房間（如衛浴間）的墻或直接被水淋的墻（如淋浴房、小便池處）應做防水層，防水層涂刷范圍如下：1、安裝帶軟管淋浴噴頭的墻面及其兩側墻面自地面以上1800mm；2、采用暗管（無軟管）安裝的淋浴噴頭的墻面及其兩側墻面自地面以上應不低于淋浴噴頭高度，同時不應小于1800mm；3、與浴缸接觸的墻面，自地面至浴缸頂面以上300mm；4、與洗面盆接觸的墻面，自地面至洗面盆以上300mm；5、小便池處自地面以上1800mm；6、穿過樓板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。2、 施工工序：基層處理清理找平層施工結合層施工細部附加層施工聚氨酯防水層施工蓄水試驗面層施工二次蓄水試驗

4、質量檢查（1） 嚴格控制防水層厚度，特別是墻面部分，嚴格把關每間地面墻面防水層進行切片驗收，確保厚度。（2） 預留洞口的處理： 從樓板澆筑時就嚴格把關，為了解決預留洞口周邊混凝土松動、裂紋等質量隱患，采取了樓板不留洞，只預留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技術人員用紅油漆標出準確位置，直徑大小與管徑匹配，比管道直徑大5cm即可，綁扎頂板鋼筋時躲避該標識。具體做法見附圖一、二。 結構完成后，再根據地漏位置用水鉆開洞。（3） 地漏細部處理： 地漏的安裝高度均是與裝修面的最低處，高過防水層的高度。防水層與地漏口形成了存水、洼兜，長期使用后，防水層與地漏周邊連接處會形成縫隙，防水層上的存水就有可能于防

5、水薄弱點滲水到管根、墻角等。 在地漏下邊設一個11050的大小頭漏斗，其安裝高度與結構板找平層上板面相平，做防水前的找平層向地漏方向找坡，大小頭上安裝一個活動地漏，此做法同時解決了家庭裝修時改造地漏的難度。為解決地漏返氣問題，在地漏下方加裝一處返水彎。具體做法見附圖三。（4） 穿樓板管處細部處理：為解決管根滲水問題，在排水立管上加設止水環、給水立管加裝套管，管道四周密封材料填實，見附圖四、五。（5） 穿墻管處細部處理：一種為非承重墻后開洞，管道走防水層外；一種為承重墻預留穿墻洞，管道加套管。根據不同地點選擇不同做法。見附圖六、七。（6） 門坎洇水處理：衛生間裝修完成項目在進行二次閉水試驗或使用

6、中用水時間長水量大時，水從地磚縫滲入，從門坎下的防水層上洇出；防水層做在地埋管下的，水從門坎下地埋管處洇出。 在衛生間門下口澆筑砼門坎，防水做在砼門坎上面，砼門坎高度為完成面高度減裝修面厚度。 改變地埋管位置，不從衛生間門下進入衛生間，地埋管不穿防水層，盡量減少滲漏的可能性。工序驗收： 工序檢查記錄表（衛生間滲漏水） 表：項目名稱施工單位：幢號：樓層：項目部位防水材料驗收衛生間細部防滲漏節點構造做法檢查混凝土翻邊設置檢查管線結合部位檢查防水層施工質量檢查蓄水試驗甲方檢查人： 甲方工程負責人：日期： 日期：注：1、 本檢查表為甲方工程人員檢查記錄表，甲方檢查人員對檢查內容的真實性負責，并在5天內報請項目工程負責人審閱簽字，本表納入工程檔案長期留存以備集團