購房補充協議合同歸誰?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成初步意向，并簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本補充協議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積、編號等信息]房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并注明裝修包含的具體內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設備等]2.配套設施及相關權益該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉小區內主要配套設施，如綠化景觀、健身設施、物業服務用房等]，乙方享有與小區其他業主同等使用這些配套設施的權利。房屋相關權益包括但不限于該房屋所占用土地的使用權、規劃用途為[具體規劃用途]，以及該房屋對應的水、電、氣、通訊等基礎設施的使用權益，甲方應確保上述權益無任何瑕疵，且在房屋交付時能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本補充協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照主合同約定的時間、地點及條件向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合國家及地方相關質量標準和本補充協議約定的交付條件。交付時應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議約定的條件和方式使用、處分所購房屋。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本補充協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照主合同及本補充協議約定的時間、方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購房款。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。因乙方怠于通知或通知不及時導致損失擴大的，擴大部分的損失由乙方自行承擔。在辦理房屋產權登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的義務。因乙方原因導致無法按時辦理房屋產權登記手續的，乙方應承擔由此產生的全部責任。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本補充協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應負責在[x]個工作日內解決問題，若逾期未解決，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本補充協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為限。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本補充協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購房款。2.若乙方在房屋驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題或在明知房屋存在質量問題的情況下未按照約定通知甲方，導致問題擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本補充協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的事項，按照主合同執行。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽