1、僅供個(gè)人參考*文件投標(biāo)項(xiàng)目編號(hào):*目名稱： 投標(biāo)文件技術(shù)部分投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)人:* （簽字或蓋章）法定代表人或代理人： 日* 2017日期：年月 不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考第一章消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案第二章現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)配置第三章服務(wù)質(zhì)量保證措施第四章成品保護(hù)措施第五章 人力資源保障及物資資源配置措施第六章安全及環(huán)境保護(hù)措施不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考第一章消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司依照國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及規(guī)范GB自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī) 范GB建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范 要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，

2、使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng) 良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失，制定如下維保方案。 一、日常維保工作安排1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備， 以確保一年內(nèi)所有設(shè)備測(cè)試一遍 確保設(shè)備正常運(yùn)行。2、每季度進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè) 備正常運(yùn)行。4、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行探測(cè)器的清洗，完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其 它工作的正常進(jìn)行。二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容如下：1、消防維保共分以下系統(tǒng)：1.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考1.2 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1.3 消火栓系統(tǒng)1.4 防排煙系統(tǒng)

3、1.5 防火卷簾2、具體維保方案2.1 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟；消音、復(fù)位功能測(cè)試。；火災(zāi)優(yōu)先功能測(cè)試；報(bào)警記憶功能測(cè)試；均應(yīng)正常并有記錄。 ，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警、各類故 障監(jiān)控功能， 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、 消音和打印功能等是否正 常；，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工作，并由備用電源工作四小時(shí)， 看其運(yùn)行是否正常；，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；，并及時(shí)排除。1）采用專用檢測(cè)設(shè)備按 8%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器及空 氣采樣探測(cè)器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)， 檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、 顯 示等報(bào)警是否正常； 報(bào)警區(qū)域、 探測(cè)點(diǎn)編號(hào)與建筑部位

4、的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn) 不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考確無誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常；2）擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯 示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；3）按 8%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi) 報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；4）對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性， 確保火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。，通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置， 檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各 項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵 （含柴油泵 ）、 消防廣播、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾門 , 非消防電源等； ，查看回答信號(hào)是否

5、正常。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查； ，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入輸出是否正常； 聯(lián)動(dòng)設(shè)備的 自動(dòng)動(dòng)作是否正常。，警笛等進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否正常。，按 25%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等 模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。, 檢查皮帶的機(jī)械保護(hù)功能 , 檢查皮帶的松緊度 , 檢查并潤(rùn)滑軸承 部件.不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考, 按 25%比例不重復(fù)的抽檢方式徹底清洗風(fēng)機(jī) .，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求 （ 自檢時(shí)，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換輸出鎖定位置，防 止外控設(shè)備動(dòng)作 ） 。聯(lián)動(dòng)控制器 （盤） 電壓、電流測(cè)量，

6、是否符合其規(guī)定指標(biāo)。 檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器 （盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量， 動(dòng)作是否可+,靠。，如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。, 以保線路正常 , 運(yùn)行暢通 ., 核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性 .為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的故 障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。 根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情 況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測(cè)器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按 鈕的1%古計(jì)，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考項(xiàng)目檢）檢查內(nèi)容（檢杳結(jié)果災(zāi)火 警報(bào) 制控 基器 功本 能火災(zāi)報(bào)警自檢功能消音

7、、復(fù)位功能火災(zāi)記憶功能報(bào)警記憶功能主、備電源轉(zhuǎn)換功能自動(dòng)打印功能各類指示燈及顯示功能CRT顯示功能區(qū)域控制器功能樓層顯示器功能故障報(bào)警功能聯(lián)控動(dòng)器制本基消音、復(fù)位功能故障報(bào)警功能主、備電源轉(zhuǎn)換和自動(dòng)充電功能火災(zāi)報(bào)警和受設(shè)備動(dòng)作的記憶功能不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考功能備電源欠壓和過壓報(bào)警手動(dòng)插入操作優(yōu)先功能聯(lián)動(dòng)消防泵顯示狀態(tài)設(shè)備噴淋泵顯示狀態(tài)新風(fēng)、空調(diào)顯示狀態(tài)正壓送風(fēng)系統(tǒng)顯示狀態(tài)電梯顯示狀態(tài)防火卷簾門顯示狀態(tài)消防廣播顯示狀態(tài)防排煙系統(tǒng)顯示狀態(tài)檢查 情況 說明檢杳人（簽字）：物業(yè)審核物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考意見注（“）。、檢杳結(jié)果正常打1（X）。、檢杳結(jié)果不正常打2、

8、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）、3日年檢查日期：月22 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃、實(shí)施步驟檢查消防多線模塊信 號(hào)有無故障。，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。面板標(biāo)志符合要求、指示信 號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤）（1）控制柜箱 等保持良好；一、二次控 制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況。2）每月測(cè)試一.檢查 反饋信號(hào)是否正確3）通過消防控制柜啟停水泵.次；模擬檢查）（模擬檢查手動(dòng)、1）自動(dòng)啟、停泵功能（）；主備泵切 換功能2）檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤。進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、 壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；1）測(cè)試一遍。每月按總量的檢測(cè)其 電氣信號(hào)是否正確2）,100%不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考1）柜（

9、箱）內(nèi)電氣設(shè)備、絕緣測(cè)試、接地保護(hù)測(cè)試；2）按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況； 30按手/自動(dòng)起泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。1）按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能；主備泵切換功能；2）檢查運(yùn)行信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤；，對(duì)水泵的性能測(cè)試，各傳動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油，損耗部件進(jìn)行維修更換并提供系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告;226自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢查報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果自 動(dòng) 噴 水報(bào)警閥系統(tǒng)管網(wǎng)壓力情況Mpa閥前閥后Mpa水力警鈴動(dòng)作情況壓力開關(guān)動(dòng)作情況不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考滅火 系 統(tǒng)有無漏水現(xiàn)象，加油清潔噴淋控制箱啟、

10、停情況泵消控中心啟、停情況報(bào)警閥壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)情況主、備切換情況水 流 指 示 器末端放水信號(hào)輸出情況信號(hào)閥啟、閉情況穩(wěn)壓泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況穩(wěn)壓泵運(yùn)行情況主、備泵切換情況接合器閘閥啟、閉情況系統(tǒng)開啟末端放水裝置、水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴、噴淋泵動(dòng)作情況不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考聯(lián)動(dòng)消控中心啟、停情況、顯示信號(hào)情況查檢況情說明檢杳人（簽字）：業(yè)物見意說明物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注、檢杳結(jié)果正常打（“）。1（X）。2、檢杳結(jié)果不正常打3、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。日 年 月檢查日期： 消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃、實(shí)施步驟2.3，有無缺失。面板標(biāo)志符合要求、指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)箱 ）（1

11、 ）控制柜 盤等保持良好； ）一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作 可靠、靈敏、無異常情況。 2 每月測(cè)試一次。停水泵、通過消防控制 柜啟、檢查反饋信號(hào)是否正確， 不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考1）手動(dòng)、自動(dòng)啟、停泵功能 （模擬檢查 ） ；主備泵切換功能 （模擬檢查 ）； 檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤。室內(nèi)消火栓箱：1）消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；2）消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損；3）自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如；4）消火栓按鈕玻璃檢查。滅火器箱及滅火器壓力、有效期檢查并粘帖封條。 水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜 （ 箱） ：1）按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、 靈敏、無異常情

12、況；2）按手/自動(dòng)起泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)， 檢查工作狀態(tài)是否正常。消防泵、穩(wěn)壓泵啟動(dòng)試驗(yàn)：1）按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能；主備泵切換功能； 2）檢查運(yùn)行信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤；室內(nèi)消火栓箱：1）消火栓按鈕動(dòng)作檢查2）指示信號(hào)；不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考3）直接啟泵功能（模擬）；1）按全自動(dòng)要求對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵啟動(dòng)試驗(yàn)，對(duì)水泵的性能測(cè)試， 各傳動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油，損耗部件進(jìn)行維修更換并提供系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告;（除月檢、季度、半年工作包含內(nèi)容外）1）建立消防工程系統(tǒng)設(shè)備檢查、修理、維護(hù)檔案；2）按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。236室內(nèi)消火栓固定滅火系統(tǒng)維保表維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保

13、養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果消 火 栓 滅 火 系消火栓消火栓箱內(nèi)設(shè)備完整情況管網(wǎng)壓力情況頂層Mpa底層Mpa消火栓箱內(nèi)啟泵按鈕情況配電箱啟、停情況消火手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考統(tǒng)栓泵主、備泵切換情況消控中心啟、停情況主、備電切換情況穩(wěn)壓泵手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況電接點(diǎn)壓力開關(guān)啟泵情況主、備泵切換情況接合器閘閥是否漏水消控 聯(lián) 動(dòng)消控室啟泵情況消防控制器上顯示情況查檢 況情 說 明檢杳人（簽字）：不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考業(yè)物 見意 說 明物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注1、檢查結(jié)果正常打（“）。、檢查結(jié)果不正常打（X）2、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）3日月檢查日期：年2.4噴淋

14、冷區(qū)系統(tǒng)）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、 生銹跡，檢查所有1閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，閥門是否懸掛 標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，油防銹漆，閥門進(jìn)行除銹、并且是否要求開 啟、關(guān)閉。對(duì)生銹的管道、閥門閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能 檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。，對(duì)外觀異常的噴頭進(jìn)行更換，對(duì)噴頭上的異物及時(shí)清除。，轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂抹潤(rùn)滑油脂。防火卷簾2.5. 1） 每季度對(duì)防火卷簾門的電機(jī)、軌道等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；每季度檢查防火卷簾門和防火門的外觀標(biāo)志等。2）不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考1）每季度手動(dòng)測(cè)試防火卷簾門的啟閉性能，手動(dòng)測(cè)試防火門控制功能， 對(duì)兩側(cè)火災(zāi)探測(cè)器及其報(bào)警裝置進(jìn)行檢查；2）每月檢查防

15、火卷簾門前通道的暢通性；3）每季度對(duì)防火卷簾門和防火門整體調(diào)試；4）防火卷簾門相應(yīng)區(qū)煙、溫感動(dòng)作測(cè)試，消防聯(lián)動(dòng)后分二次下降，上下限位工作正常防火分離：消防聯(lián)動(dòng)后一次性降到底，上下限位工作正常。維護(hù)保養(yǎng)單位：需要維護(hù)保養(yǎng)單位：項(xiàng)目檢查內(nèi)容（檢）檢查結(jié)果防火卷簾門基本情況防火卷簾手動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能防火卷簾外觀無損傷、無變形電機(jī)運(yùn)作是否正常軌道運(yùn)作是否正常防火卷簾的動(dòng)作反饋信號(hào)是不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考否正常檢查情況說明檢杳人（簽字）：物業(yè)審核意見物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注（V） O 1、檢查結(jié)果正常打（X）。、檢杳結(jié)果不正常打2、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。3日 年

16、 月檢查日期：防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟2.6 ）每月進(jìn)行一次功能性聯(lián)動(dòng)測(cè)試，啟動(dòng)有關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)及 相1應(yīng)的排煙閥，并接受確認(rèn)其反饋信號(hào)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。每半年進(jìn)行防排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的控制裝置進(jìn)行測(cè)試檢查，1）應(yīng)停止相關(guān)部位的空調(diào)啟動(dòng)有關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)的排煙閥， 送風(fēng)，并接受確認(rèn)其反饋信號(hào)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。）每年對(duì)消防風(fēng) 機(jī)進(jìn)行電機(jī)保養(yǎng)，對(duì)風(fēng)機(jī)管路進(jìn)行一次排查，對(duì)動(dòng)1力傳動(dòng)部位進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。 維護(hù)保養(yǎng)單位： 不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考需要維護(hù)保養(yǎng)單位： 地址：項(xiàng)目檢）檢查內(nèi)容（檢查結(jié)果防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然

17、排煙窗外觀送風(fēng)、排煙機(jī)控制柜周圍環(huán)境控制柜風(fēng)機(jī)送風(fēng)機(jī)送風(fēng)口排風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙閥電動(dòng)防火閥不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考檢查情況說明檢杳人（簽字）：物業(yè)審核意見物業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：注（V） o 1、檢杳結(jié)果正常打 （X）。2、檢查結(jié)果不正常打、檢查結(jié)果沒有該系統(tǒng)打（無）。3日 檢查日期：年月3、服務(wù)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn) 消防控制室主機(jī)及其電源設(shè)備：3.1 ）報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每日進(jìn)行自檢功能測(cè)試；消音、復(fù)位 功能測(cè)試；1 （故障報(bào)警功能測(cè)試；火災(zāi)優(yōu)先功能測(cè)試；報(bào)警記憶功 能測(cè)試；均應(yīng)正 常并有記錄。）報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每月進(jìn)行電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換 和備用電源的自動(dòng)充電功（2能測(cè)試，均應(yīng)正常并有記錄。）報(bào)警系 統(tǒng)主機(jī)每季度進(jìn)

18、行水流指示器、壓力開關(guān)報(bào)警功能、信3 （二次主電源和備用電源自號(hào)測(cè)試；對(duì)備用電源進(jìn)行二次充放電試驗(yàn)，動(dòng)切換試驗(yàn)；均應(yīng)正常并有記錄。不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考（4）在報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)上用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防排煙設(shè)備、 電動(dòng)防火閥、 防火卷簾門的控制設(shè)備；室內(nèi)消防栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的控制設(shè)備；火 災(zāi)事故廣播、 火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志； 強(qiáng)制消防電梯停于首層 試驗(yàn)；消防插孔電話與消防中控室進(jìn)行對(duì)話試驗(yàn)； 強(qiáng)制切斷非消防電 源功能試驗(yàn)；均應(yīng)正常并有記錄。（5）報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)每半年進(jìn)行一次全面的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，試驗(yàn)各控制設(shè) 備均能正常啟動(dòng)并有記錄。（6）報(bào)警主機(jī)軟件編程進(jìn)行重新核對(duì)，在合同期內(nèi)全部調(diào)整核實(shí)完 畢。

19、（7）聯(lián)動(dòng)顯示屏顯示報(bào)警信息準(zhǔn)確、地址完整，無漏項(xiàng)、錯(cuò)誤。（8）報(bào)警打印主機(jī)打印功能正常，無卡紙、打印不清晰現(xiàn)象。（9）消防控制室內(nèi)主備電源應(yīng)能達(dá)到正常互投。（10）消防控制室內(nèi)各指示燈、蜂鳴器、控制開關(guān)均能正常運(yùn)行，指 示燈顯示正常，蜂鳴器正常、開關(guān)切換自如。（11）消防控制室內(nèi)消防各接線端子接線牢固、無漏線、錯(cuò)接、接口 卡實(shí)不嚴(yán)現(xiàn)象。3.2 防排煙系統(tǒng)：（1）排煙閥的手動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能正常，模 塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考（2）排煙風(fēng)機(jī)的手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能 正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。（3）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能

20、啟動(dòng)，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。3.3 正壓送風(fēng)系統(tǒng)：1）正壓風(fēng)閥的手動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。（2）正壓送風(fēng)機(jī)的手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均 能正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。（3）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。3.4 消防栓系統(tǒng)（1）消防水泵自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)正常，消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)正常，信 號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。（2）消防栓內(nèi)啟泵按鈕信號(hào)的反饋地址準(zhǔn)確。（3）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，主備泵切換正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。3.5 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（1）噴淋泵自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)正常，消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)正常，信號(hào) 反饋地址準(zhǔn)確。（2）末端水流指示器泄水

21、， 模塊動(dòng)作正常，消防中控室信號(hào)反饋地 不 得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考址準(zhǔn)確。（3）濕式報(bào)警閥末端泄水，模塊動(dòng)作正常，消防中控室信號(hào)反饋地 址準(zhǔn)確。（4）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，主備泵切換正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。3.6 防火卷簾門（1）現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)防火卷簾門，模塊動(dòng)作正常，消防控制室信號(hào)反饋地 址準(zhǔn)確；兩步降信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。2）消防控制室遠(yuǎn)程操作，一步降、二步降啟動(dòng)正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。（3）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)防火分區(qū)內(nèi)卷簾門按照程序啟動(dòng)正常，無不降、不 動(dòng)作、一步二步錯(cuò)誤、分區(qū)錯(cuò)誤；消防控制室信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。3.7 消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)與通訊設(shè)備：（1）插孔電話與消防控制室通話聲音清晰、無雜

22、音。（2）在消防控制室選層播放廣播，均能正常進(jìn)行；在環(huán)境噪聲大于60 分貝的場(chǎng)所，其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)播放聲壓應(yīng)保證高于背景噪聲15 分貝。（3）在消防控制室，均能將消防廣播背景音樂強(qiáng)行切換。3.8 火災(zāi)報(bào)警軟件的編程不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考（1）對(duì)新增的報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行軟件編程。（2）對(duì)原有報(bào)警探測(cè)器地址，進(jìn)行重新核對(duì)。3.9 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器：（ 1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙感探測(cè)器、 溫感探測(cè)器、 手動(dòng)報(bào)警器、 控制和聯(lián)動(dòng)模塊應(yīng)在合同期內(nèi)全部測(cè)試一遍， 應(yīng)能正常報(bào)警、 地址準(zhǔn) 確并有記錄。（2）可燃?xì)怏w探測(cè)器每季度測(cè)試一次，應(yīng)能正常報(bào)警、地址準(zhǔn)確并 有記錄。（3）對(duì)不符合國(guó)家規(guī)范要求的火

23、災(zāi)報(bào)警探測(cè)器，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行調(diào)整，（具體標(biāo)準(zhǔn)參見火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 、火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 及國(guó)家相 關(guān)消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） 。3.10 消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試： 在測(cè)試防火分區(qū)內(nèi)防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、消防廣播系統(tǒng)、消防水 泵、自動(dòng)噴淋泵、電梯、應(yīng)急照明應(yīng)能正常啟動(dòng)，無錯(cuò)誤動(dòng)作、不動(dòng) 作，消防控制室接收的各類報(bào)警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)反饋信號(hào)準(zhǔn)確。 第二章 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)設(shè)置1、總體指導(dǎo)思想不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考建立高效精干、 科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目指揮管理機(jī)構(gòu)， 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施 全過程、全方位、全員的系統(tǒng)管理，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一 計(jì)劃，使各主要維護(hù)保養(yǎng)

24、分項(xiàng)在時(shí)間上、空間上緊密配合，確保該維 護(hù)保養(yǎng)的系統(tǒng)設(shè)備工作正常。2、崗位職責(zé)2.1 項(xiàng)目經(jīng)理 崗位職責(zé)：全面負(fù)責(zé)與甲方之間的溝通，第一時(shí)間了解客戶的 需求， 以及能及時(shí)的下達(dá)調(diào)配的命令。 與項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量專員、 項(xiàng)目組長(zhǎng)一起 做好安全工作。2.2 技術(shù)負(fù)責(zé)人 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本班組的工作分配、參與維保計(jì)劃的編制，負(fù)責(zé)組織 現(xiàn)場(chǎng)維保人員按批準(zhǔn)后的計(jì)劃組織實(shí)施； 在接到緊急故障搶修任務(wù)時(shí)， 迅速組織現(xiàn)場(chǎng)檢修人員實(shí)施搶修工作， 使之盡快恢復(fù)正常運(yùn)行； 督促 計(jì)劃的執(zhí)行，組織本工班維護(hù)人員保質(zhì)保量地完成生產(chǎn)任務(wù)； 負(fù)責(zé)本 工班的安全生產(chǎn)工作，督促本班人員嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度， 正 確使用勞動(dòng)安全保護(hù)

25、用品以及生產(chǎn)工具，確保人身和設(shè)備安全。2.3維保技術(shù)員崗位職責(zé)：在項(xiàng)目組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下工作，根據(jù)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的維 護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。在系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備故不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考障進(jìn)行緊急處理，盡快使之恢復(fù)正常運(yùn)行，并做好故障處理結(jié)果記錄， 正確使用勞動(dòng)安全防護(hù)用品以及生產(chǎn)工具，確保人身及設(shè)備的安全。 對(duì)設(shè)備的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，認(rèn)真完成，并按時(shí)上交各類記錄和報(bào)表。做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的保養(yǎng)工作，隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，在第一時(shí)間了解到 系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。及時(shí)處理一般性問題，并對(duì)較大故障 /事故進(jìn)行快速 相應(yīng)，并應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生情況實(shí)時(shí)向甲方相關(guān)人員和項(xiàng)目組長(zhǎng)進(jìn)行匯 報(bào)。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情

26、況表表8.4職務(wù)姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明已承擔(dān)在建工程情況證書 名稱級(jí)別證號(hào)專業(yè)原服務(wù)單位項(xiàng)目數(shù)主要項(xiàng)目 名稱不得用于商業(yè)用途. 僅供個(gè)人參考一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。 上述填報(bào) 內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分 工等情 況另附資料說明。服務(wù)質(zhì)量保證措施第三章、質(zhì)量管理方針1堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工 程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量第一” “安全可靠、質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫 徹的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，確保用戶消防體系安全、可靠和及時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系公司負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施 總

27、體質(zhì)量實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：3 1 ()對(duì)消防 設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。)維保實(shí)施各項(xiàng)資 料都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。2(、維保技術(shù)檔案管理4歸屬檔案 的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良、字跡清楚、字 體工整理，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備。 不得 用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考第四章 成品保護(hù)措施在本項(xiàng)目維保過程中， 我司鄭重承諾： 將嚴(yán)格管理我司的所有施 工人員，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主、總承包方對(duì)成品防護(hù)的要求，不僅保護(hù)好自 己施工范圍內(nèi)的成品，同時(shí)也決不破壞其他專業(yè)的成品。一、成品保護(hù)的基本原則（1）采

28、用“護(hù)”、“包”、“蓋”、“封”等保護(hù)措施，對(duì)成品、半成品 進(jìn)行防護(hù)， 并由各分包責(zé)任專人巡視檢查， 發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的要 及時(shí)恢復(fù)。（ 2）已建成的建筑物、設(shè)施成品，采取附加技術(shù)措施予以保護(hù)。成 品建成后，需移動(dòng)、拆改、修補(bǔ)、維護(hù)的，應(yīng)由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方 可施工。（3）在施工過程中，誰施工、誰負(fù)責(zé)成品保護(hù)；成品保護(hù)員負(fù)責(zé)成 品保護(hù)的監(jiān)督、檢查與管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人，交有關(guān)部 門解決，做好值班記錄。（4）堅(jiān)持配合與協(xié)調(diào)，是搞好成品保護(hù)工作的重要原則。（6）提高成品保護(hù)意識(shí)，進(jìn)場(chǎng)前對(duì)施工人員及成品保護(hù)人員進(jìn)行成 品保護(hù)培訓(xùn)。（ 7）明確成品保護(hù)責(zé)任，將成品保護(hù)責(zé)任落實(shí)到具體人員。二

29、、成品保護(hù)的管理措施不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考（2）加強(qiáng)對(duì)所有施工人員進(jìn)行成品保護(hù)教育，增強(qiáng)其主人翁思想， 在施工過程中做到自覺自律。 每天的調(diào)度會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目總工對(duì) 各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育； 班前會(huì)，要求班長(zhǎng)要強(qiáng)調(diào)職工的成品保護(hù)意 識(shí)，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。（3）維保人員負(fù)責(zé)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況制定成品保護(hù)措施，確 保成品完好無損（7）加強(qiáng)與其他系統(tǒng)或業(yè)主方之間的聯(lián)系，避免相互干擾，相互影 響。由于施工工序等原因不得不破壞成品時(shí)， 由總包方或建設(shè)方統(tǒng)一 協(xié)調(diào)相互關(guān)系，把損失減少到最低限度。三、成品保護(hù)的技術(shù)措施在做好自身產(chǎn)品保護(hù)的同時(shí)， 嚴(yán)禁對(duì)于其它專業(yè)的成品進(jìn)行破壞， 不得損

30、壞其成品的防護(hù)設(shè)施。施工過程中，如需其它專業(yè)進(jìn)行移位、 拆除時(shí)，必須事先協(xié)調(diào)解決，嚴(yán)禁私自移位或拆除。臨時(shí)用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組 織、有控制進(jìn)行，避免污水污染建筑物及設(shè)施成品。1. 對(duì)建筑物的防護(hù)措施（2）施工過程中嚴(yán)禁隨意剔鑿隔墻、 地面及梁柱進(jìn)行暗埋管道施工。（3）大型管道、設(shè)備吊裝在結(jié)構(gòu)上的固定點(diǎn)必須經(jīng)荷載計(jì)算，經(jīng)批 準(zhǔn)后方可使用。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考（5）嚴(yán)禁踩踏裝飾門窗，不得在門窗上安放腳手架、懸掛重物。（6）已安裝完成的地面，在其上施工時(shí)采用包覆軟性材料的梯架， 防止劃傷或磕碰地面。（ 7）已安裝完成的隔墻板、 保溫板不允許碰撞， 不得隨意

31、進(jìn)行剔鑿。（8）吊頂設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)戴防護(hù)手套，避免造成吊頂板污染。施工 時(shí)應(yīng)注意不要強(qiáng)行安裝造成頂板破壞。（9）水壓試驗(yàn)時(shí)做好墻面、地面防護(hù)措施，避免造成水漬污染或損 壞。（12）明配管路及電氣器具時(shí)， 應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。 搬運(yùn)材料和使用機(jī)具時(shí)，不得碰壞門窗、墻面等。（13）吊頂內(nèi)安裝電盒配管時(shí)，不要踩龍骨。嚴(yán)禁踩電線管和其他專 業(yè)管道行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護(hù)墻板等。（15）墻面上的手動(dòng)報(bào)警按鈕等安裝時(shí)，應(yīng)保持墻面，頂面的清潔完 整。（16）頂板或者吊頂上的探測(cè)器等設(shè)備安裝時(shí)， 施工人員應(yīng)戴白色手 套，避免污染吊頂或頂板涂料。2. 對(duì)設(shè)施設(shè)備的防護(hù)措施（1）消防管道

32、施工完畢的保護(hù)表面要清理干凈。并注意保護(hù)，不讓 其他物品、管道等重物壓在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影響效 不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考果和美觀。（2）管道的預(yù)制加工、防腐、安裝、試壓等工序應(yīng)緊密銜接進(jìn)行， 如施工有間斷，應(yīng)及時(shí)將管口封閉，以免進(jìn)入雜物堵塞管道。（3）對(duì)管道、通風(fēng)保溫成品要加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意拆、碰、壓，防止損壞。（6）信號(hào)閥、水流指示器、報(bào)警設(shè)備、消防泵、自動(dòng)報(bào)警閥、按鈕等報(bào)警設(shè)備及噴淋頭應(yīng)在裝修完成后安裝，安裝時(shí)要保護(hù)好已裝修好 的墻面、頂面。安裝好后，對(duì)消防設(shè)備要加以保護(hù)，以防丟失、損壞。（7）管道的水壓試驗(yàn)，必須先通知相關(guān)的施工單位，保護(hù)好怕潮的 物體；試驗(yàn)時(shí)，安排一定

33、人員進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有滲水、漏水現(xiàn)象，馬 上停止試驗(yàn)進(jìn)行檢修，合格后再進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)及沖洗的廢 水必須排放到市政污水管網(wǎng)。人力資源保障及物資資源配置措施第五章1、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表*nr 壬阜序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量國(guó)別 產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn) 能力用于施工部位備注1標(biāo)志牌20廣州2005良好2安全帽10廣州2005良好3人字梯2廣州2004良好不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考4對(duì)講機(jī)GP888MOTOROLA2007良好5水平尺1/1000x501廣州2005良好6絕緣電阻測(cè) 試2C25B-31上海精科2005良好7接地電阻測(cè) 試2C25-11上海精科2001良好8交

34、直流表T19-A4上海二表2005良好9萬用表OF500-24溫州 儀表2005良好10風(fēng)速測(cè)定管TAVH350A0臺(tái)灣2001良好11噪聲測(cè)試表TES1350A1臺(tái)灣2001良好12游標(biāo)大尺0-2001上海工具2005良好13電動(dòng)試壓泵DSY-1001四川20055良好14手動(dòng)插板機(jī)YC-13801上海20052.2良好15風(fēng)焊設(shè)備1廣州20054良好16沖擊鉆TH252廣州20055.5良好17液壓彎管機(jī)4寸2上海20053良好18手提電鉆2上海200511良好19交流電焊機(jī)銀象1南海200611良好20電動(dòng)套絲機(jī)TQ100-A1上海華星20055良好21電動(dòng)切割機(jī)$ 4001北京2005

35、5良好22電動(dòng)鑿孔機(jī)$ 2001廣州20053良好不得用于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考23電動(dòng)臺(tái)鉆ST16J2安徽20053良好24電錘2大、4小2河北20053良好25電焊機(jī)BX1-3154廣州20057.5良好26臺(tái)鉆Z5252杭州20061良好27鉚接機(jī)HY9723杭州20052.2良好28煙溫感測(cè)試儀4廣州2007良好29水壓測(cè)試儀2廣州2007良好、技術(shù)人員安排計(jì)劃2因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技 術(shù)兩方面雙管齊下，在技術(shù)上由配備的項(xiàng)目技術(shù)在管理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)， 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。 在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí)所發(fā)生的一切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)-在技術(shù)上遇到責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)人員-的疑、難、雜癥。年以上5名維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)員常駐工地，本項(xiàng)目設(shè) 4 技術(shù)人員均配備有 消防維護(hù)保養(yǎng)及消防管理方面經(jīng)驗(yàn)人員。項(xiàng)目經(jīng) 理以下設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)名 1,本工程項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù) 責(zé)人下設(shè)消防維護(hù)技本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作安排及技術(shù)難點(diǎn)解決。名，處理防火卷簾門、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急 2術(shù)人員技術(shù)負(fù) 責(zé)人下設(shè)消防維護(hù)廣播、消防電話及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；名，指 導(dǎo)處理消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防火門及滅火2技術(shù)人員 不得用 于商業(yè)用途.僅供個(gè)人參考器的日常更換與維護(hù)管理工作。保證每月定