1、龍湖地產景觀設計管理體系建立，施工質量管控與全過程管理助理徐偉課程介紹】園林景觀施工是構建園林景觀最重要環節，優質的景觀工程必須依據好的設訃方案和采用高質量的 施工手段建造。園林景觀建筑工程施工項口不斷增多，造成管理跨度大，對工程的質量、安全方面存在一定的隱患: 高質量、高標準的園林景觀建筑工程施工，從工程技術施工管理的角度，各方面之間的協調和配合是至 關重要和不容忽視的。熟悉掌握工程施工的各階段工作內容及程序，透徹理解、把握景觀工程施工的特 點，嚴格、科學地控制施工質量，是建造優質園林景觀工程的關鍵。本課程通過理論引導、實戰經驗總結和案例分享，結合園林景觀施工管理中

2、的實踐,地產標桿企業 不同項LI類型景觀設計案例。系統的、全面的闡述景觀設汁、設訃管控、成本控制、施工管理等全過程 技術管理！通過翔實的景觀案例，介紹龍湖地產景觀的操作方法和經驗總結，來與大家一起分乍實際操 作中的亮點和學習要點！【課程收益】如何打造地產景觀的亮點和賣點，構建地產景觀的核心競爭力。以龍湖景觀為例，深入剖析如何進行社區最觀綠化配置，使景觀產品達到最大溢價。深入剖析龍湖景觀特點及景觀效果內部控制要點、景觀施工工藝秘笈。善于以案例分析引導學員思考與互動，以示例解讀幫助學員得出解決之道。基于地產行業咨詢培訓和標桿地產的實踐，確保課程內容、方法、案例對地產企業實戰性。【講師介紹】張超房地

3、產實戰派景觀設計管理專家，華中農業大學園林碩士研究生。曾任華潤置地（武漢）有限公司景觀工程師、項LI負責人。武漢龍淇園林工程有限公司總經理。重 慶龍湖地產發展有限公司景觀部經理、多個項目負責人。負責華潤中央公園項日的設計與施工管理工作。負責江與城（大型社區）、MOCO （綜合體）、春 森彼岸（住宅+商業）、時代天街（綜合體）、東橋郡（別墅）、源著（洋房+高層+商業）等項目。LI前為多家地產企業做景觀顧問與咨詢。熟悉地產景觀全過程管理（設計、施工、成本、資源）， 系統化思維強，項目操作經驗豐富，能獨立操作多項目、多業態（住宅、綜合體、商業）景觀。【課程內容】一.龍湖景觀背后的甲方思考景觀設計單位

4、的肚位：甲方的一支筆一、“生態美學，如畫生活”背后，景觀的終極意 義1、客戶內心深處追求一詩意棲居的向往2、景觀行業意義二、“只為人生如畫”，龍湖對景觀的追求1、善待您一生一不忘初心的景觀追求2、抓住客戶內在需求一做客戶需要的景觀三、“導演” 一甲方管理的定位1、甲方的左位一導演2、甲方能力一做甲方就是做管理3、資源的整合景觀溝通協調、專業技能、信息交圈、計劃編排四、研發施工一體化、景觀設計施工一體化的意義2、何謂景觀設計施工一體化龍湖景觀一體化實施的成效五、持續做好杲觀一平臺和體系的力量1、做好一個盤不叫競爭力，持續做好一片，才叫競爭力2、景觀重要性，公司體系重視。拓展景觀空間3、景觀部一具

5、有需學習吸納力和造血功能的景觀 平臺4、平臺和體系完善的帶來的影響44、天下沒有難做的景觀，方法和路徑4.2、景觀水平的恒泄，市場的刷新二、龍湖景觀管理體系的建立與案例分析一、龍湖景觀管控體系的特點1、管理理念完善：全程系統化預防，全過程控制 案例：國內不同企業景觀對比2、平臺搭建：效果落地提供保障（研發、工程、 成本、資源）四個板塊，為果落地提供強有力支撐。案例：龍湖景觀部整合景觀3、組織支撐：景觀重要性是公司的共識，外部支 撐案例：其它專業對景觀的意識4、分供方篩選和評價：為景觀工程管控提供外部 支撐案例：分工方評價體系二、龍湖景觀管控理念一凡事預則立仏末端專業前段控制一景觀施工管理的核心

6、思想 案例：設計階段：以大學城項目為例 施工階段：時代天街項目景觀施工梳理2、系統化預防、全過程控制案例：設計階段、合約階段、施工階段景觀施工梳三、景觀實施流程管理案例分析仏流程管理的意義2、龍湖景觀實施流程 案例：最觀設計實施流程 案例：景觀施工實施流景觀設汁單位的能力要求：何謂好的設訃師？C、設計過程的把控槪念階段、方案階段、施工圖階段把控要點D、設計能力的培養內功修煉、做好項目：外部視角、考察學習。五、軟景的推演及落地案例精解lx軟景的推演與落地軟景在龍湖景觀中的地位4.2軟景推演流程1.3軟景推演的三大環節4.4軟景落地案例：龍湖源著、紫云臺項目（配合大量實際案例、圖例推演）2、自有苗

7、圃對軟景的支撐2.1龍湖苗圃的地位2.2龍湖苗圃對軟景的支六、景觀工程管理的手段及落地措施案例分A、工程質量管控的三大手段1、雙重交底一一發信息充分傳遞1.1施工反交底一景觀專員向部門交底效果信息的充分傳遞在景觀工程環節至關重要，是 抓管理的前控，是效果落地的先決條件。案例：源著項目 吃透效果。1.2施工啟動會一施工方向項目團隊及景觀部交底 施工啟動是施工單位對效果的理解，景只見施工組織的預 演。案例：源著項目2、樣板帶路一解決標準和效果大面落地的問題2.1、硬景樣板帶路：案例：龍湖硬景技術標準2.2、軟景樣板帶路： 案例：龍湖軟景技術標準 苗木樣板案例：大學成項目2.3、樣板點評規劃案例：大

8、學城項目3、效果點評解決效果大面落地問題案例：大學城項目效果點評層級控制效果點評規劃案例：大學城項目七、杲觀效果落地兩根拐杖一一圖紙參考圖景觀三感：畫而感、設計感、品質感1、敬畏圖紙：一切的一切都要回歸到圖紙的原點2、參考圖片：要參考圖片篩選及規律探尋，靠船 下篙設計階段案例：江體幼兒園景觀設計施工階段案例：大學城水體植物配置11程案例：大學城水體置石 案例：大學城項目灌木配置四、景觀設計管理的方法與落地措施A. 項目定位管控 案例：春森彼岸項目B、設計單位篩選景觀設計單位的選擇：別人擅長的才是我們需要的八、景觀總結一吾一日三省 案例：大學城項目現場討論及答疑時間（153。分鐘）【培訓對彖】房

9、地產企業董事長、總經理、副總經理、工程總監、項目總監設計部、工程部、營銷部、成本等部門總經理及業務骨干成員房地產合作單位景觀設計公司.董事長、總經理.設計負責人和技術人員本頁下面內容為贈送的可以自由編輯刪除【最新資料w。也版可自由編輯!】iZioiooo工程經濟iZioioio資金時間價值的計算及應用Pi11. 利息的計算P112. 資金等值計算及應用P513. 劃義利率于有效利率的計算P111Z101020技術方案經濟效果評價1421. 經濟效果評價的內容P1422. 經濟效果評價指標體系Pl823. 投資收益率分析Pia2牛投資回收期分析P2225. 財務凈現值分析P2426. 財務內部收

10、益率分析P2527. 基準收益率的確左P262&償債能力分析P281Z101030技術方案不確定分析P1131. 不確定性分析Psi32. 盈虧平衡分析PJ333-敏感性分析P381Z101040技術方案現金流量表的編制4141-技術方案現金流量表42.技術方案現金流量表的構成要素E451Z101050設備更新分析E535仁設備磨損與補償P5352設備更新方案的比選 啦53-設備更新方案的比選方法ES61Z101060設備租賃與購買方案的比選分析P6161. 設備租賃與購買的影響因素P6i62. 設備租賃與購買的比選分析P621Z101070價值工程在工程建設中的應用P6671. 提高價值的途

11、徑E6z72. 價值工程在工程建設應用中的實施步驟P21iZiow8o新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析PZ881. 新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則PZ282. 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析Pza83. 新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析P8O1Z102000工程財務1Z102010財務會計基礎 P84財務會計的職能P842.會計核算的原則P8513-會計核算的基本前提P861牛會計要素的組成和會計等式的應用P881Z102020成本與費用Pl21. 費用與成本的關系PQ122. 工程成本的確認和汁算方法P9J23. 工程成本的核算啞2牛期間費用的核算Pi

12、os1Z102030 收入 Pio631. 收入的分類及確認P、o632. 建適（施匸）合同收入的核算Piog1Z102040利潤和所得稅費用P仇441-利潤的計算E11442.所得稅費用的確認PH71Z102050企業財務報表P(2351 財務報表的構成P12352.資產負債表的內容和作用P12453利潤表的內容和作用P12Z54現金流量表的內容和作用E12855.財務報表附注的內容和作用Rm1Z102060財務分析P13361. 財務分析方法Em62. 基本財務比率的計算和分析P1351Z102070籌資管理Pqg71. 資金成本的作用及其計算Em72. 短期籌資的特點及和方式P14173

13、-長期籌資的特點及和方式EU51Z102080流動資產財務管理Pg8&.現金和有價證券的財務管理P14882. 應收賬款的財務管理P15O83. 存貨的財務管理Pisi1Z103000建設工程估價1Z103010建設工程項目總投資E15d11.建設工程項目總投資的組成P153!2.設備及工器具購宜費的組成P15513.工程建設英他費的組成Pis81Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算 E16521. 按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成P16522. 按造價形式劃分的建筑安裝工程費用項目組成E16823. 建筑安裝工程費用計算方法P12O2牛建筑安裝工程計價程序P1741Z1

14、03030建設工程定額P731. 建設工程定額的分類Em32. 人工泄額的編制P12333-材料消耗泄額的編制18234施工機械臺班使用定額的編制E18435-施工定額和企業定額的編制E18236.預算左額與單位估價表的編制PiSa37-概算左額與預算指標的編制阿1Z103040建設工程項目設計概算P(97申.設計概算的內容和作用ElSZ42. 設計概算的編制依據、程序和步驟Pg843. 設計概算的編制方法Pzoo44設計概算的審査內容P2O81Z1O3O5O建設工程項目施工圖預算P21151. 施工圖預算編制的模式P21152. 施工圖預算的作用P21253. 施工圖預算的編制依拯P2135

15、4-施工圖預算的編制方法PZB55.施工圖預算的審查內容Ezia1Z23060工程量清單編制P22O工程量淸單的作用P22O62.工程量渚單編制的方法P2221Z1O3O7O工程量清單計價P22771-工程量淸單訃價的方法P22772.招標控制價的編制方法P23473- 投標報價控的編制方法P23874- 合同價款的約泄E2441Z103080計量與支付P247工程計量24282. 合同價款調整P25O83. 工程變更價款的確圧Pi6i84. 施工索賠與現場簽證P26485合同價款期中支付Rm86. 竣工結算與支付Pi8o87. 合同解除的價款結算與支付2881Z103090國際工程投標報價P

16、28z91. 國際工程投標報價的程序Pi8z92. 國際工程投標報價的組成P29393-單價分析和標價匯總的方法晦94單價分析和標價匯總的方法PZ2995-國際工程投標報價的技巧EJQ296.國際工程投標報價決策的影響因素血本頁下面內容為贈送的可以自由編輯刪除【最新資料Word版可自由編輯!】iZioiooo工程經濟iZioioio資金時間價值的計算及應用Pi11. 利息的計算P112. 資金等值汁算及應用P513.名義利率于有效利率的計算P111Z101020技術方案經濟效果評價1421. 經濟效果評價的內容P1422. 經濟效果評價指標體系E1823. 投資收益率分析購2牛投資回收期分析P

17、2225財務凈現值分析P2426. 財務內部收益率分析P2527. 基準收益率的確泄Pi62&償債能力分析P281Z101030技術方案不確定分析Eai31. 不確左性分析Pi32. 盈虧平衡分析PJ333-敏感性分析P381Z101040技術方案現金流量表的編制E4141-技術方案現金流量表42.技術方案現金流量表的構成要素E451Z101050設備更新分析555仁設備磨損與補償E5352.設備更新方案的比選吆53-設備更新方案的比選方法E561Z101060設備租賃與購買方案的比選分析61設備租賃與購買的影響因素P6162.設備租賃與購買的比選分析P621Z101070價值工程在工程建設中

18、的應用6671. 提高價值的途徑P6772. 價值工程在工程建設應用中的實施步驟EZ11Z101080新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析PZ8新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則PZ382. 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析Eza83. 新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析E8o1Z102000工程財務1Z102010財務會計基礎 P8411. 財務會計的職能P8412. 會計核算的原則P8s13- 會計核算的基本前提E8614- 會計要素的組成和會計等式的應用881Z1O2O2O成本與費用Pl21. 費用與成本的關系P9122. 工程成本的確認和訃算方法23. 工程

19、成本的核算R992牛期間費用的核算P1OS1Z102030 收入 Pio631. 收入的分類及確認Pio632. 建適（施工）合同收入的核養Pioq1Z102040利潤和所得稅費用11441. 利潤的計算P1U42. 所得稅費用的確認PiiZ1Z102050企業財務報表P12351 財務報表的構成Paa52.資產負債表的內容和作用P（2453 利潤表的內容和作用Pi2754 現金流量表的內容和作用E12855財務報表附注的內容和作用P21Z102060財務分析Pl*61. 財務分析方法Em62. 基本財務比率的汁算和分析P1351Z102070籌資管理Pl3971. 資金成本的作用及英計算Pi

20、3972. 短期籌資的特點及和方式14173-長期籌資的特點及和方式P1451Z102080流動資產財務管理Pg8&.現金和有價證券的財務管理EuS82. 應收賬款的財務管理Pno83. 存貨的財務管理P1511Z103000建設工程估價1Z103010建設工程項目總投資11. 建設工程項目總投資的組成Pm12. 設備及工器具購置費的組成P15513. 工程建設苴他費的組成P1S81Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算P16524按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成22. 按造價形式劃分的建筑安裝工程費用項目組成P16823. 建筑安裝工程費用計算方法P1ZO24建筑安裝工程

21、計價程序P1Z41Z103030建設工程定額 Pi7731. 建設工程泄額的分類Pm32. 人工定額的編制P17933. 材料消耗立額的編制R18234施工機械臺班使用宦額的編制Pi8435. 施工定額和企業泄額的編制E18236. 預算世額與單位估價表的編制18237-概算崔額與預算指標的編制島931Z103040建設工程項目設計概算Pi97引.設計概算的內容和作用Eiaz42設計概算的編制依據、程序和步驟Pg843.設計概算的編制方法P2O。44設計概算的審査內容P2O81Z1O3O5O建設工程項目施工圖預算P2”51. 施工圖預算編制的模式P21152. 施工圖預算的作用P21253.

22、施工圖預算的編制依據P21354 施工圖預算的編制方法P2B55.施工圖預算的審查內容Rzia1Z103060工程量清單編制P22O61. 工程量淸單的作用P22O62. 工程量淸單編制的方法P2221Z1O3O7O工程量清單計價P22771. 工程量淸單il價的方法P22Z72. 招標控制價的編制方法P2S473- 投標報價控的編制方法P23874- 合同價款的約定P2441Z103080計量與支付P24781. 工程計量P24782. 合同價款涮整P25083. 工程變更價款的確肚P2618牛施工索賠與現場簽證E26485. 合同價款期中支付P2Zi86. 竣工結算與支付P28087. 合

23、同解除的價款結算與支付R1881Z103090國際工程投標報價P28791-國際工程投標報價的程序Pi8z92.國際工程投標報價的組成仙393-單價分析和標價匯總的方法P29994 -單價分析和標價匯總的方法23995-國際工程投標報價的技巧P1O296.國際工程投標報價決策的影響因素Pjos本頁下面內容為贈送的可以自由編輯刪除15【最新資料Word版可自由編輯!】iZioiooo工程經濟iZioioio資金時間價值的計算及應用Pi11. 利息的計算P112. 資金等值計算及應用P513. 名義利率于有效利率的汁算P111Z1O1O2O技術方案經濟效果評價1421. 經濟效果評價的內容P142

24、2. 經濟效果評價指標體系Pl823. 投資收益率分析Pia24. 投資回收期分析P2225. 財務凈現值分析P2426. 財務內部收益率分析P2527基準收益率的確泄P262&償債能力分析P281Z101030技術方案不確定分析3131. 不確左性分析P3132. 盈虧平衡分析P1333. 敏感性分析Pj81Z101040技術方案現金流量表的編制 P414仁技術方案現金流量表E42.42.技術方案現金流量表的構成要素P451Z101050設備更新分析535仁設備磨損與補償P5352.設備更新方案的比選E5553-設備更新方案的比選方法P561Z101060設備租賃與購買方案的比選分析6161

25、. 設備租賃與購買的影響因素P6i62. 設備租賃與購買的比選分析P621Z101070價值工程在工程建設中的應用P6671-提高價值的途徑P6772價值工程在工程建設應用中的實施步驟PZ11Z101080新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析 Ez8&.新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則Pza82.新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析Pza83新技術.新工藝和新材料應用方案的經濟分析P8o1Z102000工程財務1Z1O2O1O財務會計基礎P8411. 財務會計的職能P8412. 會計核算的原則P8SB.會計核算的基本前提P86 會計要素的組成和會計等式的應用P881Z1O2

26、O2O成本與費用匹121. 費用與成本的關系PI22. 工程成本的確認和訃算方法Eaa23. 匚程成本的核算P992牛期間費用的核算Pios1Z102030 收入 Pto6刃.收入的分類及確認E1O632.建造（施工）合同收入的核算Piog1Z102040利潤和所得稅費用P441. 利潤的計算P11442. 所得稅費用的確認P1H1Z1O2O5O企業財務報表P12351. 財務報表的構成P12352. 資產負債表的內容和作用P12453 利潤表的內容和作用PF54現金流量表的內容和作用叱855.財務報表附注的內容和作用E1321Z102060財務分析P13361. 財務分析方法Pip62. 基本財務比率的計算和分析PBS1Z102070籌資管理 Pl3971.資金成本的作用及英計算PR972- 短期籌資的特點及和方式EU173- 長期籌資的特點及和方式P14S1Z102080流動資產財務管理P!4&.現金和有價證券的財務管理14882. 應收賬款的財務管理P15O83. 存貨的財務管理P1511Z103000建設工程估價1Z103010建設工程項目總投資E15311. 建設工程項目總投資的組成P1531