1、編號：家裝修合同范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日家裝修合同范本家裝修合同范本（一）發包人（甲方）：住所：話：委托代理人：話：承包人（乙方）：住所：話：法定代表人： 話：本工程設計人： 話： 施工隊負責人：話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙 方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修 有關事宜（以下稱工程），達成如下協議：第一條、工程概況1、工程名稱：。2、工程地點：。3、承包范圍：參見合同附件之預算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：(1) 承包人包工、包料；(2) 承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料 ；(3) 承包人包

2、工、發包人包料。(附件即經雙方當事人簽字確認的 承包人/發包人提供裝飾裝修材 料明細表。)第二條、施工圖紙雙方施工圖采取下列第 中方式提供：(1) 發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承 包人各一份；(2) 發包人委托承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。施工圖紙經甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前 內取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條、甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經包 清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進

3、場做好準備工作2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠 順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之 間的關系。4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確 認工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場 的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種 稅費。第四條、乙方工作1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。2. 施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及

4、質量 標準，按期保質完成工程。3. 未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各 種設備管線。4保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢5. 對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、 竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。6. 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行 保護。第五條、關于工期1. 工程期限 _天，開工日期 _年月日，竣工日期年月_ 日。2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料

5、供應不及時、不按期支付工 程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 （代表）原因導 致工期延誤的，工期不予順延。3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不 承擔責任：（1）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰爭、暴 亂等不可抗力的；（2）經雙方同意的工程量變化和設計變更；（3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地(小)區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為(4) 經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗 時間浪費；(5) 經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第六條、關于材料供應和保管1. 任何一方負責提供的材

6、料和設備，均須是符合法律、法規規定的 合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對方當事人驗收簽字確認。2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異 的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部 分，有提供方承擔。3材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善 或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責， 施工過程中的正常消耗除外。第七條、關于質量和驗收1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標 準住宅裝飾裝修工程施工規范(gb50327-2001)為

7、質量評定驗收標準。2. 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致 的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負 責。4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后 天內組織驗收，并辦理驗收移交手續。5. 驗收時，工程項目合格率達到 寸（以上程價款比例為準），其 他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維 修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及

8、非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布對個別的工程項目或材料有 特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： 。8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條、關于工程價款及結算1. 雙方約定按以下第_種方式支付工程款：（1）合同生效后，發包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程 款：支付次數 付階段或時間 支付金額第一次支付元；第二次支付元；第三次支付元；第四次工程驗收后天工程總造價的_%約元。(2)其他支付方式：。2. 雙方同意工程的結算方法按下列第 種進行結算：(1) 固定價格，本

9、工程總價款為 元；(2) 單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是總價不得超過 丿元。a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+_%拼 花部分面積；b. 瓷磚面積為：實際面積+_%實際面積；c. 實木地板面積為：實際面積+_%實際面積，拼花部分面積 +_%拼花部分面積；d. 木工衣柜類面積為：實際面積(平方米取整數值，小數位不夠0.5 平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算)；e. 其他按項項目按項計算；f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+_%實際面積；g. 估價項目測量后再具體報價h. 經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調 整。3.

10、特別費用的約定：(1) 施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。(2) 施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款 的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的， 罰款由甲方負責。(3) 合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向 有關部門交納；已經列明稅費的，由乙方負責繳交。(4) 物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方 負責交涉或向乙方補貼差額。4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付 _%項目完工_%勺 辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的

11、 _%則 甲方應按實際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結 算。發包人接到資料后天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程 結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙 方工程款。第九條、工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經過 甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條、責任與罰則1. 施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不 得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天， 應向甲方支付的違約金

12、。3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方 因此造成的人工費損失。4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照 支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失 的，由其自行負責。6. 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方， 辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時米取措施避免損失擴 大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠 償責任。第十一條、雙方如對合同的執行發生爭議，應友好協商解決：協商第10頁共48頁無效的，可提交

13、人民法院訴訟。第十二條、附則1. 本合同一式份，雙方各執份，同具法律效力。2. 本合同履行完成后自動終止。甲方（簽字）：方公司（蓋章）：現場代表（簽字）： 場代表（簽字）： 證件名稱：件名稱：頒發機構：發機構：證件號碼： 件號碼：日期：年月日日期：年月日家裝修合同范本（二）發包方（以下簡稱甲方）： 包方（以下簡稱乙方）：聯系電話：系電話：身份證號：份證號：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議:第一條、工程概況1、工程地點：2、工程

14、裝飾裝修面積：3、工程戶型：4、工程內容及做法（見報價單和圖紙）；5、 工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）6、 工程期限日（以實際工作日計算）；開工日期年月日；竣工日期年月日。7、工程款和報價單（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）。金額大寫：。（2）報價單應當以_市家庭裝飾工程參考價格為參考依據，根 據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件(3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定 工程價款的根據。第二條、工程監理若本工程實行工程監理，甲方應當與具

15、有經建設行政主管部門核批 的工程監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、 單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。第三條、施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書1施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1) 甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價 計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。(2) 甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控 制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。2、雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符 合民用建筑工程室內環境污染控制規范的要求。3、雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽 收確認。4、

16、雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或 轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條、甲方工作1、開工日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則2、無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。3、負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。4、遵守物業管理部門的各項規章制定。5、負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。6、不得有下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結構。(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的 墻體。(3) 在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

17、(5) 強令乙方違章作業施工的其他行為。7、凡必須涉及6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申 請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全 使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙 方做好保衛及消防工作。9、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程 驗收、竣工驗收。第五條、乙方工作1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規 定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。2、嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：(1) 無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建

18、筑 主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃 氣等管道設施。(2) 不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八 時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停 水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。(4) 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5) 保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。(6) 保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。3、通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行 過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條 件。4、甲方若

19、為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗 習慣。第六條、工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。 由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程 變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。第七條、材料供應1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定 的供料方式和內容進行提供。(1) 應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前 通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。(2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場 前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認 備案。(3)

20、 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗 檢疫總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準，并具有由有關行 政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。(4) 如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用 由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。(5) 甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后,在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。第八條、工期延誤1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：(1) 工程量變化或設計變更；(2) 不可抗力;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。2、對以下原因造成竣工的日期延誤，工期

21、應當順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3) 因甲方責任造成工期延誤的其他情況。3、因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程 質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。4、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任 的依據。第九條、質量標準1、裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室 內環境污染控制規范的標準執行。2、 本工程施工質量按下列第項標準執行：(1) 市家庭居室裝飾工程質量驗收標準；(2) _市高級建筑裝飾工程質量驗收標準。3、在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空

22、氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條、工程驗收1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：(1) 材料驗收；(2) 隱蔽工程驗收；(3) 竣工驗收。2、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。4、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗 收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。5、竣工驗收在工程

23、質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不 涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝 飾裝修工程保修期限為 年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程 保修期限為年。第十一條、工程款支付方式1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：開工日前支付；工程進度過半支付。竣工驗收合格支付。2、工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂 面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界 定工程過半的標準。3、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審

24、核。自 提交之日起日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。4、工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結 算憑證。第十二條、違約責任1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承 擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。2、一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由 責任方承擔因合同解除而造成的損失。3、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每 延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款 的違約金。4、由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合 同工程造價金額 %。的違約金。5、由于乙方責任導致工程質量和

25、室內空氣質量不合格，乙方按下 列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1) 對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返 工造成工程的延期交付視同工程延誤，按的標準支付違約金。(2) 對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成 工程的延期交付視同工程延誤，按 的標準支付違約金。(3) 室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向 甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相 應減少返還比例。第十三條、爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、 消費者 協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向 民法院起訴,第20頁共48頁

26、或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十四條、附則1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。2、本合同簽訂后工程不得轉包。3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減 輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。4、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方 應當本著公平原則協商解決。5、乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位 承擔責任之后，有權向乙方追償。6、本合同履行完畢后自動終止。甲方（簽字）乙方（簽字）日期：年月日日期：年月_日家裝修合同范本（三）發包方（甲方）：承包方（乙方）：為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益

27、，現根據中華 人民共和國經濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共第21頁共48頁和國消費者權益保護法、省保護消費者合法權益條例，中華人民 共和國建設部建建（）號文件家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙 方達成如下協議，共同遵寧。一、概況1. 甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省（市）具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登 記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。2. 裝修施工地點： 市區（縣）路（村）_巷號樓層室。3. 住房結構：4. 裝修施工內容：室別部位裝修內容及要求備注5. 承包方式：6. 總價款：元（其中人工費元，材料費元，

28、詳見清單。）7. 工期：自年月日開工，至年月日竣工。工期為 日。二、關于材料供應的約定1. 甲方提供的材料序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限備注本工程甲方負責采購供應的材料、 設備，應為符合設計要求的合格 和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題 或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工 程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收， 由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2. 乙方采購的材料序號材料或設備名稱規格型號生產廠商（品牌）單位數量質量等級 單價（限購元以下）總價上述材料，乙方應向甲方提交

29、購貨發票，并均應用于本合同規定的 民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按 挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應 按提供材料價款的以倍補償給甲方。乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止 使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。三、關于工程質量及驗收的約定1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工 及驗收規范、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準和省主管部門制 定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2. 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。 甲方要求部分或全部 工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費

30、用。3. 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工 費用由甲方承擔，工期順延。4. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內 組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收， 需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方 的看管費用和相關費用。四、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰 居民的安全，

31、防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞 等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定1.合同簽訂后，甲方支付總價款的 %計元;年_月 _日前，甲方支付總價款的-_% 計 _元;年_月 _日前，甲方支付部價款的-_% 計 _元;年_月 _日前，甲方支付總價款的-_% 計 _元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后 _日內一次付清。2. 乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延（具體內容雙方另立補充協議，補充協議 系本合同組成部分）。3. 雙方款項往來，均應出具發票（

32、或收據）。六、其它（一）甲方工作1. 甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認 可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分 騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的 家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設 備，并說明使用注意事項。2. 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系 等協調工作。3. 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。（二）乙方工作 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底， 擬定施工方案 和進度計劃，交甲方審定。 指

33、派（姓名）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織 施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準， 不得隨意拆原 有建筑結構及各種設備管線。 乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任， 保修期自本工程竣工甲 方驗收合格之日起個月。七、違約責任1. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方 _ 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付 違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款 額的_%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲

34、方已支付的全部款 項如數退還給甲方。3. 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償4. 甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線， 由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。5. 未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線， 由此發 生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。八、糾紛處理方式1. 本合同履行期間雙方發生爭議時， 在不影響工程進度前提下，雙 方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。2. 當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙

35、方同意由 中裁委員會仲裁（當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。九、其它約定十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力本合同附件有:1. 2. 3. 4. 5. 甲方（簽章）：方（蓋章）:委托代理人： 定代表人： 住址：址：電話：話：郵編：E編：開戶銀行：戶名：帳號：簽訂日期： _年_月 日簽訂日期： 年月 日家裝修合同范本（四）合同編號：甲方（發包方）：位名稱：住址：身份證號碼：電話： 號：乙方（承包方）：資質證書號：法定住址：法定代表人：務：身份證號碼：電話： 號：第一條、工程概況1.1工程地點：市區（縣）路號樓室。1.2住房結構： 型房廳套，施

36、工面積平方米。1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款： ，大寫（人民幣）：.其中：材料費：，人工費： ，管理費： ，設計費： ，垃圾清運費： ，稅金： ，其他費用： .（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部 分的工程款按實另計。1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明 細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲

37、方提供裝飾裝修材料 明細表）。1.5工程期限天;開工日期年月日，竣工日期年月日1.6工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、 附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。第二條、施工單位資格2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管 部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業企業資質證書2.2乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近 一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修 工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相 應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用， 并賠償損失。2.3對于承

38、接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當第30頁共48頁持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構 登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。 具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。2.4凡沒有建筑業企業資質證書或者建設行政主管部門發放的 個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條、工程監理若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂工程 監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的 職責等通知乙方（或甲方

39、）。第四條、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：4.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。 （見附件六： 家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；4.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施 工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方 支付（此費用不在工程價款內）；4.3施工圖紙雙方簽字后生效。第五條、甲方權利義務5.1開工前天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的 家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲 方施工現場的

40、牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；5.2開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源， 并說明使用注意事項；5.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；5.4禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構 或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續5.5參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的 驗收；5.6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用， 由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物業管理所需的相關材料；5.7未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方 案，甲方不得變動建筑主體和承重結構；5.8甲方無權要求

41、乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；5.9房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物 業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地 點、方式、時間堆放，并按有關規定清運；5.10甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查；5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；5.12未經批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門 窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷 載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線；5.13未經

42、批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊 等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。5.14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。第六條、乙方權利義務6.1施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范，保證工 程質量，按期完成工程；6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的 安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全；6.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢 通；6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指第33頁共48頁

43、定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、 下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品；6.5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合 同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關 于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理；6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修 材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造；6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；6.10乙方不得欺

44、行霸市、強迫交易；6.11乙方不得冒用其他企業名稱和商標；6.12乙方不得損害居民和其他經營者權益；6.13在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時 至次日七時之間，乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條、工程變更7.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程 項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費 用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工 作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔 ；7.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 _%以上時，須向

45、乙 方支付減項總額_%勺變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運 到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管 理費及拆除費；7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增 加項目_%勺工程款后方予以施工。第八條、材料的提供8.1由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運 到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響 工程質量，責任由甲方承擔；8.

46、2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材 料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方， 雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲 方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；8.3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購）, 在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據實際情況確定）;若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤 工期，均由甲方承擔任；8.4除合同注

47、明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、 設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場；若需要乙方代購， 加收所購材料款%勺采購費及運輸費。第九條、工期延誤9.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力;（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；甲方同意工期順延的其他情況。9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲 方承擔，工期順延；9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成

48、工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十條、質量標準10.1工程質量(1) 乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。(2) 乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到 %優良率達到 。(3) 凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規 定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由 乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔 返工責任及經濟支出。10.2雙方約定本工程施工質量按下列第 項標準驗收：(1) gb50210-XX建筑裝飾裝修工程質理驗收規范(2) 市家庭房屋裝飾裝修

49、工程質量驗收規定(3) 其它驗收標準：10.3施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：(1) 可向市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或 建筑裝飾協會投訴進行調解；(2) 如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任 分別承擔。第一條、工程驗收和保修11.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；(2) 油漆、面層涂料施工前驗收；(3) 竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。若甲方接到通 知后，未按

50、時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延 誤及其它損失均由甲方承擔；11.2保修(1) 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(見附件九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附 件十：工程保修單)。(2) 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條、工程款支付方式12.1雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1) 本合同簽訂后，開工前至日，甲方支付相當于總價款勺工程款；(2) 完成%勺工程量之日后的 日內，甲方支付相當于總價款勺工

51、程款；(3) 竣工驗收后日內，甲方支付相當于總價款 %勺工程款。(4) 竣工驗收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款%勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。12.2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之 日支付或收取增、減部分的款項。12.3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應 付款項后，乙方應當出具合法發票。12.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的 勺 保修基金。竣工驗收合格后 年內沒有發生工程質量問題的，甲方應 將保修基金全額退還乙方。第十二條、違約責任13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無

52、論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價%勺 違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。13.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動 用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為 甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙 方支付工程總造價兀的違約金。13.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方 負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延

53、誤一日由責任方向 對方支付工程總造價的 作為違約金。第十四條、合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決：14.1向中裁委員會申請仲裁；14.2向人民法院起訴。第十五條、其他具體規定15.1工程地在 區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的_%-_%勺遠程施工費；15.2因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃 圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）元，（此費用不在工 程款內）;15.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工負責人負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖 把，由乙方 當場負責安裝好交付甲方使用；15.4施工期間，乙方每天的工作時間為：

54、上午 點分至點分；下午點分至點。第十六條、附則16.1本合同簽訂后工程不得轉包。16.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式 份，雙方簽字（蓋 章）后生效，甲、乙雙方各持 份。16.3凡在 各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋章）后生效，三方各持份。16.4合同履行完后自動終止。16.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。16.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十七條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合 同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對 本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。甲方（簽字）： 方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 簽訂地點：訂地點：日期：年月日日期：年月_日家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）： 委托代理人（簽字）：聯系電話：簽訂地點