1、給排水及暖通工程監(jiān)理實施細則編制審核新源監(jiān)理建設(shè)工程有限公司滿春三期 B 區(qū)項目監(jiān)理部2012年 8月 1日目錄一、監(jiān)理范圍及工程概況：二、主要工作依據(jù)三、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集：四、監(jiān)理工作原則：五、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：六、工程質(zhì)量要求七、工程質(zhì)量控制：給排水管道分部工程監(jiān)理細則一、監(jiān)理范圍及工程概況：根據(jù)業(yè)主委托和簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同進行施工階段的給水、排水、消防水、供暖等管道專業(yè)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程概況建設(shè)單位：銀川市興慶區(qū)康居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室代建單位：寧夏石元建筑工程有限公司設(shè)計單位：寧夏輕工業(yè)設(shè)計研究院勘察單位：銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：寧夏新源建設(shè)工程監(jiān)理有限公

2、司監(jiān)督單位：銀川市興慶區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工單位：新世紀建設(shè)集團有限公司本工程為銀川市興慶區(qū)滿春三期B 區(qū) II 標(biāo)段安置房工程，總建筑面積為 104991.4m2。其中 16#、17#、18#、23#、24#、25#、26#樓，均為地下一層地上十八層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓。 19#、20#樓為地下一層地上十五層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓。 21#樓為地下一層地上九層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓。 22#樓為地上四層公寓樓， 27#樓為公廁及垃圾轉(zhuǎn)運站。給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水， 地上一層至四層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水， 五層至十一層為中區(qū)， 由位于地下車庫生活泵房的中區(qū)變頻供水設(shè)備從水箱吸水供給， 供水壓力 0.50MPa

3、十二層及以上為高區(qū)；由位于地下車庫生活泵房高區(qū)變頻供水設(shè)備從水箱吸水供給，供水壓力 0.70MPa，為保證二次供水水質(zhì)，在變頻供水設(shè)備后供水管道加設(shè)管道式紫外線消毒設(shè)備一套， 住宅為一戶一表。 水表集中設(shè)在每層水表井內(nèi)。熱水系統(tǒng)：采用由住戶自行安裝的熱水器供水。排水系統(tǒng)：采用伸頂通氣及特殊單立管排水系統(tǒng)， 污廢水合流排放，生污水經(jīng)化糞池處理后排入城市管網(wǎng)。一層衛(wèi)生間單獨出戶消火栓系統(tǒng)：系統(tǒng)用水量 201/s，兩股水柱同時到達，火災(zāi)延續(xù)時間兩小時，系統(tǒng)所需楊程 0.8MPa，由位于地下車庫的消防泵房及消防水池提供，該消防水池有效容積 415m3，該系統(tǒng)在 24#樓頂水箱間設(shè)高位消防水箱穩(wěn)壓設(shè)備一

4、套，高位消防水箱有效容積 18m3，消火栓系統(tǒng)一至六層及地下室采用減壓型消火栓， 該消防系統(tǒng)在本樓室外設(shè)地下式水泵接合器兩套。雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)采用外排水系統(tǒng)。冷凝排水系統(tǒng)：為空調(diào)機冷凝水設(shè)計的排水系統(tǒng)。滅火器配置： 本工程住宅為輕危險級， 配置手提式磷酸銨鹽滅火器，滅火等級為 1A 。地下室部分為中危險級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器，滅火等級為 2A 。施工說明管道及連接：冷，熱水管道采用 2PPR 塑料給水管，熱熔連接，與用水器連接采用帶金屬嵌件的 PPR 管件絲接。冷水管道公稱壓力采用 1.25 MPa，S5 級，熱水管道公稱壓力采用 2.0 MPa。高層給水立管及地下室給水主管道采用鋼塑

5、復(fù)合管，絲接。管道公稱壓力才有1.6 MPa。高層廚房及洗衣機排水立管采用內(nèi)螺旋消音排水管，承插粘連。各層排水支管采用 UPVC 實壁料排水管，承插粘連。高層衛(wèi)生間排水立管采用加強型旋流降噪特殊單立管排水系統(tǒng)， 系統(tǒng)中采用旋流三通，主干管采用加強型內(nèi)螺旋排水管， 采用大曲率底部異徑彎頭等專用配件。空調(diào)冷凝水管采用 UPVC 芯層發(fā)泡排水管，承插粘連。壓力排水管道采用焊接鋼管，焊接。火栓管道采用焊接鋼管，焊接，與消火栓連接采用絲接。閥門：給水，熱水管道采用與管材料相匹配的塑料閥門。消防系統(tǒng)管道采用鑄鋼 D71X 10 對夾式蝶閥。管道安裝：給排水管道安裝應(yīng)盡可能貼梁、柱、墻，排水管盡可能貼樓板底

6、，地漏水封深度不小于 50 。給水立管穿樓板處套管高出地面 50 ，水平管穿墻處套管與墻平。排水立管每層設(shè)伸縮節(jié)，減噪音，阻火圈，排水橫貫管長度大于 2.0m 小于 4.0m 時設(shè)伸縮節(jié)一個。每根排水立管每五層處設(shè)排水管消能裝置一套。管道防腐及保溫： 明裝鋼管及支吊架刷紅丹銀粉各兩道， 暗裝刷底漆兩道，環(huán)氧煤瀝青防腐漆兩道，埋地鋼管采用加強級防腐。給水及消防給水管敷土不足 1.1 米，管道井、地下室內(nèi)排水及消火栓管道均采用橡塑保溫，保溫層厚度 30mm。本工程住宅部分消火栓箱采用帶滅火器箱組合式消防柜， 雙栓薄型，每個組合式消防柜內(nèi)置 MF/ABC2 滅火器兩具，消火栓栓口采用DN65，水龍帶

7、長度采用 25cm，水槍口采用 19。地下室部分消火栓箱采用薄形單栓室內(nèi)消火栓箱，消火栓栓口采用 DN65，水輪帶長度采用 25m，水槍口采用 19。所有穿地下室外墻及剪力墻處加設(shè)剛性防水套管，與潛污泵及供水設(shè)備連接管道采用柔性防水套管。水表采用機械水表，水表前后保證 0.30 米直管段，地漏水封深度不小于 50mm。采暖設(shè)計說明室內(nèi)外設(shè)計參數(shù)：室外采暖設(shè)計溫度 15。室內(nèi)采暖設(shè)計溫度：臥室、客廳、衛(wèi)生間18，廚房 15供暖形式為下供下回式系統(tǒng)， 立管及計量裝置設(shè)置在前室的管道井內(nèi)。每戶采用獨立采暖系統(tǒng)， 為一戶一表制，每戶入口設(shè)置封閉閥，過濾器，熱計量表及閥門。用戶熱表規(guī)格為DN15。建筑物

8、每個單元設(shè)置一個采暖入口。每個單元設(shè)低區(qū)（一至九層）和高區(qū)（十層至十八層）系統(tǒng)，分別用 r 和 R 表示，低區(qū) r 系統(tǒng)熱負荷 82.6kw，資用壓力 60KPa，高區(qū) R 系統(tǒng)熱負荷 81.6KW ，資用壓力 61KPa。供回水干管及立管均采用熱鍍鋅管絲接。 保溫材料為柔性泡沫塑料，厚度 35 。室內(nèi)采用低溫地板輻射供暖，供回水溫度50/40，加熱管選用地輻射專用 PE-RT 管，管徑為 202.0.控制方式為分室控溫，由房間溫度控制器控制溫控閥調(diào)節(jié)房間所需溫度。伸縮縫的設(shè)置：每個房間墻邊，房間門口處，平面突出部分，變成超過 6m 或地面面積超過30 時設(shè)伸縮縫，伸縮縫寬度不宜小于10mm，

9、伸縮縫宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料或內(nèi)滿填彈性膨脹膏。加熱管彎頭兩端宜設(shè)固定卡，加熱管固定點的間距， 直線管段卡釘間距不應(yīng)大于700mm，彎曲管段卡釘間距不大于300mm，塑料及鋁塑復(fù)合管的彎曲半徑不宜小于6 倍管外徑。在分集水器附近以及其它局部加熱管排列比較密集的部位， 當(dāng)管間距小于 100mm 時，加熱管外部應(yīng)采取設(shè)置柔性管套等措施。加熱管與分集水器碰頭穿越地面處，宜設(shè)置柔性套管。加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層內(nèi)的伸縮縫， 必須穿越時，伸縮縫處應(yīng)設(shè)長度不小于 400mm 的柔性套管。混凝土填充層施工中，加熱管內(nèi)的水壓不應(yīng)低于 0.6MPa；填充層養(yǎng)護過程中，系統(tǒng)水壓不應(yīng)低于 0.4MPa。系

10、統(tǒng)初始加熱前，混凝土填充層的養(yǎng)護期不應(yīng)少于 21d。施工環(huán)境溫度不宜低于 5；在低于 0的環(huán)境下施工時，現(xiàn)場應(yīng)采取升溫措施。水壓試驗分別在澆搗混凝土填充層前和填充層養(yǎng)護期滿后進行兩次；水壓試驗應(yīng)以每組分水器、集水器為單位，逐回路進行，試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5 倍，且不應(yīng)小于 0.6MPa。在試驗壓力下， 穩(wěn)壓 1h，其壓力降不應(yīng)大于 0.05MPa。衛(wèi)生間均設(shè)吊頂式排氣扇：風(fēng)量 200m3/h，N=25w，配止回閥，配合裝修安裝。施工驗收嚴格遵照GB50242-2002 執(zhí)行。二、主要工作依據(jù)1、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)；2、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)程；3、業(yè)主與監(jiān)

11、理單位依法簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；4、業(yè)主與承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、材料供應(yīng)單位簽訂的建設(shè)工程合同；5、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件；6、有關(guān)本工程的會議紀要，設(shè)計單位發(fā)出的設(shè)計變更，現(xiàn)場簽證等資料；7、相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)圖集等。三、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集：1、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024220022、建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)操作規(guī)程，CECS10520003、建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)操作規(guī)程 CECS12520014、通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243 975、給排水國標(biāo)通用圖集：S1、S2、 S36、建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道

12、安裝。7、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)程。8、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-98。四、監(jiān)理工作原則：監(jiān)理單位按照“公正、公平、獨立、自主”的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作。五、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：1、學(xué)習(xí)和熟悉施工圖紙，了解設(shè)計文件、技術(shù)資料以及有關(guān)給水、 排水、消防水、 中央空調(diào)等施工驗收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，有關(guān)圖集等。2、審查施工單位的施工組織設(shè)計或施工方案、技術(shù)措施、施工總進度計劃、總平面布置等， 向總監(jiān)理工程師匯報，并提出建設(shè)性的意見和建議。3、審批施工單位開工報告，未經(jīng)批準(zhǔn)不得開工。4、了解施工單位管理情況，特別是質(zhì)量保證體系落實情況，檢查人員的配

13、備等，施工隊的技術(shù)素質(zhì)，現(xiàn)場機具配備情況。5、了解建筑材料、設(shè)備、鋼材、水泥及構(gòu)件等訂貨供應(yīng)情況，做好預(yù)控。6、了解施工單位，特殊工種上崗證，并予以復(fù)核。7、建立監(jiān)理日記，對每天的監(jiān)理工作，施工情況等做好記錄。（二）施工安裝的一般指令：1、標(biāo)高1）供水管道（含給水消防水，壓力排水），指管中心；2）排水管道（含污水管、廢水管），指管內(nèi)底；2、管材、接口與管件： 給排水管道：1）生活給水系統(tǒng)管道采用PP-R 塑料管，管徑De 小于50 熱熔連接或管件絲接口，大于50 的熱熔或法蘭連接；生活給水管工稱壓力為1.25Mpa 。2）消火栓管道采用鋼管焊接。3）排水和雨水管道采用UPVC 實壁排水管，承插

14、粘接。4）排水支管起端彎頭帶檢查口。5）地漏安裝要求篦子頂面低于地面5 至 10mm。6）排水立管每兩層設(shè)一個檢查口。7）給水管使用PPR 管管材及配件應(yīng)具有衛(wèi)生檢查部門的檢驗報告或認證文件。8）消火栓口及水龍帶直徑采用SN65mm ，帶長 25m、水槍為 DN65*19 。9）安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水栓和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛在箱內(nèi)的掛釘或水龍帶盤上。 暖施管道：1）、暖氣供回水管道標(biāo)高指管中心；2）、管道穿墻或樓板時應(yīng)加套管；3）、暖氣管道采用焊接鋼管，小于等于32 的用絲接，大于 32 的焊接； 散熱器支管管徑均為DN15 ，且分別在各供回水立管及支管上裝同直徑閘

15、閥一只，兩組散熱器串聯(lián)管徑均為DN25 ，散熱器為600 型。3、主要設(shè)備、型號、規(guī)格：1）給排水（1）消火栓及箱80 套（2）干粉滅火器（1K g,1A ）160 具（ 3）干粉滅火器（3K g,2A ）48 具4、防腐與刷漆：（ 1）焊接鋼管安裝前，先除銹，所有埋地金屬管道刷環(huán)氧煤瀝青三道（底漆、面漆、玻璃布、面漆、面漆） ，所有明裝管道刷紅丹兩道銀粉兩道，（ 2）暖氣管道及散熱器除銹去垢后刷防銹漆兩道，瓷漆兩道。5、保溫（ 1）地溝內(nèi)供暖管道保溫材料為玻璃棉，厚度4cm。（ 2）設(shè)備保溫按設(shè)計要求處理。六、工程質(zhì)量要求：（一）主控項目：1、構(gòu)筑物外墻有給排水、消防管、排水管、暖施等管道穿

16、過，應(yīng)采用防水套管；2、各種管道安裝完畢所進行的水壓試驗，灌水試驗和系統(tǒng)沖洗，必須符合設(shè)計和施工規(guī)范要求；3、給水管道必須采用與管材相應(yīng)的管件，所涉及的材料必須達到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，才能用在工程上；4、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前，必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用；5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)取屋頂層試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格；6、隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于首層衛(wèi)生潔具的上邊緣或底層地面高度；7、管道安裝坡度， 必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，并且每 30m 抽查二段，不足30m 也要抽查。給水

17、管水平管道應(yīng)有 2%0 5%0 的坡度向匯水裝置。8、供熱管道安裝完畢須進行水壓試驗，壓力為0.60Mpa ，觀測十分鐘，壓力降不大于0.02Mpa 為合格。9、排水管坡度必須符合設(shè)計要求，嚴禁無坡或倒坡。10、閥門安裝前應(yīng)作強度和嚴密性試驗，試驗應(yīng)在每批同牌號、同型號、同規(guī)格、數(shù)量中抽查10%且不少于一個。對于安裝在立管、管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個做強度和嚴密性試驗。11、高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定設(shè)置阻火圈或防火套管。12、排水立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。13、水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高

18、、尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計要求。14、生活污水塑料管道的坡度，必須符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。15、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面應(yīng)無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。16、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做閉水和通水試驗。17、雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）一般項目：1、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時，兩管間的最小水平凈距不得小于 0.5m，交叉鋪設(shè)時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管管徑的3 倍。2、管道和管件焊接的焊縫表面質(zhì)量應(yīng)符合下列

19、要求：1）焊縫外形尺寸應(yīng)符合圖紙和工藝文件規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過渡。2）焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。3、給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。4、管道支、吊托架的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：A ：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（ mm）1520253240507080100125150200250300公稱直徑（ mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6支架的最保溫管2222.533444.567788.5大間距不保溫管333.5455666.5789.51112(

20、nn)B：塑料管鍍鋅管管道支架的最大間距管徑（ mm）121416182025324050637590110 160近管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4最大間水冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55距（ nn） 平熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8管C：排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）管道支架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1）位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；2）固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；3）滑動支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有35mm 的間隙，縱向移動應(yīng)

21、符合設(shè)計要求；4）無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝；5）有熱伸長的管道吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的方向偏移；6）固定在建筑結(jié)構(gòu)的支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。5、水表應(yīng)安裝在便于維修不受曝曬、污染和凍結(jié)的地方，表外殼距墻表面凈距為0.1 0.3m。6、保溫管道與支吊托架之間應(yīng)采用經(jīng)防銹處理的木材墊隔開，木襯墊厚度應(yīng)與隔熱層厚度相同， 寬度與支架一致，表面平整。7、管道上所用的金屬附件應(yīng)按設(shè)計要求做好防腐處理；8、箱式消火栓的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1）栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；2）栓口中心距地面為1.1m，允許偏差 20mm；3）閥門中心距箱側(cè)面為140mm ，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差

22、5mm；4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。9、水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。10、水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。11、在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層，必須設(shè)置；2） 在轉(zhuǎn)角小于135?的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口；3） 污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口；12 、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時，應(yīng)采用 45 三通和 45 彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。13 、由室

23、內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排水管或兩管相平，并有不小于 30 的水流轉(zhuǎn)角。如跌落差大于 300 mm 可不受角度限制。14、用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接應(yīng)采用45三通或 45四通，斜三通或 90 斜四通。立管與排出管端部的連接應(yīng)采用兩個45 彎頭或曲半徑不小于 4 倍管徑的 90 彎頭。15 、雨水管道不得與生活污水管道相連接。16 、雨水斗管的連接應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴密不漏。幾點注意事項：（一）本工程設(shè)備各專業(yè)管線密度大，交叉多，豎向排序緊湊，為保證建筑空間高度（標(biāo)準(zhǔn)層走道吊頂應(yīng)凈高不小于 2.4 米），施工時應(yīng)盡量

24、壓縮各管線交叉點的豎向距離，不應(yīng)突破規(guī)定中的控制尺寸，避免超標(biāo)影響整體效應(yīng)。（二）各種管道或穿線管，當(dāng)各專業(yè)施工單位布置工藝時出現(xiàn)相互交叉，擠占同一空間時，應(yīng)從整體出發(fā)，使眾多功能各異的管道布置得當(dāng)，應(yīng)遵循“相互避讓”的原則。1、小管避讓大管；2、壓力管避讓重力自流管；3、給水管避讓排水管；4、低壓管避讓高壓管；5、附件少的避讓附件多的管道。（三）各種管線在同一處布置時還應(yīng)盡可能做到呈直線和互相平行不交錯，留出施工安裝、保溫、維修更換時的操作距離，設(shè)置支吊、托架的空間以及熱脹補償?shù)挠嗟亍＃ㄋ模┬l(wèi)生潔具的安裝：位置應(yīng)正確，垂直，允許偏差單獨器具10mm，成排口器具 5mm ，垂直度的允許偏差不得

25、超過3mm ,安裝高度單獨器具10mm，成排器具5mm。（五）鋼塑復(fù)合管施工安裝操作人員應(yīng)進行學(xué)習(xí)操作規(guī)程，熟悉后方可上崗。七、工程質(zhì)量控制：工程質(zhì)量直接影響建筑物的使用功能，施工監(jiān)理責(zé)任重大，不可掉以輕心。 為此要求施工單位先健全質(zhì)量保證體系，落實到人，分工明確，制定切實可行的施工方案和施工總進度計劃，是全過程的控制工程施工質(zhì)量的有效途徑。監(jiān)理部采取“事前、事中、事后”三控的方針對工程質(zhì)量進行全過程的控制。（一）工程質(zhì)量的事前控制： （以予控為主）1、工程質(zhì)量予控1）審核設(shè)計圖紙，組織施工圖紙的設(shè)計交底會；2）審核承建單位提供的施工組織設(shè)計或技術(shù)方案；3）審查承包單位或分包單位資質(zhì)，施工管理

26、人員；4）安裝開始前應(yīng)對土建工程基礎(chǔ)進行驗收，對基礎(chǔ)的外形尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度以及予留洞和予埋件要對照圖紙進行核驗。5）凡工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師認定。6）在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，注意本專業(yè)須做的予埋件、予留洞施工配合工作。7）所有設(shè)備，在安裝前按相應(yīng)技術(shù)和保修書的要求進行質(zhì)量檢查。2、材料驗收：施工前嚴格執(zhí)行，建筑材料、設(shè)備（管道配件）的報驗制度，這是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一。對所需要的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件都必須要有產(chǎn)品準(zhǔn)用證、合格證、技術(shù)說明書以及有關(guān)部門復(fù)驗證，水表還要有計量證。經(jīng)過監(jiān)理工程師認可方能用在工程上。不合格的不符合要求的絕不能姑息，堅決退貨重購， 消除質(zhì)量隱患，對新工藝、新材料施工要有施工技術(shù)措施，定位有復(fù)查、材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄等，工程質(zhì)量要經(jīng)自檢、 專檢合格后， 報監(jiān)理部認可后才能進行下道工序，交工要有資料。進口設(shè)備除有合格證、