1、萬寶溶洞群旅游區項目開發可行性論證報告 文家店鎮位于思南縣的西南部，地處烏江中下游南岸，在思南、石阡、鳳崗三縣交界處，東與三道水鄉接壤，南與甕溪鎮相鄰，西與石阡縣的本莊鎮共界，北與合朋、長壩和鳳崗縣的天橋鄉隔江相望。境內最高海拔10332米，最低海拔375米，烏江由高灘入境至雷公門出境，流程21公里，經過鎮內9個村、20個村民組。文家店是千里烏江邊的一個重鎮，其地理位置具有其獨特的區位優勢。這里蘊藏著極為豐富的自然旅游資源，有原始自然風景線：思林電站庫區奇特的峽谷風光令人贊嘆感懷留連，省級旅游景點長壩石林、白號軍起義的荊竹園古遺址(省級文物保護單位)，分別距集鎮8公里；鎮內的獅子巖、雙魚井、老

2、鷹巖等八大景觀，如詩如畫，形成了獨特的景點，還有萬寶洞、通天洞、寶蓮洞、香爐缽、靈牌石等各種自然景觀，令游客心曠神怡，留連忘返。這里有特別神奇，奧秘的多層多洞口溶洞群，經過多次踏，令人流連忘返。萬寶溶洞的開發必將帶動文家店旅游業相關產業的發展。文家店鎮萬寶溶洞的地理位置優越，開發條件好，自然景觀豐富、獨特，市場前景樂觀，投資收益高。該項目的開發時限規劃三年建完（2011年2013年），主要建設項目是洞內景點開發服務設施建設以及周邊景點的開發。所需總投資壹億捌仟萬元人民幣。 第一章項目慨況 一、項目簡介 1、地理位置： 項目區在思林電站建成后，它位于思林電站至構皮灘電站(距構皮灘電站62公里，距

3、思林26公里)之間，是思林電站庫區旅游休閑、餐館、住宿的理想選擇，又是思南、石阡、鳳崗三縣交界之地，邊緣經濟、區域經濟、地域文化獨具特色。 2、自然條件 這里山青水秀、氣候宜人、冬無嚴夏、夏無酷暑，項目區處在烏江沿岸中下游，年平均氣溫為171，年降雨量1088毫米，無霜期288天，全年日照時數為1325小時，總輻射為886千卡cm2。 二、資源評價 （1）旅游區的環境 溶洞群旅游區，洞外環境安靜無噪聲，無放射源，沒有工業污染，森林植被繁茂，空氣潔凈清新，洞中流水清澈，水質好，飲用尚佳。由于是多洞口溶洞群，旅客可從這個洞口進去那個洞口出來，空氣清新很獨特。 （2）可進入性：項目區水陸交通方便，水

4、路沿烏江，上可到遵義，下可至長江，有高峽平湖、奇山異水、有綠色長廊、飛禽走獸，有鮮為人知的民間傳說，為開通思林電站至構皮灘電站旅游線路，游百里水域創造了條件；陸上交通，鎮村公路形成網絡，鎮所在地離326國道線僅20公里，距思南74公里，到貴陽、銅仁、都勻、梵凈山、歷史名城遵義，以及湖南懷化距離較近，最遠的省城貴陽也僅300來公里，為開辟旅游專線方便旅客具備了條件。為將來一日游或多日游，制定科學合理的旅游網絡，促進旅游業的全面發展之中。（3）社會環境 該區域是典型的農耕區，社會經濟不發達，但這里的人民淳樸、熱情、好客、守法、素質高，尤其是對發展旅游業十分歡迎。該地區許多村民表示大力支持開發溶洞旅

5、游區，建造水上樂園。當地政府都非常支持開發工作，從政府到村民都把開發這個旅游去，視為改造自己的生態環境和增加自己收入的大事來抓，在景區內通路、通水、通電、電訊、交通都不成問題。因此該旅游項目的開發實施對改善農業產業結構，推動促進地方經濟的發展起到決定性的作用。這里的環境給我們的開發已經創造了良好的可行的先決條件。 （4）客源市場 項目區在思林電站建成后，它位于思林電站至構皮灘電站(距構皮灘電站62公里，距思林26公里)之間，是思林電站庫區旅游休閑、餐館、住宿的理想選擇，又是思南、石阡、鳳崗三縣交界之地，邊緣經濟、區域經濟、地域文化獨具特色。民族民間文化豐富。起源于本鎮的儺戲，曾應文化部之令，出

6、席北京表演享有名氣，還出演過深圳、廣東；同時還被攝制于中國小城鎮專集之中，傳到國外。還有地域特色的花燈、龍燈、馬馬燈、蚌殼燈以及賽龍舟等多種地方文藝和婚喪嫁娶等民間文化，油茶、花甜粑、甜米酒、喬面條、酸魚、罐罐萊等形成獨具特色的地方飲食文化。對此項目的開發是長遠有利的。（5）景點評價萬寶洞溶洞系列，其欣賞價值及高，感覺奇特，是一個完整的洞穴系統?？茖W價值極大，可研究的問題較多，探性強，科普和科學教育的期望值較高，從生態、洞穴的形成探測與救護，喀斯特發育的歷史，地下河的演化等都增加人們的知識，起歷史價值，可從洞穴年代學，石器等得以體現。多洞口本身決定其環境容量較大，再經科學合理的安排游覽線路，更

7、可擴大其有效容量。洞穴中空氣流通，氣溫、濕度較穩定，質量較高。如與周邊景點聯合開發，經濟價值十分可觀。 第二章項目開發的必要性和可行性隨著改革開放和日新月異的經濟形勢，人們生活水平日益提高，緊張而忙碌的人們開始厭煩城市里嘈雜喧鬧的生活，逐漸向往山區森林中的寧靜，無擾的生活環境。尤其是夏季人們都紛紛到自然生態環境當中尋求避暑，以忘掉煩惱，吸收清新的空氣，品味無憂無慮的情調，萬寶洞溶洞景區是當之無愧的首選之地。萬寶溶洞景區也是思南電站庫區交匯點上，其地理位置可謂是得天獨厚。此項目完成后，將對全省乃至全國的廣大旅游者具有極大的吸引力。由于旅游度假區的開發，將有力地拉動地方經濟和相關產業，盤活文家店鎮

8、的旅游資源，加快鎮域經濟建設，增加當地人員的就業機會，提升文家店城市品味。 第三章市場分析及預測當前，旅游業作為“朝陽產業”和“綠色環保產業”越來越引起人們的普遍重視，競爭日趨激烈，特別是生態休閑度假旅游已成為旅游者的首選項目。城市品味的提升，開發建設步伐整體加快。旅游產品將會吸引越來越多的旅游者紛至沓來。不斷拓寬的旅游客源市場，文家店旅游資源優勢必定帶來空前的人流、物流、信息流、科技流、商品流和巨大的資金流。項目完成后，除對貴州有較強的吸引力外，對全國及世界的旅游市場也有一定的輻射力度，市場前景看好，潛力巨大。第四章景區建設 一、項目開發的主要內容： （1）洞內景點開發包括：洞中步行道路的疏

9、通修筑;構筑洞中景點保護設施;建造道路保護欄;安裝洞內等燈光(鋪設約10多公里電纜線路、路燈、各景點彩燈，射燈、應急發電系統等)；疏通洞內通道；修筑貫通各溶洞之間聯接設施；設置洞中游客休息站；在洞中開闊大廳建造洞穴生態環境實驗室；在每個溶洞聯接處設置通訊站、保安室、移動衛生間；購置洞中器材。 （2）洞外景點特色項目開發包括：a、 2平方公里建造水上娛樂世界（修建江邊長廊、水上碼頭、購置各種游船、游艇、設置水上俱樂部等）。b建造洞穴生態環境研究所（選筑科研樓、購置設備）；c建造迎賓門；d建造旅游文化宮，分別設置琴、棋、書、畫館；d建造旅游會館，為旅游學習、培訓提供良好基地。 （3）旅游服務設施（

10、軟硬件）開發包括：進出景區道路修建3.5公里；旅游度假村（別堡式、高、中、底檔各10棟）；療養院；健身館；景區公園；辦公樓；宿舍；兒童樂園；景區道路；通訊影視服務中心；賓館；景區商場；亭臺； （4）旅游相關項目開發包括：在景區外圍修建生產有高科技含量的特色旅游系列食品廠等。 二、項目資金的籌措渠道 該旅游業建設資金來源：由公司投資2.5億人民幣 三、項目分期規劃 根據該項目的特點和資金的安排，分為三期進行： 1、2011年8月2012年8月 2、2012年9月2013年9月 3、2013年10月2014年10月qcwa3ptgz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhy

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