1、杭州奧克斯置業有限公司 投標須知第一部分投標須知1-38前 附 表序號條款號條 款 名 稱編 列 內 容13 招標人名稱：杭州奧克斯置業有限公司地址：杭州余杭區文一西路998號海創園4幢806室開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司杭州西溪支行賬 號：19053101040003594馮小剛（上海178 23651591230劉雪琴（杭州真： 0571-88271345229.2.6監督電話奧克斯集團舉報電話13736090060；奧克斯集團舉報郵箱：AUXSHENJIAUXGROUP. COM31.1.1工程

2、名稱余杭CBD項目施工總承包41.1.2建設地點杭州余杭區創景路與海曙路交界處55招標方式邀請招標69招標范圍及標段劃分招標范圍詳見第四部分工程規范；本項目分為2個標段，其中標段為整體地下室、1-4號樓高層住宅、6-8號樓商業及配套、以及5號樓超高層裙房及以下部分；標段為5號樓超高層裙房以上部分。/標段土建部分以5號樓超高層裙房屋面為界，裙房屋面及以下部分為標段，裙房屋面以上部分為標段。機電系統劃分如下：標段包括：1) 給水系統：凡是服務于5號樓超高層裙房以上部分的系統，從地下室水泵房開始包含水泵房至塔樓各個用水點的管道、閥門及設備等；2) 排水系統：以整體系統為界面，服務于5號樓超高層裙房以

3、上部分的所有管道、設備及閥門等。3) 電氣系統：凡是服務于5號樓超高層裙房以上部分的系統主力電纜及母線（由地下室酒店變電站及辦公變電站引出的電纜及母線及15層及45層變電所出線）。4) 5號樓超高層裙房以上部分的系統燈具開關插座，配管配線，弱電消防預埋管及防雷接地系統等。標段包括除上述標段之外的所有根據合同文件要求總承包商自施范圍內的機電系統。719.1.1投標報價方式工程量清單報價分部分項清單按固定綜合單價方式包干；施工開辦項目除合同另有約定外均采用固定總價方式包干，不以任何原因引起的變更、新增工程及工程量變化而調整；總承包服務費按“項”為單位以固定包干金額計入投標總價。810計劃工期合同工

4、期： 1497日歷天計劃開工日期：2015年5月15日計劃竣工日期：2019年6月20日項目具體開工日期以甲方/總監理工程師發出的開工令為準。總包方必須滿足甲方指定部分具體重要節點工期要求，如為了配合銷售所指定示范區及售樓部節點工期、商業區的開業節點工期等，且不得增加任何費用。具體要求詳見合同專用條款第18.1條。94.2是否接受聯合體投標不接受108質量要求一次性驗收合格，驗收分為政府相關部門驗收及甲方內部驗收1111踏勘現場招標人不組織，投標人自行踏勘1214.1構成招標文件的其他材料 1315質疑及答疑答疑截止時間：2015年5月4日12:00前送達形式：傳真并電子郵件 1426投標截止

5、時間2015年 5 月 14 日 9 時 30 分1515.3投標人確認收到招標文件澄清的時間 1616.2投標人確認收到招標文件修改的時間 1714構成投標文件的其他材料 1820投標有效期自遞交投標書截止時間算起 180 天。1921投標擔保擔保形式：銀行匯款，不接受其他形式投標擔保。投標保證金金額：150萬元人民幣。遞交時間：在投標截止時間3天前。2017.4.1近年財務狀況的年份要求近3 年2117.4.1近年完成的類似項目的年份要求近3 年2217.4.1近年發生的訴訟及仲裁情況的年份要求近3 年2322是否允許遞交備選投標方案不允許2423簽字或蓋章要求見投標須知第23條2517.

6、5投標文件副本份數正本1份，副本2份，電子版光盤1份（刻錄在光盤上，密封于商務標內）； 2、光盤上勿貼標貼，并確保光盤內容可以讀取）2624封套上寫明招標人的地址：上海浦東南路1271號華融大廈26樓招標人名稱：杭州奧克斯置業有限公司 （項目名稱） 投標文件在2015年 月 日 時30分前不得開啟投標人名稱： 地址： 郵編： 2725遞交投標文件地點上海浦東南路1271號華融大廈26樓接收人：馮小剛2825.2是否退還投標文件否2929.1開標時間和地點開標時間: 同投標截止時間開標地點: 上海浦東南路1271號華融大廈26樓3029.2.2開標會參與法人或授權委托人及項目經理必須參加現場開標

7、，并隨帶授權委托書、法人身份證明書、法人或總經理名片、營業執照副本、安全生產許可證、企業資質證書、項目經理資質證書（建造師證及安全B證）、授權委托人及項目經理身份證和社保證明等資格證書原件。項目經理必須與投標資格考評表中上報項目經理保持一致。特殊情況，開標前3天書面申請報招標方審核，由招標方最終確認是否同意調整。3131.4評標辦法綜合評分法（技術標權重占25%，商務標權重占75%）3238合同簽署投標人在收到中標通知書后15日內簽訂合同。3334項目經理答辯答辯時間：同投標截止時間答辯順序：按開標的順序進行，項目經理必須參加。3439履約擔保履約擔保的形式：100%保函（格式詳見附件）；銀行

8、履約保函須在本合同簽訂30個工作日內到位，不允許在村鎮類銀行開具保函；履約擔保的金額：中標總價的5%，在工程結束后經甲方驗收合格并提交備案資料后一個月內無息退還。35重點提醒合同模版已隨招標文件發放，請各投標單位對合同內容如工期、付款、違約等信息仔細閱讀，有疑義請在答疑時一并提出。投標須知第一章 總則1 工程說明1.1工程概況：余杭CBD項目位于浙江省杭州市余杭區創景路與海曙路交界處，總用地面積為47670平米。本工程位于杭州未來科技城CBD核心位置，南面正對區域公園，北至海曙路，東側緊鄰創遠路，西至創景路。規劃中杭州地鐵5號線有1站點位于本地塊并且項目周邊規劃有地下環道。工程名稱：余杭CBD

9、項目施工總承包工程工程地點：杭州余杭區創景路與海曙路交界處建設規模和主要設計特點：本項目建設總建筑面積約計451797.6m2，其中地上建筑面積約計349923.4m2，地下建筑面積約計101874.2m2（實際建筑面積以施工圖為準）；1.2建設項目的參建單位：1.2.1招標人：杭州奧克斯置業有限公司1.2.2設計單位：浙江省建筑設計研究院/中國建筑上海設計研究院有限公司1.2.3監理單位：上海振華工程咨詢有限公司1.2.4設計圖紙狀況： 招標圖2 現場條件（具體請各投標單位進行現場詳細踏勘進行了解）2.1施工用地情況：按現狀移交，由投標方自行現場勘查。場地內無條件搭建辦公和生活用房，需自行在

10、周邊租地搭建。同時特別需充分考慮項目周邊地鐵、地下空間、地下環路與本項目同步施工可能引起的臨時道路多次重復修建、臨時設施重復搭建、現場不能封閉施工而增加的措施、費用投入以及工期影響。2.3現場水電：由甲方負責提供臨時水電施工接駁口，滿足施工接口要求。臨電電源點位于地塊北側（沿規劃海曙路）布置6臺變壓器，共計2400KVA；水源接口位于地塊西北側（沿創景路側），因地下環路施工后期將存在移位情況（具體請各投標人現場踏勘）。2.3施工現狀：樁基工程已進場施工，場地按樁基工程合同分批移交場地，具體由投標方自行現場勘查。2.4現場出入口：現狀出入口位于地塊場景路一側，因項目周邊地鐵、地下空間、地下環路與

11、本項目存在同步施工可能，項目出入口存在調整可能，承包人在投標前應踏勘現場，并充分收集了解周邊地鐵、地下環路、地下空間工程建設進度，項目施工期間進出場通道和施工臨時便道修建由承包人自行考慮，費用包干。（具體由投標方自行現場勘查）。周邊交通狀況：投標方自行現場勘查3 招標人情況：3.1項目法人：杭州奧克斯置業有限公司3.2法定地址：杭州余杭文一西路998號海創園4幢806室3.3法定代表人：4 投標人的資格4.1具備獨立的法人資格；4.2施工資質：房屋建筑工程施工總承包特級；在杭備案并在備案有效期內的施工企業； 4.3質量管理體系、職業健康安全管理體系、環境管理體系認證均依法通過國家級認證機構認證

12、。4.4依法取得安全生產許可證4.5注冊資本金不少于：3億元人民幣 ；4.6凈資產不少于：10億元人民幣；（注：根據招標項目預估金額大小，凈資產要求不少于在建工程合同額與本工程合同額總價之和的10%30%）。4.7擬派項目經理為：具備一級注冊建造師資格；必須具有實際操作一個二十萬平方米以上，建筑高度250米以上的項目經驗。4.8特別提醒投標人注意:在整個招標過程中，若發現投標人資格條件與其資格預審時發生實質性改變或者投標人所提供的資格證明資料與事實不符的，招標人可以隨時取消其投標或中標資格，且招標人有權將其投標文件作廢標處理，投標保證金不予退還。中標后必須由投標項目經理親自在現場組織施工，禁止

13、掛靠單位投標和中標后轉包或由其他項目經理替代在現場組織施工。如有違反，經有查實，招標人有權終止施工合同，并追究中標人的責任和由中標人賠償招標人的損失。5 招標方式：本項目采用邀請招標方式。6 投標費用：6.1投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。6.2招標文件工本費 ￥500 元人民幣，招標文件售后不退。圖紙押金￥2000元人民幣，完整歸還后同投標保證金一起退還。7 承包方式及合同形式：7.1承包方式：建筑安裝工程施工總承包。特別聲明：不允許投標人將本工程以任何形式轉包給其他單位。7.2 確定合同價款的方式：本工程合同形式采用

14、 固定綜合單價包干合同（包干費用除外）。 8 質量等級標準及獎項要求：8.1質量等級要求 合格標準（不得以質量獎項代替質量標準）；8.2本項目要求必須保證余杭區建設工程安全生產、文明施工標準化樣板工地。8.3本招標工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準（以下簡稱“國家標準”）以及地方標準，如果本招標文件中或構成合同文件的任何文件中規定的標準高于國家標準的，按相關文件中規定的標準執行；如果相關文件中規定的標準低于國家標準的，則按國家標準執行；鋼筋工程，所有涉及鋼筋均要求符合國標標準規定,非國標鋼筋嚴禁入場；如有違反按質量違約處理。9 招標范圍及標段劃分9.1本項目范圍內的工程，均包括在投標人

15、的范圍內，包括但不僅限于：投標人施工的工程、各分包工程的管理、協調、配合（獨立承包、指定分包、指定供應），投標人需要對上述范圍內的工程質量、進度、安全等方面承擔全部或連帶責任。9.1.1投標人施工的工程范圍包括但不限于：1) 土方工程、基坑支護（不含圍護樁及地下連續墻）及降水工程；2) 地上、地下主體結構工程；3) 二次結構工程；4) 粗裝修工程；5) 保溫工程（幕墻內無墻體（磚墻、砼墻）的外墻保溫不計入本次招標范圍）；6) 人防門；7) 常規水電工程（包括其他專業的預留、預埋工作）；8) 主體工程的二次改造及以上各專業相關工作內容。土方、基坑支護（不含圍護樁及地下連續墻）、降水及鋼結構等工程

16、的工程量已列入本次招標的工程量清單中，但招標人在授予合同前可視情況確定該部分工程是否最終在中標人施工的工程范圍內。若最終確定該工程不在中標人施工的工程范圍內，則按甲方指定分包工程操作，招標人僅支付總承包商的管理、協調、配合費（即總承包服務費）。招標人保留增減指定分包工程、獨立承包工程、招標人供應的材料和設備以及招標人限價、投標人采購的材料和設備的權利。招標人保留調整總承包施工工程范圍的權利；具體內容詳見“第四部分工程規范”。9.2本項目分為2個標段，其中標段為整體地下室、1-4號樓高層住宅、6-8號樓商業及配套、以及5號樓超高層裙房及以下部分；標段為5號樓超高層裙房以上部分。/標段土建部分以5

17、號樓超高層裙房屋面為界，裙房屋面及以下部分為標段，裙房屋面以上部分為標段。機電系統劃分如下：標段包括：1) 給水系統：凡是服務于5號樓超高層裙房以上部分的系統，從地下室水泵房開始包含水泵房至塔樓各個用水點的管道、閥門及設備等；2) 排水系統：以整體系統為界面，服務于5號樓超高層裙房以上部分的所有管道、設備及閥門等。3) 電氣系統：凡是服務于5號樓超高層裙房以上部分的系統主力電纜及母線（由地下室酒店變電站及辦公變電站引出的電纜及母線及15層及45層變電所出線）。4) 5號樓超高層裙房以上部分的系統燈具開關插座，配管配線，弱電消防預埋管及防雷接地系統等。標段包括除上述標段之外的所有根據合同文件要求

18、總承包商自施范圍內的機電系統。10 工期要求10.1.具體詳見前附表。10.2具體開工日期以招標人或總監理工程師簽發的工程開工通知中注明日期為準。10.3實際竣工驗收日期，要求整體項目通過竣工驗收并完成相關部門手續與備案等工作的截止日期。10.4投標人應在施工方案中報出“0.00結構完成、0.00至裙房結構封頂完成（如有）、主體結構每完成6層（含第6層）（如有）、主體結構封頂完成、外墻裝修完成、機電安裝（總承包自施部分）工程完成、機電安裝（所有分包部分）工程完成、內裝修完成、工程全部竣工并完成四方驗收”等節點完成的具體時間（含指定分包工程所需工期），甲方可對分部位工期考核，如分部未按時限完成，

19、每拖延一天扣除當期應付工程款100000元作為違約金。10.5投標人所報的施工工期應當包括實施并完成專業分包工程在內的所有工作的工期。10.6投標人可根據企業自身的實力及本工程具備的優良施工條件的具體情況，在不改變或影響其報價的前提下，在其投標文件中對招標人要求的總工期予以提前，投標人對于所承諾的要約工期，在技術標中須有切實可行的技術保證措施，但投標人不得將此作為招標人的要求去理解。一旦該要約工期為招標人所接受，則與此有關的費用應被認為已經包含在投標人遞交并為招標人所接受的投標文件及投標價格中。 招標人不會再另外向中標人支付任何性質的技術措施費用、搶工費用或其他任何性質的提前完工獎勵等費用。1

20、0.7投標人所承諾的工期如果長于招標人要求工期，將視為沒有實質性響應招標文件的要求，作廢標處理。11 現場考察11.1招標人不組織投標人對項目進行現場踏勘。如果投標人認為有必要，應對工程現場及其周圍環境進行現場踏勘，以獲取有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標人承擔其考察現場的一切費用。投標人遞交的投標文件，視為投標人已對現場進行了充分考察，且充分考慮了現場各種因素。11.2 招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責。11.3經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的工程現場，但投標人不得因此

21、使招標人承擔有關的責任和蒙受損失，投標人應承擔踏勘現場所引起的一切責任和風險。12 水文及地表以下資料等12.1招標人聲明，本招標文件中招標人提供的有關施工現場的市政管線等的資料和數據均是招標人現有的和真實的，以誠實可信的態度提供的；投標人有義務通過自己的努力來核查這些資料的準確性，還應認真考慮可能出現的意外情況并為此承擔責任，將不對招標人所提供的全部資料及所指定的施工現場現狀向招標人主張任何異議。招標人不對投標人由此而做出的推論、理解和結論負責。投標報價中應充分考慮施工過程中對現狀地下物勘測并保護的費用，若施工中破壞了需保護的原有地下物，中標人需無償將破壞的地下物恢復原狀并承擔由此引發的費用

22、及賠償責任。13 語言13.1投標人與招標人之間的往來函電和文件均應使用中文，涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質的由合法機構翻譯的中文譯本，且以中文譯本為準。第二章 招標文件14 招標文件內容及對招標文件內容的充分理解14.1招標文件包括以下內容：第一部分：投標須知1. 投標須知2. 投標須知附件：評標辦法第二部分：合同協議書第三部分：合同條款1. 合同專用條款2. 合同通用條款3. 合同附件第四部分：工程規范第五部分：項目描述及招標圖紙第六部分：投標文件格式第七部分：工程量清單14.2除上述內容外，招標人在提交投標文件截止時間之前，以書面形式發出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標

23、文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。14.3投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，充分了解本招標文件中的各項規定和投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務；若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料或沒有對招標文件做出實質性響應,其風險由投標人自行承擔。14.4對招標文件內容的充分理解在正式提交投標書以前，投標人已經認真研究招標人提供的招標文件，對任何可能存在的疑問都已經得到招標人的澄清和解答，并對由招標文件所定義的投標人工作內容達到透徹和充分的理解，并已將這種理解全部反映到投標書中。15 招標文件的澄清15.1投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的

24、所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件1工作日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自行承擔。15.2投標人在獲得本招標文件和圖紙后，如果發現本招標文件各組成部分之間出現歧義或存在相互矛盾，包括文件編寫過程中經常出現的打印錯誤等，或有問題需要招標人解釋和答疑，應當在前附表規定時間前，以投標人法定代表人或其授權代表簽字的書面方式向招標人提出質疑文件并提供電子版。電子版質疑文件發送至前附表指定郵箱，文字版質疑文件蓋章后傳真至前附表指定傳真號碼。15.3無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清（包括對詢問的解釋），招標人都將以書面形式向所有獲得

25、招標文件的投標人予以澄清（但不說明詢問的來源）。投標人在收到該澄清文件后，應于當日以書面形式給予確認，該澄清文件作為招標文件的組成部分，具有約束作用。投標人未予確認的，不影響澄清文件的效力和執行。15.4投標人對本招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應用，招標人概不負責。由于投標人對本招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。15.5特別提醒投標人注意：如果投標人在前附表規定時間前，未能對有關歧義、矛盾、錯誤提出澄清要求，而在中標后發現并提出，中標人在執行招標文件的前提下必須接受由招標人依據合同有關條款做出的書面解釋。 16 招標文件的修改16.1招標文件發出后，在提交投標文件截止時間2

26、4小時之前，招標人有權對本招標文件進行修改。16.2招標文件修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。招標文件的修改文件將以書面的方式發給所有獲得招標文件的投標人，投標人應于收到該修改文件后，立即以書面的方式予以確認。投標人不予以確認的，不影響該修改文件的效力，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。16.3當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述不一致時，以最后發出的書面文件為準。第三章 投標文件17 投標文件的組成17.1投標文件應包括：商務標和技術標。17.2商務標包括（但不限于）：商務標(一)：1. 法定代表人資格證明書；2. 投標文件簽署授權委托書3. 投標函4

27、. 投標函附錄5. 投標保函（如有）6. 招標文件要求投標人提交的其他資料商務標(二)：7. 工程量清單報價說明；8. 工程量清單報價表及附表：8.1. 投標報價匯總表8.2. 分部分項工程量清單及計價表（綜合單價分析表）8.3. 主材價格清單（說明產品名稱、品牌、產地、型號規格等）8.4. 材料設備實體樣品（如果有）或顯示品牌、產地、型號規格等信息的產品照片9. 本招標文件要求投標人提交的其他資料。17.3技術標（一）施工組織設計17.3.1投標人應根據本工程特點編制具有針對性的施工組織設計并突出招標人關注的內容，以便于全面、優質、高效地實施施工總承包管理。17.3.2投標人應當依據招標人提

28、供的圖紙、國家現行規范與標準（沒有國內規范的，應當參考適用的國外規范）和招標文件其他各個組成部分對工程的描述以及投標人對工程現場的勘察結果，以及招標人關注的內容，編制本招標工程的施工組織設計。施工組織設計中至少應包括并重點描述如下幾個方面的內容：1. 施工總體進度計劃及保障措施。包括一份以橫道圖表示的進度計劃、一份標明關鍵線路的網絡進度計劃、保障進度計劃需要的主要施工機械設備、勞動力需求計劃及保證措施、材料設備進場計劃及保證措施等。包括指定分包/獨立承包工程和專項供應項目等在內的所有工作都須納入到施工總體進度計劃和材料設備進場計劃中，尤其是，投標人還應考慮為指定分包/獨立承包商和其他承包商的工

29、作及時提供所需的工作空間、可施工時間、臨時水電、臨時場地和通道等。投標人必須確保本招標工程，包括指定分包工程，在合同要求的時間內如期完工； 2. 質量保證措施和創優計劃。嚴格依照ISO9000 質量體系的質量保證措施和創優措施，必須保證本招標工程達到本須知第8條所約定的工程質量等標準及獎項； 3. 主要施工方案1) 定位、測量放線與監測施工方案；2) 地下室底板大體積混凝土施工方案；3) 核心筒頂模施工方案；4) 鋼管混凝土施工方案；5) 鋼筋桁架樓板排布方案；6) 高大模板支撐方案；7) 大型設備安裝吊裝方案；8) 塔吊專項施工方案；9) 地下室混凝土結構施工方案；10) 上蓋主體混凝土結構

30、施工方案（包括超高混凝土泵送）；11) 外腳手架施工方案；12) 砌體工程施工方案；13) 人防工程施工方案；14) 屋面工程施工方案；15) 防水工程施工方案；16) 裝飾裝修施工方案；17) 機電工程安裝施工方案；18) 與地鐵工程銜接施工方案。4. 現場安全施工、文明施工、綠色施工、防止施工擾民的具體措施以及安全消防保衛方案。本招標工程現場安全文明施工必須符合國家和項目所在地的有關法律法規規章規定和標準以及招標人及其控股公司和實際控制人制定的施工安全管理制度及標準規定，其中，安全施工方案還需遵守招標人及其控股股東和實際控制人制定的施工現場、現場生活辦公區域和實體相關分部分項工程的安全技術

31、標準等；施工環境管理計劃或環保方案應依照ISO14000 標準，安全衛生應當依照OHSAS18000 標準； 文明施工方案還應有防止施工擾民和民擾的具體措施。投標人應特別注意揚塵污染控制的措施，其具體措施至少應包括但不限于：施工現場周邊設置硬質圍擋；主要道路要硬化并保持清潔；垃圾、渣土要及時清運；施工土方要覆蓋；工地出口要設置沖洗設施；運輸車輛駛出施工現場要將車輪和槽幫沖洗干凈；水泥、石灰等可能產生揚塵污染的建材必須在庫房存放或嚴密遮蓋；嚴禁凌空拋灑垃圾、渣土等；5. 特殊季節和環境施工技術措施；6. 深化施工圖設計質量及設計進度保障措施；7. 施工現場平面圖。圖中應合理布置大型垂直運輸機械、

32、各類加工制作車間、現場臨時辦公用房、工具房、庫房、周轉材料堆放場、臨時廁所、臨時道路、臨水、臨時水電管線、垃圾堆放點、臨時出入口布置等要素；8. 所有超過四層以上的單體均需從二層開始搭建懸挑外腳手架。地庫頂板防水層、保護層等分項工程，均需在最后一幢單體0.00完成后30日歷天內完成；后澆帶等必須在最后一幢單體裝飾工程開工后完成30日歷天內完成；上述兩項需在技術標內予以體現。特別提醒投標人：本招標工程在后期進行園林綠化和室外工程的施工時，需要中標人將現場紅線內的所有臨時設施拆除，以騰出工作面并為園林綠化和室外工程留出足夠的工作時間。為此，投標人的現場平面布置須考慮中標人必須無條件為室外園林綠化工

33、程提供足夠工作面并保證室外綠化工程在主體工程竣工交付前全部完成的特別要求。 9. 分包計劃，擬分包的非主體和非關鍵性工作的內容； 10. 對總承包管理的認識和措施。如何處理好總承包條件下總包人與監理工程師、設計人、分包人（包括指定分包人）和其他承包人的關系，如何將各專業工程納入總承包一體化管理、消防、弱電工程等專業性工程及其他招標人指定分包工程的總承包管理的認識和措施；對指定分包/獨立承包管理的重點以及對應的組織機構，以及如何充分體現總承包管理和協調優勢的管理措施、方法和必要的承諾； 11. 對工程質量標準的認識和措施。鑒于招標人對本招標工程的施工質量和管理水平有相當高的要求，投標人應在其投標

34、文件闡述其對工程質量標準的認識以及投標人為實現質量標準所采取的措施；12. 成品保護的方案、措施，尤其是對指定分包的成品保護管理措施； 13. 投標人應在其投標文件中闡述其在工程完工后如何組織好對配合招標人入伙、開業提供任何必要的管理、協調、配合、服務工作； 14. 對可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險（包括工程施工過程中可能遇到的各種風險）的措施；15. 本工程擬采用的科學可行的新技術、新工藝和新材料等降低成本和提高效率措施；16. 其它有利于招標人降低本工程造價的措施； 17. 投標人認為必要的其他資料。17.4技術標（二）：包含內容：1. 資格證明資料： 1) 投標人在2014

35、年1 月1 日（含）以前（以認證證書上標明的發證日期為準）核準和頒發的ISO9000 質量保證體系、ISO14000 環保體系和OHSAS18000 職業安全衛生體系的認證證書（復印件加蓋公章）； 2) 投標人在最近三年內以后獲得的國家級工程質量獎項（如魯班獎、詹天佑獎等）獲獎證書（復印件加蓋公章）；3) 擬派項目管理班子主要成員（包括但不限于項目經理、總工程師、機電經理等，下同）履歷表； 4) 擬派項目管理班子主要成員持有的有效的資質等級證書（復印件加蓋公章）； 5) 擬派項目管理班子主要成員最高學歷證書（復印件加蓋公章）； 6) 擬派項目管理班子主要成員個人獲獎（榮譽）證書，含擬派項目經理

36、本人任項目經理的項目獲得國家級質量獎項（如魯班獎、詹天佑獎等）的證書以及能夠證明該獲獎項目確實是由擬派項目經理本人擔任項目經理的佐證資料； 7) 投標人近五年同類工程（指規模、功能、結構形式等）施工經驗資料； 8) 投標人的人力資源狀況、自有機械設備資源狀況和相關配套設施狀況； 9) 投標人擬用勞務的來源、資質、業績、與投標人合作的歷史狀況； 10) 投標人資信狀況的有效證明（復印件加蓋公章）；本年度已經提供過的本次投標可以不提供，只需注明提供過的投標項目名稱和時間；11) 投標人的財務狀況證明，包括最近連續三年的損益表，資產負債表，現金流量表和財務審計報告（復印件加蓋公章）； 本年度已經提供

37、過的本次投標可以不提供，只需注明提供過的投標項目名稱和時間；12) 現場組織管理機構、項目經理、項目總工（或稱為技術負責人）、機電經理（或稱為安裝專業項目副經理）及主要崗位人員（涉及人員姓名等的部分應按本須知第24條的規定分裝和密封，下同）、職責、授權范圍；公司總部與現場組織機構的關系以及對現場組織機構的授權范圍；13) 投標人認為必要的其他資料。2. 項目擬分包情況17.5投標人提交投標文件正本1份，副本2份，電子版光盤1份。上述所有投標文件的電子版本（要求限于DOCX、XLSX、DOC、XLS、DWG、PPT、MPP 格式，并刻于可讀取、可復制的光盤中）。特別說明：商務標（二）電子版本應包

38、括所有報價的預算文件及匯總、說明（使用MS OFFICE2003及以上版本軟件），不接受專業造價軟件格式的文件。17.6投標人準備的投標文件必須使用本招標文件所提供的投標文件格式及相關文件格式（可以按同樣格式擴展）。17.7投標文件均應打印或使用不褪色的墨水書寫。全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非上述刪改是根據招標人發出的招標文件修改補充文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤，投標文件修改處需有投標文件簽署人簽字或蓋章。17.8投標人應在投標文件所有文件資料內容之前編制可方便檢索的總目錄或索引。17.9投標文件的充分性投標人已經確認其提交的投標書以及工程量清單中開列的各項費

39、率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，投標人提交的投標書以及工程量清單中開列的各項費率和價格已經全面、充分地體現和覆蓋了：1. 投標人根據合同應承擔的全部義務；2. 為該工程的正確實施、工程竣工驗收和修補其任何缺陷所必須發生的一切費用；3. 為完成全部合同工作內容而必須發生的任何費用（包括但不限于：進入政府建筑有形市場招投標代理費、配合招標人完善相關手續、按照招標人要求落實本合同約定的各項安全管理制度所需的安全專項資金等）；4. 作為一個有足夠經驗的總承包商可以合理預見的任何緊急情況的處理費用以及日后施工過程中建筑材料以及其他過程建筑成本的任何漲價風險（合同另有約定除外）。5. 中標單

40、位須在招標方規定的時間內完成外部招投標及合同備案手續，并承擔由此產生的相關所有費用（包含但不限于招標代理費、專家費、甲總承包商的場地費、邀請單位陪標及文本制作費），如若不能按時完成，將按每天2000元/天標準進行處罰。18 對招標文件的響應18.1投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，不得對招標文件中規定的要求和條件作出對招標人不利的任何變動，但投標人為了提高其投標競爭性可選擇作出對招標人而言，比本招標文件中規定的要求和條件更加優惠或更加有利的承諾。如果該投標人最終被授予合同，則其做出的并被招標人所接受的更加優惠或更加有利的承諾，將成為具有合同約束力的承諾并被納入招標人跟中標人簽

41、訂的合同中。19 投標報價19.1計量計價依據19.1.1本招標工程采用工程量清單計價方式。數量由招標人暫定（除施工開辦項目等包干項目外），綜合單價應結合本工程特點和當地建筑市場狀況進行包干報價。工程量計算規則采用本次招標文件內所附的工程量計算規則（詳見工程量計算規則及單價說明）。在本招標文件內所附的工程量計算規則內沒有包括的項目，參照GB50500-2008的計算規則。特別提醒投標人注意：本次所采用的工程量清單與建設部所規定的工程量清單有很多不一致的地方，希望各投標人能充分注意到這一點。投標人遞交投標文件，視為投標人已充分注意并考慮了這一點且無異議。19.1.2投標人應仔細研讀招標文件第四部

42、分工程規范及第七部分工程量清單中的工程量計算規則及單價說明，投標人的報價是基于對“工程量計算規則及單價說明”完全領會的基礎上做出的全面報價。如果在工程量計算規則及單價說明中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應計算規則，則執行按GB50500-2008執行相應的工程量計算的原則。19.2投標價格須以人民幣為貨幣單位。19.3工程量清單的說明19.3.1招標人隨招標文件提供的工程量清單列項是招標人根據現有的資料（包括圖紙及圖紙說明）進行編制的，其數量欄的數量是由招標人提供的暫定工程量。本工程量清單文件所述的工程范圍及介紹只是概括的，并不能被認為是完整無缺的，各投標人應研究其它文件、工程規范、圖紙

43、、工程量計算規則及單價說明及其它相關資料，以便于能完全了解本工程的實際范圍。19.3.2招標人隨本招標文件提供的分部分項工程量清單、施工開辦項目項目列項為示范性列項，僅供投標人參考。投標人可于清單的預留空白處開列其認為必需的其他分部分項工程量清單、施工開辦項目，并予以報價，但不得修改本清單內已經存在的內容和項目順序。19.4投標報價19.4.1投標人應按照招標文件給定的工程量清單格式及項目特征進行報價。報價時，投標人應保證其報價的充分性、完備性和符合性，任何情況下，投標人應自行承擔各子目的報價風險，招標人不接受任何由于投標人以組價不當（包括但不限于對工作內容理解的偏差、工料含量水平的確定、市場

44、價格的判斷、取費等）為由而提出的任何索賠。并按本招標文件附件所提供的格式填報取費費率，此類費率將被用于工程施工過程中發生的無相同或類似的工程變更的計價。同時，零星項目清單中的子目將用于施工過程中發生的無相同或類似的工程變更及簽證，不計入本次投標總價中，投標人應按招標人要求進行報價。19.4.2投標人應根據自身的采購渠道和信息渠道，分析用于組價的所有生產要素的市場價格水平及其走勢、結合投標人自身的管理水平和實力以及投標人為本招標工程準備的施工組織設計等因素，來測算和判斷投標人基于本招標工程的成本水平, 在保證不低于成本的基礎上，準備和決策自己的投標價格。19.4.3除非本招標文件中另有約定，投標

45、人所報出的投標價格應包括完成本招標文件要求范圍內的全部工作所需的費用。不管投標人在投標書中是否有說明，投標人的投標總價應視為包括但不限于以下費用：1. 所有的分部分項工程成本、措施項目成本、其他項目成本、規費、稅金；2. 投標人企業運營及管理費、現場管理費、利潤、風險等；3. 國家或地方政府規定的其他相關費用；4. 缺陷修復和保修費用；5. 合同期內市場材料價格、人工價格或勞務費、政府收費、稅率、匯率或調價文件的變動等各種因素造成的價格變動（合同有約定的除外）；6. 為符合或滿足招標人在招標文件中為投標人設定的全部責任和義務所需發生的所有費用，并對可能出現的風險進行費用考慮。19.4.4如在投

46、標文件中，針對招標人提供的工程量分部分項清單，投標人存在未填報單價、合價及金額的情況,招標人將認為此項費用已在投標人所提交的工程量清單報價中已標價的其他分部分項列項中考慮，招標人有權在評標時要求投標人在保持投標價格不變的前提下予以分解和補充并對有關單價進行調整，建議投標人為此提前做好充分準備。19.4.5投標人應參照招標人提供的施工開辦項目（沒有包括的內容由投標人自行補充），根據本招標工程的具體情況和投標人自身情況，進行報價。凡屬于施工開辦項目范疇，而投標人未作相應報價的，招標人將認為此類項目的費用已在工程量清單報價中已標價的其他列項中考慮。19.4.6一旦中標，中標人應對“工程規范”中約定的

47、指定分包工程/獨立承包工程/甲供材料設備/指定供應工程等實行總包管理、配合、協調以及本招標文件中規定的其他總包責任和義務，此部分費用應根據招標人提供的費率執行，不計入投標總價。此類金額是其就暫估項目的實施所能得到的全部的和唯一的報酬，此類金額根據暫估項目的實際結算金額計取。任何情況下，投標人遞交投標文件，則視為投標人已同意招標人提供的費率，一旦中標，此費率固定不變，不會因下列任何因素而調整： 1. 暫估項目的實際發生金額與招標人給出的暫估價（或暫估金額，視情況定）相比是否存在差異（包括增或減）； 2. 暫估項目的合并或再分。特別提醒投標人注意：部分由招標人獨立發包的工程或直接采購項目的安裝調試

48、工作在本招標工程完工以后進行，但本招標文件中約定的中標人應承擔的與這些招標人直接發包或直接采購項目的總包管理、協調、配合、服務的責任和義務并不隨本招標工程的完工而結束，而應當一直持續到項目開業之前。19.4.7本招標工程全部部位使用商品混凝土及預拌砂漿。19.4.8安全、文明施工是投標人的責任，按照招標人要求落實本合同約定的各項安全管理制度所需的安全專項資金作為措施費已經包括在投標報價之中，招標人不接受任何由于投標人施工而導致的擾民或民擾引起的訴訟或索賠。投標人應在其投標時充分考慮因安全管理、擾民與民擾而造成的工期影響與費用增加，在報價予以考慮，招標人不接受任何由于投標人考慮不周為由而提出的任

49、何索賠。19.4.9投標人在現場勘察時應充分了解周邊原有建筑、設施事先視察工地，取得所有有關資料及充分了解工程位置、鄰近建筑物、工地情況、開挖的土質，通路、儲存空間、起卸限制及任何其它足以影響投標價之情況，投標人須按接收工地日的現況，接收工地及自費清理任何遺留在工地上之廢物，投標人在投標時應考慮這樣因素，并在投標報價中予以考慮，招標人不接受投標人關于此類費用的任何訴訟或索賠。19.4.10規費（含危險作業意外傷害保險、農民工工傷保險等3種規費）等費用不論投標人如何填報，均需按國家相關規定繳納，如投標中未報或低于相關規定報價，則視為投保人讓利，一旦中標，投標人不得因此要求追加任何費用。20 投標

50、文件的有效期20.1投標有效期自提交投標文件截止之日起計算，在此期限內投標人的投標保持有效。本招標工程的投標有效期為180個日歷天的期限。20.2原投標有效期結束前，出現特殊情況的，招標人將要求所有投標人延長投標有效期，關于要求和相關答復均以書面形式進行。投標人同意延長的，投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容，但應當相應延長其投標保證擔保的有效期；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標擔保。21 投標擔保(如有)21.1投標人須在投標截止時間前三個日歷天，以現匯形式 遞交投標擔保予招標人，投標擔保額度為投標須知中約定金額。21.2投標擔保旨在保障投標人按招標文件的要求

51、正確履行投標；招標人只要在投標有效期內接納其投標，即對投標人有約束力；招標人有權選擇任何投標，但卻不一定要接納標價最低的投標或收到的任何投標，也不需解釋選擇或否決任何投標的原因。21.3投標保證金須交給招標人保管，招標人須在投標有效期內完成投標評審,并在與中標單位正式簽訂總承包合同后的15個工作日內無息退還所提交的投標保證金給所有投標人（中標單位除外）；中標單位提交的投標保證金則須在按合同提交了履約保函后，才會退還。21.4若投標人的投標保函提交中存在以下任何一項情況，經評標委員會確認后均按廢標處理：1. 遞交時間晚于本須知前附表遞交截止時間；2. 投標保證金的受益人不是招標人；3. 保證金額

52、度低于招標文件要求的額度；4. 投標保證金的保證時間短于招標文件規定的投標有效期；投標保證金的保證內容實質性不符合本須知所述的招標文件要求。21.5若投標人在本工程招投標過程中發生以下事項，招標人有權視之為投標違約，及不再退還其所提交的投標保證金：1. 投標人接受投標邀請后不予回標；2. 投標人在遞交投標文件后至投標有效期期滿前,要求撤回已遞交的投標文件，或要求對該投標文件做出實質性修改；3. 中標人不按照招標文件規定的時間簽署正式的施工合同；4. 中標人不按照通用合同條款規定的時間而提交符合要求的履約保函。5. 由于投標人未能遵守本招標文件的其它規定而致使招標人的招標工作失敗或對招標工作產生

53、極其不利的影響，包括但不限于投標人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂等。招標人須在發生所述之罰沒投標保證金事件時，將有關決定書面通知給開具投標保證金的投標人。22 投標人的替代方案：投標人的替代方案將不被接受。23 投標文件的形式和簽署23.1投標文件的正本和副本均需打印，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣（對正本、副本的標識不作統一要求）。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。23.2投標文件封面、投標函均應加蓋投標人公章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。招標文件給定的投標文件格式中明確要求簽字或蓋章處，均應要求簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的

54、在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。23.3除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。第四章 投標文件的遞交24 投標文件的裝訂、密封與標記24.1投標文件的裝訂要求：本須知規定組成的投標文件：“商務標一”單獨裝訂成冊；”商務標二”單獨裝訂成冊；并標明“正本”或“副本”。“技術標一”單獨裝訂成冊；“技術標二”單獨裝訂成冊；并標明“正本”或“副本”。 投標文件各冊均須在左側書本式進行裝訂（膠裝），裝訂須牢

55、固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。本次招標，技術標不需分標段單獨裝訂成冊；商務標二清單內容按標段單獨裝訂成冊，即“商務標二（一標段）”、“商務標二（二標段）”。24.2投標文件按下述要求密封在一起：24.2.1“商務標一”與“商務標二”正本和副本密封在一起。 24.2.2商務標、技術標要求提供電子版文件，其與商務標密封在一起。24.2.3“技術標一”正本和副本密封在一起，“技術標二”正本和副本密封在一起。24.2.4投標文件由委托代理人簽字或蓋章的，在投標文件中須同時提交授權委托書。投標文件授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件授權委托書無效。24.3本工程技術標（一）采用暗標形式，具體編制要求如下：