1、房產(chǎn)代持協(xié)議適用情形：1、一方想把屬于自己的房產(chǎn)暫時(shí)登記在其他人名下，即讓其他人幫 自己“代持”房產(chǎn)，自己保留房產(chǎn)的所有權(quán)；2、房產(chǎn)尚未購買或者已經(jīng)購買的，都可以適用本協(xié)議。甲方（實(shí)際出資人、所有權(quán)人） ：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（名義出資人、代持人） ：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：經(jīng)友好平等協(xié)商， 乙方同意代替甲方持有購買的房產(chǎn)。 現(xiàn)甲乙雙方就 乙方代甲方持有房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條 房產(chǎn)信息1、房產(chǎn)地址：【】 2、產(chǎn)權(quán)面積：【】 3、所有權(quán)人：該房產(chǎn)現(xiàn)登記在【】名下，本協(xié)議簽訂后甲方將全款 購買該房產(chǎn)，并登記至乙方名下。4、產(chǎn)權(quán)信息：甲方出資購買的如下房產(chǎn)現(xiàn)已登記到乙

2、方名下，房產(chǎn) 證編號(hào)為：【】。5、在簽訂本協(xié)議時(shí)，本條所述房產(chǎn)： 【】A尚未購買，在購買后直接登記到乙方名下B已經(jīng)購買，尚未頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，待產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)時(shí)直接登記到乙方名 下C已經(jīng)購買，已經(jīng)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，甲方將房屋過戶給乙方第二條 產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方確認(rèn)， 雖然第一條中約定的房產(chǎn)登記在乙方名下， 但該房產(chǎn) 的所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利都?xì)w甲方所有，乙方僅為該房產(chǎn)的代持人。第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分、出租和出賣等一切 權(quán)利，并自行承擔(dān)房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)； 乙方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán) 利。2、房屋內(nèi)的全部家具、裝飾品等物品的所有權(quán)歸甲方所有。3、購買房產(chǎn)及該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)

3、生的全部費(fèi)用 （包括但不限于購 房款、稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等）由甲方 自行承擔(dān)；需要乙方預(yù)先支付款項(xiàng)的， 甲方應(yīng)事先將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指 定賬戶。4、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、鑰匙及其他一切與房產(chǎn)相關(guān)的資料由甲方持有并保存。5、甲方有權(quán)隨時(shí)指示乙方將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名 下，過戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由甲方承擔(dān)； 乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方辦 理過戶手續(xù)。6、甲乙雙方一致同意，本次房產(chǎn)代持為無償 / 有償?shù)模魹橛袃敚?方于每年的【】月【】日之前將代持報(bào)酬轉(zhuǎn)入乙方如下賬戶： 乙方指定收款帳號(hào)： 【】開戶行： 【】戶名： 【】第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方確認(rèn)，乙方

4、對(duì)第一條中房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，未受甲方指示 并經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以任何其他 方式處分該房產(chǎn)，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。2、乙方不得通過遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或任何其他安排，將代持房產(chǎn) 在乙方去世后處分給甲方以外的人。 乙方死亡時(shí)房產(chǎn)代持關(guān)系未終止 的，乙方的繼承人不得將代持房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承。3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有義務(wù)配合甲方管理該房產(chǎn)，配合甲 方辦理與出租、 出賣等相關(guān)的一切合法手續(xù)及相關(guān)事宜， 乙方不得在 任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利。4、乙方同意，因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有收益均歸甲方所有，乙方會(huì) 及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。5、乙方受甲方委托代

5、持房產(chǎn)，收取每年【】元的代持報(bào)酬；除此筆報(bào)酬外，乙方不得再要求其他任何報(bào)酬或收益。6、若乙方出現(xiàn)對(duì)外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣 等情形， 乙方應(yīng)在得知該消息的當(dāng)日內(nèi)通知甲方， 并立即協(xié)助甲方辦 理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。7、在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意，并且配合甲 方辦理代持房產(chǎn)的過戶等手續(xù)。8、乙方不得將代持房產(chǎn)用于償還乙方及乙方親屬的債務(wù)。9、若乙方有潛在的離婚糾紛，乙方應(yīng)立即告知甲方，并告知配偶本 協(xié)議所涉房產(chǎn)為替甲方代持的房產(chǎn)，無需進(jìn)行分割。第五條 委托期間1、委托期間自本協(xié)議生效時(shí)開始，至甲方通知乙方終止時(shí)終止；甲 乙雙方可以另行簽訂終止協(xié)議，終止此項(xiàng)房產(chǎn)代

6、持協(xié)議。2、委托期間內(nèi)如乙方去世，乙方的親屬及乙方的繼承人應(yīng)在乙方去 世后【】個(gè)月內(nèi)無條件協(xié)助甲方將房產(chǎn)代持還原。第七條 協(xié)議的解除甲方享有本協(xié)議的單方解除權(quán)；本協(xié)議簽署后，未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得解除本協(xié)議。第七條 保密條款甲方、乙方、丙方及所有簽署親屬知情函的乙方親屬同意對(duì)本協(xié)議中 的房產(chǎn)代持關(guān)系予以保密， 除非應(yīng)有關(guān)政府部門要求或經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條 違約責(zé)任1、因乙方違約，或者因乙、丙方原因致使代持房產(chǎn)被處分或者甲方 無法對(duì)代持房產(chǎn)行使權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違約的，應(yīng)首先向甲方支付違約金【】萬元，并向甲方支付 相當(dāng)于其因處分房屋所獲得的全部利益

7、的損失賠償。3、乙方將房產(chǎn)以低于市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格轉(zhuǎn)賣或無償贈(zèng)與給他人，或者 乙方的親屬通過遺囑或遺贈(zèng)等方式取得房產(chǎn)， 甲方無法追回或者不愿 追回的， 除支付違約金外， 乙方或乙方的親屬應(yīng)支付相當(dāng)于代持房屋 的市場(chǎng)價(jià)格的賠償款， 或者向甲方返還處分房屋獲得的不當(dāng)?shù)美?具 體以價(jià)高者為準(zhǔn)。4、因非甲乙雙方能夠控制的原因?qū)е麓址课轃o法按照甲方意愿過 戶的，乙方應(yīng)按照甲方的指示， 將代持房屋賣出并將賣房款全部轉(zhuǎn)給 甲方，或者賠償甲方相應(yīng)的損失。第九條 爭(zhēng)議解決1、友好協(xié)商。因訂立、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，均應(yīng) 首先通過友好協(xié)商解決， 該類協(xié)商應(yīng)在任何一方向另一方遞交要求協(xié) 商的書面通知后立

8、即開始。2、訴訟。在本條第一款所述的書面通知送達(dá)后 30 日內(nèi)協(xié)議雙方未能 達(dá)成書面一致意見，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、訴訟費(fèi)用承擔(dān)。除非法院判決另有規(guī)定，訴訟有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第十條 其他事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；未規(guī)定的， 可由協(xié)議各方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效 力。2、丙方系乙方的配偶，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容完全知情，愿意協(xié)助甲乙雙方 辦理代持事宜，并承諾不對(duì)代持房產(chǎn)主張任何權(quán)利。3、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字按手印后生效。5、本協(xié)議的簽署、效力、解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國大陸地 區(qū)法律。（ 以下無正文）甲方：乙方：丙方：年 月日 年月日其他提示：1、 房產(chǎn)代持分合法 / 非法代持。為規(guī)避所在地監(jiān)管政策的代持，有 可能被認(rèn)定為非法代持。2、 如代持人親屬能夠接受，可讓其他親屬簽署配套的知情函，或者 在本協(xié)議中補(bǔ)充其他當(dāng)事人。3、目前公證處不接受房產(chǎn)代持協(xié)議公證，為給代持人一定的約束， 您在簽署本協(xié)議時(shí)， 可找兩個(gè)與您及代持人都沒有利害關(guān)系的見證人。4、建議您保留房屋買賣合同、