1、管理制度 ) 大連市城市房屋拆遷管理辦法大連市城市房屋拆遷管理辦法第壹章總則 第壹條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 ，結(jié)合大連市實(shí)際情況， 制定本辦法。第二條于大連市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，且需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 本辦法所稱房屋承租人，是指和房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。第四條大連市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，且具體 負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井

2、子區(qū)和大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)區(qū)）城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。各縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、 大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門，對(duì)所轄區(qū) 域內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)和城市房屋拆遷有關(guān)的 土地管理工作。第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃的要求，有利于完善城市綜合功能和調(diào)整 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于城市舊區(qū)改造，提高市民的物質(zhì)文化生活水平，有利于促進(jìn)城 市生態(tài)環(huán)境的改善，保護(hù)文物古跡。第二章拆遷管理第六條

3、拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所于地的市房產(chǎn)行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）提交下列資料：（壹）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷管理部門于發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證 中載明的拆遷人、 拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)， 以房屋拆遷公告的

4、形式予以公布 第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)于房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆 遷。拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模確定。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)于拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)給予答復(fù)。第十條城市房屋拆遷，可實(shí)行下列倆種方式：（壹）具有拆遷資格的拆遷人可實(shí)行自行拆遷；（二）不具有拆遷資格的拆遷人應(yīng)委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受逝遷委托。第十壹條承擔(dān)拆遷任務(wù)的單位（以下稱房屋拆遷單位） ，須經(jīng)房屋拆遷管理部門 審查，取得拆遷資格，領(lǐng)取房屋拆遷資格

5、證書。否則不得承擔(dān)房屋拆遷任務(wù)。房屋拆除施工作業(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十二條從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)和考 核，能熟練掌握和拆遷關(guān)聯(lián)的法律、法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)知識(shí)。第十三條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，且訂立 拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合 同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十四條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（壹）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有

6、關(guān)部門暫停辦理關(guān)聯(lián)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過 1 年；拆遷人需 要延長(zhǎng)暫停期限的， 必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)， 延長(zhǎng)暫停期限不得超過 1 年第十五條拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，于房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作：（壹）向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書；（二）向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定；（三）核實(shí)被拆除房屋所有權(quán)證、房屋租賃關(guān)系等有關(guān)證件；（四）委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。第十六條拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，于拆遷期限內(nèi)，以書面形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷

7、人應(yīng)當(dāng)和被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十七條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷人和房屋拆遷管理部 門、房屋承租人訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證， 且辦理證據(jù)保全第十八條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人于協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人能夠依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也能夠依法向人民 法院起訴。訴訟期間，拆遷人能夠依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十九條拆遷人和被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人和房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被 拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)作

8、出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，能夠自裁決書送達(dá)之日起 3 個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房 的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十條被拆遷人或者房屋承租人于裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng) 制拆遷 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保 全。第二十壹條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，須保持原房屋完整，不得損壞房屋 各種設(shè)施，違者須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二十二條被拆遷人或者房屋承租人于規(guī)定期限內(nèi)搬遷時(shí)，其所于單位應(yīng)按出勤 給予公假倆天。第

9、二十三條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，公安、教育、郵政、電信、公用、 工商、廣電等部門和單位，應(yīng)及時(shí)為其辦理戶口遷移、子女轉(zhuǎn)托轉(zhuǎn)學(xué)、信件投遞、 電話及有線電視遷移、停止供水供電供煤氣、工商企業(yè)或個(gè)體工商戶變更和注銷 登記或者歇業(yè)手續(xù)。第二十四條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、外國(guó)駐連辦事機(jī)構(gòu)的 房屋，經(jīng)市級(jí)之上人民政府確認(rèn)的有特殊風(fēng)格和有歷史、文化、科學(xué)價(jià)值的建筑 物、構(gòu)筑物，以及設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理。 第二十五條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門 同意且訂立轉(zhuǎn)讓合同， 原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、 義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。

10、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，且自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起 30 日內(nèi) 予以公告。第二十六條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督，建立房 屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)相互制約的拆遷補(bǔ)償安置資金使用制度，切 實(shí)保障被拆遷人的合法權(quán)益。第二十七條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆行檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔 案資料的管理。第三章拆遷補(bǔ)償和安置 第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨 時(shí)建筑，按凈值予以補(bǔ)償。第二十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞侥軌驅(qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償，也能夠?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第三十四條

11、第二款、第三十七條第二款、第三十九條規(guī)定外，被拆遷人 能夠選擇拆遷補(bǔ)償方式。第三十條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、筑面積等因素，以房 地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。第三十壹條拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不足 下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋特、壹類區(qū) 建筑面積每 3800 元；房屋二類區(qū)建筑面積每 3200 元；房屋三類區(qū)建筑面 積每 2500 元；房屋四類區(qū)建筑面積每 1800 元。第三十二條拆遷住宅房屋，市內(nèi)區(qū)被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積低 于下列補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)增加面積給予貨幣補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：被拆遷

12、房屋 于房屋特、壹類區(qū)原建筑面積不足 30的，按30 計(jì)算；于房屋二類區(qū)原建筑 面積不足 35 的，按 35 計(jì)算；于房屋三類區(qū)原建筑面積不足 40 的，按 40 計(jì)算；于房屋四類區(qū)原建筑面積不足 45 的，按 45 計(jì)算。 增加面積部分的 補(bǔ)貼，按本辦法第三十壹條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 70 計(jì)算 拆除 1995 年年底以前經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑， 屬于使用人自住、 具有常住戶口、別處確無住房的，拆遷人原則上于房屋四類區(qū)給予妥善安置。安置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積 45 ，使用人需按房?jī)r(jià)的 50 承擔(dān)安置費(fèi)用。第三十三條住宅用房臨時(shí)改變用途的，拆遷時(shí)按照住宅用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。第三十四條實(shí)行房

13、屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十條、第三十壹條、第三十二條第壹款的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物， 不作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 由拆遷人適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償?shù)谌鍡l拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第三十六條被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格評(píng)估；由拆遷人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人和房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者由被拆 遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置且已達(dá)成協(xié)議的，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ) 償。被拆遷人和房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系或補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的，拆遷

14、人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原房屋承租人承租，被拆遷人 應(yīng)當(dāng)和原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十八條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán) 調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ) 償?shù)模赓U關(guān)系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的 20 支付給被拆遷人， 80 和增加面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人； 屬于非住宅房屋的， 貨幣補(bǔ)償金的 30 支付給被拆遷人， 70 支付給房屋承租人。第三十九條拆遷屬于落實(shí)私房政策帶戶返仍的私有租賃住宅房屋，應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ) 償，貨幣補(bǔ)償金的 100 支付給被拆遷人，房屋承租人的補(bǔ)償按本辦法第

15、三十八 條對(duì)住宅房屋承租人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四十條拆遷市內(nèi)區(qū)的住宅房屋，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定給予使用人補(bǔ)助：壹）被拆遷人或者房屋承租人因拆遷而遷出的， 壹次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi) 800元。被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位；（二）實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，于協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每戶每月 300 元；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（三）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模即涡灾Ц睹繎舭仓醚a(bǔ)助費(fèi) 1000 元。 第四十壹條被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話、 有線電視遷移費(fèi)用， 由拆遷人承擔(dān)。 第

16、四十二條拆遷非住宅房屋，不提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。由拆遷人支付因搬遷發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)，且對(duì)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋（含經(jīng)批準(zhǔn)住宅用房臨時(shí)改變用途的） ，對(duì)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意的不動(dòng)產(chǎn)部分，拆遷人應(yīng)按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修原值的評(píng)估價(jià)格，進(jìn)行折舊后對(duì)裝修人予以補(bǔ)助，年折舊率為 20 。第四十三條拆遷生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)用房實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，于停產(chǎn)、停業(yè)期間，按上 年度市統(tǒng)計(jì)局公布的人均收入標(biāo)準(zhǔn)的 15 倍，向被拆遷單位支付直接受到影響的于職職工的生活補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人壹次性支付 3 個(gè)月生活補(bǔ)助費(fèi)。第四十四條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、

17、補(bǔ)助金額、補(bǔ)貼金額、支付方式、搬遷期限、違約責(zé)任及違約糾紛的處理方式等事 項(xiàng)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)助金額、補(bǔ)貼金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、差價(jià)結(jié)算方式、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任及違約糾紛的處理方式等事項(xiàng)。第四十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人采取過渡安置的，應(yīng)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡期限。安置房屋為多層建筑的，過渡期限不得超過 2 年；安置房屋為高層建筑的，過渡期限不得超過 3 年。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延 長(zhǎng)過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)于規(guī)定期

18、限內(nèi)騰退周 轉(zhuǎn)房。第四十六條因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者房屋承租人延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行 安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)， 超期于 1 年以內(nèi)的，每月附加 50；1 年之上的，每月附加 100 。對(duì)周轉(zhuǎn)房的 使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按每戶每月 200 元支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十七條拆遷人實(shí)施拆遷前，必須具有和其拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)量相適應(yīng)的資 金，且足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)的專門帳戶。被拆遷人和房屋承租人可持所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議以及合法有效的身份證 明，到金融機(jī)構(gòu)辦理貨幣補(bǔ)償、補(bǔ)貼資金領(lǐng)取手續(xù)。拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷進(jìn)度，按照房屋拆遷管理部門要求，及時(shí)向

19、金融機(jī)構(gòu)的專門帳戶追加拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人完成全部拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)后，如存入的拆遷補(bǔ)償安置資金尚有余額，金融機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)房屋拆遷管理部門意見將余款返仍拆 遷人 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪 作他用。第四十八條拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī) 劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第四十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷 管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向 公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第四章罰則第五十條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，責(zé)令停止 拆遷，給予警告，且處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每 20 元之上 50 元以下的罰款。第五十壹條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，吊銷 房屋拆遷許可證，且處拆遷補(bǔ)償安置資金 1之上 3 以下的罰款。第五十二條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之壹的，責(zé)令停止拆遷，給予 警告，能夠且處拆遷補(bǔ)償安置資金 3以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（壹）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第五十三條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定， 轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)