1、智業集團樓頂屋面彩鋼瓦及天溝防水維修施工方案 成都百利潔建筑防水工程有限公司電話：22011年8月5日企業簡介成都百利潔建筑防水工程有限公司成立于2002年，公司經多年奮斗，在實踐和創造中逐步發展壯大，屬一家專業從事建筑工程防水、維修、補漏的施工團隊。公司常年以來，以低價、高效、保安全、免搭架方式施工，為諸多客戶降低了工程預算成本，贏得廣大用工單位好評。我公司擁有優秀管理人員5名，專業技術員工22人，普通員工36人，公司下設工程部、物業維修組、防水施工隊等主要部門。公司業績：（以下工程只包括本公司所做防水維修工程）工程部承接范圍：主要承接新舊樓宇防水補漏工程、外墻涂料翻新維修、工程甲醛施工、建

2、筑工程幕墻維修防水、下水道、地下室、隧道、室內外頂、防水補漏、維修。業績有：天府中心大廈幕墻維修防水 王府井地下停車場一年制防水承包維修 中石油昆侖潤滑油廠彩鋼瓦防水維修 高新區管委會幕墻維修防水 華潤置地鳳凰城外墻防水 溫江國防印務外墻石材防水維修 彭州市大康酒樓外墻及屋面防水維修 瀘州二炮營區外墻及車庫地下室防水 天府軟件園c、d區屋面防水工程物業維修承接范圍：主要承接外墻防水、乳膠翻新、外墻裝飾材料修復、管道更換改建等。實施工程有：溫江大慶蜀苑共135幢住宅外墻涂料翻新、防水、總工程量叁佰叁拾萬平方米、博瑞優品道、都市花園優品上東震后變形維修、防水；武海美麗南庭外墻乳膠漆修補、西部鞋都外

3、墻乳膠漆翻新、博雅新城一期震后防水、興元綠洲外墻防水維修等。一、 現場施工人員安排及職責現場總負責人1名 施工安全負責人1名工程技術管理1名現場協調人員安 全 員普通工技術工質 檢 員材 料 管 理 員計 劃 管 理 員3名1名1名2名1名1名5名二、 施工管理及職責1、 項目經理職責：全權負責項目的組織指揮工作。2、 總工程師職責：負責工程技術質量及其檢查督促工作，確保工程質量。3、 施工安全負責人職責：負責工程現場技術人員及其它人員的過往安全，指揮督促工作，確保安全施工、文明施工、按計劃施工。4、 材料員職責：負責材料的收貨發料和保管，嚴把材料的質量與數量關，防止材料超耗、損壞和遺失。5、

4、 質量、安全員職責：負責工程質量與現場安全檢查，杜絕安全事故，做好防火、防盜工作，確保施工安全和質量。6、 計劃及材料管理員職責：負責工程進度計劃，工程日志和工程相關文件資料的編制，整理歸檔，以及在工程在施工中增加的項目，上報公司。三、 施工材料組織安排根據本次防水工程施工的要求，我公司對本工程的施工作如下組織安排：1、 購料渠道：l 采用gdr中性防水密封膠，基層防水材料采用tk2011防水涂料、聚氨酯高分子防水樹脂。2、 購料方式l 為了確保材料按時、按質、按量供應、必須與施工進度緊密配合，我公司和中澳防水生產廠家長年合作，材料隨時配送到施工現場。四、 施工方案及主要技術措施經現場勘察，貴

5、公司漏水現象屬樓頂彩鋼瓦排水天溝鐵槽防水層損壞銹穿，原施工單位未做防水及防銹處理、樓頂原有彩鋼瓦接縫大部分未做防水處理及少部分已做防水處理的地方密封膠老化、彩鋼瓦頂部四周與墻體接縫處原有防水密封膠老化裂縫、部分鉚釘部位和鐵皮搭縫處腐蝕銹穿、水塔及天窗鋁塑板原有防水層老化損壞。綜合上訴原因特制定以下施工方案施工工藝：1、首先對屋面進行全方位清理，排水天溝的淤泥垃圾清理轉運。1.1 基層清理時必須將基層表面的異物、塵土雜物清掃干凈。陰陽角等處更應仔細清理，若有油污、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等予以清除干凈。 1.2 預制鐵槽天溝與女兒墻部位的原涂料層應鏟除干凈，并清理干凈灰塵。待添加的隱藏文字

6、內容31.3 預制鐵槽天溝靠女兒墻的松動、脫離處，用鉚釘先固定牢靠，以免影響防水層施工。2、排水天溝連接處以及腐蝕銹穿部位用細砂打磨并粉刷防銹漆，然后采用gdr密封膠對接縫處及銹穿部位進行防水密封，然后天溝整體使用tk2011滿刷，待基層防水干涸后，全面刷一層聚氨酯防水樹脂。3、對清理后的屋面彩鋼瓦接縫處進行全面gdr密封補縫。再全面粉刷聚氨酯防水樹脂2遍。4、對整個屋面四周彩鋼瓦接縫處原有老化防水膠全面清除再用gdr密封膠填補密封，待干涸后再涂刷一層德高防水滲透劑。最后再粉刷聚氨酯防水樹脂。五、 工期保證措施l 編制好施工組織、人事計劃，待合同簽訂施工人員能快速、準時進場。l 預先編制好材料

7、進場計劃，保障材料按時、保質、保量供應。l 實行獎罰分明的問責制度。l 各施工班組密切配合做好交叉施工工作。l 大風或大雨天氣，為保證施工安全和施工質量，應停止施工。l 本項工程按 7 天工期安排，留 3 天提前量。六、 質量保證措施l 甲、乙雙方成立質檢小組，根據國家建筑工程驗收的標準對工程進行分期分批中間檢查、驗收，做到少返工，確保高質量、高安全。l 決不偷工減料，工藝施工到位，嚴格按“操作規程”施工。七、質量承諾“聚氨酯”及“德高”防水涂料創研于澳大利亞巴斯夫技術，技術配方均由德高公司提供，產品質量完全符合中國國家無毒害產品標準。“德高”防水涂料為高品質涂料，具有優異的耐候性、耐洗刷性、耐酸堿性、耐高溫、防低寒、防腐、防老化力強，使用壽命可保持十年。八、安全文明施工1) 堅持安全施工，全體員工必須樹立安全第一思想，嚴格遵守安全施工操作規程，杜絕一切安全事故的發生。2) 堅持嚴格按安全施工操作規程施工。3) 做好現場安全防護，做好施工手腳架，安全網等設施的檢查，發現損壞及時交換。進入施工現場必須頭戴安全帽，胸佩工作牌，著統一制式工裝上班。4) 不得私拉亂接電