1、編號： 銀行分行個人二手房房屋按揭貸款業務合作協議 甲方： 地址：郵政編碼：負責人：聯系電話： 乙方： 地址：注冊資金： 郵政編碼：法人代表：聯系電話：為促進雙方業務的健康發展，本著“平等互利、合作發展”的原則，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本合作協議。甲、乙雙方承諾恪守本協議的各項條款。第一條 本協議所約定的合作范圍為：由乙方向甲方推薦的符合甲方貸款條件的借款申請人（限中國籍自然人，以下簡稱“借款人”），因購買房屋（含住房和商用房的二手房）向甲方申請房屋按揭貸款。甲方按照銀行分行有關個人房屋按揭貸款的規定，經審查合格后，向借款人發放個人住房貸款、組合發放個人住房貸款和個人住房公積金貸款或個人商用

2、房貸款。第二條 甲方向乙方明確現行的借款人應具備的申請條件，乙方應按甲方要求向甲方推薦借款申請人。在借款人申請借款應具備的條件發生變動時，甲方負責及時通知乙方。第三條 甲方委托乙方受理借款人的借款申請，收集相關申請資料。乙方確保向甲方提供的借款人申請資料是齊全、完整、真實和有效的，且乙方應保證該申請資料均是借款人本人之相關資料。1、甲方以書面形式向乙方提供借款人應提供資料的清單，并在作出修改時及時通知乙方。乙方按甲方要求的資料清單向借款申請人收齊資料，且保證所收資料的完整性符合上述資料清單的要求，同時應提供甲方進行貸款審查所需要的所有必要信息。2、乙方應確保借款申請人提供的資料復印件與原件一致

3、，乙方應認真核對并承擔審核責任。3、乙方應認真驗看并確保時效性資料的有效期，以及資料簽發機關或單位的有效性。第四條 甲方有權批準或不批準借款人的申請，并應在收到齊全的借款人申請資料的 個工作日內，給予乙方是否同意向該借款人貸款的答復。甲方將與同意給予貸款的借款人簽訂甲方提供格式的貸款合同。第五條 乙方同意并承諾，乙方將作為第三方保證人為所有貸款人發放了貸款的借款人提供階段性連帶責任保證，保證責任的期限自本協議項下單筆貸款發放至借款人開立的帳戶之日起，至乙方協助甲方和借款人辦妥相應房產的抵押登記手續，甲方獲得房地產登記證明-他項權利證（抵押）原件之日止。擔保范圍為該借款人的借款本金、利息（包括罰

4、息）、違約金、賠償金及銀行實現債權的其他所有費用。第六條 乙方應在甲方開立保證金賬戶，并同意在按本協議規定辦理首筆業務前，在該保證金賬戶中存放保證金 萬元整。并且，乙方辦理每一單筆業務前，若該保證金賬戶余額低于乙方應擔保之款項金額的 %的，乙方應于 天內向甲方補足該差額，否則，甲方有權拒絕接受乙方推薦的借款申請直至乙方補足本條約定的保證金差額為止。合作期間內，乙方存放甲方的保證金帳戶余額必須高于 萬元整。第七條 有以下情況之一時，甲方將拒絕并退回借款申請，由此造成乙方任何方面的經濟損失與甲方無關。1、借款申請人提供重要資料的復印件與原件不一致；2、借款申請人提供的資料不真實或無效；3、房屋買賣

5、交易不真實；4、其他損害或將損害甲方利益的情況；5、乙方有違反本協議約定的行為或情況且仍未獲得補救或更正。如在貸款發放后發現以上情況，甲方有權要求乙方采取措施予以補救或追回貸款。如在上述情況發生后 天內，通過采取措施（訴訟、仲裁方式除外）未能追回貸款的，甲方有權選擇要求借款人繼續履行借款合同或抵押合同，或要求由乙方向甲方償還全部尚未清償之貸款本金、利息（包括罰息）、違約金、賠償金及銀行實現債權的其他所有相關費用等，如造成甲方其他損失的，乙方也應負責賠償。第八條 當乙方出現以下任何一種情形時，甲方有權解除本協議。并且有權要求乙方立即對借款人尚未清償的全部本息以及相應的罰息、違約金和銀行為實現債權

6、的費用承擔連帶清償責任或賠償責任：1、在任何時間，甲方發現乙方幫助借款人提供虛假、不實或不符合本協議要求之借款申請資料的；2、乙方違反本協議第三條的約定，未能確保借款人申請資料齊全、完整和有效以及與借款人本人相對應的；3、乙方不再具備從事房地產中介的資質；4、乙方資信嚴重下降，或涉及嚴重影響其資產、履約能力的訴訟、仲裁、行政命令、索賠、強制執行、司法保全等；5、乙方嚴重違反其在本合同項下的任一保證、陳述、承諾或任一責任或義務；6、其他任何損害或有可能損害甲方利益的行為。第九條 未經甲方審核同意，乙方不得以甲方名義向借款人收取任何費用。乙方應向借款人明示與購房、貸款有關的所有收費事項的收費標準，

7、不得要求借款人承擔不應承擔的費用。若因乙方的行為導致甲方受到第三人索賠的、乙方應保證甲方免受任何損失。第十條 乙方向甲方保證，乙方是合法成立、有效存續的法人。具有完全的權利和資質經營、從事其營業執照上規定的經營活動以及本協議項下的業務。乙方并承諾，在本協議有效期內將保持該完全的權利和資質。第十一條 在甲方要求時，乙方應提供與本協議的簽署和/或履行有關的文件資料和協助。第十二條 在甲方要求時，乙方應協助甲方向有關的借款人主張、追索、實現甲方在貸款合同項下的任何權益，包括抵押權的實現等。第十三條 甲、乙雙方應嚴格遵守上述條款，任何一方對上述任何條款的違反均構成本合同項下的違約，違約方應無條件承擔違約責任，包括但不限于賠償因該等違約而對對方當事人造成的損失，支付賠償金等。第十四條 本協議未盡事宜可由雙方進一步協商。有關本協議的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條 本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議的有效期為 年。但在協議執行期間，若遇監管部門或上級部門的政策調整時，甲方有權在通知乙方后單方面解除