1、2020北京房屋租賃合冋模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreed commitme nt results with in the specified time.甲方：乙方：簽訂時(shí)間:2020北京房屋租賃合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡 述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下

2、載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。出租人（甲方） 件類型及編號(hào)： 承租人（乙方） 件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房 屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人 ）姓名或 名稱：房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)

3、為：,最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同 之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或 者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服 務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方

4、/ 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小 時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月 ,共計(jì)年 月。甲 方應(yīng)于年月前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字 蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 向甲方提出

5、（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一 ）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣整（: ）支付方式： 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付各期租金支付日期： ,。（二）押金：民幣整（： 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分 應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6） 燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)

6、（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的 內(nèi)進(jìn)行維修

7、。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠 償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá)的。2、 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安

8、全、健 康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá) 的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞 并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人 正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支

9、付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付 租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還 房屋的，應(yīng)按 準(zhǔn)支付違約金。（五） 。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)、商不 成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的 仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同