1、商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本 轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 當事人就店而一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議： 第一條：甲方經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為市 大道號店面，建筑而積約平米，轉(zhuǎn)租給乙方使用。 第二條：轉(zhuǎn)租期限年月日起至年 月日止，計年。 第三條：每月租金人民幣元，乙方每三個月交付一次店租 給甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店 鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約 定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。 第四條：使用轉(zhuǎn)租物的限制 1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出 借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面。 2、乙

2、方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還，不得向甲方請求 遷移費或任何費用。 3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。 4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行 裝設(shè)，但不得損害原有建筑。 第五條：其他特約事項 1、轉(zhuǎn)租店面的稅費由甲方負責(zé)，乙方水電費自行負擔(dān)。 2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方 處理。 3、木合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 第六條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃店面一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以 同意。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。 甲方簽字： 乙方簽字： 日期：年月日 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)

3、商，形成共識，達成一致意見，為 明確各自的責(zé)、權(quán)、利，特擬訂本門面租賃合同條款，供雙方信守, 遵守執(zhí)行。 一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：幢層，軸線至 軸線第號門面，面積約平方米，間。 二、租賃時間及價款：從年月日起至 年月日止，預(yù)租時間為月，租賃金額元 （租金按每平方米每天元，共計人民幣元或議租 元）。 三、乙方租賃門而不準開墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租 賃期間有損壞，按現(xiàn)行市場價由乙方賠償給甲方。 四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔(dān)，甲 方不承擔(dān)任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲 方或水、電收費處。 五、乙方預(yù)租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方

4、。若 甲方須收回租出的門而時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限 期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經(jīng)濟損失，由 乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計算， 扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余租金退給乙方。 六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律 效力。 甲方： 乙方： 日期：年月日 轉(zhuǎn)出租方（甲方）： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租 的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂 立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 1、甲方依法承租的座落于

5、縣 鎮(zhèn) 路樓 門面商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建 筑面積平方米。 2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。 甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn) 租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 1、甲方己向乙方岀示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該商鋪。 2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書而同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準 前，不擅自改變該商鋪使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定，

6、甲方于年 月 日前向乙 方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 個月。自年月 日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 租賃合同的租期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃 合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿 前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合 同。木合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的租賃合同一 致。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣元，（大寫: 整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。 2、乙方支付租金的方式如下：o 五、其它費用 在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、 物業(yè)管理

7、、等費用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由 （甲方/乙方）承擔(dān)。 六、商鋪使用要求和維修責(zé)任 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時, 應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方 負責(zé)承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當 或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙 方承擔(dān)。 3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的 可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、 養(yǎng)護的，應(yīng)提前日通

8、知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。 如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。 4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建 或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在 條款中另行商定。 5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知 甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī) 定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在木合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 一日，乙方應(yīng)按人民幣元/平方米/日向甲方支付該房屋占用 使用費。 2、

9、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相 互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲 方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得 該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書而同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾 紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行 轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條件 1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押 金兩倍向乙方支付違約金。如支付的

10、違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外： (1) 該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; （2）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者 拆遷的。 （3）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方己被告知該商鋪出租前己設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如 發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的，且乙方提前預(yù)付全部租金的，甲方 應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。 2、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退 還乙方轉(zhuǎn)租費。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 日期：年月日 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平

11、和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁 有的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座落： （以下簡稱該商鋪）。 商鋪用途： 裝修情況：簡單裝修。 房地產(chǎn)權(quán)證證書編號： .甲方已向乙方岀示原件，乙方確 認無誤。 二、租賃用途 1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方使用，乙方保證 遵守國家和當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書而同意以及按規(guī)定須經(jīng)有 關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違 反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。 三、交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定：商鋪租賃期自年月 日起

12、至年月日止。其中年月日 至 年月日期間的時間，甲方同意該段時間做為 乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間 向甲方補償人民幣 元。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需 要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù) 租書而要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均 根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣元（大寫: 仟佰拾元角整）。（不含水電等 日常費用） 該商鋪租金年內(nèi)不變，即自年月日起, 雙方同意對租金標準以年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方 根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定

13、。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且 甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙 方在補充條款中約定。 2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況 需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。 五、保證金和其他費用 1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商 鋪租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣元 （大寫） 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲 方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外, 剩余部分無息歸還乙方。 2、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、 物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān)。

14、3、租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設(shè)施負有監(jiān)管責(zé)任, 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在 退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù) 費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，甲方對木商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu) 原因造成的發(fā)裂、下沉等負責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要 進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影 響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當 減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響 程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維

15、修所造成 的影響不屬于此范圍。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生 故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費 用由乙方承擔(dān)。 3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前1日通知乙 方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書而同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方 報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維 修責(zé)任由乙方負責(zé)。 5、乙方保證按本合同規(guī)定

16、合法使用該商鋪，不擅自改變使用性 質(zhì)。 6、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該商鋪及附 屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在木合同的租期屆滿后的當 日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書而同意逾期返還房屋的，每逾期一日, 乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的H租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占 用使用費。 2、乙方返還該商鋪應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng) 甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。 3、由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、 水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除， 以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪

17、外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告 牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆 除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因 乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房 屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。 2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書而的轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。 3、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1個月通知乙方。 乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要

18、任何賠償。但乙方在同等條件 下有優(yōu)先購買權(quán)。 九、解除本合同的條件 1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，木合同終 止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （1）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； （2）該商鋪因社會公共利益被依法征用的； （3）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （4）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （5）甲方岀售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。 2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付 違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： （1）甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未 交付的； （2）乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的； （3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán) 或與他人交換各自承租的商鋪的； （4）乙方逾期不支付租金累計超過十日的； 十、違約責(zé)任 1、該商鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 的拾H內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān) 租金條款。 2、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪岀租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移己受到限制