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文檔簡介

1、某鄉鎮辦公用房維修管理制度第一條為了加強節約型機關建設，推進機關辦公用房維修改造工程順利開展，改善機關干部職工辦公條件，建立健全統籌規 劃、專業化維修服務的管理體制。降低辦公 用房維修成本，切實節約財政資金，避免超 標準、超范圍、超預算維修，特制定辦公用 房維修管理制度。第二條 辦公用房維修是指對辦公用 房的承重系統、維護系統和設施等進行的維 修和設施維修，包括給排水系統、電氣系統 等的維修。第三條辦公用房維修管理工程遵循“安全、經濟、合理、適用”的原則，注 重維護和完善房屋的結構安全和使用功能， 嚴格控制裝修標準，不得變相改造和擴建。第四條根據房屋、設備損害程度和維修工作量，辦公用房維修分為

2、日常維修、 大中型維修和綜合維修。（一）日常維修。日常維修是指及時修復 房屋或其設施的小損壞及時修復，以保持房 屋原有的完損等級為目的的日常養護工程。 其項目為：1. 屋面檢漏與修補工程。2. 天溝、斜溝、泛水及落管的檢修 或防銹。3門窗檢修和油漆。4. 內墻、頂棚粉刷。5. 樓地面修補。6. 水、電等設備的檢修和易損配件 的更換。7. 上下水管道維修與疏通。8. 辦公區道路、場地等局部整修。（二）大中型維修。大中型維修是對主體 結構大部嚴重損壞，無倒塌或有局部倒塌危 險的房屋以及少量部位已損壞或已不符合 建筑結構要求的房屋需進行的維修工程。其項目為：1. 房屋基礎局部損壞，發生不均勻沉降，

3、并有繼續加劇的趨勢，采取局部加固處理后 可繼續使用。2. 房屋部分墻、柱裂縫、傾斜、鼓閃等損壞較嚴重并有繼續加劇的趨勢但承重墻并未受嚴重損壞經部分維修還能使用。3. 樓地面、頂棚、墻面等部位大面積損 壞。4. 樓（屋）面大面積漏雨或屋頂結構嚴重 損壞，部分屋面已塌陷并有加劇趨勢，需進行大面積維修。5. 水、電等設備設施損壞嚴重、已影響 正常使用，需進行大部分或全部更換。6. 辦公區道路、排污管溝等附屬設施工 程的整治和改建。（三）綜合維修。綜合維修是指成片 多幢或面積較大的單幢樓房大部分嚴重損 壞和因辦公用房重新調整， 需進行有計劃的 成片維修和改變房屋面貌的維修工程。第五條 辦公用房經費按照

4、統一計 劃、集中安排、保證重點、解決急需、專款 專用的辦法安排。第六條辦公用房的日常維修由本單位自行負責，維修經費在本單位部門預算 日常公用經費中解決。 辦公用房大中型維修 和綜合維修實行項目預算管理辦法。第七條維修應注重經濟、適用，在確保安全、環保、衛生、節能、節水的前提 下，重點維護和完善辦公用房及其設施使用 功能。第八條維修工程要依據有關法律、法規，按照公開、公平進行。對施工 單位、監理單位、勘察設計單位要擇優選擇。 對于維修改造資金的籌集和范圍根據有關 規定執行。第九條維修工程中每一工序交接時，其施工質量檢驗由維修單位會同監理單 位和專業質檢單位按國家現行標準以及產 品、設備的說明進行。第十條維修工程竣工后由街道辦事處會同有關單位進行驗收。第十一條維修工程驗收合格后，項目實施單位向街道辦事處報送工

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