1、北京珠江帝景C區C1#樓 工程竣工報告 廣東珠江工程總承包有限公司 2009 年 10 月 15 0 北京珠江帝景C區C1#樓工程竣工報告 一、工程概況及實際完成情況： 1、工程參建單位： 建設單位：北京合生北方房地產開發有限公司 設計單位：廣東珠江建筑工程設計公司 勘察單位：北京市城建勘測設計研究院有限責任公司 監理單位：廣東珠江建設工程監理有限公司 施工單位：廣東珠江工程總承包有限公司 2、工程概況 （1）北京珠江帝景c區cr樓，位于朝陽區西大望路。建筑面積 7520m2 （含地下室建筑面積633 m2）o建筑層數：地下一層，地上十層。 地下一層為丁戊類庫房，地上部分為住宅。建筑檐口高度為

2、29. 200m。 （2）、結構類型為剪力墻，抗震設防烈度：8度。 （3）、建筑耐久年限為50年，建筑耐火等級為地下部分為一級, 地上部分為二級。 （4）、本工程設計標高土. 000=37. 000m,室內外高差為0.60m。 （5）、墻體：地下部分，外墻為S6抗滲鋼筋混凝土墻，內墻除 鋼筋混凝土墻外，其余為100、200厚小型砌塊墻。地上部分，外墻 除碗墻外，全部為100、200厚小型砌塊墻；內墻管井與戶墻等采用 100、200厚的填充砌塊；戶內管井地上為蒸壓加氣砌塊墻，地下為 普通碗空心砌塊墻；外墻外保溫采用80mm厚聚苯板保溫。 （6）、門窗： 1）、門窗框選用鋁合金，無色透明玻璃。 2

3、）、門窗立面形式、顏色、開啟方式、門窗用料及門窗玻璃五金 的選用嚴格按樣板要求執行。 3）、疏散用的防火門均裝閉門器，雙扇防火門均裝順序器 4）、管道井檢修門定位居墻中，距樓地而高度處做100高C20混 凝土門檻。 （7）、住宅部分外墻門窗采用斷橋隔熱節能型門窗。 （8）、屋面：上人屋面面層為彩色水泥磚，防水層為3mm厚SBS 改性瀝青防水卷材，加3mm厚SBS改性瀝青防水卷材。不上人屋而而 層為水泥砂漿。坡屋而為彩色油氈瓦屋而。 （9）、室內裝修：住戶室內均為精裝修。 1）、墻面：主臥室、客廳、餐廳、玄關、墻面為壁紙，其余房間 墻而均為米黃色高級涂料，廚房、主衛、次衛墻面為瓷磚飾而，室內 窗

4、臺板為石材飾而板。 2）、頂棚天花：廚房、衛生間為輕鋼龍骨造型吊頂、室內走道、 餐廳為輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂刷口色乳膠漆，其余房間均為白 色乳膠漆飾而。 3）、樓地而：衛生間地面為石材面層，客廳、餐廳為地磚加石材 波打線而層，玄關為石材拼花而層，陽臺為地磚面層，臥室、衣帽間 等均為實木復合地板。 4）、室內門窗：陽臺門窗為鋁合金門窗，住宅內門為木制豪華門。 5）、強電照明：包扌舌室內外照明、室內主要為白熾燈。 6）、弱電系統：包括電視、電話、寬帶、可視對講系統。 7）、消防：木工程設計為臨時高壓消防給水系統，不分區。消防 用水水源為市政給水。在小區B區會所地下二層設消防水池及消防泵 房。室

5、內設置燃氣自動報警系統。 8）、給、排水及暖衛：分生活給水系統；生活熱水系統；中水供 水系統。排水系統：本工程污、廢水采用合流制。室內污廢水重力自 流排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水泵提升至室外污水管網， 污水經化糞池處理后，排入市政污水管 9）、外裝修：木工程外裝修造型主要為GRC構件、真石漆涂料， 一二層為干掛花崗石。 實際完成情況：我施工單位嚴格根據設計圖紙及相關設計變更洽 商內容施工完畢，無任何遺漏項、并認真做好各分項工程和分部工程 的驗收工作，符合國家相關施工質量驗收規范。 二、主要建筑設備調試情況 主要的建筑設備調試有：電氣工程：（強電）照明系統、動力系 統、防雷接地系統、變配

6、電系統；（弱電）電話系統、有線電視系統、 可視對講系統、寬帶網絡系統、監控系統、消防報警聯動控制系統。 給排水工程：給水、排水、衛生器具、中水； 消防系統：消火栓系統、自動噴灑系統、氣體滅火系統； 暖通工程：采暖、通風； 電梯工程：電梯安裝和試運行等。 以上建筑設備及系統通過調試，運行均正常。 三、有關檢測項目的檢測情況 木工程中主要檢測項目有： 水泥：安定性、凝結時間、膠砂強度（抗壓、抗折） 砂：篩分析、含泥量、泥塊含量 石：篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀顆粒含量、壓碎指標 砌塊：抗壓強度 鋼材：拉伸試驗、彎曲試驗 鋼筋接頭：力學性能試驗 防水材料：（卷材）拉力、斷裂伸長率、不透水性、柔度

7、、耐熱 度；（防水涂料）不透水性、低溫柔性、斷裂伸長率、拉伸強度。 回填土：干密度 普通混凝土：稠度、抗壓強度 抗滲混凝土：稠度、抗壓強度、抗滲等級 建筑外窗：風壓變形性能、雨水滲透性能、空氣滲透性能。 天然石材及實木復合地板：環保檢測 以上檢測項目經施工現場見證取樣，并送檢測部門檢測，原材料 各項技術指標均符合國家標準。 四、建筑節能 嚴格按照設計圖紙及規范要求選擇節能保溫材料、設備，嚴格實 施和監控施工過程，始終把握高效低耗的原則。 建筑外門窗型材選用穿條隔熱型材，玻璃選用中空LOW-E玻璃。 外墻外保溫采用SOnrni厚聚苯板保溫。采暖嚴格按設計要求技術指標 配置。 建筑節能工程已經驗收

8、合格。 五、無障礙設施 為保證殘疾人的出行生活方便和體現社會對殘疾人的關愛，在 頁貝內八 工中，嚴格按設計及規范要求做好殘疾人坡道（兩側加設欄桿） 施工項目。無障礙設施分項工程己驗收合格。 六、施工技術資料和施工資料收集和整理 我施工單位由專職資料員按照北京市建委發布的北京市地方標 準DBJ 01-51-2003建筑工程資料管理規程負責根據工程進度 進行工程資料的及時收集、整理，并嚴格按照規程的要求進行了專業 歸類，我單位在資料收集時，達到資料書寫規范認真、字跡清楚，項 目齊全完整、準確、真實，無未了事項，己按國家和北京市有關城建 檔案管理的規定資料管理要求歸檔齊全。 七、工程質量情況的自評 本工程所包含的分部工程有：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾 裝修、建筑屋而、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、電梯、 建筑節能共計九大分部工程。 整個工程無質量事故和無較大的質量問題出現，對于本工程所完 成的各檢驗批、各分項工程、各分部工程質量經監理單位、建設單位、 設計單位等驗收通過，其中驗收合格率10