1、not only rewards success, but also rewards failure.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地使用權出讓合同 國有土地使用權出讓合同（941001） （宗地出讓合同） 本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國_省（自治區、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）； 受讓方：_（以下簡稱乙方）； 根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 第一條甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管

2、轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。 第二條甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_，宗地編號_，面積為_平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。 第三條（略） 第四條本合同項下的土地使用權出讓年限為_年，自領取該宗地的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。 第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設_項目。（注：根據具體項目、用途情況定） 在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和土地使用條件

3、，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。 第六條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。 第七條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。 第八條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。 第九條本合同經雙方簽字后_日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_共計_元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。 乙方應在簽訂本合同后日內，支付完全部土地使用權出讓金，

4、逾期_日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。 第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。 第十一條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。 乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。 第十二條本合同存續期間，甲方

5、不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。 第十三條乙方根據本合同和土地使用條件投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_（或建成面積達到設計總面積的_）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。 本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。 第十四條在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。 第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_繳納滯納金。 第十六條乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。 第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_的違約金。 第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十九條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲