1、房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各項稅費一、取得開發(fā)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費1. 地價款（土地出讓金）2. 資金占用費3. 滯納金4. 土地使用費5. 外商投資企業(yè)土地使用費6. 防洪工程建設(shè)維護管理費7. 土地閑置費8. 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費9. 城鎮(zhèn)土地使用稅10. 地價評估費11. 出讓土地預(yù)定金12. 征地管理費13. 土地補償費14. 青苗及樹木補償費15. 地上物補償費16. 勞動力安置費17. 超轉(zhuǎn)人員安置費18. 新菜田開發(fā)建設(shè)資金19. 耕地占用稅二、拆遷安置階段的相關(guān)稅費1. 房屋拆遷補償費2. 搬家補助費3. 提前搬家獎勵費4. 臨時安置補助費（周轉(zhuǎn)費）5. 清理費6. 停產(chǎn)停業(yè)綜合補

2、助費7. 對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠郊區(qū)縣的居民的補助費8. 一次性異地安置補償費9. 房屋拆遷管理費10. 房屋拆遷服務(wù)費三、立項和可行性研究階段的相關(guān)稅費1. 可行性研究費2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費四、規(guī)劃設(shè)計和市政配套的相關(guān)稅費1. 工程勘察（測量）費2. 工程設(shè)計費3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費4. 竣工檔案保證金5. 臨時用地費6. 臨時建設(shè)工程費7. 建設(shè)工程勘察招標管理費8. 勘察設(shè)計監(jiān)督管理費9. 古建園林工程設(shè)計費五、項目開工建設(shè)竣工階段的相關(guān)稅費1. 三通一平費2. 自來水廠建設(shè)費3. 污水處理廠建設(shè)費4. 供熱廠建設(shè)費5. 煤氣廠建設(shè)費6. 地下水資

3、源養(yǎng)蓄資金7. 地下熱水資源費8. 市政、公用設(shè)施建設(shè)費（大市證費）9. 開發(fā)管理費10. 城建綜合開發(fā)項目管理費11. 建筑行業(yè)管理費12. 綠化建設(shè)費13. 公園建設(shè)費14. 綠化補償15. 路燈維護16. 環(huán)衛(wèi)設(shè)施17. 生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)（小區(qū)配套）18. 電源建設(shè)集資（用電權(quán) 增容 ）19. 外部供電工程貼（電站）20. 建設(shè)工程21. 建筑工程招投標管理22. 合同預(yù)算審查工本23. 質(zhì)量管理監(jiān)督24. 竣工圖25. 建設(shè)發(fā)展補充資金26. 實心黏土磚限制使用27. 工程監(jiān)理28. 工程標的編制管理29. 機電設(shè)備委托招標服務(wù)30. 超計劃用水加價31. 夜間施工噪聲擾民補償32

4、. 占道33. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅六、銷售經(jīng)營階段的相關(guān)稅1 . 營業(yè)稅2 . 城市維護建設(shè)稅3 . 教育附加4 . 印花稅5 . 契稅6 . 土地增值稅7 . 企業(yè)所得稅8 . 個人所得稅9 . 房產(chǎn)稅10 .城市房地產(chǎn)稅11 .房屋產(chǎn)權(quán)登記費12 .房屋所有權(quán)證工本費13 .房屋共有權(quán)執(zhí)照費14 .房屋他項權(quán)利執(zhí)照費15 .房屋買賣登記費16 .房屋買賣手續(xù)費17 .房屋租賃審核備案手續(xù)費18 .房屋租賃登記費19 .房屋估價手續(xù)費20 .房屋公證估價手續(xù)費21 .房地產(chǎn)價格評估費22 .房地產(chǎn)中介服務(wù)費七、物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費1 .居住小區(qū)物業(yè)管理啟動經(jīng)費2 .共用部位共用設(shè)施設(shè)備

5、維修資金3 .普通居住小區(qū)物業(yè)管理費4 .高檔住宅物業(yè)管理費5 .經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理費6.供暖費合同管理制度1范圍本標準規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會簽、訂r閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵;本標準適用于龍騰公司項目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標準執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號、縮略語4 職責(zé)4.1 總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營管理的法定代表人。負責(zé)對廠內(nèi)各類合同管理工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對電廠負責(zé)

6、。4.2 工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3 經(jīng)營部：是合同簽訂管理部門，負責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。4.5 合同管理部門履行以下職責(zé)：4.5.1 建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；4.5.2 參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量；4.5.3 審查、登記合同對方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、技術(shù)裝備、信譽、越區(qū)域經(jīng)營許可等證件及履約能力（必要時要求對方提供擔(dān)保） ，檢查合同的履行情況；4.5.4 保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號歸口使用；4.5.5 建立合同管理臺帳，對合同文本資料進行編號統(tǒng)計管理；4.5.6 組織對法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報告工作；4.5.7 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé)：4.6.1 在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門負責(zé)的各項合同的管理工作，負責(zé)保管“法人授權(quán)委托書”4.6.2 簽訂合同時，檢查對方的有關(guān)證件，對合同文本內(nèi)容依照法規(guī)進行檢查，檢查合同標的數(shù)量、金額、日期、地點、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、違約責(zé)任是否明確，并提出補充及修改意見。重大問題應(yīng)及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)