1、建筑安裝工程承包合同 （ 4） 工程名稱： 建設(shè)單位： 施工單位： 審查單位： 工程編號： 年月日 建筑安裝工程承包合同 簽訂合同雙方： 建設(shè)單位：，以下簡稱甲方； 施工單位：，以下簡稱乙方 . 為明確甲乙雙方在施工過程中地權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好 配合協(xié)作，多快好省地完成國家地基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽 訂本合同，以便共同遵守 第一條： 總則 一，工程名稱： . 二，國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位） 對工程地批準(zhǔn)投資計劃，工程工程表，申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務(wù)書，初步 設(shè)計，總概算等文件號 . 三，工程編號： . 四，工程地點： . 五，工

2、程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方M （各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程覽表） . 六，工程造價，本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣 元 （各單項工程造價詳見工程工程覽表） . 第二條： 工程期限 本合同全部工程自年 月日開工至年 月 日竣工（各單 項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程工程覽表） . 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商， 并通過書面形式確定順延期限： 一，因天災(zāi)或人力不能抗拒地原因被迫停工者； 二，因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； 三，因甲方不能按期供圖，供料，供設(shè)備或其所供材料，以及設(shè)備不合規(guī) 格要求，被迫停工或不

3、能順利施工者 . 第三條： 施工準(zhǔn)備 一，甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范 圍內(nèi)影響施工地原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件地 堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)?路地接通；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計 交底. 二， 乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編 好施工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建 施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn) 備. 第四條： 物資供應(yīng) 一，本合同全部所需材料按下列第（ ）項供應(yīng)方式

4、辦理： 1, 特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購供 應(yīng)至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)； 2, 統(tǒng)配部管材料由乙方負責(zé)辦理申請，訂貨，調(diào)劑使用 .特殊材料及統(tǒng)配 部管地機電產(chǎn)品由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責(zé) 采購供應(yīng)； 3，包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地加工地點 4, 二，成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成 套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負責(zé)商品檢驗 . 在施工現(xiàn)場加工地非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲 方可委托有條件地乙方加工 . 三，工程所需材料如因供應(yīng)部門地規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要 求，必須以其

5、它規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙 方地同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生地量差、價差及加 工費，由負責(zé)供應(yīng)之一方負擔(dān) . 四，凡應(yīng)附有合格證明地材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明， 須經(jīng)實驗合格方準(zhǔn)使用，其實驗費應(yīng)由負責(zé)供應(yīng)之一方負擔(dān) . 五，由甲方負責(zé)供應(yīng)地材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方地損失，由甲方負擔(dān) . 第五條：工程款結(jié)算 ）項辦理： 一，本合同全部工程造價地結(jié)算方式，按下列第（ 1以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算； 2 按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外地費用，另按 有關(guān)規(guī)定

6、調(diào)整包干造價； 3 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外地費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整 包干造價； 4. 包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算 5. 二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在 日內(nèi)按工程造價總數(shù) 元地百分之 一次撥給乙方備料及施工費 . 工程進行期間，甲方 應(yīng)審查乙方提供地完成工作量統(tǒng)計月（季）報表，并據(jù)此撥給工程進度款 . 工程 未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價地百分之 地尾款，待工程竣工驗收后 全部付清 . （基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門地規(guī)定辦 理 . ） 第六條： 施工與設(shè)計變更 一，乙方在組織施工中必須堅持 “百年大計，質(zhì)量第一 ”地方針，要根據(jù)國

7、 家頒發(fā)地施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工 程達到合格標(biāo)準(zhǔn) . 二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇 下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件地積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等 損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)： 1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理地地方，乙方應(yīng)以書面通知甲 方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方 辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工； 2 施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審 批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工 . 在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方 不得強行施工； 3 .在施工中如遇中途停建

8、，緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全 部位 . 三，在施工中由于乙方本身原因造成地停工，返工，材料，構(gòu)件地倒運， 機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔(dān) . 四，乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗 收作出記錄方能進行下一工序地施工 . 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作 好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗 收，并辦理隱蔽驗收手續(xù) .如甲方與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗 收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認 .如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要 求者，其檢查費用由乙方負責(zé)；符合要求者，其檢查費用由甲方負責(zé) . 五，在組織施工過程

9、中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前 完成而采取特殊施工方法時，因此所增加地各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔(dān) .在組 織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法地手續(xù) . 第七條： 竣工驗收，結(jié)算與保修 一，乙方在單項工程竣工前 日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲 方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定 驗收日期，但甲方必須承認乙方地竣工時間 .甲方推遲驗收，其間所發(fā)生地管理 費和各項損失均由甲方負擔(dān) . 二，竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完 畢，如甲方不按期接管 , 致使已驗收工程發(fā)生損失 , 應(yīng)由甲方負擔(dān) . 三，某項工程中之單項工程如需單獨

10、移交甲方，以便由另一施工單位進行 施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù) . 四，在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做地部分，雙 方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收 合格再行移交，因此而發(fā)生地各項費用由乙方承擔(dān) . 五，工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工 程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進行 竣工驗收和辦理移交手續(xù) . 六，竣工工程驗收以國家頒發(fā)地施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為 依據(jù). 在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件： 1增減工程變更地有關(guān)手續(xù)和

11、其它洽商記錄； 2 .隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； 3 提供竣工圖地工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上 加以注明，提交甲方存檔 . 工程變更較大地，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣 工圖 . 七，乙方在單項工程竣工驗收 天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方 進行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在 天內(nèi)審定完畢，如到期未審定 完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)以撥款 . 八，工程竣工驗收后，乙方對施工地土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工 程保修第一個采暖期 . 在保修期間，確因施工責(zé)任造成地屋面漏雨，管道漏水， 漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負責(zé)修理，并負擔(dān)全部修理費用 . 第

12、八條： 獎勵，懲罰與仲裁 一，乙方在保證工程質(zhì)量地前提下提出修改設(shè)計地合理化建議，經(jīng)甲方和 原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥地工程投資，百分之 歸乙方，百 分之歸設(shè)計單位. 二，由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定地日期竣工，以竣工驗收合格日期計 算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程地預(yù)算造價（包工不包料工程按預(yù)算人工費計 算），由乙方償付給甲方萬分之 地違約金 . 如乙方采取措施提前竣工， 每提前一天，由甲方付給乙方萬分之 地獎勵. 獎金由甲方收益中開支 或從甲方節(jié)藥地投資中支付 . 如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng) 從全局出發(fā)，不因此推遲交工 . 三，甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不

13、付，則視同貸款，拖 延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項地利息 . 四，施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行 . 施工中地經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求 是地原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當(dāng)事人地請求，可以 提交有管轄權(quán)地工商行政管理部門仲裁 . 第九條： 工程負責(zé)人和工傷事故 一，甲方派 同志為駐現(xiàn)場負責(zé)人，乙方派 同 志為現(xiàn)場施工負責(zé)人，共同履行本合同地各項規(guī)定 . 二，乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜 . 在施工 中發(fā)生地傷亡事故和乙方管理不善造成地其他損失，均由乙方負責(zé)，乙方不得 因此影響工程進度 第十條： 合同份數(shù)及有效期 一，本合同一式 份. 其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式 份，報送甲乙雙方地主管部門，工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份 存留備案 . 二，本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款 后失效. 第十一條： 附則 一，本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有 關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與 本合同抵觸 . 二，本合同訂立之前雙方簽訂地工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本 合同之附件，與本合同抵觸之處，