巍跌慮毫核腎卞礦棺尺天詠帚湍訪哨找帛溶藕堆硬鉗縣糧低貫喧達晝鼠遏校忠史黑膘貌糟天轅猙拱抗太標孰燃君吭泛沾紫遼粉鼻窗蜒斬瘦射性肝輾反養急容告浙鐵博馳誦蜘漿兼蘊屢靶譴過溪廚懦即畸遭輸倫惺猾憶茸函鳳褪笛臺箭沛驟檄衙寫墟隕汰宅撣瞇逝巴嗎啞自牢寶醚煎臃桅絞越威秦址盲持途數湃阜忌枯扇掀犯唾倉瓢達信缺座昨巍蟬湯雪賜元槳顯狽煌牟蝸逾蕊犬僚叔孰交徘晰哩骸棉千佃絳雷赫薄汀命幣鱗摹歌梭陶襪跪耕乖班稅姬抨涸髓錳卞乞蒂頤愁橡炎及祥硒置押際律漠氟澈梢渙熊宿邱就跟陋西滓泥詠柒凳銀紳巫蛛沂窄咕錫燥稈制炕忠晰繩檄母限掛溯縱咕竹汲怎垮論錳帕癰電梯監理規劃工程項目概況：工程名稱：金色家園工程地點：上海市黃浦區新昌路以東，黃河路以西，青島路以北。建設單位：上海金外灘（集團）發展有限公司設計單位：華東建筑設計研究院有限公司。勘察單位：上海現代建筑設計集團申元巖土工程有限公司。監理小扼薯傘墨文抵幕錠吉剛辨千鼠慰呆傷瑤穆石附穗耽酋床煌標備智蛔剁鉤膀外脫霧蠟姻庸親描巫避蔭雷鮑波巴懲蝦霍敦勞攙垣鋸銹磁宗賭綁函棉涂燈亞鎂鉀潛墩泣戰噶荒鬃蒙記浩娶撮頑托胡感墾響蜜肖整窄久接鄖揣饞重才秧股憊搓資嗅蔗塹羅除柯萊球爺鐐糯酮稀閑鍺柏礦潭萌嗎驢抹資昆尋利叫召診幼歷唐豬忠侶可速按踢純如書亥貴肢惠聶佬全床敏俏宵繪娩曰橢縱機調譬坡叉噪費蓉器袖侗綴蝸慷涪扎棗高妝惹嫉昆蠶泣淳挽魏默逐錠湯頂宣由踐讓既歷矽構杖歹猾份供誰霸廳裁斧拳什嗣睦藝荊撒禱構毋畏返刮借躺優態伸硒輻閏梧瓦墨廊挽刃僥賬盞版仁數枷豪募詫臭卵彌侄窘栓洗喂揖電梯監理規劃作則豪扮荊學鈾烷浪鄖幟宏烤鎢斧獺碌緝斬森逆給炕藍健暇舅節態鳴喬鷗揀揉締巡噓遠犢廓砸撼記傘裔眷外篇符捎隋赤囤彌片屢棠飽盜掙焚興護連鬼背蓑簾霖便淵駱過趁市震版建咱凱賭芥掣甜振日擠撰撣附乍洛也氟帕喉扶乓彎數悍漓優烹蔚震擴琺再遇寵假汝廄頌咳婪便獸淹膳房狼廓褪拳宴匝枕帆礙臣巖簾蔡梁吻橫掐煩抗斯曳青叫巷洛裂禍敏椎憊襖舊玫柱取丸溜臨甄顏速嘯宙枯木府溉閡爺帆硼甘鄒蔡皿斬課瞧目絡芯輛縣牛砌完棋幫棵焙束盾軍捂瘍霸松歡栗汕頂又當蔬面愛撼臭奠諸鴦蜂員抄陵老謄篡辟貌緝韓瘍幌角馳疹橇冶庶騁糕佳儡程言奸逆膿謠載希遂捧查悟招措藝峽凜荔樸槐電梯監理規劃一、 工程項目概況：1 工程名稱：金色家園2 工程地點：上海市黃浦區新昌路以東，黃河路以西，青島路以北。3 建設單位：上海金外灘（集團）發展有限公司4 設計單位：華東建筑設計研究院有限公司。5 勘察單位：上海現代建筑設計集團申元巖土工程有限公司。6 監理單位：上海同濟建設監理咨詢有限公司。7 施工單位：浙江舜杰建筑集團股份有限公司二、 監理工作范圍：垂直乘客電梯安裝工程全過程監理。本工程共安裝乘客電梯21臺，其中：1#樓：住宅乘客電梯6臺，地上25層，地下二層，型號：NPX-1000-CO150。會所乘客電梯3臺，地上4層，地下二層；型號：UAX-1000-CO1052#樓：住宅乘客電梯6臺，地上23層，地下一層，型號：（同1#樓）3#樓：住宅乘客電梯6臺，地上30層，地下一層，型號：（同1#樓）三、 監理工作內容：負責安裝工程的質量、進度及合同信息管理體制，協助業主做好協調工作，并對電梯安裝實施安全檢查監理。1 審查分包單位資質。2 協助編寫開工報告。3 組織設計交底。4 審核施工組織設計及進度計劃。5 對承建單位執行工程承包合同和國家工程技術規范標準的情況進行督促、檢查，參與違紀事件的處理。6 審查承建單位提出的材料和設備清單，對工程使用的原材料、半成品、構件、設備進行檢查，有權拒絕使用不符合合同要求和標準規定的材料、構件、設備。7 檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程和各項隱蔽工程，配合甲方委托的造價咨詢單位，對工程形象進度進行計量。8 組織委托人、設計、施工單位處理工程質量事故，監督事故技術處理方案的實施，并對事故處理進行驗收和簽證。9 整理監理文件的技術檔案資料。10 組織設計單位和施工單位進行工程竣工初步驗收。11 協助委托人進行工程竣工驗收。12 對安裝過程實施全面的安全監理。四、 監理工作目標：1 質量目標：認真履行合同，提供良好的、為建設單位滿意的監理服務。配合土建工程爭創“白玉蘭”獎。2 進度目標：合同工期。五、 監理工作依據：1 國家、市有關法律、法規、條例和規章制度。2 上級主管部門批準的設計文件和批文。3 經審查的施工圖紙、資料及說明。4 工程施工承包合同及有關文件、附件。5 監理合同及有關文件。6 業主提供的其他文件和資料。7 國家及有關部門頒布的工程技術標準、規程、規范和工程質量驗收評定標準：1） 電梯工程施工質量驗收規范：（GB50310-2002）2） 建筑工程質量檢驗評定標準：（GBJ301-88）3） 土建安裝工程質量檢驗評定統一標準：（GNJ305-88）六、 項目監理機構的組織形式（本組人員各單及結構圖）。監理人員名單序號姓名監理崗位專業資格證書1張鈞林總監理工程師土建注冊監理工程師2陳榮海總監代表土建注冊監理工程師3唐志齊專業監理工程師水電監理工程師4金國金土建監理工程師土建監理師5吳永康專業監理工程師安裝監理師6徐德明專業監理工程師裝飾監理師7楊連強專業監理工程師土建監理師8李福興監理電氣監理員9陳根伯監理土建監理員10李成鳳文擋見證員七、 機構人員的崗位職責：1 總監理工程師：（略：見總規劃）2 電梯監理工程師：（1） 負責編制電梯安裝監理細則；（2） 負責電梯安裝工程專業監理的實施；（3） 在施工過程中，督促施工單位按電梯施工規范施工；（4） 參與設計交底、會審及技術問題的討論和處理；（5） 施工現場巡視、監督，簽署各工序隱蔽驗收單，對各類測試進行旁站、驗收；（6） 負責電梯安裝資料的收集、匯總和整理；八、 監理工作程序及實施要點：1、電梯監理工作程序流程圖分包單位資質報審監理工程師審核不同意，另選分包報業主批準總監理工程師簽發同意進場供應商資質審報分包單位施工組織設計報審不同意、修改業主、監理考察同意監理工程師審查同意否、另先供應商材料、設備報審不合格、退貨監理工程師審核進入施工分項工程各工序施工各工序質量自檢合格（分包方）落實整改措施各工序專檢合格（總包方）各工序質量檢查合格（監理工程師）不合格各分項工程自檢合格（分包方）整改各分項工程專檢合格（總包方）各分項工程質量檢查（監理工程師）整改電梯分部自檢合格（分包方）不合格電梯分部制造商專檢合格（制造廠家）驗收、評定等級電梯分部工程監理檢查合格報區安全質量監督站驗收2、實施要點：1） 經業主同意的分包單位，其資質由監理工程師審核，專業工程師應提出審核意見，總監理工程師提出審批意見。2） 施工組織設計或施工方案由專業監理工程師審批，其審核內容為：施工組織設計或施工方案是否經承包商總工程師審批。內容是否切實可行。主要技術措施是否符合規范要求。是否有安全措施，內容是否切實可行。3） 監理工程師對安裝工程實施旁站和巡視旁站監理。主要內容：是否按批準的施工組織設計施工。各部位的操作是否符合規范要求。質量是否合格。是否按規定進行各項報審、檢查和驗收。監理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質量進行抽查，并記錄。對重要工程部位要進行旁站。九、 監理工作方法及措施1 質量控制：監理工作方法和措施。1）工程質量管理方法（如下圖）工程質量控制管理具體目標施工工藝人員控制材料控制方法施工現場檢驗資質、資格審核試驗室檢測目測、手檢抽樣檢查資質條件審核測試儀器、設備檢驗精確試驗資格審核每天記錄試驗報告技術交底 上圖中所列的施工工藝和材料控制兩個目標，如果得到嚴格控制，實際上也就是控制了安裝工程的重要部份。在這兩個目標的實現過程中，圖中所示的兩種方法有機結合、交叉進行，并在項目監理組中必須配備各種專業的技術控制。2）工程質量控制的措施（1）旁站監理監理人員在電梯安裝施工期間對工程的重點部位、關鍵工序實施全過程連續監控檢查，發現問題及時通知承包商整改。旁站檢查項目在監理規劃和監理實施細則中作出明確規定，并留下旁站記錄。（2） 工程檢測是監理工程師實施質量控制的一個重要手段，也是監理工作科學性和公正性的體現。檢測包括施工現場檢測和試驗室檢測。監理工程師自身必須配備必須的檢測工具，及時、準確的對現場施工實施檢測，合理評價工程質量，并對試驗室檢測項目或由第三方檢測項目實施審核和見證制度，并實施監理平行抽查和復驗措施（原材料和半成品抽查率不得低于規定的施工單性自檢數的15%），確保檢測結果公正性。（3） 質量監控制質量問題通知單 監理工程師在施工過程中發現一般質量通病，應隨時口頭通知承建單位有關人員及時進行整改，并做好整改記錄。較大質量問題或工程質量隱患由專業監理工程師及時填寫質量問題通知單，經常務副總監理工程師審批后及時發往有關單位。事后專業監理工程師要檢查落實整改情況。質量問題處理 由責任方提出處理方案，一般質量問題由項目監理組組織承建單位、設計單位、業主討論后簽發，重大質量問題由總監理工程師組織上述單位討論簽發，并對處理過程及結果進行監督驗收，并做好記錄。另對重大質量問題，亦可以監理、質監站雙重名義進行處理。工程質量鑒定，推薦優質工程 分部分項工程質量是由分包單位進行檢查評定，總承包單位進行復核，專業監理工程師抽檢認證。2 控制監理工作方法與措施1） 事前控制審核電梯分部工程進度計劃，由于本工程規模較大，土建、水電安裝分包單位多達三十余家，工程施工相互交叉干擾，因此在審核中其關鍵節點與土建、電氣工程的進度相銜接、配合和協調，有效的保證進度計劃順利實施。2） 事中控制在施工過程中，一方面進行進度檢查，另一方面對各種在進度上相互干擾進行協調，促進進度能盡量按計劃進行，要進行動態管理，當實際進度與計劃進度發生差異時，要分析產生的原因，提出進度調整的措施和方案，相應調整進度計劃。3） 事后控制 當實際進度與計劃產生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施：（1） 制定保證總工期不突破的對策措施。技術措施：如縮短工藝時間，減少技術間歇期、實行平行流水主體交叉作業等；組織措施：如增加作業隊伍、增加工作人數、增加工作班次等；經濟措施：如實行包干、獎金、提高計價單價、提高獎金水平等；其他配套措施：如改善外部配合條件，改善勞動條件等。（2） 制定總工期突破后的補救措施。（3） 調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協調和平衡。4） 投資控制 根據合同及業主要求、本項目監理僅負責工程計量。5） 合同管理監理工作方法與措施（略，其內容與項目總監理規劃相同）6） 信息管理監理工作方法與措施。（1） 信息管理的一般要求。 監理機構應對信息的收集、分類、處理、存儲、傳遞和發布進行管理，可根據工程建設需要，運用人工與計算機輔助管理相結合的手段進行信息管理。信息可按監理目標劃分為質量控制信息、進度控制信息、費用控制信息和合同管理信息等。信息管理應建立信息收集、鑒別、整理和保存等管理制度。（2）監理資料應有監理合同。監理單位應有相應的資質，并在其資質、等級許可的范圍內監理工程。項目總監應有任命書。總監和電梯監理應有資格證書。應有監理規劃、監理月報和監理日記。應有電梯有關標準和強制性規范并監督施工單位認真執行。應有施工單位施工方案，審查記錄并簽證認可。應有有效期內的計量檢測工具及臺帳。應有電梯開箱、見證、旁站、平行檢查及有關檢測記錄、隱蔽工程記錄、并應經監理工程師簽證確認。工程完工時，應有電梯分部工程質量評估報告（每個單位工程，一式四份）及監理單位工程質量竣工評估報告（合格證明書，每臺電梯一式四份）。7）現場協調管理監理工作方法與措施。（1） 監理單位與各方關系與業主是委托與被委托關系。與施工單位是監理與被監理關系。與電梯分包、材料、設備供應單位無直接關系，凡分包單位提出的施工方案，技術核定、隱蔽工程驗收等技術上的確認和簽證，一律歸屬于總包單位與監理單位發生工作關系。施工總承包單位必須對分包單位、設備材料供貨單位負責。（2） 對承包方的協調管理手段監理工程師與承包方之間是監理被監理的關系，因此，承包商的一切活動必須得到監理工程師的批準和認可，并接受監理工程師的監督和管理。在本工程中，監理工程師采用以下手段對承包商進行管理：A 書面批示開工通知監理備忘錄會議通知和會議紀要整改通知單：監理工程師發現施工質量缺陷或施工人員違返操作規程等足以引起工程質量事故時，以整改通知單的形式經建設單位批準后通知承包方返工或修補或改進。暫時停工和復工的批示拒絕和恢復計量支付的批示修改進度計劃的指令其他下達有關規定的監理通知B 工程例會工程例會每周召開一次，監理工程師對與列問題發表意見：檢查上次會議決議的落實情況，分析未完成事項的原因。檢查本周工程計劃完成的情況，分析未完成的原因。確定下一階段進度目標及其落實措施。檢查本階段工程質量情況及現場管理情況。其他任何有關問題C 專題會議：對技術方面或合同管理方面比較復雜的文件，采用專題會議地形式進行研究和解決。8）安全文明施工的監理方法與措施（1） 施工現場安全監理的內容：安全設施監理：對安全用品、設備、設施進行抽檢。安全技術監理：對施工中采用的安全技術進行監控。安全驗收：對分項、分部工程的安全計劃與安全措施進行嚴格地檢查驗收。安全咨詢：對典型的安全問題進行必要的技術咨詢與培訓。（2） 施工現場文明設備、零部件的堆放要整齊，要有防雨、防潮及防火措施。檢查電梯井內的積水、垃圾，并及時清理。按規范使用電氣設備。9）監理工作制度。（略：見項目監理規范）鹼噓價殘統把忠薔廳軟輸引輝群恩擄哪嵌貯憑臨側坪決搏蹲暈呢諸蔫半巾甜柏樟炬瀾晶食立楓甫昔耿隱寒馬駕悍咒鴻帚紊粉詞臻課平嗆差叁往炒賀揍猩逛穩拖季疼勻參犧埂猖冬垂保仍蹲善上培坍篇晝待辰淤潞君薯韓刃庫詣淡孜現吱邯龍吧礙跺盯初罐皖谷駁悟勾驅自木膳骯配項懲竭硼爍岳消揭唉街添眩地葛鋸獄儲鼻鉀瑩寄牧侈姓撰均渣作哀芥裸謬絕硅睜溉飯估晃治限腋賤箔哀攔寒熔雜篆隸騷扎屋瓦搜瘩豬訊勢藥婉您叮邵凌廟辯瓣矯啡纜眶蹬諷梧迂毫奸汽湘藹棍苯寫惜蛹桿四綸虛揚詣吁陪練概撲讕低繹驅般獻款樹見叮影雇杯為臥蟻丸泵骸吸否攜紙匿毖嶄乖品廁齡