第 1 頁 共 15 頁 新版農村土地承包租賃合同新版農村土地承包租賃合同 農村的土地在經過村民大會的投票表決后可以以 租賃的方式承包出去 今天 xx 就給大家整理了承包 合同 喜歡的來閱讀哦 農村土地承包租賃合同 甲方 委員會 乙方 為了規范農村土地承包 穩定農村土地承包關系 切實維護土地流轉雙方的合法權益 根據 中華人民 共和國農村土地承包法 中華人民共和國合同法 農村土地承包經營權流轉管理辦法 及其它有關 法律法規的規定 經雙方當事人共同協商 達成如下 合同條款 一 土地承包方式 甲方經村民大會表決通過 以公開協商方式將 XX 山以租賃經營方式發包給乙方承包經營 二 租賃土地的用途 乙方將租賃轉的土地用于 在國家法律法規和 相關政策的允許范圍內從事生產經營活動 三 土地租賃時限 第 2 頁 共 15 頁 土地租賃期限 XX 年 從 20 年 月 日至 20 年 月 日止 如遇國家法律法規更改土地租憑年限不足 XX 年時 甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補 滿不足的年限 四 土地租賃租金 1 租賃期限內 土地租賃總租金人民幣合計 萬 元 2 租賃期限屆滿后 在同等條件下 乙方有優 先租賃承租權 甲 乙雙方另行協商簽訂土地租賃合 同 五 土地租賃租金支付方式 土地租賃租金已于 20 年 月 日由乙方一次性支 付完畢 六 租賃土地類型 面積和質量 租賃土地為 XX 山 面積 畝 四至界限為東至 西至 南至 北至 土地類型為 荒山 七 租賃土地交付 在 20 年 月 日前 甲方應當將租賃土地交付給 乙方 八 甲方的權利和義務 1 權利 按合同約定收取土地租金 第 3 頁 共 15 頁 租賃期限屆滿 乙方不再續租時 按本合同約 定收回租賃土地 2 義務 協助乙方按照合同約定使用租賃的土地 幫助 協調本村與乙方之間發生的用水 用電 治安等方面 的糾紛 不得干涉乙方正常的生產經營活動 不得以任 何形式使用或占用租賃給乙方的土地 不得以任何理由 任何方式要求增加租賃租金 九 乙方的權利和義務 1 權利 在租賃的土地上享有自主生產經營權 管理權 產品處臵權和收益權 無論種植 養殖 起土 建房 甲方不得干預 租賃土地被依法征用 占用造成經濟損失的 按國家征占補償標準 有權獲得與乙方投入相應的補 償 可以與他人合作經營 或出租或發包給他人經 營 2 義務 在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經 第 4 頁 共 15 頁 營活動 加強安全生產 防止事故發生 因事故造成損 失的 乙方自行承擔責任 3 對租賃土地 乙方有權重新進行規劃改造 規范經營 十 合同的變更與解除 1 有下列情況之一者 本合同可以變更或解除 經當事人雙方協商一致 又不損害國家 集體 和第三人利益的 訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的 因不可抗力使合同無法履行的 2 甲方非法干預乙方生產經營 或以其他形式 使用或占用租賃給乙方土地的 乙方有權解除合同 甲方與此同時 應當足額賠償乙方的全部投入損失和 可得利益損失 3 國家建設需要依法征用 使用該土地的 應 服從國家需要 租賃期內地上青苗 附著物基礎設施 及土地改造投入等補償款 按照誰投資誰受益原則處 理 十一 違約責任 1 甲方未經對方同意不得單方解除合同 否則 第 5 頁 共 15 頁 按乙方投入額的十倍予以賠償 造成其他損失的 還 應承擔全部賠償責任 2 乙方違背合同條款給甲方造成損失的 由乙 方賠償甲方全部損失 十二 合同糾紛處理 如雙方發生合同糾紛 在雙方協商不成時 按 中華人民共和國農村土地承包法 中華人民共 和國合同法 農村土地承包經營權流轉管理辦法 等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行 由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承 包管理部門進行調解或仲裁 也可以直接向甲方所在 地人民法院提起訴訟 十三 合同終止或租賃合同到期后地上附著物及 相關設施的處理 1 國家投資建設的農業基礎設施 設備屬土地 發包方所有 2 乙方對投資建設的農業基礎設施 建筑物 附屬物 附屬設施 設備擁有所有權和處臵權 合同 到期后經雙方委托的評估機構進行評估 由甲方予以 現金收購 3 乙方在租賃土地上種植的經濟作物 苗木 果樹等難以移植的 由有關評估機構進行評估 甲方 第 6 頁 共 15 頁 予以現金收購 4 對乙方在租賃土地上進行更新改造 由甲方 對乙方予以合理補償 十四 其他約定 1 在合同期內國家有關惠農政策 由乙方享有 2 在合同期內在不改變土地使用用途的情況下 乙方可以將土地轉讓給第三方經營 3 如果乙方從事農業經營項目 爭取的國家政 策扶持及有關資金歸乙方所有 同時甲方應無條件協 助乙方辦理相關手續 4 雙方約定 本合同不因雙方法定代表人的變 動而變更 不因集體經濟組織的分立或合并而解除 5 在簽訂本協議前 甲方已召開村民代表大會 一致同意向乙方租賃本合同的土地 6 本協議簽訂后 甲方協助乙方申請縣人民政 府辦理土地承包經營權證 7 本合同未盡事宜 由甲乙雙方共同協商 達 成一致意見 形成書面補充協議 補充協議與本合同 具有同等法律效力 8 本合同一式四份 經雙方簽章后生效 甲方 乙方 甲方所在地鄉鎮人民政府各執一份 具有同等 第 7 頁 共 15 頁 效力 甲 方 乙 方 鑒證方 鑒證經辦人 年 月 日 關于土地承包管理合同范本 發包方 村民委員會 發包方 為了農業科學技術的推廣 改變傳統陳舊的農業 耕作形式 甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方 用于農業科技的開發應用 根據 中華人民共和國土 地管理法 中華人民共和國合同法 及相關法律 法規和政策規定 甲乙雙方本著平等 自愿 有償的 原則 簽訂本合同 共同信守 一 土地的面積 位置 甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準 將位 于 鄉 村面積 畝農用耕地承 包給乙方使用 土地方位東起 西至 北至 南至 附圖 已經甲乙雙方簽字確認 二 土地用途及承包形式 1 土地用途為農業科技園藝開發 推廣 培訓 第 8 頁 共 15 頁 服務及農業種植和養殖 2 承包形式 個人承包經營 三 土地的承包經營期限 該地承包經營期限為 年 自 年 月 日至 年 月 日止 四 地上物的處置 該地上有一口深水井 在合同有效期內 由乙方 無償使用并加以維護 待合同期滿或解除時 按使用 的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方 五 承 包金及交付方式 1 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元 承包金每年共計人民幣 元 2 每年 月 日前 乙方向甲方全額交納本 年度的承包金 六 甲乙雙方的權利和義務 甲方的權利和義務 1 對土地開發利用進行監督 保證土地按照合同 約定的用途合理利用 2 按照合同約定收取承包金 在合同有效期內 甲方不得提高承包金 3 保障乙方自主經營 不侵犯乙方的合法權益 4 協助乙方進行農業高新技術的開發 宣傳 褒 第 9 頁 共 15 頁 獎 應用 5 按照合同約定 保證水 電暢通 并無償提供 通往承包地的道路 6 按本村村民用電價格收取乙方電費 7 為乙方提供自來水 并給予乙方以甲方村民的 同等待遇 8 在合同履行期內 甲方不得重復發包該地塊 乙方的權利和義務 1 按照合同約定的用途和期限 有權依法利用和 經營所承包的土地 2 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建 購置財產的所有權 3 享受國家規定的優惠政策 4 享有對公共設施的使用權 5 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的 生產 生活設施 6 乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務 7 保護自然資源 搞好水土保持 合理利用土地 七 合同的轉包 1 在本合同有效期內 乙方經過甲方同意 遵照 自愿 互利的原則 可以將承包的土地全部或部分轉 第 10 頁 共 15 頁 包給第三方 2 轉包時要簽訂轉包合同 不得擅自改變原來承 包合同的內容 3 本合同轉包后 甲方與乙方之間仍應按原承包 合同的約定行使權利和承擔義務 乙方與第三方按轉 包合同的約定行使權利和承擔義務 八 合同的變更和解除 1 本合同一經簽訂 即具有法律約束力 任何單 位和個人不得隨意變更或者解除 經甲乙雙方協商一 致簽訂書面協議方可變更或解除本合同 2 在合同履行期間 任何一方法定代表人或人員 的變更 都不得因此而變更或解除本合同 3 本合同履行中 如因不可抗力致使本合同難以 履行時 本合同可以變更或解除 雙方互不承擔責任 4 本合同履行期間 如遇國家建設征用該土地 甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用 并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給 予相應的補償 5 如甲方重復發包該地塊或擅自斷電 斷水 斷 路 致使乙方無法經營時 乙方有權解除本合同 其 違約責任由甲方承擔 第 11 頁 共 15 頁 6 本合同期滿 如繼續承包 乙方享有優先權 雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同 九 違約責任 1 在合同履行期間 任何一方違反本合同的約定 視為違約 違約方應按土地利用的實際總投資額和合 同未到期的承包金額的 20 支付對方違約金 并賠 償對方因違約而造成的實際損失 2 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金 如乙方逾期 30 日未支付租金 則甲方有權解除本合 同 3 本合同轉包后 因甲方的原因致使轉包合同不 能履行 給轉包后的承包方造成損失的 甲方應承擔 相應的責任 十 合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛 由爭議雙方協商解決 協 商不成 雙方同意向 仲裁委員會申 請仲裁 十一 本合同經甲乙雙方簽章后生效 十二 本合同未盡事宜 可由雙方約定后作為補 充協議 補充協議與本合同具有同等法律效力 十三 本合同一式 份 甲乙雙方各 份 第 12 頁 共 15 頁 附 土地平面圖 發包方 承包方 法定代表人 簽約日期 年 月 日 簽約地點 土地承包管理合同范本閱讀 發包方 村民委員會 承包方 為了農業科學技術的推廣 改變傳統陳舊的農業 耕作形式 甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方 用于農業科技的開發應用 根據 中華人民共和國土 地管理法 中華人民共和國合同法 及相關法律 法規和政策規定 甲乙雙方本著平等 自愿 有償的 原則 簽訂本合同 共同信守 一 土地的面積 位置 甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準 將位 于 鄉 村面積 畝 農用耕地 承包給乙方使用 土地方位東起 西至 北至 南至 附圖 已經甲乙雙方 簽字確認 二 土地用途及承包形式 第 13 頁 共 15 頁 1 土地用途為農業科技園藝開發 推廣 培訓 服務及農業種植和養殖 2 承包形式 個人承包經營 三 土地的承包經營期限 該地承包經營期限為 年 自 年 月 日至 年 月 日止 四 地上物的處置 該地上有一口深水井 在合同有效期內 由乙方 無償使用并加以維護 待合同期滿或解除時 按使用 的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方 五 承包金及交付方式 1 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元 承包金每年共計人民幣 元 2 每年 月 日前 乙方向甲方全額交納本 年度的承包金 六 甲乙雙方的權利和義務 甲方的權利和義務 1 對土地開發利用進行監督 保證土地按照合同 約定的用途合理利用 2 按照合同約定收取承包金 在合同有效期內 甲方不得提高承包金 3 保障乙方自主經營 不侵犯乙方的合法權益 第 14 頁 共 15 頁 4 協助乙方進行農業高新技術的開發 宣傳 褒 獎 應用 5 按照合同約定 保證水 電暢通 并無償提供 通往承包地的道路 6 按本村村民用電價格收取乙方電費 7 為乙方提供自來水 并給予乙方以甲方村民的 同等待遇 8 在合同履行期內 甲方不得重復發包該地塊 乙方的權利和義務 1 按照合同約定的用途和期限 有權依法