表號：SCCS-QR-7.5-04 分階段 單位工程工程質量評估報告工 程 名 稱 新梅太古城（一期） 附建式人防工程 編 制 審 核 批 準 上海市工程建設咨詢監理有限公司年 月 日人防工程竣工質量評估報告一、 工程概況本工程位于上海市閘北區曲阜路以北、西藏南路以東11層的新梅太古城（一期）地下三層內，為附建式人防工程，平時為汽車庫，戰時為1個二等人員掩蔽部，防護等級為6級，人防總建筑面積為6295平方米，人防使用面積為4720平方米，人防掩蔽面積為4000平方米，掩蔽人數4000人，人防主要出入口處地面建筑物為壁式框架結構。 本工程為甲類民防工程。基礎為樁筏基礎，地下室主體結構采用自防水密實混凝土，混凝土強度等級：外墻為C30、S8，防水等級為一級，內墻及臨空墻為C50，頂板及頂板梁為C40；地下室內安裝三防門，地下室底板上做C20 細石砼面層，內配4200 鋼筋網片；內墻面及頂板均為白色防霉涂料二度；外墻、底板、頂板均做防水。人防地下室配備室內給排水、通風、消防、電氣照明等系統。建設單位：上海新蘭房地產開發有限公司設計單位：上海現代建筑設計（集團）有限公司人防設計單位：上海市地下建筑設計研究院施工單位：宏潤建設集團股份有限公司監理單位：上海市工程建設咨詢監理有限公司二、 評估依據1、建設監理合同、施工合同；2、人防設計施工圖及設計更改單、技術核定單；3、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；4、人民防空工程施工及驗收規范（GB50134-2004）；5、人民防空工程質量檢驗評定標準（RFJ01-2002）；6、工程建設標準強制性條文（人防工程部分）；7、上海市民防工程質量驗收有關規程、規定。三、監理單位的質量行為監理公司依法承攬工程，簽訂書面合同，資質相符。在施工現場建立了以總監理工程師為中心的現場質量保證體系。按照工程實際情況制定了監理規劃、監理實施細則、安全監理實施細則及相關質量保證制度。制定了總監理工程師、總監代表、土建監理工程師、安裝監理工程師、安全監理工程師、測量監理工程師、材料監理工程師、合同資料管理監理工程師等人員的崗位責任制及質量控制程序。對隱蔽工程、分項工程或工序及時進行驗收簽證。監理人員主要通過巡視、旁站、平行檢驗等監理手段對施工質量進行監督檢查。四、監理過程中對有關法律法規、規范及標準強制性條文的執行情況在施工過程中，執行國家有關法律法規、規范、工程建設強制性條文、設計文件等。監理工程師嚴格執行各類報審制度，主要有：開工報審、施組方案報審、分包單位資質報審、圖紙會審交底制度、工程報驗制度、隱蔽驗收制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣送樣制度、旁站監理制度等。監理管理資料較為齊全，對施工現場所發現的各類質量問題，監理均簽發監理工程師通知單或監理工作聯系單，并監督施工單位按要求、按時限落實整改，且組織復查、消號。五、分項和分部工程質量控制情況1、測量定位監理審核施工單位的測量方案、測量人員的有效證書及測量儀器，對施工控制點、軸線等放樣測量后上報監理，由測量監理工程師進行復測，符合要求。2、樁基工程詳見樁基工程分項評估報告。3、地下連續墻地下連續墻施工過程中，監理主要在測量定位、泥漿配制、成槽、清孔、鋼筋籠制作、砼原材料及澆筑等各道工序進行巡視或旁站，每道工序均得到監理驗收或認可，符合設計及施工規范要求才進行下道工序施工。4、地下室鋼筋砼結構1）、鋼筋工程地下室結構所采用的鋼筋，在正式用于工程前，對所用鋼筋的質保書都進行了審核，并要求施工單位按規范進行原材料復試，結果均合格。鋼筋的連接，主要采用單面搭接焊、閃光對焊、滾絲直螺紋連接器，按規范進行了有關試驗，符合質量要求。在鋼筋綁扎施工過程中，監理進行巡視檢查，發現問題及時向施工單位指出，施工單位都及時進行了整改，盡可能地避免因返工引起的不必要的損失，以加快工程進度。在砼澆筑前的檢查驗收中，對鋼筋的規格、數量、尺寸、錨固長度及預留孔洞等再一次逐一進行檢查，不符合要求及時整改，直至合格。組織業主及施工單位進行統一驗收，辦好隱蔽工程簽證驗收手續后，簽發澆灌令，方同意澆注砼。2）、模板工程模板工程施工質量將直接影響到砼結構尺寸是否能滿足圖紙、規范要求及砼密實度的質量，因此在對模板工程施工過程中的檢查，采取對重要部位進行重點檢查，對一般部位進行普查的方法，保證模板的支承滿足砼質量的要求。從模板拆除后，對砼表面的實測和外觀質量的檢查，基本達到要求。3）、砼工程地下室結構砼采用商品砼，在每一次砼澆筑前，對砼配比單都進行了審核，在澆筑過程中監理進行了巡視、旁站檢查，監督和幫助施工單位處理現場澆筑過程中發生的問題，整個澆筑過程基本處于正常狀態。該結構部位砼強度均能滿足設計和規范要求，砼表面沒有發現重大缺陷，砼內部基本密實。5、防水工程在防水施工過程中，監理主要對抗滲砼的配比和澆筑質量控制，對后澆帶和施工縫的節點處理，對穿墻管道的防水處理，對各類防水材料的質量證明審查，對砼基層處理質量，對涂料防水層配比、制備及施工質量等進行巡視、旁站及驗收，施工符合要求。6、孔口防護工程所采用的防護門、防護密閉門、密閉門、防爆破活門、防火門、普通門的各項性能均符合設計要求，其品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理亦符合設計要求。在安裝過程中，預埋件的數量、位置、埋設方式與框的連接方式均能按設計組織施工，經查門安裝牢固、啟閉靈活，符合驗收規范標準。7、涂料工程內墻面涂刷白色防霉涂料二度，涂料品種、性能及質量符合設計要求，涂飾過程中基層平整、干燥，涂刷均勻，粘貼牢固，無漏刷、透底、起皮等缺陷，其涂刷質量符合設計與規范要求。8、地面工程地面為C20混凝土面層，內配4200鋼筋網片。檢查配比符合設計要求，振搗密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。9、通風工程采用玻璃鋼風管，主要設備及配件、材料品種、規格、性能和厚度等符合設計和現行國家產品標準的規定；風管的制作和安裝符合相關規范規定。安裝完畢，經施工單位進行系統調試，監理旁站進行了管道嚴密性試驗，各項測試項目均符合設計和規范要求。10、給水排水工程給水管道采用內壁襯塑、熱鍍鋅鋼塑復合管，絲扣連接材料及配件的性能和質量符合設計和規范要求。凡穿越地下室臨空墻、密閉墻、外墻的管道均預埋了剛性防水套管。給水管道支吊架安裝符合要求，管道安裝完畢后進行了水壓試驗，符合規范和設計要求。洗消排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，材料及配件的質量和性能符合設計要求。所有管道暗敷在地下室底板，至人防集水井內，并由自動潛水泵提升至地面雨水窨井，安裝、調試均符合設計與規范要求。11、建筑電氣安裝工程工程內每個人防單元設人防配電箱，平時使用正常電源，并設人防區域移動柴油電站一個。人防區域移動柴油電站引至每個人防單元人防配電箱的導線采用WDZB-YJY電纜橋架敷設，其他導線一般采用ZB-BV絕緣導線穿熱鍍鋅厚壁管暗敷，敷設在底板和墻板內，鋼管連接及管子與配電箱連接處均焊有接地跨接線，管線的敷設符合規范和設計要求。所有直接穿過人防工程結構墻體或防護門的管線均作了嚴格的防護密閉處理。戰時用配電箱掛墻明裝，接地經絕緣電阻測試符合要求。照明器具、信號指示燈、開關、插座安裝基本控制在規范允許范圍之內，經通電試驗，其結果符合規范要求。12、防火設備安裝工程防火門的耐火等級及其附件質量符合設計要求，安裝質量符合要求；滅火器具均經過國家消防產品質量監督檢驗中心認證，產品質量和安裝質量符合設計要求和施工規范的規定；防排煙部件制作均采用不然或難燃材料，安裝符合要求；火災自動報警裝置、火災事故報警、消防通訊設備均按設計要求和規范安裝，經聯動調試符合要求。六、施工單位按圖施工及設計變更情況施工單位基本按原設計圖紙進行施工。施工過程中無重大設計變更，施工中碰到的個別問題，已通過設計變更單和工程技術核定單得到及時解決。七、質量控制資料核查情況經核查，材料、設備及配件等質量保證書和試驗報告齊全，施工質量驗收及檢測記錄完善，質量控制資料基本完整。八、觀感質量檢查情況由業主、施工、監理等單位參加的五人小組共同評定，觀感質量得分率為84.5%。九、監理綜合質量評