2025制造企業廠房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有位于省市區路號的廠房所有權人，乙方有意承租該廠房用于生產制造，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區路號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3租賃物的結構及設備情況如下：（1）房屋結構：；（2）設備清單：；（3）其他設施：。1.4乙方已對租賃物進行實地考察，并確認其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。2.3租賃期內，若遇不可抗力因素導致租賃物無法使用，雙方可協商提前終止合同，租金按實際使用時間計算。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元人民幣（￥元），年租金為元人民幣（￥元）。3.2租金支付方式為：（1）乙方應于每季度開始前日內一次性支付該季度租金；（2）首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3租金調整：租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%。3.4乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（￥元）。4.2押金的退還：（1）租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于日內退還押金；（2）若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金，剩余部分予以退還。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，有權要求乙方按時支付租金及履行合同義務。5.2甲方應保證租賃物權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵。5.3甲方負責租賃物的產權維護，確保租賃物的合法性，不得將租賃物另行抵押或出售。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營，不得無故提前收回租賃物。乙方的權利與義務5.5乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并開展正常的生產制造活動。5.6乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠租金或無故終止合同。5.7乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或破壞租賃物。5.8乙方應遵守國家法律法規及租賃物所在區域的管理規定，妥善處理生產活動中的環保、安全等問題。第六條租賃物的維修與保養6.1租賃物的主體結構（包括房屋、墻體等）由甲方負責維修，費用由甲方承擔。6.2租賃物的內部裝修及附屬設施（包括但不限于門窗、地板、電路等）由乙方負責維護，費用由乙方承擔。6.3雙方應共同配合，確保租賃物的正常使用，發現問題應及時溝通解決。6.4因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第七條轉租、轉讓與抵押7.1乙方需轉租租賃物時，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或與他人共用。7.2乙方不得將租賃物作為抵押物，不得擅自改變租賃物用途。7.3甲方需轉讓租賃物時，應提前個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。第八條合同的變更與解除8.1雙方經協商一致，可書面變更本合同。重大變更應另行簽訂補充協議。8.2出現下列情形之一的，本合同可解除：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致租賃物無法使用，且無法通過維修恢復；（3）乙方逾期支付租金超過日，經甲方催告仍不支付的；（4）乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；（5）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常使用的。8.3合同解除后，雙方應結清租金、押金及費用，乙方應將租賃物返還甲方。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）若甲方違反本合同第一條或第四條約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應退還已付租金及押金，并賠償乙方損失；（2）若甲方提前收回租賃物，應按剩余租期租金總額的%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日應按逾期金額的‰支付違約金；（2）若乙方擅自轉租或改變用途，甲方有權解除合同，乙方應支付剩余租期租金總額的%作為違約金；（3）若乙方損壞租賃物，應修復或賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府行為等。10.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商處理，互不追究責任。10.3受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知對方，并提供證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年