北碚區國有資產租賃公開招租文件 項目名稱：重慶市北碚區馮時行路1101號舞鳳嘉苑門面出租單位（蓋章）：重慶眾為建設工程有限公司招 租 公 告根據北碚區國有資產監督管理辦公室備案的招租方式，對重慶市北碚區馮時行路1101號舞鳳嘉苑安置房2個門面進行公開招租，歡迎具備條件的競價人參加。序號標的名稱建筑面積（平方米）招租底價（元/月）商業業態暫定招租期限競價保證金（元）1重慶眾為建設工程有限公司馮時行路1101號附19號門面98.4500商業，不能經營餐館、易燃易爆物品3年15002重慶眾為建設工程有限公司馮時行路1101號附21號門面221.06 1110商業，不能經營餐館、易燃易爆物品3年3330一、 競價標的物：注：1.踏勘現場時間：請競價人自行踏勘。開價時如未踏勘現場視為已踏勘，踏勘費用由競價人自行承擔。2.報價原則：競租報價不得低于招租底價。租金報價為月總價報價，以元為單位（整數報價，不保留小數）。3.競價人資格要求、保證金提交退還、定價辦法、違約及合同條款詳見招租文件正文（附后）。二、競價文件遞交時間：2018年11月13日14:00到15:00時，遞交地點：重慶市北碚區公共資源綜合交易中心（檔案科技大樓三樓馮時行路308號）三、競價文件組成：報價表一式壹份（格式見招租文件正文）。四、競價保證金數額人民幣：馮時行路1101號附19號門面，保證金1500元整（大寫：壹仟伍佰元整。）馮時行路1101號附21號門面，保證金3330元整（大寫：叁仟叁佰叁拾元整）。五、咨詢及質疑時間及方式1、咨詢或質疑時間：競價文件遞交時間前2天。2、答復方式：網上統一答疑，見重慶市北碚區公共資源綜合交易網（網址：）。備注：如對項目有任何咨詢或質疑，請提交招租人答復。聯系方式：招租人：重慶眾為建設工程有限公司，聯系人：羅江老師，電話：68861406。區國有資產監督管理辦公室監督電話：68317693區交易中心電話：63227503招租文件正文一、競價人資格要求競價人參加國有資產租賃競價活動應當具備下列條件：1.競租人具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織；2.法律、法規、規章等規定的其他條件。二、競價保證金的遞交和退還方式1. 競價保證金遞交1.1交納方式：區交易中心指定窗口現場POS機刷卡繳納保證金（不接受信用卡）。1.2交納時間：競價時間前60分鐘開始收取。1.3交納時須提供的資料：（1）法人或其他組織：持單位基本賬戶開戶許可證復印件（蓋鮮章復印件）。（2）自然人提交：銀行卡和身份證復印件各一份，銀行卡復印件上請備注開戶行名稱。3. 競價保證金退還：競價人為法人或其他組織退至其基本賬戶。競價人為自然人退至其原遞交銀行卡賬號（中價人除外）。（1）公示期結束后無質疑投訴，招租人遞交北碚區國有資產公開租賃競價確認書至交易中心，退還所有競價人競價保證金（無息退還）；（2）承租人競租保證金轉為履約保證金（房屋保證金）轉入財政局指定專戶。三、競價時間及資料遞交（一）競價時間：2018年11月13日15:00時。（二）競價當日核驗競價人有效身份需攜帶的證件1. 競價人為法人或其他組織，法定代表人現場參與競價的，提交有效企業營業執照復印件及本人有效身份證原件；非法定代表人參與競價的，委托代理人提交有效企業營業執照復印件及本人有效身份證原件及，同時還應提交法定代表人授權委托書（格式見附件三）。2.競價人為自然人，提交本人有效身份證原件；委托他人競價的，被委托人應提交本人有效身份證原件，同時還應提交個人授權委托書（格式見附件二）。四、競價文件封裝要求（一）競價文件須獨立裝訂成冊，并自行密封。信封上注明門面名稱、競價人名稱。（二）競價文件有效期為60日歷天。 五、無效競價條款競價文件有下列情況之一的，其競價文件無效，不參與競價： （一）未按規定時間繳納競價保證金的；（二）不按規定格式填寫的； （三）不按照招租文件規定要求密封、簽名、蓋章的； （四）不具備招租文件中規定的資格要求的；（五）對同一招租出現多個報價的； （六）報價低于招租底價或不按規定填寫業態的；（七）不符合法律、法規、規章和招租文件等規定的其他實質性要求的。六、競價程序（一）核驗競價人有效身份；（二）檢查密封情況；（三）宣讀報價；（四）在有效競價人中確定中價候選人；七、定價方法（一）本次競價采取一輪報價形式，按競價由高到低依次排序以確定前三名為競價候選人，第一競價候選人為中價人。現場由中價人、出租單位及監督部門在中價確認書上簽字確認。（二）如果出現兩個及以上并列最高報價或報價，以抓鬮方式確定中價候選人。（三）報名時間截止僅有一個競價人符合競價資格的，按規定繼續開啟競價文件，確定中價候選人。（四）報名時間截止無競價人報名或競價人均不符合競價資格的，按規定重新招租。八、競價結果公示競價結果在北碚區公共資源綜合交易網上公示3日。九、履約保證金（一）按三個月月租金總和標準收取履約保證金（二）繳納時間：在簽發中價確認書后自動轉至財政指定賬戶。（三）履約保證金（房屋保證金）的退還詳見租賃合同。十、簽訂租賃合同及合同備案1.簽訂競價確認書后10日內，出租單位與中價人簽訂租賃合同（除不可抗力外）。2.租賃合同一式六份，送北碚區國有資產監督管理辦公室、區交易中心備案。十一、其他各競價人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競價保證金，同時出租方有權追償因此而造成的經濟損失；1.進入招租現場競價室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴重擾亂競價秩序的；2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權益的；3.提供虛假證明資料，經查證屬實的；4.有效報價后又聲明撤銷的；5.被確定為中價人后，不簽署中價確認書的；不按規定時間和中價結果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。6.通過公開招租方式的，若第一中價候選人無正當理由放棄中價資格的，在競價有效期內可確定第二中價候選人以其報價中價；若第二中價候選人無正當理由放棄中價資格的，在競價有效期內可確定第三中價候選人以其報價中價。前三名中價候選人均放棄中價資格的，應當重新組織公開競價招租。7. 中價人無正當理由放棄中價或拒簽合同，出租單位應當取消其中價資格、沒收其競價保證金，且有權對超出競價保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開招租，無正當理由放棄中價資格的中價候選人，有權拒絕其參與該房屋的重新招租。附件一：北碚區國有資產租賃公開招租報價表標的名稱報價金額 （元/ 月） 我已充分理解招租文件全部內容，并承諾遵守相關規定。 簽字（蓋章或蓋手印）： 年 月 日填表須知：1.請競價人使用鋼筆或中性筆填寫，字跡清晰。禁止使用鉛筆填寫，最好使用打印件。2.請競價人認真填寫本報價表，并用完好信封密封保存。信封有破損或提前拆啟的，將視為無效競價。3.每個標的限填寫一份報價表，同一標的不得填寫多個報價或多份報價表，否者視為無效競價。4.請競價人勿外泄個人報價情況。5.請在招租公告及文件的規定時間內提交密封信封。6.請競價人簽字并蓋章確認。單位簽字并加蓋單位公章，自然人簽字并加蓋個人手印。附件二： 個人授權委托書本人（姓名） （身份證號： ），現委托 （被委托人姓名） （身份證號： ）全權辦理 原 相關手續。被委托人在本次競價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。 委托人（簽字）：被委托人（簽字）： 年 月 日被委托人身份證復印件委托人身份證復印件附件三：法定代表人授權委托書本授權書聲明：我（姓名） 系 的法定代表人，現授權我單位的 （姓名）為我公司委托代理人，以本公司的名義參加重慶市北碚區公共資源綜合交易中心的 原