交城縣城北安居小區經濟適用房 工程質量評估報告 主體結構工程 總監理工程師： 孫 磊 公司技術負責人： 崔 在 峰 日 期：2013年12月27日一、參建單位：1、 建設單位：交城縣房地產開發有限公司2、 勘察單位：3、 設計單位：山西省中方森特建筑工程設計研究院4、 監理單位：山西騰躍建設工程監理有限公司5、 施工單位：山西寶聯建筑有限公司2、 監理依據1、 中華人民共和國建筑法 2、建筑工程質量管理條例 3、中華人民共和國合同法 4、工程建設監理規范 5、山西省建筑節能管理辦法 6、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001) 7、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范(GB50202-2002) 8、混凝土結構工程施工及驗收規范（GB502042002） 9、建筑節能工程施工驗收規范（GB50411-2007） 10、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001） 11、建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50205-2001) 12、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002/11/21） 13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集 三、工程概況：1、本工程為交城縣房地產開發公司交城縣城北安居小區經濟適用房住宅。位置：交城縣北環路南、田家山路東。我監理部負責監理總建筑面積：56967.83。（含2#、3#、4#住宅樓，5#商業樓、地下車庫、幼兒園面積）本標段為4#樓、幼兒園項目。2、4#樓工程指標：（1） 本工程為交城縣房地產開發公司 交城縣城北安居小區經濟適用房住房4#樓。（2） 總建筑面積：19276.7 其中：地下二層為人防層，一層為商鋪，二到十一層為住宅。（3） 建筑層數、高度：地下1層、地上11層，建筑高度33.5m（室外地坪至頂層屋頂）（4） 結構形式：剪力墻結構體系，抗震設防烈度為8度。（5） 建筑設計等級為一級，使用年限為50年。（6） 本住宅為一梯四戶，六個單元。（7） 設計標高：0.000的絕對標高為776.163。（8） 地基基礎：CFG樁，砼 C15。（9） 主要結構材料：混凝土：基礎砼 C30 抗滲等級S6 墊層C15 剪力墻：（含連梁）地下二層（基礎頂面-1.850）、地下 一 層、二 層（-1.8504.100） C30，二層機房層 （4.10038.000） C25。 梁 ：地下二層、地下一層、一層， C30 。 二層機房層 C25 板、樓梯：地下二層、地下一層、一層， C30。 二層及以上 C25 過梁等其他現澆構件：各層（基礎頂面屋面） C25鋼筋：HRB 335 HRB400砌塊：0.000以上填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級MU5， 容重7KN/立方。0.000以下墻體采用MU10粘土實心磚。砂漿：0.000以上：M7.5混合砂漿。0.000以下：M7.5水泥 砂漿。3、 幼兒園工程指標：（1） 、設辦公、活動室、寢室、廚房等，無地下室。（2） 建筑面積：5820.84.（3） 建筑高度：11.100m，建筑層數：地上三層，層高3.6m。（4） 建筑耐火等級：二級。（5） 結構形式：現澆鋼筋混凝土框架結構。（6） 抗震設防烈度：8度。（7） 屋面防水等級：III級。（8） 建筑物設計使用年限：50年（9） 場地為I級自重性、濕陷性場地。（10） 地基處理：灰土擠密樁，孔內填料：3：7灰土。（11） 主要結構材料： 混凝土：基礎墊層：C15. 基礎地梁：C30。 柱：C25。 梁板圈梁構造柱：C25。 雨篷挑檐女兒墻：C30。 樓梯：C25。鋼筋：HRB335 HRB400砌體：0.000以上填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級MU5， 容重7KN/立方。0.000以下墻體采用MU10粘土實心磚。砂漿：0.000以上：M7.5混合砂漿。0.000以下：M7.5水泥 砂漿。 鋼筋保護層厚度柱 30 梁 25樓板 15 樓梯板 15 露天板 25 衛生間板 20四、施工方法施工流水段劃分：根據伸縮縫劃分；鋼筋連接形式、模板體系、砼柱縱向鋼筋采用電渣壓力焊、梁鋼筋采用閃光對焊和搭接焊。模架體系為竹膠板及普通鋼管腳手架。砼：為商品混凝土。五、施工進度本工程于2011年10月12日開工，于2013年11月19日主體分部完成。六、本次驗收內容城北安居小區經濟適用房住房4#樓、幼兒園主體結構分部工程。七、檢驗批質量驗收情況 檢驗批質量驗收全部為合格八、材料、半成品檢驗試驗情況 對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。 主體砼采用商品砼， 鋼筋水泥混凝土等原材料進場進行見證取樣，試驗均合格。 幼兒園混凝土試塊10組；鋼筋試件24組；模板22次。 4#樓混凝土試塊27組；鋼筋試件71組；模板55次。原材料進場進行見證取樣，試驗均合格。九 、沉降觀察情況 本工程施工單位進行沉降觀測，觀測沉降情況各樓沉降均勻，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求； 十、安全和功能性檢驗情況 我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了安全監理規劃，在關鍵工序施工前有針對性的編制了安全監理實施細則，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的施工組織設計、安全施工方案中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全監理通知并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。 十一、評估結論 我監理部在主體驗收前對經濟適用房4#樓、幼兒園工程主體及工程資料進行全面核對、檢查，評定結果為： 1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了主體分部工程施工任務； 2、所含各分項工程、檢驗批質量評定合格；