《2025年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同》合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：，身份：，地址：。乙方（承租方）：，身份：，地址：。鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一章合同雙方及租賃物第一條甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃物面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。租賃物現(xiàn)狀為，乙方已對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并同意按現(xiàn)狀接收。第三條甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他限制性權(quán)利。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章租賃期限第四條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。租金不包含費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，如有需要，雙方可另行約定）。第七條租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（含日）支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：）。首次支付的租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第八條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第十條在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如因市場(chǎng)變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、建筑主體及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或要求乙方提前退租。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并妥善處理廢棄物，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事其他危害公共安全的行為。第五章店鋪的使用與管理第十三條乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的設(shè)計(jì)用途，不得擅自改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃物的安全或他人權(quán)益。第十四條乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。第十五條乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用，并自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方自行承擔(dān)。第十六條乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害或其他危險(xiǎn)物品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事其他危害公共安全的行為。第十七條乙方應(yīng)妥善使用租賃物及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第十八條乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃物的定期檢查和維護(hù)工作，不得阻撓或拒絕。第六章合同的變更、解除與終止第十九條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第二十條如甲方因自身原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)騰退租賃物。甲方應(yīng)向乙方退還已支付但未使用的租金，并補(bǔ)償乙方因提前收回租賃物而遭受的損失（如有）。因甲方提前收回租賃物導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條如乙方因自身原因需提前退租的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并按本合同約定結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或扣除未使用的租金作為違約金。第二十二條租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，不得拆除或損壞已添附的設(shè)施或裝修。雙方另有約定的除外。第二十三條租賃期限屆滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)退還乙方押金（不計(jì)利息），如乙方存在違約行為或造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第七章違約責(zé)任第二十四條任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)為元或等同于未履行部分租金的%。第二十五條乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已收租金及押金。由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第二十六條乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，不退還已收租金及押金，并要求乙方賠償損失。第二十七條乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，不退還已收租金及押金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十八條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第三十一條本合同的簽訂地為市區(qū)路號(hào)。（以下為簽署部分）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）簽署日期：年