此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除建設工程專業分包合同工程名稱： 合同類別： 總公司編號： 項目部編號： 建筑工程有限公司注意：1、合同編碼標準：詳附件說明；2、本合同中既有的文字內容不允許擅自更改，新填寫的內容須以斜體加粗字體出現，以便于合同審核。此文檔僅供學習與交流第一部分 協議書工程承包人 (甲方)： 專業分包人（乙方）： 乙方代理人: （身份證號碼） 依照中華人民共和國合同法、建筑法及有關法律、法規，遵循自愿、信用原則，雙方就專業分包事項協商一致，訂立本合同。1.1、乙方情況：營業執照安全許可證資質證書稅務登記證開戶銀行賬號注：所有證件均有效（復印件加蓋鮮章附后）1.1.1、甲方情況：營業執照安全許可證資質證書納稅識別號開戶銀行賬號1.2、工程概況序號項 目重慶魯能領秀城1工 程 名 稱2工 程 地 址3專業分包項目4施工范圍甲方提供的 項目 號樓圖紙、圖說、圖紙會審、設計變更、設計通知、技術變更中涉及所有 分項工程內容，其具體工作內容詳工作內容表 5合同價款：暫定 萬元，以結算價為準。1.3、合同單價序號計價項目名稱單位單價（元）施工界面11、建設、監理單位針對本班組的處罰費用班組按要求自行繳納，甲方視情節可追加罰款。2、以上單價含管理費、利潤、規費、稅金等所有費用并綜合考慮零星變更、整改（甲方原因）工程的施工，乙方不得拒絕，不得要求以其他方式另行計價，工程量按實計算。若乙方未施工，甲方另行安排后費用按實從乙方工程款中扣除。3、凡本項目計價表中的工作內容，未施工部分按下式從合同結算款中扣減：測算表中的單價*未完工程量*1.2。4.主要材料的品牌應該以滿足建設單位的要求或規定執行1.4、乙方現場管理人員序號姓名崗位身份證號碼分工說明1注：1、若乙方代理人未提供委托名單，則乙方任何人在甲方辦理的任何手續視為乙方認可。2、乙方管理人員保證長駐現場，外出需經甲方項目經理同意方可，否則，甲方有權按 200 元/次扣取違約金。3、乙方承諾現場設管理人員 1 名，若不足按 3000 元/人月支付違約金。1.5、甲方現場管理人員序號姓名崗位聯系電話分工說明1合同履行1.6、工程施工管理標準1.6.1、工期要求序號項目詳情1總工期及開竣工時間本項目工作總工期 / 天，開工日期以現場實際開工日期為準 竣工日期 按項目下達的節點工期為準 。2節點工期（可以附表的形式明確）本工程節點工期： 以 項目部下達的周計劃和月計劃為準 3項目月進度計劃和周進度計劃由項目部依據總工期和節點工期合理安排，項目部下達的周計劃和月計劃也是合同進度條款之一，乙方承諾無條件接受甲方施工組織、流水劃分、節點工期、勞動力調配及調整計劃，工作計劃（月、旬、周）等組織施工并保證甲方工期要求，乙方無任何理由拒絕。1.6.2、質量要求序號項目詳情1工程總體目標標準等級目標：表面應光滑、無毛刺，安裝后不應有歪斜、扭曲、變形及其缺陷并確保行業標準 ；2企業工法執行要求按企業工法執行檢查要點逐月檢查，其執行率不低于95%否則按前述單價組成表要求扣減結算價。工法執行要點詳附表（須把本分部有關的部分摘錄下來）3實測實量實測實量項目及分項合格率標準如附件所示，本合同要求乙方對應的工作面及工作內容的實測合格率不低于考評合格率95%個百分點，否則按前述單價組成表要求扣減結算價。（須把本分部有關的部分摘錄下來）1.6.3、工作內容序號項目詳情1施工工藝1、鋼材選用GB500-203標準，201-A型材。2、欄桿的結構全部采用焊接，焊接要求應符合鋼結構焊接規范；所有的焊縫必須焊接牢固（滿焊），不得有未焊、裂焊后必須清除熔渣和飛濺，所有焊縫與母材之間應打磨圓滑過渡。3、安裝參照示意圖, 并繪制固化圖甲方確認后予以施工4、欄桿制作安裝符合國家建設規范標準 5、 應嚴格執行重慶市建筑護欄技術規程（DBJ50-123-2010）及相關國家規范6、樓梯、平臺、護窗鋼欄桿先刷防銹漆2道，再選用醇酸清漆涂刷，做法西南11J312-P80-5110；第二部分 合同范圍及結賬支付2.1、乙方實體工程承包范圍及工作內容（按公司既定工作內容一覽表視各項目情況選用并適當增減）序號工作簡述工作內容1甲供材使用管理所用材料、設備、機具的上下車，材料、設備、機具場內轉運、二次或多次水平轉運、清理回收堆碼。2施工內容按設計及規范施工。并按照施工工藝參照國家相關標準進行驗收。2所含工作內容：詳1.6.3。3工作場地協助甲方搞好場地規劃，按規定自行組織機械設備安裝、調試，加工房及操作臺搭建，庫房搭建及管理。4 輔助工作配合其他工種的測試、調試、試驗等檢測工作，對成品、半成品的內外加工，工作面的清理、垃圾處理、清潔衛生，作業面缺陷處理，5工完場清現場工作應隨時做到工完場地清，并應做好現場文明施工的日常維護及檢查整改工作。執行甲方現場管理各項規定，6班組自備材設管理輔材，除塔吊以外的機械設備，工程所需（所承包內容）進出場小型設備、機具、末級配電箱及材料場內轉運、二次或多次水平轉運、維修、堆碼、施工管理、現場清理、成品（半成品）養護保護、材料歸庫保管，7零星用工甲方指派其他零星工作任務（發生時另計價結算,但本屬合同計件內容的工作,一旦出現在計時簽證中,公司審計發現后即按兩倍計價從合同總價中扣除,以懲戒其不誠信行為）2.2、“甲供材料（設備）”的損耗指標控制序號處理原則處理辦法1限量領用原則：所有甲供材料均由甲方限量供應，乙方指定專人簽字領用，乙方領用的最高量不得超過預算的圖算量。2“完好、足額”歸還原則乙方在甲方庫房領用或借用調撥的工用具、重復使用材料（設備）應及時“完好、足額”歸還庫房。其領用和歸還差額由乙方按歸還當期市場新購價格賠償，如有損壞負責修復或扣除修復費用。3管理責任賠償原則以“施工工作面”為界，當施工工序施工完畢，凡該工作面上及其以下樓層或建筑周邊、場區環境等處，剩余的該道工序用的各種材料，乙方須派人及時清理，并集中堆放于指定倉庫，妥善保管或及時回收利用，否則乙方承擔管理賠償責任。賠償原則：乙方浪費的物資，按照甲方采購價格的雙倍以上賠償。甲供配電設施：“箱體、電纜線及其空開等配件”必須完好無損“足尺”歸還，不得有“大電纜更換成小電纜以及長電纜變成短電纜”等行為發生，否則，由乙方雙倍以上賠償。乙方進場的各種機具設備、電纜電線等全部設施，必須以書面形式報甲方項目部，經雙方確認好規格、數量等后簽字認可；否則，甲方項目部保衛人員將不允許乙方的各種機具設備、設施出場，所造成的一切責任由乙方自行負責。2.3、綜合單價組成：合同單價組成明細費用組成費率100%工作內容備注實體工程專業費用70%詳2.1款料具、轉運費用、措施費用5%含各種約定自備料具、二次及多次場內轉運，完成實體工程必需的施工措施等輔助工序費用。工程質量保證經費 5%按本企業工法標準組織施工，在公司組織的質量月檢中工法執行率不低于75%，如未達到按后續質量違約條款執行，本項違約金總扣款比率不大于本款。5%乙方須組織本班的工序質量自檢，保證實體質量合格。在公司組織的實測實量檢查中其實體質量合格率不低于公司的實測考評合格率處罰標準，如未達到按后續質量違約條款執行，本項違約金總扣款比率不大于本款。工程進度保證經費5%乙方須按項目擬定的進度組織方案組織施工，保證足夠的勞動力和流水節奏。須保證項目的月進度計劃（或進度節點）完成率不低于80%（形象進度），如未達到按后續進度違約條款執行，本項違約金總扣款比率不大于本款。安全文明施工管理5%含保證安全、文明施工所產生到一切施工經費、勞保費、保險費、事故治療、補償、風險經費等費用。乙方須嚴格遵守項目部及公司的安全規章，一旦出現違章的情況，項目部有權從本部分費用扣減。管理費及稅金5%含履行合同所產生到全部管理費用（含辦公通訊差旅財務費等）及稅金。乙方須提供足額、合法的建筑服務行業增值稅發票及相應完稅證明。本單價為包干綜合固定單價，不隨政策文件、市場價格波動等因素作調整。由于設備修理、技術間歇、停水停電、交通管制、材料供應、施工方案與組織調整等非乙方原因停窩工，乙方不得以任何理由要求甲方補償索賠，工期協商順延。零星（外派）用工或臨時性任務，乙方無條件給予配合，并在協議價格中綜合考慮，施工過程中甲方根據需要指派用工，技工執行綜合單價180.00元/工日，普工執行綜合單價 100.00元/工日計（凡是能現場收方或能實際計算工程量的，全部按實體工程量計價）。2.4、分包模式及計量形式序號項 次詳 情1分包性質： 3 （1）包工；(2)包工包輔料；（3）包工包料 。2計量規則 1、以圖紙計量，若因乙方施工質量達不到質量要求造成多次返工的不予以計量。2.5、結賬支付及扣款2.5.1、收方結方序號項目內容備注1收方原則凡隱蔽工程量結算，須有效隱蔽工程量收方單為依據2結方流程經現場管理人員確定現場預算員計算施工負責和技術負責審核送交項目經理確認工程量及費用送交公司相關部門人員審核賬務上表入賬。3結算審核簽字程序乙方提供結算明細表及相關資料甲方主辦工長申請并編制結算范圍明細報告質量安全審核預算員編制結算報告項目經理初審造價預算部審核財務部審核公司副總經理審核總經理審定預算員打印結算表備案后支付。4收方辦法由甲方項目施工負責人、項目造價員及項目經理指派人員現場計量，形成有效原始合格收方單5隱蔽工程范圍土石方工程、基礎工程、回填工程、施工總平面布置圖中的所有生產、生活設施以及道路場地硬化工程、植筋工程、鋼筋機械連接接頭工程等的部位6結方周期按月結帳，每月的結賬周期為上月二十一日起至當月二十日,每月的二十日至三十日須完成進度款的對賬結賬工作,在此期間如果雙方有分歧,應由造價部門經理出面協調,不能在當月解決的部分可留待最終結算前解決不影響進度款結賬。與實名支付周期對應7結算報告的有效文件組成1）乙方提供的結算報告書（乙方編制的分包結算明細表、計算式、有效原始依據。）2）甲方審定的結算書（甲方編制的分包結算明細表、分包結算方單匯總表、計算式）。3）甲方按照程序進行審核及審計，經各級審核人員簽字完善后生效，審核簽字不全結算無效。8零星項目結算管理1）產生的條件：甲方安排乙方承擔“合同承包范圍以外的工作內容”時，方能產生本工程量結算。2）結算形式：按實際發生額當月結算。3）甲方按排現場零星用工或現場外出用工，用工次日必須完成用工簽證，每月25日必須清理完善并認定，否則甲方視認為已經放棄。9乙方在甲方的領料管理因乙方生產需要的各種零星材料、機具、器具，乙方不便自行采購的部分須執行領料制，結算時按領料單和實際采購價格從乙方結算價款中扣除。2.5.2、合同價款支付1支付時間及比例按公司結賬流程完善相關手續后，財務按所認定具體費用在流程完成后20日內支付發生總費用的 85.00 %。2結算支付節點全部合同工作內容完成，按1條程序，即公司認定財務上表后，次月內付款至所結清費用的 90.0 %。3竣工驗收支付節點竣工驗收并通過后，三個月內付款至所結清費用的100.0 %。4質保金支付余款 0.0 %，其單位工程綜合驗收后 0 年內一次性結清所有費用。5支付依據根據匯簽結賬（算）單，出具稅務機關及甲方認可的合格專業發票及支付明細，甲方財務按支付簽字流程單向發票出具單位支付。否則，甲方有權拒付或扣除相應稅費支付。且發票出具單位必須是簽訂合同的主體單位，否則不予付款6發票要求發票要求：本工程所需發票為增值稅普通發票，稅率約為3%，且提供，能夠讓南通公司抵扣的相關發票和納稅憑據。詳附件開票要求7勞動保險費乙方人員勞動保險由乙方自行辦理。8清潔費甲方專人清掃乙方生活區公共區域衛生，乙方按 5 元/人月支付清潔費，每月結賬支付時按當月實際人數扣除。9抵房無2.5.3、安全生產責任落實（乙方安全風險費用已考慮在綜合單價中）序號項目詳情1安全責任分擔原則乙方有責任和義務對其員工進行安全教育和管理，禁止違章作業。如因違章作業造成安全事故，責任人承擔相應責任。鑒于合同單價中已包含安全風險費用，按安全生產責任制原則，若出現安全事故，雙方按下述標準進行分擔：單次安全事故醫療及賠償費用在2萬元內（含2萬元）的，由乙方全額承擔。單次安全事故醫療及賠償費超出2萬元的，乙方自愿承擔超出本限額損失費用的30%，甲方承擔70%，但乙方所承擔醫療費用累計不超過貳拾萬元整，其中醫療費用部分需提供有效的正規醫院票據。安全事故期間的生活費、誤工費、護理費、車費等其他全部費用由乙方自行負責承擔，甲方不承擔任何費用。如發現乙方在醫療票據、傷殘等級鑒定等環節造假行為，則所有安全事故費用均由乙方自行全額承擔，甲方不承擔任何費用。2.6、乙方現場管理序號項目詳情1參會乙方代理人保證按時參加項目例會且每周在現場時間不低于 / 天，否則，甲方有權按 200 元（天.次）扣取違約金。2生產組織代表乙方履行對其施工現場（工程）的“勞動力組織，生產進度，技術質量，施工安全，文明施工、成本控制及協調管理”實施全面自主管理職責3結算代表乙方辦理工程期中進度款預結、專業結算。4工資發放代表乙方取工程簽領進度款、結算款，發放其民工工資，辦理各種乙方需要辦理的手續等【乙方須按實提供現場操作工人的準確身份信息及工資表，有效監督并確保其按時足額發放民工工資】。5代理人委托乙方及乙方代理人按下表確定現場管理人員名單，并遞交書面委托。乙方及乙方代理人對其委托現場管理人員處理現場事務及履行管理職能的后果認可并負責，如領發料、函告收發、工作計劃、工作安排、票據及現金借支、結算辦理等。第三部分 工程管理及違約責任3.1、安全文明施工管理及違約責任3.1.1、安全文明施工管理一般規定序號管理要求違約責任1乙方遵守現行安全文明施工法律法規，嚴格按安全操作規范施工，并接受安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要安全防護措施，消除事故隱患。因乙方原因形成的安全隱患，且拒不整改者，每次按100-500元/次扣取違約金。2乙方須遵守社會治安管理處罰條例規定，保證入場人員及時提供相關證件（合法身份證明、暫住證明），于進場3日內向甲方登記備案。辦理上崗登記、接受甲方安全教育。每人每次按5-10元/次扣取違約金。3乙方入場人員，必須服從甲方管理，杜絕事故發生。因乙方人員不服從甲方管理，強行違章作業導致安全事故，由乙方承擔相應責任及費用4保持生活區整潔、清理宿舍內部衛生，嚴禁私設灶火、使用大功率電器（降溫類除外）、私自亂接等。每次按100-500元/次扣取違約金。5甲方宿舍僅供在崗員工使用，嚴禁代入非作業人員和小孩長期居住三天以上，老、弱、病、殘、嬰兒/孕婦不得進入。每次按50-200元/天扣取違約金。3.1.2、社會治安及勞動作業紀律序號管理要求違約責任1嚴禁現場打架斗毆，若作業乙方間發生糾紛造成一方傷害，甲方可協調解決，協商不成，按民事糾紛雙方自愿訴訟解決；若乙方內部工人打架鬧事，一切后果均由乙方負責；若乙方傷害甲方管理人員，甲方有權無條件勒令當事人退場并由乙方承擔無限連帶賠償責任。甲方有權對上述行為視情節扣取500-1000元/次罰金，并移交公安機關處理。2乙方對其人員進行安全及防盜、防火教育。承擔其領用材料的保管責任 若出現乙方人員盜竊事件，乙方負無限連帶責任并承擔損失價值5倍以上且不低于5000元/次的賠償和違約金。若乙方管理不善造成火災損失，乙方承擔相應責任并扣取5005000元/次違約金。3.1.3、安全防護序號管理要求違約責任1勞動防護用品：乙方在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)，由乙方負責供應。乙方按從甲方領料單的數量乘上單價再乘1.2的管理費系數從結算款中扣除2乙方有義務維護現場安全設施，未經過甲方書面許可，嚴禁拆除安全防護。按200元/次向甲方支付違約金。3.1.4、工傷安全事故處理及保險理賠規定序號管理要求違約責任1發生安全事故，乙方需在第一時間采取自救、減損措施，并將事故情況及時報告甲方項目經理， 乙方未及時采取減損措施部分的損失由乙方自行負責2發生安全事故，乙方需先自行籌集資金，予以救治、護理等，搞好家屬接待和安撫工作，不得依賴于甲方。甲方應予以積極協助。因乙方未及時采取措施而造成的增加損失由乙方自行負責3發生安全事故，乙方應積極配合“工傷保險理陪”調查工作，同時嚴格按照“工傷保險理陪”要求進行救治，妥善保管救治病歷及醫療票據。 因乙方原因導致醫療費用不能在保險公司報銷，損失由乙方承擔。4乙方人員必須具備相應專業技能、特殊工種上崗證件；并對其健康負責，非生產原因發生的傷（亡）之事故，乙方自行負責。乙方用人失察，自行負責3.2、質量管理3.2.1、質量管理一般要求序號管理要求違約責任1甲方通過施工技術交底及質量管理規定等形式書面下達的質量要求均視為本合同補充條款，乙方須嚴格遵守。否則視為違約每次按50-500元/次扣取違約金。2乙方工序質量自檢合格，乙方管理人員及時與甲方項目部主管員工進行工序質量互檢及交接檢，并及時整改至合格。乙方管理人員不主動約請或接甲方人員通知1小時內參未與工序質量檢查驗收視為違約。每次按50-500元/次扣取違約金。3乙方工序質量不滿足本合同所列最低合格標準，視質量偏差情況，每次按50-500元/次扣取違約金。4因乙方管理操作原因造成質量事故全部損失（含返工、材料、索賠等）費用乙方全額承擔。5乙方工序質量不符合本合同約定質量標準，也不能達到國家規范的最低標準，乙方承擔全額損失費用。同時，甲方可單方終止合同，乙方應主動退場，并積極配合甲方單位進場施工。甲方按本合同合同解除條款要求執行。6乙方不履行或不按合同標準履行其他質量管理義務（含材料浪費、野蠻施工、惡意損壞機具等）甲方有權按 200-1000 元/次扣取乙方違約金7工程竣工交驗質量至少滿足“合格標準”，如乙方工程竣工交驗質量評定為不合格。 乙方工程量不予結算（價款不予支付），整改直至合格，由此造成工期違約的，還須承擔工期違約責任。8乙方工程竣工交驗后，質量不能滿足本合同專項約定質量等級標準，且拒不配合整改的。則乙方結算應按甲方提供的保修費用憑據扣除“工程質量保證費用”結算3.2.2、企業工法執行要點序號分項工程工法要點違約責任1室內樓梯、防護欄桿及靠墻扶手樣板施工，須確認工藝參數和效果是否滿足設計要求和指導大面施工工藝的作用在當月的企業工法執行率檢查中，如其工法執行率未達到1.6.2款要求，每低一個百分點，乙方承擔200元每個百分點的違約責任與其它材質交界面做好保護措施同一工程須采用同一廠家同一色號同一批次的材料3.2.3、實測實量分部工程實測項目允許偏差合格率標準違約責任室內樓梯、防護欄桿及靠墻扶手平整度-在當月的實測實量檢查中，如其實測質量合格率未達到1.6.2款要求，每低一個百分點，乙方承擔500元每個百分點的違約責任3.3、用工管理序號管理要求違約責任1乙方須與本班組的全部專業人員簽訂書面的用工合同,按國家勞動法規作好用工管理，并保障其合法權益。乙方內部用工合同糾紛概與甲方無關。訴訟程序維權2乙方人員任何時候任何情況均不得現場停工、拒不服從甲方管理、鬧事、上訪、拉閘阻電、阻礙交通、爬塔機、傷害甲方管理人員等過激惡劣行為等。否則，視為乙方違約。凡有上述行為的工人,甲方均記入黑名單,乙方在用工時不得在甲方的任何項目錄用. 按5000-10000元/次支付違約金，并承擔相應法律責任。3乙方須按甲方實名支付的要求填報相關資料,按時足額發放民工工資，不得拖欠，并對民工工資支付責任負責。乙方及乙方代理人承諾：有足夠的資金支付能力；在合同簽訂前，對項目及合同風險已充分評估，任何情況下，不得以甲方支付為由發生有損甲方及建設單位行為；確因甲方原因造成乙方支付困難，乙方可自行墊資或通過法律途徑解決，否則，視為違約。因乙方未按月足額發放民工工資影響現場正常生產，甲方可先代乙方墊付工資?！炯追酱豆べY額上限不超過乙方已完工程價款的90%】。 若由甲方墊付解決，乙方須按支付墊付金額3%月支付違約金4因乙方原因（工資拖欠、用工矛盾等勞資糾紛等），產生乙方人員聚眾鬧事，防礙甲方正常生產和生活辦公秩序。 乙方應支付甲方違約金 5000-10000元/次并承擔甲方損失。同時，甲方可以單方面終止合同。5乙方承包范圍所需材料、設備到場，乙方在運輸車到場后30分鐘內組織人員到位上下車及轉運，否則，甲方可以安排其它人員代為完成。按50元/噸或500元/車進行扣除 3.4、工期管理序號管理要求違約責任1總工期：乙方不得以任何非甲方原因延誤總工期。若乙方未按本合同約定工期完成，按實際延誤天數 1000.00元/天支付甲方違約金2若乙方未能按甲方“節點工期”完成，除在下一節點工期內趕補外，按節點工期拖延比率依據1.5.1規定支付甲方違約金。若乙方未按本合同約定工期完成，按實際延誤天數 1000.00元/天支付甲方違約金3乙方若超過規定時間仍未完成甲方計劃，除按以上約定執行外，甲方有權另派人員實施，由此造成的單價差由乙方自行承擔。若乙方未按本合同約定工期完成，按實際延誤天數 1000.00元/天支付甲方違約金若甲方另行委派人員實施，該部分差價由乙方承擔。4由于非乙方原因造成工期延誤，工期順延，但甲方不承擔違約責任及經濟補償。按合同約定執行3.4、甲方支付違