西京學院本科畢業設計（論文）本科畢業設計(論文) 題目：*小區D棟公寓樓造價編制及施工組織設計教學單位： 工程技術系 專 業： 工程管理 學 號： * 姓 名： * 指導教師： * * * 高工 2013年5月83摘要 本工程的造價編制和施工組織設計是針對文庭雅苑小區D棟公寓樓工程進行編制的。文庭雅苑小區D棟公寓樓工程是磚混結構住宅樓。該造價編制依據工程量清單計價進行編制，在編制時，嚴格按照工程量清單計價規則和辦法進行編制，主要采用excel平臺進行編制。該施工組織設計作為規劃和指導該工程施工準備到竣工驗收整個過程的綜合性技術經濟文件。在編制時，對工程質量目標、工期目標、項目管理機構設置、施工進度計劃、施工機械、主要施工方法、勞務組織、安全文明施工、環境保護等諸多因素做了充分考慮；并以國家有關技術政策、規定、業主的要求、設計圖紙、招標文件、施工現場相關資料為依據；嚴格按照施工組織設計的編制原則，從施工全局出發，結合工程的實際情況，利用科學的組織管理方法，合理的組織安排各項資源，以期達到消耗少、工期短、質量高，造價低的最優效果。關鍵詞：施工組織；組織管理；質量保證；施工方案Abstract The formulation of the project cost and construction organization design is aimed at Wen Ting YaYuan communities D apartment buildings project establishment. D Wen Ting YaYuan village apartment buildings engineering is building brick structure. Compilation basis compiled with the quantities bill valuation, the cost in the establishment, in strict accordance with the rules and the quantities bill valuation method to prepare, mainly using excel platform to compile. The construction organization design as a guide for planning and construction for the project to completion acceptance of the entire process of comprehensive technical and economic documents. When compiled, for engineering quality, time limit for a project goals, project management organization setup, construction schedule, construction machinery, the main construction methods and labor organization, safety civilized construction and environmental protection, and many other factors made full consideration; And with the relevant state technical policies, regulations, the requirement of owner, design drawings, bidding documents, based on information related to the construction site; In strict accordance with the construction organization design of the principle, starting from the construction of global, based on the actual situation, using the scientific organization and management methods, organizing the resources rationally, in order to achieve less consumption, short in construction time, high quality, low cost of the optimal effect.Key words: construction organization; Organization and management; Quality assurance; The construction plan目錄緒論1第1章 商務部分21.1 投標函21.2 投標承諾書31.3 法定代表人資格證明書41.4 授權委托書51.5 資格證明文件61.5.1 投標人企業概況說明61.5.2 投標人企業概況71.5.3 營業執照81.5.4 企業資質證書81.5.5 企業資產負債表、損益表等財務狀況的證明91.5.6 已建類似工程情況說明及一覽表121.5.7 企業質量、榮譽情況131.6 項目組織機構及主要人員情況141.6.1 項目組織機構141.6.2 項目經理簡歷141.6.3 項目主要人員情況15第2章 造價部分162.1 編制依據及原則162.2 工程量清單投標報價表17第3章 施工組織設計533.1 工程概括及說明533.1.1 工程概況533.1.2 施工條件543.2 選擇施工方案543.2.1 確定施工順序543.2.2 確定施工流向543.2.3 確定施工順序543.3 主要分部分項工程的施工方案543.3.1 施工測量543.3.2 地基及基礎工程553.3.3 模板工程623.3.4 鋼筋工程633.3.5 混凝土工程643.3.6 砌體工程663.3.7 屋面工程673.3.8 腳手架工程683.4 選擇施工機械693.4.1 選擇施工機械693.5 布置施工現場平面713.5.1 施工現場部署及平面布置713.5.2 臨時設施713.6 工期目標與施工進度計劃733.6.1 工期目標733.6.2 文明施工目標733.6.3 施工進度計劃的控制733.6.4 工期保證措施743.7 質量與安全管理753.7.1 質量管理753.7.2 安全管理753.7.3 建立管理制度763.7.4 安全教育與安全檢查制度773.7.5 專項安全管理773.8 施工全工程環境保護措施773.8.1 環境管理體系783.9 冬、雨季施工質量保證措施78結論80參考文獻81附錄82附錄1 施工總平面布置圖82附錄2 立面圖82附錄3 立面圖、剖面圖82附錄4 施工進度計劃橫道圖82附錄5 施工進度計劃雙代號網絡圖82致謝83*本科畢業設計（論文）緒論本畢業設計主要對文庭雅苑小區D棟公寓工程的環境、水文、地質等條件做了概況，并且對其主要工程量和該工程的承發包模式也做了說明；最后,通過研究意義以及國內外發展狀況對該工程有了詳細地了解。本課題來源于陜西省直機關文庭雅苑小區D棟公寓樓工程。工程概況：陜西省直機關文庭雅苑小區D棟公寓樓工程，建設地點位于省體育中心西南角，設計單位為中國建筑西北設計研究院有限公司，施工單位為陜西建工集團第一建筑工程有限公司。 本工程經上級有關文件批準建設，其規劃審批等建設手續已審批辦理完畢，現場“三通一平”已經完成，施工用水、電源已接入現場，本工程設計施工圖紙已全部出齊，其它技術資料齊全，基本具備開工條件。本工程為六層磚混結構建筑，建筑物高度23.1m，建筑面積3767m2。工期218天。第1章 商務部分1.1 投標函投標函是指投標人按照招標文件的條件和要求，向招標人提交的有關報價、質量目標等承諾和說明的函件；其作用是投標人為響應招標文件相關要求所做的概括性說明和承諾的函件。本投標書的投標人致招標人的投標函所示：正文1：投標函致：陜西省直機關公司：1、根據已收到的文庭雅苑小區D棟公寓樓工程招標文件，經我方考察現場和研究上述工程的招標文件后，我方愿以以下價格承包上述工程的施工任務：暫定總價：人民幣（大寫）伍佰伍拾貳萬玖肆仟捌佰零叁元陸角柒分（￥ 5524803.67） 2、一旦我方中標，我方保證在以下時間內完工并移交整個工程資料：218（日歷天）3、一旦我方中標，我方保證工程質量全部合格，并確保獲得省、部級優質工程獎，爭創國家優質工程。物資使用合格率100%；單位工程合格率100%；主體工程、主要單位工程優良；安裝單位工程質量優良率90%以上；焊接一次合格率96%以上；工程建設過程中杜絕發生重大質量安全事故；安裝工程投料試車一次成功且達到長周期穩定運行。4、一旦我方中標，我方承諾在項目執行期間實現“零事故、零傷害、零污染”，安全教育覆蓋率達到100%，主要安全防護配備率達到100%。5、一旦我方中標，我方將按照規定提交履約保函為暫定合同總價10%。6、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規定的投標有效期內有效，在投標有效期內，我方將受招標文件的約束。7、除非另外達成協議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將構成合同組成部分。投標人：陜西建工集團 地址： 陜西省西安市長安區西京路1號 法定代表人/授權代表： 陳濤 時間：2013 年 5 月 13 日 1.2 投標承諾書 投標承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思表示的書面形式；其作用是對投標人具有一定的約束性；在投標過程中如果投標單位有違背招標文件或則沒有響應招標文件的情況，業主就有條件以承諾書為依據對投標人進行處理。本投標書的投標人致招標人的投標承諾書格式如正文2所示：正文2：投標承諾書1、如我單位中標，確保投標書中的主要機械設備到位，若違約，扣合同價1。2、如我單位中標，確保本工程項目經理及施工管理人員到現場并按招標人要求常駐，若違約，扣合同價1。3、如我單位中標，確保安全施工和文明施工，若違約，扣合同價1。4、如我單位中標，確保工程質量達到合同要求標準，若違約，扣合同價的1，同時若質量未達到一次性驗收合格，處以不低于人民幣伍拾萬元的罰款。5、如我單位中標，確保按合同工期完工，若違約，扣合同價1，同時處以2000元/天罰款。6、上述扣款和罰款不替代我單位為滿足各項目標而應負的其它責任。投 標 人： 陜西建工集團 （蓋章）法定代表人/授權代表：陳濤 （簽字或蓋章）時間：2013 年 5 月 13 日1.3 法定代表人資格證明書 法定代表人資格證明書就是企業法人的個人身份證明。本投標書的投標人致招標人的法定代表人資格證明書格式如正文3所示：正文3：法定代表人資格證明書單位名稱： 陜西建工集團 地 址： 陜西省西安市長安區西京路1號 姓 名： 陳濤 性 別： 男 年 齡： 42 職 務： 總經理 身份證號碼：我系 陜西建工集團 的法定代表人，代表我公司處理公司內部及與公司外部有關的一切事務。特此證明。投標人： 陜西建工集團 （蓋章） 時間：2013 年 5 月 13 日1.4 授權委托書 授權委托書委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。本投標書的投標人致招標人的授權委托書格式如正文4所示：正文4：授權委托書本授權委托聲明：我系陜西建工集團的法定代表人，身份證號碼，我授權代理人 韓玫科 以我的名義代表我公司參加陜西省直機關文庭雅苑小區D棟公寓樓工程施工招標的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判及合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人不得再行委托授權，特此聲明。代理人： 韓玫科 性別： 男 年齡： 48 單 位： 陜西建工集團 部門： 辦公室 職務： 項目經理 投 標 人： 陜西建工集團 （蓋章）法定代表人： 陳濤 （簽字，蓋章）時間：2013 年 5 月 13 日1.5 資格證明文件1.5.1 投標人企業概況說明 陜西建工集團創建于1953年，具有國家房屋建筑工程總承包、市政公用工程總承包、機電安裝工程總承包和消防設施工程、鋼結構工程、裝飾裝修工程、起重設備安裝工程以及建筑勞務等專業承包一級，古建與路橋、房地產開發、門窗制作與安裝、物業管理等專業二級資質。取得了ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001職業健康安全管理體系認證。公司以建筑裝飾、機電安裝、市政路橋和房地產開發四大產業為主體，古建園林、商品混泥土和物業管理自成體系。公司年生產能力50億元，竣工面積400萬平方米。公司擁有各類大中型施工機械及設備3000余臺（套）以及先進的施工、實驗、檢測手段。近年來，公司秉承優質高效、團結誠信的企業精神，恪守品質卓越、誠信共贏的經營理念，按照創新發展、做強做大、吸附效應、強司富民的工作目標，堅持系統思考、持續改進、全面發展的管理方針，大力推進企業文化建設，不斷加強企業內部管理，積極構建和諧企業。公司先后取得了全國優秀施工企業、全國五一勞動獎狀、全國工人先鋒號、陜西省重合同守信用企業、陜西省文明單位、陜西省廠務公開職代會五星級單位等諸多榮譽。獲得了魯班獎、國家優質工程銀質獎、長安杯在內的各種工程獎項50余個。公司愿與社會各界朋友密切合作，共鑄時代精品，共創美好未來。1.5.2 投標人企業概況表1.1 投標人企業概況企業名稱陜西建工集團成立時間1950年資質等級特級企業性質國企批準單位陜西省政府單位地址陜西省西安市經營范圍各類建設工程勘察、設計，土建、安裝、裝飾、路橋、鋼結構工程施工，及科研、建設監理、房地產開發等綜合能力。經營方式國有企業企業職工總數24851人技術管理人員工 人高工工程師助 工技術員高級工一般工人5496783942692034512434主要施工機械設備名 稱型 號數 量總功率制造國制造日期塔式起重機QTZ4010265KW中國威海2009、5對焊機100kw124800Kw中國北京2005、3鋼筋切斷機QT40-120440KW中國青島2008、3鋼筋彎鉤機WJ4050600KW中國青島2008、3電機5中國上海2004、1木工電鋸MJ10610180KW中國威海20105砼攪拌機JL35015300KW中國2004、3蛙式打夯機HW6050175KW中國青島2008、4投 標 人： 陜西建工集團 （蓋章）法定代表人/授權代表： 陳濤 （簽字或蓋章）時間：2013 年 5 月 13 日1.5.3 營業執照陜西建工集團圖1.1 營業執照1.5.4 企業資質證書陜西建工集團圖1.2 企業資質證書1.5.5 企業資產負債表、損益表等財務狀況的證明表1.2 資產負債表資產負債表編制單位：陜西建工集團金額單位：元序號項 目期末余額年初余額1流動資產：2 貨幣資金1,136,533.211,185,493.133 結算備付金4 拆出資金5 交易性金融資產6 應收票據250,000.007 應收賬款752,485.07702,735.078 預付款項356,070.5999,781.559 應收保費10 應收分保賬款11 應收分保合同準備金12 應收利息13 應收股利3,188,463.40500,000.0014 其他應收款89,516,019.0754,457,753.6715 買入返售金融資產16 存貨2,707,586.4011,313,798.8417 其中：原材料18 庫存商品(產成品)504,065.25299,746.0019 一年內到期的非流動資產20 其他流動資產21流動資產合計97,907,157.7468,259,562.2622非流動資產：23 發放貸款及墊款24 可供出售金融資產25 持有至到期投資26 長期應收款27 長期股權投資392,037,786.07392,037,786.0728 投資性房地產8,181,145.348,460,720.0229 固定資產原價64,191,693.7963,903,441.0830 減：累計折舊25,776,487.7322,611,798.9531 固定資產凈值38,415,206.0641,291,642.1332 減：固定資產減值準備33 固定資產凈額38,415,206.0641,291,642.1334 在建工程12,376,991.2115,159,074.59表1.3 利潤表序號項 目本期金額上期金額1一、營業總收入80,975,674.0098,532,496.052 其中：營業收入80,975,674.0098,532,496.053 其中：主營業務收入72,320,548.0787,262,091.634 其他業務收入8,655,125.9311,270,404.425 利息收入6 已賺保費7 手續費及傭金收入8二、營業總成本84,879,539.0996,868,344.749 其中：營業成本78,570,315.3085,095,422.1110 其中：主營業務成本72,276,979.6478,292,539.4311 其他業務成本6,293,335.666,802,882.6812 利息支出13 手續費及傭金支出14 退保金15 賠付支出凈額16 提取保險合同準備金凈額17 保單紅利支出18 分保費用19 營業稅金及附加1,946,217.712,779,632.6920 銷售費用21 管理費用4,391,053.309,147,502.9922 其中：研究與開發費23 財務費用-31,382.91-147,356.6224 其中：利息支出25 利息收入28,240.31144,926.6226 匯兌凈損失（凈收益以“-”號填列）27 資產減值損失3,335.69-6,856.4328 其他29 加：公允價值變動收益（損失以“-”號填列）30 投資收益（損失以“-”號填列）6,187,283.78500,000.0031 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益32 匯兌收益（損失以“-”號填列）33三、營業利潤（虧損以“”號填列）2,283,418.692,164,151.31表1.4 現金流量表編制單位：陜西建工集團金額單位：元序號項 目本期金額上期金額1一、經營活動產生的現金流量：2 銷售商品、提供勞務收到的現金266,549,671.6690,084,615.523 客戶存款和同業存放款項凈增加額4 向中央銀行借款凈增加額5 向其他金融機構拆入資金凈增加額6 收到原保險合同保費取得的現金7 收到再保險業務現金凈額8 保戶儲金及投資款凈增加額9 處置交易性金融資產凈增加額10 收取利息、手續費及傭金的現金11 拆入資金凈增加額12 回購業務資金凈增加額13 收到的稅費返還14 收到其他與經營活動有關的現金70,242,891.1585,588,805.9315經營活動現金流入小計336,792,562.81175,673,421.4516 購買商品、接收勞務支付的現金206,742,469.0963,489,326.9517 客戶貸款及墊款凈增加額18 存放中央銀行和同業款項凈增加額19 支付原保險合同賠付款項的現金20 支付利息、手續費及傭金的現金21 支付保單紅利的現金22 支付給職工以及為職工支付的現金32,423,619.0734,772,997.7423 支付的各項稅費5,249,075.566,781,130.8524 支付其他與經營活動有關的現金95,288,097.2971,597,861.0325經營活動現金流出小計339,703,261.01176,641,316.5726經營活動產生的現金流量凈額-2,910,698.20-967,895.121.5.6 已建類似工程情況說明及一覽表表1.5 已建類似工程建設單位項目名稱及建設地點結構類型建設規模開、竣工日期合同價格質量達到標準延安市政府延安圣地大劇院框架結構投資1億2008-20101億合格西安房地產開發集團股份有限公司世家星城框架結構投資2億200520072億合格投 標 人： 陜西建工集團 （蓋章）法定代表人/授權代表： 陳濤 （簽字或蓋章） 時間：2013 年 5 月 13 日1.5.7 企業質量、榮譽情況圖1.3 建筑魯班獎圖1.4 優秀二等獎1.6 項目組織機構及主要人員情況1.6.1 項目組織機構是項目型組織是指那些一切工作都圍繞項目進行、通過項目創造價值并達成自身戰略目標的組織。 在項目型組織中，每個項目就象一個微型公司那樣運行。完成每個項目目標所需的所有資源完全分配給這個項目，專門為這個項目服務。采用項目型組織的公司不生產標準產品，它的經營業務就是項目。專職的項目經理對項目團隊擁有完全的項目權力和行政權力（在職能型組織里，項目經理可以有項目權力，但職能經理仍保留對分配到項目中的手下人員的行政和技術權力）。由于每個項目團隊嚴格致力于一個項目，所以，項目型組織的設置完全是為了迅速、有效地對項目目標和客戶需要做出反應。項目型組織無論從單個項目，還是整個公司來看，都是成本低效的。每個項目必須為專門工作的團隊成員提供薪金，即使是在項目某些階段他們工作很輕松，也得如此。在項目型組織中，為了最大限度地利用項目資源，保證在預算范圍內成功地完成項目，需要有詳盡而準確的計劃和一個有效的控制系統。1.6.2 項目經理簡歷表1.6 項目經理簡歷表姓名韓玫科性別男年齡39身份證稱工程師學歷大專參加工作時間1996從事項目經理年限8項目經理資格證書編號8920121539在建和以完工程項目情況建設單位項目名稱建設規模開、竣工日期在建或以完工程質量延安市政府延安圣地大劇院投資1億2008-2010已完合格西安房地產開發集團股份有限公司世家星城投資2億20052007已完合格1.6.3 項目主要人員情況項目經理韓玫科（工程師）財務、材料供應部候清耕生產部韓濤寧技術部張建平安全員：解功學總工：張新芳施工員：韓濤材料員：韓恩科庫管員：陳寬亮會計員：王西武質量員：韓輝技術員：張建強資料員：李飛鴿土方施工隊伍：李林輝砼班：李發所鋼筋班：劉公社模工班：趙歲社瓦工班：周金全抹灰班：楊喜堂架子班：催權平機、電組：劉建平水暖安裝班：馬宗喜電器安裝班：馬在中實驗員：張建陽圖1.5 項目主要人員組成第2章 造價部分2.1 編制依據及原則（1）采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。（2）工程量清單計價程序，見表2.1。表2.1 工程量清單計價程序表序號內 容計 算 式1分部分項工程費2措施項目費3其他項目費4規 費（1+2+3）費率5稅 金（1+2+3+4）稅率工程造價1+2+3+4+5（3）本報價依據工程招標文件的投標須知前附表、投標須知、招標細則、工程建設標準、圖紙、工程量清單和2012年12月5日簽發的圖紙答疑紀要及其他有關文件進行編制。（4）本工程量清單計價表中的工程量是按招標人所發生的工程量清單中的數量計取的。（5）工程量清單計價表所填入的單價和合價，為本工程所涉及的全部項目價格，是按照陜西省建筑設工程量清單計價規范（2009）、招標文件要求及市場價格結合我公司實際情況和投標策略計算確定的直接費，管理費、風險、利潤、措施項目費、規費、稅金。（6）安全文明措施費按照陜西省建筑設工程量清單計價規范（2009）執行。（7）本報價中沒有填寫的項目費用，視為已包括在其他項目中。（8）本報價的幣種為人民幣。（9）我國現行建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號文件印發建筑安裝工程費用項目組成的通知）包括直接費、間接費、利潤和稅金。見框圖2.1。建設安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費費措施費4、臨時設施3、安全施工3、施工機械使用費2、材料費1、人工費2、文明施工1、環境保護7、大型機械設備進出場及安拆8、模板及支架9、腳手架10、已完工程及設備保護11、施工排水和降水5、夜間施工6、二次搬運規費企業管理費2、工程定額測定費1、工程排污費3、社會保障費4、住房公積金5、危險作業意外傷害保險 圖2.1 建筑安裝工程費用項目組成2.2 工程量清單投標報價表第3章 施工組織設計3.1 工程概括及說明3.1.1 工程概況陜西省直機關文庭雅苑小區D棟公寓樓工程，建設地點位于省體育中心西南角，設計單位為中國建筑西北設計研究院有限公司，施工單位為陜西建工集團第一建筑工程有限公司。 本工程經上級有關文件批準建設，其規劃審批等建設手續已審批辦理完畢，現場“三通一平”已經完成，施工用水、電源已接入現場，本工程設計施工圖紙已全部出齊，其它技術資料齊全，基本具備開工條件。本工程為六層磚混結構建筑，建筑物高度23.1m，建筑面積3767m。工期218天。見表3.1表3.1 總體概況建設單位陜西省直機關工程名稱文庭雅苑小區D棟公寓樓設計單位中國建筑西北設計研究院有限公司地理位置省體育中心西南角監督單位西安市工程質量監督局中標單位陜西建工集團承包形式總承包施工范圍公寓樓土建、主體結構、裝飾工程、屋面工程投資性質職工集資結構設計概況：地基處理：地基處理采用整片灰土墊層法，先是1500mm厚素土夯實碾壓至-3.9m，壓實系數0.95。然后用1000mm厚3:7灰土分層碾壓至-2.9m灰土墊層，壓實系數0.97。灰土比例必須嚴格計量，拌和均勻后，分層分段碾壓夯實。基礎邊沿四周外放2.0m，開挖深度為-5.4m。地下部分施工完畢應及時用凈素土回填基坑至室外地坪，要求回填土壓實系數不得小于0.95。基礎形式：帶形基礎。混凝土強度等級：墊層為C10；基礎梁板為C25;其余梁、板、柱均為C25。鋼筋及鋼材：HPB235級鋼筋；HRB335級鋼筋。砌體：0.000以下采用MU10機制實心磚，M10水泥砂漿砌筑；0.000以上為MU10KPI型機制燒結多孔磚，主體1-4層采用M10混合砂漿，5-6層采用M7.5混合砂漿。3.1.2 施工條件本工程地處西安市內，交通不受限制，但文明施工，衛生整潔等工作不得放松，為了擴大企業的知明度，靠路邊生活區全部刷白，并寫好宣傳標語。施工圖設計已完成并審核，施工場內無建筑物，施工用水用電能滿足供給要求，場地三通一平工作已完成，具備入場施工條件。工程量較大，施工技術復雜、相對投入集中、量大。工程施工場地緊湊，可利用場地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。安全文明施工、環境保護要求高，必須嚴格按照各項要求組織施工。3.2 選擇施工方案3.2.1 確定施工順序整個工程施工原則為：先地下后地上，先基礎后主體，充分利用平面、空間和時間，組織平面立體流水交叉作業，為盡早插入裝修和各專業施工創造條件，做到科學管理均衡施工。3.2.2 確定施工流向本工程施工時按照二個流水段進行平行流水作業，在主體施工階段又分別按每個單元劃分小流水段，按自上而下的順序進行平面小流水作業。3.2.3 確定施工順序主體工程施工順序基本為：磚砌體構造柱鋼筋綁扎構造柱模板安裝構造柱砼澆筑頂板、梁、梯模板安裝頂板、梁、梯鋼筋綁扎頂板、梁、梯砼澆筑再一層磚砌體。主體四層以下驗收一次，隨后插入抹灰工程和樓地面等工程，屋面工程在主體工程完成后進行，外墻飾面與室內裝修可以和屋面工程同時穿插進行，門、窗柜安裝與外墻飾面同時完成，安裝工程的預埋預設按設計要求隨土建工程的進度進行。3.3 主要分部分項工程的施工方案3.3.1 施工測量 在工程施工中，測量放線占有重要地位，它直接影響工程質量、進度、效益等，特別是本工程為多層建筑，本工程采取以下測量注意事宜：（1）建立施工軸線控制，建筑物必須建立有效施工軸線控制網。建立施工軸線控制網，必須從整個施工過程考慮，從開挖、基礎墊層和建筑物施工過程中的定軸線均能應用所建立的施工控制網。將控制軸線及時投影到建筑面層上，然后根據控制軸線作柱墻線等細部放樣，以備綁扎鋼筋、立模板和澆筑混凝土之用。（2）為保證精度應注意以下幾點： 軸線的延長控制點準確，標志要明顯，并要保護好。選用望遠鏡放大倍率較大的電子經緯儀。儀器要進行嚴格的檢驗和校正。測量時盡量選在早晨、傍晚、陰天、無風的氣候條件下進行，以減少旁折光的影響。（3）高程控制：標高傳遞采用錘球懸吊鋼尺后用水準儀將控制點標高傳到施工操作層面，然后用塔尺和水準儀將此標高加密，保證施工層標高測量偏差小于3mm。主體施工時，標高引測至梁底模支撐鋼管上，以控制梁底標高；板面標高在砼澆筑時根據豎向鋼筋上的標高標識拉廣線操作，用塔尺和水準儀跟蹤控制。 （4）裝修施工測量：在結構施工測量中，按裝修工程的要求將所需要的控制點、線及時彈在墻、板、梁上，作為裝修施工的控制依據。地面：在四周墻上彈出50cm水平線，作為面層施工高程控制線。墻面：結構施工中，在墻體兩側彈出墻邊線和50cm控制線，根據墻邊控制線進行面層施工。門窗洞口：室外墻體結構完成后，用經緯儀在窗口中間投測豎向控制線，再根據首層外墻+50cm線用鋼尺傳遞高程并彈在墻上。室內洞口豎直控制線根據軸線關系彈出，水平控制線由+50cm線向上量出，保證門窗相對位置準確。電梯井道控制：在結構施工中，從電梯井底層開始，以結構施工控制線為準，及時量測電梯井凈空尺寸并測設電梯井中心控制線。樓梯：根據上下層彈出墻面上的+50cm線，按踏步數量均勻分布作為樓梯控制線。 專業管線施工的控制：在施工中嚴格控制各種管線的標高、坡度，尤其是管線的正確走向。3.3.2 地基及基礎工程施工順序及工藝流程： 施工準備測量放線樁基工程土方工程基礎墊層基礎工程回填土0.00 以上主體施工 。詳見圖3.1。土方開挖：考慮到業主利益和施工進度，經現場勘察，我們將采用機械挖土，部分土方外運，嚴禁土方 在坑邊堆放過多。為保證工程質量，土方工程施工應做到： 土方施工前，對操作人員進行施工方案中操作方法、質量標準和安全規程的書面和口頭交底，在施工過程中應隨時檢查執行情況，如發現有違反，應立即給予糾正。在開挖過程中，對平面位置，邊坡坡度和標高等，進行測量，校核其是否符合設計要求。機械挖土時，人工配合，因開挖深度不大，土方開挖一步到位，開挖時，為防止機械破壞原土，留150mm厚，采用人工清運。土方開挖后，及時請有關人員進行地基驗槽，并做好驗槽記錄工作。灰土擠密樁施工：灰土擠密樁施工參數根據本工程場地的地質條件和具體工程要求確定，并通過生產性試驗驗證，得出主要參數如下：（1）擠密土樁采用等邊三角形布置，樁徑為 400mm，樁中心距為700mm，樁長為 8m； （2）樁體回填土料采用三七灰土，灰土使用 STJ-185A 穩定土拌和機拌制；（3）采用沉管法隔排隔孔成孔、夯實，成孔設備為 DD30A 柴油打樁機。樁體回填料采用偏心輪夾桿式夯實機夯實，夯錘底面為倒置尖錐形，錘重為 200kg，錘徑為 300mm，夯擊頻率30次/min； （4）填料夯實前，孔底預夯810擊，之后每回填7鍬灰土(0.005m )，夯擊 6 次，循環至孔口處。 （5）材料準備：夯填土采用三七灰土，根據之前完成的土工試驗，灰土最大干密度為 1.59g/cm，最優含水率為 19.1%。灰土拌合，土料中不得含有有機雜質或用耕植料應過篩，其顆粒粒徑不得大于 15mm。土料的含水量按最優含水量的3%進行控制，若含水率不能滿足要求，不得用于拌合，或采取加水補充含水率、晾曬降低含水率等方法。石灰保持一定的濕度，以免過于飛揚，也不能過濕成團。 （6）機具設備準備：成孔設備：采用沉管法成孔，由 DD30A 柴油打樁機柴油打樁機配合鋼管進行；夯實設備：偏心輪夾桿式夯實機及梨形錘；灰土拌制設備：ZL30 裝載機和 STJ-185A 穩定土拌和機；主要工具：方鍬、量斗、水桶、膠管、手推膠輪車等。施工準備測量放線場地平整土方調配樁基工程基坑支護降水土方工程樁前靜載測試基礎墊層樁基驗收樁基動載測試基礎工程地下防水基礎驗收回填土圖3.1 地基及基礎施工工藝流程圖（7）施工工藝流程，見圖3.2。樁基檢驗竣工高程測量夯填質量抽查竣工資料整理清理平整施工場地測量、定位放線樁機組裝就位沉管（沖擊）擠密成孔夯實機夯填灰土第N個定位放線第N個擠密成孔第N個樁孔夯填清除松動層施工驗收底面層碾壓檢查成孔直徑、孔深圖3.2 灰土擠密樁施工工藝流程圖基坑排、降水，采用管井降水；現場情況：根據地勘提供的資料及我方對周邊建筑、工地的調研，地下初見水位在.6m3m，地下穩定水位埋深4.5m左右為承壓水。本工程場地自然地坪標高為絕對標高19.5m左右，該公寓樓基坑土方開挖深度為5.4m左右（絕對標高13.1m），結合地堪報告的數據及現場土方開挖情況，本著經濟可行的原則，該公寓樓地下室基坑故采取管井降水。基坑屬于均質含水層澘水非完整井基坑,且基坑遠離邊界。見基坑簡圖3.3圖3.3 基坑簡圖降水井施工工藝：降水井成孔采用沖孔機械成孔，但由于沖擊成孔效率較低，先由人工先清理塊石層障礙，再安排沖擊鉆機進場。管井成孔工藝：場地平整井位放線人工清理塊石障礙復核樁位開挖漿池、漿溝護筒埋設樁機就位、孔位校正沖擊造孔、泥漿循環、清除廢漿、泥渣終孔驗收下濾水井管和填充砂礫。管井制作：清孔后應立即將濾水管放入孔內，其四周填入砂礫，以防坍孔。井管由濾水管、沉砂管和潛水泵三部分組成。井管沉放前應清孔，用空壓機與潛水泵聯合洗井。濾水管：采用鋼制外包兩層40目尼龍網作井壁，管井內徑300，開孔16100100梅花形布置。沉砂管：在降水的過程中，起極少量砂粒的沉淀作用，采用與濾水管同直徑的鋼管，下端用鋼板封底。排水溝及集水井：離基坑4米處外圍設置5