目目 錄錄 1 1 工程概況工程概況 2 2 2 編制依據及原則編制依據及原則 3 3 3 滲漏維修方案滲漏維修方案 3 3 1 滲漏原因分析及治理方案的選擇 3 3 2 滲漏維修施工 5 3 2 1 注漿堵漏施工 5 4 4 工程驗收工程驗收 7 5 5 主要施工管理措施主要施工管理措施 8 5 1 施工質量保證措施 8 5 2 安全與文明施工措施 8 5 3 消防保證措施 8 5 4 工期及保修承諾 8 1 1 工程概況工程概況 萬科中心地下室建筑形式為鋼筋混凝土框架結構 由于施工過程中種種原因 地下車庫后澆 帶 外墻等部位出現滲漏 2 2 編制依據及原則編制依據及原則 1 2 遵循 防 排 截 堵相結合 剛柔相濟 因地制宜 綜合治理 的原則 3 3 滲漏維修方案滲漏維修方案 1 1 滲漏原因分析及治理滲漏原因分析及治理方案的選擇方案的選擇 該地下室原柔性防水層已破損 部分已失去防水效果 水源從細微的結構裂縫滲入 這是導致 滲漏的根本原因 特別是對鋼筋砼地下室內有漏水點和線流的部位應采用注漿堵漏辦法解決 因為處于外界水 環境中的建筑結構因其混凝土結構存在裂縫 蜂窩 空洞等混凝土缺陷 當外層防水層破壞或建 筑防水形式是采用自防水混凝土結構時 上述混凝土缺陷必然成為滲透水通道造成洞內滲漏 對 于地下建筑 建筑物外層防水的修復幾乎是不可能的 因為一方面滲漏點難以確定準確位置 二 來修復外防水層的費用巨大到絕對難以承受的程度 因此 采取建筑內部堵漏防水的處理方案無 論是從技術上還是從經濟方面都是砼結構漏和線流最佳的處理方法 遇水膨脹固化聚氨酯灌漿堵 漏技術則是處理一般建筑滲漏的經濟 有效的方法 具體方案設計如下 灌漿頭 混凝土混凝土裂縫 遇水固化有機灌漿材料 混凝土裂縫灌漿堵漏示意圖 30 50MM 灌漿頭 混凝土 30 50MM 混凝土裂縫 灌漿孔位 200 250 梅花型布孔 混凝土缺陷 蜂窩 孔洞等 混凝土裂縫 缺陷灌漿堵漏平面布孔示意圖 滲漏治理措施 滲漏治理措施 由于滲漏水是沿著結構的裂縫或者混凝土板面的薄弱環節滲入 如果僅僅 從室內混凝土表面設置防水層 水仍然能夠在混凝土內擴散造成滲漏面向周圍擴散 因此這種類 型的滲漏應從根本解決 采用壓力注漿法將裂縫和混凝土自身的空隙徹底封堵 這種維修方法具 有施工工藝成熟 作業方便 維修效果顯著 施工工期短 對周圍環境沒有任何干擾等優點 以 達到從內部整體設防的目的 滲漏治理步驟如下 1 查找地下室區域內砼結構面的裂縫并標出 2 在裂縫處及滲漏點進行注漿堵漏有效的解決辦法 1 2 1 2 滲漏維修施工 1 2 1 1 2 1 注漿堵漏施工 1 1 混凝土結構滲漏灌漿堵漏施工說明混凝土結構滲漏灌漿堵漏施工說明 處于外界水環境中的建筑結構因其混凝土結構存在裂縫 蜂窩 空洞等混凝土缺陷 當外層 防水層破壞或建筑防水形式是采用自防水混凝土結構時 上述混凝土缺陷必然成為滲透水通道造 成室內滲漏 對于地下建筑 建筑物外層防水的修復幾乎是不可能的 因為一方面滲漏點難以確 定準確位置 二來修復外防水層的費用巨大到絕對難以承受的程度 因此 采取建筑物內部堵漏 防水的處理方案無論是從技術上還是從經濟方面都是最佳的處理方法 遇水膨脹固化聚氨酯灌漿 堵漏技術則是處理一般建筑滲漏的經濟 有效的方法 2 2 注漿材料及設備說明注漿材料及設備說明 1 1 進口注漿料性能和特點 進口注漿料性能和特點 注漿材料 采用德國原裝進口 PUR 3102 3100 系列彈性聚胺酯發泡止水劑 該材料具有極 強的可灌性和遇水發泡性能 在壓力作用下沿混凝土細微裂縫 0 02 毫米以上 孔洞迅速擴散 遇水發泡堵塞孔隙 從而達到止水的目的 該材料遇水后具有連續二次發泡的性能 具有其它堵 漏發泡材料無可比擬的特點 1 1 效果 可滲透到微細的孔隙中并固定下來 止水徹底 效果 可滲透到微細的孔隙中并固定下來 止水徹底 2 2 親水性 易與水混合發生快速反應 親水性 易與水混合發生快速反應 3 3 粘度 粘度低 易于注入 粘度 粘度低 易于注入 4 4 延伸率 發泡后 具有優秀的伸縮性 延伸率 發泡后 具有優秀的伸縮性 5 5 快速反應 低溫下發泡速度為快速反應 低溫下發泡速度為 4040 秒秒 90 90 秒 秒 6 6 粘結力 與構件的粘結力良好 粘結力 與構件的粘結力良好 性能如下表 性能如下表 2 2 注漿設備使用說明 注漿設備使用說明 1 1 設備性能優點設備性能優點 HP 5000 是德國公司開發生產 是目前全世界唯一用于裂縫化學注漿堵漏的專業機械 這種 物理性能物理性能指標指標 粘度 粘度 25 25 cpscps 厘粕 厘粕 發泡劑發泡劑10001000 土土 500500 延伸力 延伸力 5 5 土土 2 2 抗拉強度 抗拉強度 psipsi 磅 磅 英寸英寸2 2 100100 土土 1010 最大膨脹率 最大膨脹率 25002500 土土 100100 電動式注漿機 使用電壓為 220 伏 機械重量為 5 公斤 攜帶方便 可在狹窄的空間進行操作 它 的優點 機器輕便 整臺重量只有 5 公斤 容易攜帶 在使用上一人即可操作 省時又省力 推力大 本臺機器的最大輸送壓力可達 700KG CM2 可將結構體中細微的裂縫完全堵住 達到全面的止漏效果 堅固耐用 因為機械內全部都是采用高性能金屬材料 不易磨損 使用年限長 保養容易 萬一機械出現故障 在工地場都可用自行排除 不用送回公司做維修 故不 會影響工程進度 使用材料范圍廣泛 本機械可使用任何單組份或雙組份液狀材料 材料內不能含有粉狀 物質 包括聚氨酯 環氧樹脂 內烯酸樹脂 等等材料 所以本機械又可因使用材 料的不同而做多用途之使用 清洗簡單 每次約使用 600c c 的清洗劑 只要 3 5 分鐘循環清洗 即可將機械清洗干 凈 2 2 設備使用守則設備使用守則 本機器以 220 伏特為正確電壓 不可使用 380 伏特之電壓 使用前應檢視潤滑油填注孔 若主軸室潤滑油不足時需加填指定之潤滑油 機器連轉前應確實以干凈專用清洗二次 3 3 機器清洗步驟機器清洗步驟 藥劑打完后 將乘余藥劑打回桶內 再倒入專用清洗劑 約 600c c 先將送料管內 藥劑全部打出 確定送料管內無藥劑 再次倒入專用清洗劑 約 600c c 將開關閥 門放回漏斗內循環 循環清洗時間為 3 5 分鐘即可 此動作重復二次 清洗后倒入機油 50c c 打開開閥使 機油潤滑軸心 如現場沒有機油 請將彈簧及鋼珠取出后清洗并妥善保存 才不至于下次使用時造成活 塞損壞 4 4 故障排除故障排除 如機器無壓力或不出料時 將軸心泵前端螺絲打開 把彈簧及鋼珠取出 將銅心及彈簧 鋼珠清洗干凈 放入鋼珠再將特制鐵棒插入 用力敲下 使鋼珠銅心密合 再將彈簧放入 螺絲先不鎖上 倒入專用清洗劑 用手輕壓彈簧按下開關讓專用清洗劑 將雜物沖出 鎖上螺絲即可 軸心泵前端如有漏油現象 可能是墊片彈性疲乏 應將前端固定座拆下更換墊片 5 機器配件 高壓管一卷 5 米 灌注頭一個 開關閥門一組 14 17 板手一只 4mm 六角板手一只 2 5mm 六角板手一只 濾網一個 特制鐵棒一支 其它工具 注漿鋼針頭 注漿橡皮管等 3 3 施工工藝施工工藝 1 布孔 施工操作人員從結構面的一測開始逐處查找漏點 并用顏色標明 標示的方法 根據滲漏部位的不同確定 大面積的滲漏采用密集的點標示 裂縫滲漏采用畫 標示 一般是沿 著裂縫的走向每隔 10cm 兩邊交替標記 單個的滲水點采用顏色畫 標示 2 鉆孔施工 布孔完畢后 緊隨著的施工人員手持電鉆根據顏色的標記在漏點旁 3 4 處與基面保持 45 角鉆孔 孔徑為 10 毫米 注漿嘴的直徑 鉆孔深度為結構層厚度的一半 標記 點的孔鉆孔深度要淺 畫 標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜 畫 標示的點鉆孔 深度要深 直至有明水流出 然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴 安裝時要盡量深設 只露出 1 1 5 在板外并擰緊 3 注漿施工 注漿采用電動注漿機進行 并在注漿管的一端安裝壓力表 當注漿各孔段 的進漿量小于 5L min 并達到設計壓力后穩定 10min 檢查孔的吸水量每米小于 1 0L min 時注 漿結束 然后進行下一處的施工 4 封孔處理 注漿結束后 剔鑿掉注漿嘴 然后涂滲透結晶型材料 4 4 注意事項注意事項 灌漿技術是一項對操作技術水準要求較高的工作 因此操作人員必須經過預先培訓 準確掌 握各項操作要領并具備了一定的實際經驗后才可從事實際工程的灌漿施工 4 4 工程驗收工程驗收 1 防水維修項目施工中 每一道工序完成后應由專人進行檢查驗收 2 在施工中按規定做好分項工程的交接檢查 接受業主的檢查驗收 并在工程隱蔽之前接 受建設方的驗收 未經檢查驗收 不得進行下道工序的施工 合格后方可進行下一道工序的施工 5 5 主要施工管理措施主要施工管理措施 1 1 施工質量保證措施施工質量保證措施 1 施工人員全部采用與我公司長期簽約的具有 3 年以上防水經驗的專業工人 2 實行質量 一票否決權 合格工程警界線 制度 嚴格把關 3 建立工程質量 五檢制度 即從工人 隊長 現場施工員 質檢部門 監理部門 檢查 驗收 4 嚴格按照要求施工 完善施工組織分級制度 嚴格自檢制度 嚴格精細管理 1 2 安全與文明施工措施安全與文明施工措施 1 現場管理人員進場施工前必須對所有工人進行技術和安全交底 2 在施工區域外設置圍擋和明顯的標識 夜間設置警示燈 確保行人及施工人員的安全 3 室內施工前在場地周邊必須設置塑料墊布 保護其它部位地面磚不被污染 4 施工周邊必須要有 1 5m 的安全距離 5 施工產生的垃圾 要全部裝袋 集中堆放 以免影響周圍的環境 1 3 消防保證措施消防保證措施 1 消防管理原則 預防為主 防消結合 2 嚴格執行國家及北京市有關消防的法規 管理條例 辦法 配合總承包方的消防安排 采 取一切可能的預防火災的措施 3