xxxxx住宅3#、4#樓施工組織設(shè)計目錄一、工程綜合說明.31、工程概況.32、工程施工的特點.43、施工條件.4二、管理機構(gòu).51、施工管理班子的組建說明.52、項目人員組成.53、組織機構(gòu).54、項目組織管理手段.6三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).61、工期指標(biāo).62、安全指標(biāo).63、質(zhì)量指標(biāo).64、勞動生產(chǎn)率指標(biāo).75、降低成本率.7四、施工部署.71、施工平面布置.72、施工流水段的劃分和施工程序.103、施工方案的確定.114、施工總進度計劃及工期控制.125、施工質(zhì)量設(shè)計.136、勞動力的組織與安排.137、三大材、構(gòu)件及半成品的計劃.138、水平、垂直運輸機械及主要機具用量計劃（每棟樓）.14五、施工準(zhǔn)備.151、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備.152、技術(shù)準(zhǔn)備.163、勞動力、材料、機械的準(zhǔn)備.16六、主要分部分項工程施工方法.161、基礎(chǔ)工程.162、地下結(jié)構(gòu)施工.193、主體結(jié)構(gòu)工程.254、防水工程.335、室內(nèi)外裝飾工程.356、安裝工程.41七、工期保證措施.551、總體管理與協(xié)作.552、設(shè)計與變更.553、施工方案與穿插.554、施工設(shè)備與工藝保障.555、現(xiàn)場施工管理.566、質(zhì)量與成品保護.567、外圍保障工作.56八、冬季施工措施及特殊施工措施.561、冬期施工措施.562、地下管線及其它地上、地下設(shè)施加固措施：.69九、質(zhì)量管理與保證措施.691、質(zhì)量保證體系.692、IS09002體系認證.703、項目配備.714、各種質(zhì)量管理制度.715、加強成品保護工作.73十、安全管理與安全防護措施.751、安全保證體系.752、安全管理要點.763、安全防護措施.79十一、新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用.811、管理技術(shù).812、施工技術(shù).82十二、現(xiàn)場管理.831、文明施工管理.832.文明施工工作的主要內(nèi)容.85十三、工程保修措施.851、延長保修期.852、專程回訪.863、維修組.86一、工程綜合說明1、工程概況1.1基本概況xxx住宅3、4樓工程，位于xx路以南，xxxx路與xxx之間，由xxxxx中心區(qū)生活服務(wù)公司興建，xxxxxx勘察設(shè)計研究院設(shè)計。該工程為大xxxxx公司職工宿舍樓，地下室一層，深3.2米，建筑主體15層，層高2.8米，局部18層，層高2.8米，主體外檐高度45米，塔頂高53.6米，地下至南北長28.2米東西長33.4米，每棟建筑面積為9270m2，其中地下室建筑面積為639.32m2，包括自行車，值班室、配電間等，首層面積為630.42m2，標(biāo)準(zhǔn)層總面積為5558.42m2。1.2工期開工日期為1999日3月1日，竣工日期為2000年1月31日，總工期為338天。1.3結(jié)構(gòu)工程該工程基礎(chǔ)采用樁基承臺底板箱型基礎(chǔ)，樁基采用700鉆孔灌注樁，砼C25，共布樁75根。承臺及地下室外墻均由C35抗?jié)B現(xiàn)澆混凝土，抗?jié)B等級S8，內(nèi)墻均由C35砼現(xiàn)澆，承臺墊層為C10砼，承臺厚為900mm。主體外墻采用鋼筋砼剪力墻，內(nèi)墻剪力墻外（厚為160），還采用了有砂大孔陶粒砼砌塊（厚為200mm），小空心陶粒空心板（厚為60mm）1.4裝飾工程外墻裝飾為水泥砂漿墻面刷涂料面層。內(nèi)檐裝飾：衛(wèi)生間、廚房為帶色釉面磚；其余房間為抹灰墻面刷可賽銀色漿。樓地面做法：地下室內(nèi)與其余房間為細石砼樓地面；公共交通部尤為現(xiàn)制地板磚；衛(wèi)生間、廚房為鋪地磚樓面。頂棚做法：衛(wèi)生間，廚房為水泥砂漿頂棚，涂料面層；其余房為抹灰頂棚刷可賽銀色漿涂料。踢腳做法：公共交通部分為預(yù)制磨石踢腳；其余房間為100高的水磨石。1.5門窗工程本工程外窗均為鋁合金推拉窗，門為木門、防火門。1.6屋面工程屋面為水泥珍珠巖保溫，聚氨酯涂層防水，非上人層面。1.7安裝工程本工程安裝部分有給排水、照明、動力、采暖、電話、消防報警系統(tǒng)等，沒有特殊工藝和要求。在施工過程中，安裝與土建要互相配合，做好預(yù)埋、預(yù)留工作。2、工程施工的特點本工程安裝量大、層數(shù)多，均屬高層剪力墻結(jié)構(gòu)，施工復(fù)雜，預(yù)計高峰期施工總?cè)藬?shù)多達400人左右，給現(xiàn)場施工和管理帶來一定的難度。施工工期長，氣候?qū)κ┕び休^大的影響。根據(jù)氣象特征確定每年的6月下旬至8月下旬為雨季施工期，11月中旬到交工為冬季施工期，根據(jù)季節(jié)的變化，采取相應(yīng)的措施，做好冬雨季施工。室內(nèi)地坪0.00相當(dāng)于黃海高層2.7m。3、施工條件本工程施工現(xiàn)場已具備三通一平，施工用水、施工用電按甲方指定地點引入。施工機械進廠方便，施工機械、運輸工具和勞動力由我公司根據(jù)工程進度自行調(diào)配平衡。二、管理機構(gòu)1、施工管理班子的組建說明a.該工程質(zhì)量要求高，我們將列入我公司19992000年的重點工程。進行重點管理，按照項目法施工，選擇較強的施工管理人員組成項目班子承擔(dān)該工程的施工管理。b.項目經(jīng)理部配備項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、土建、安裝、裝飾項目副經(jīng)理及生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算、財務(wù)、材料、機械、后勤保衛(wèi)等職能管理人員，負責(zé)從施工準(zhǔn)備、工程施工、質(zhì)量安全監(jiān)督、工程預(yù)結(jié)算，至工程回訪維修等工作，對業(yè)主實行全過程的負責(zé)。2、項目人員組成管理人員一覽表序號姓名職務(wù)職稱工作負責(zé)備注1袁根來項目經(jīng)理工程師全面管理2高志峰項目副經(jīng)理工程師協(xié)助項目經(jīng)理全面管理3肖警鐘工程師工程師主管技術(shù)質(zhì)量4詹萬才質(zhì)量檢查員助理工程師現(xiàn)場質(zhì)量管理5葛在富水暖工程師助理工程師現(xiàn)場暖通施工管理6陳吉亮電氣工程師工程師現(xiàn)場電氣施工管理7馮國龍材料員助理經(jīng)濟師材料管理8袁義華財務(wù)主管助理會計師成本管理9呂學(xué)生安全工程師助理工程師安全管理10宋建設(shè)經(jīng)濟師預(yù)算員預(yù)算3、組織機構(gòu)4、項目組織管理手段見十、新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用的1、管理技術(shù)部分。三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1、工期指標(biāo)該工程1999年3月1日開工，2000年1月31日竣工，總工期為338天。2、安全指標(biāo)根據(jù)公司有關(guān)安全的規(guī)定，該工程在整個施工過程中，死亡事故率必須為零，工傷事故率不得超過3。3、質(zhì)量指標(biāo)該工程根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定及經(jīng)公司研究決定其分項合格為100，優(yōu)良率為85以上，工程質(zhì)量確保市優(yōu)良工程，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣項目經(jīng)理預(yù)算主管財務(wù)主管材料主管技術(shù)負責(zé)人質(zhì)量工程師實驗工程師安全工程師土建工程師安裝工程師業(yè)主分包安裝單位二次裝修單位防水隊土建隊土建隊安裝隊板工程。4、勞動生產(chǎn)率指標(biāo)根據(jù)本工程情況，安排35.3m2人年，10.4日m2。5、降低成本率根據(jù)公司有關(guān)文件規(guī)定及該工程的實際情況，本工程的成本降低率必須達到2以上，如若加強管理，勤儉施工，減少浪費，成本率可適當(dāng)降低。四、施工部署1、施工平面布置1.1場內(nèi)道路進場道路由我方修筑，場內(nèi)道路已由甲方墊好，能夠滿足施工要求。1.2垂直、水平運輸根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特征、平面尺寸和總高度及內(nèi)外裝修情況，現(xiàn)場布置FO238塔吊一臺，保證結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋、模板、砂漿等材料和工具的垂直運輸，在工程適當(dāng)位置設(shè)施工電梯SCD200200J一部，輔助結(jié)構(gòu)以及機裝修階段材料的運輸，另外配備兩臺小翻斗車，作為現(xiàn)場材料、砂漿的水平運輸機械。1.3腳手架本工程4樓外墻采用爬模施工技術(shù)，3樓外墻采用鋼管腳手架，所有內(nèi)腳手架均為鋼管腳手架。l.4砼攪拌、運輸及澆筑砼采用現(xiàn)場集中攪拌，安裝2臺JS500攪拌機，砼的運輸、澆筑采用一臺HBT60砼輸送泵，另外配兩臺翻斗車用于零星砼和砂漿水平運輸。1.5現(xiàn)場臨時用水1.5.1施工用水本工程外墻為剪力墻結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻除了剪力墻外，還有大孔陶粒砼砌塊和小空心陶粒空心板。施工用水高峰期在主體結(jié)構(gòu)澆筑階段和內(nèi)墻抹灰階段，按施工用水的有關(guān)定額，用水量參數(shù)選擇如下：砼澆筑全部用水：1700Lm3攪拌砂漿用水：300L/m3抹灰用水46Lm2每天完成工作量按以下考慮，澆砼186m3/d，抹灰930m2/d，攪拌砂漿186m3d，施工用量為：17.85L/S360081.5593030018.617001861.0536008KNQKq21111.5.2生活用水施工現(xiàn)場施工人員按300人計算。0.78L/S360081.55030036008KNPq21121.5.3消防用水用水量參考有關(guān)定額為：321qL/S63.18L/S78.0L/S85.17qq用水量為Q=18.63L/S1.5.現(xiàn)場布置D=（4Q/3.14v1000）1/2D=（418.63/3.141.51000）1/2D=128經(jīng)計算管徑為D=128mm，取管徑D=125mm的鑄鐵管，由市政供水管網(wǎng)引入施工現(xiàn)場，沿建筑物的四周安裝DN50水平干管和立管，每層甩三通，備施工時使用。另在現(xiàn)場適當(dāng)位置，根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特征及施工進度，用電高峰期在主體結(jié)構(gòu)施工階段，一直到結(jié)構(gòu)封頂，其主要用電分項為（見機械一覽表）塔吊、施工電梯、電焊機、鋼筋機械、木工機械、振動器等，由于全部用電設(shè)備不同時使用，需用系數(shù)取K1=0.6439.44KW732.40.6QKP111.6.2選擇變壓器：615.2KVA）S439.44)/CO(1.05P2現(xiàn)場己有一臺50OKVA箱式變壓器。1.6.