.房產代持協議甲方： 身份證號碼：_住所： 聯系電話：電子郵箱：_乙方： 身份證號碼：_住所： 聯系電話： 電子郵箱：_ 甲乙雙方因房產代持事宜，為明確房產的權利歸屬以及雙方的權利義務，經平等協商，現達成以下協議，供雙方遵守。一、房產概況該房產坐落于市區路號，房號： ，原業主房產證編號為：_二、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方實際出資購買上述房產，因購買該房產產生的全部費用（包括但不限于定金、首付款、評估費、贖樓擔保費、短期利息、傭金、稅費、產權登記費等）由甲方承擔。甲方應在上述費用發生之前預付至乙方賬戶或直接支付給第三方。2、向銀行申請抵押貸款的，甲方應按月在還款日之前_個工作日將月供款預付至乙方賬戶。3、該房產應繳納的物業管理費、水電費、煤氣費、維修基金等全部費用由甲方承擔。由乙方代交的，甲方應在繳費日前工作日預付給乙方。4、該房的所有權登記在乙方名下，甲方享有該房產的所有權，為該房產的實際所有權人。甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。5、甲方有權在任何時候將該房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的所有費用由甲方承擔。6、乙方代持期間，若該房產納入拆遷范圍，甲方享有所有拆遷補償利益，乙方不享有。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權向甲方收取代持費用人民幣_元/年，支付時間另行商定。2、乙方應按甲方的指示簽署與該房產買賣有關的所有協議和資料、辦理購房、交房、辦證、出售等手續，不得延誤。3、未經甲方同意、乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押。4、若因乙方或其配偶的原因可能導致該房產被查封、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理該房產產權的過戶手續。5、甲方通知乙方將該房產過戶至甲方或其指定的第三人名下時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。6、乙方應將購買該房產取得的所有合同、發票、購房款付款憑證、繳納稅費的憑證、傭金支付憑證、不動產權證等交給甲方保管。7、乙方應無條件向甲方出具公證授權委托書，授權甲方對該房產具有全權處分權，包括但不限于出售、出租、設置抵押權等。授權委托公證書到期的，乙方應配合重新辦理公證。8、因購買、出售、使用該房產與他人產生糾紛的，應甲方要求，乙方應配合辦理訴訟相關手續，相應的費用由甲方承擔。9、經甲方要求，乙方應開立一張關閉網銀和手機銀行功能的銀行卡交由甲方報管，密碼由甲方自行設定。三、協議期限本協議期限為_年，自_年_月_日至_ 年_月_日止。四、協議解除1、甲乙雙方協商一致的，可以解除本代持協議，乙方應按甲方要求辦理房產的過戶手續。2、合同期限屆滿，本協議的權利義務終止。甲方應在合同屆滿后_月內辦理房產的過戶手續。五、違約責任1、若因乙方、乙方配偶之間或與第三人因糾紛導致該房產被查封，乙方應自行清償債務并解除該房產的查封。若因乙方陷入訴訟等導致房產無法使用、收益或者被拍賣的，乙方應按照市場價賠償甲方受到的損失。2、任何一方因違反本協議約定致使另一方遭受損失的，應予以賠償。3、任何一方因履行本協議遭受損失的，另一方應賠償，一方存在故意或重大過錯的除外。4、乙方因履行本協議而墊付的費用，甲方應償還，并按月息%支付資金占用期間的利息。5、甲方違反本協議第二條第（一）項第2點導致乙方逾期還款征信受影響的，甲方應一次性向乙方支付違約金人民幣_元。6、乙方違反本協議第二條第（二）項第3點、第7點、第8點，乙方應一次性向甲方支付違約金人民幣_元，還應按照市場價賠償甲方受到的損失。7、協議期滿后又未續簽的，甲方未在約定時間內辦理房產過戶的，乙方有權按_倍的標準向乙方收取代持費用。超過一年，甲方仍未安排辦理過戶的，乙方有權斷供，由此產生的法律后果由甲方自行承擔。8、任何一方違約，另一方因主張權利所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費、保全費等由違約方承擔。乙方因履行本協議與他人發生訴訟所支付的上述費用，亦由甲方承擔。六、爭議解決因履行本協議發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。七、其他1、甲乙雙方確認本協議首部載明的聯系方式真實有效，與本協議有關的法律文件郵寄或發送至上述聯系方式時視為送達。任何一方變更聯系方式的，應通知另一方。2、本協議自雙方簽字捺印之日起生效，一式兩份，雙方各執