武漢綠地國際金融城A04項目R1-R9棟大堂及泛會所通風空調系統供貨安裝工程合同 合同編號： 武漢綠地 國際金融城A04 項目R1-R9棟大堂及泛會所通風空調系統供貨安裝工程合同工程地點：武漢市武昌區和平大道 發包單位：武漢綠地濱江置業有限公司 承包單位：上海涵星機電設備工程有限公司 簽訂日期：2012年4月9日 第一部 協議書甲方：武漢綠地濱江置業有限公司 乙方：上海涵星機電設備工程有限公司為進一步明確責任，保障簽約各方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙方友好協商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法及武漢市有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本合同。一、 工程概況1、 工程名稱：武漢綠地國際金融城A04項目R1-R9棟大堂及泛會所通風空調系統供貨安裝工程2、 工程地點：武漢市武昌區和平大道750號3、 建筑面積：約 平方米4、 結構形式： 框架 二、 承包范圍：包括武漢綠地國際金融城項目A04項目R1-R9棟大堂(共9個，不包括R1樣板間)及R7-R9棟泛會所通風空調系統供貨安裝工程招標文件、招標圖紙、深化設計圖紙及合同清單內全部內容，具體包括但不限于通風空調系統設備供貨、安裝及調試。須保證所承包的通風空調系統供貨安裝工程順利驗收，配合總包各標段工程通風空調系統驗收、報建等，同時承擔本工程施工過程中的技術及安全風險。三、 開工、竣工時間： 1、 高層區：R1R6棟住宅：開工時間：暫定2012 年4 月10日，竣工時間：2012 年10月30日，合同工期總日歷天數 244 天。2、 超高層區：R7R9棟住宅：R8泛會所：開工時間：暫定2012 年4月10日，竣工時間：2013 年 5 月20 日，合同工期總日歷天數40天。R7R9大堂、泛會所（除R8泛會所）：開工時間：暫定2012 年4月10日，竣工時間：2013 年 5 月20 日，合同工期總日歷天數40天，具體以甲方通知為準。國家法定節假日包含在內，原則上不予調整。四、 本工程質量標準為：合格 。五、 本工程質保期：貳個采暖、供冷周期。六、 合同固定造價：￥74萬元，大寫：人民幣柒拾肆萬元整。七、 合同文件的組成及解釋順序：構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：1、 本合同協議書2、 中標通知書3、 本合同專用條款4、 本合同通用條款5、 招標文件及答疑6、 投標文件7、 國家、地方及企業標準、規范及有關技術文件8、 圖紙9、 工程量清單八、 圖紙1、 甲方向乙方提供設計文件壹份，并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理公司有關人員查閱。2、 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。3、 乙方需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。4、 乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。5、 圖紙版本： 經技發部蓋章確認的武漢綠地國際金融城A04項目R1-R9棟大堂及泛會所通風空調系統工程招標圖紙(多聯機方案、蓋章確認時間3月12日)、經技發部蓋章確認的武漢綠地國際金融城A04項目R1-R9棟大堂及泛會所通風空調系統工程招標紙版圖紙(風管機方案、蓋章確認時間4月6日)、電子版圖紙(風管機方案、接收時間3月30日)以及經技發部蓋章確認乙方深化圖紙。第二部 通用條款第一節 定義一、 下列定義除本合同中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：1、 工程：指甲乙雙方在合同中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程；2、 工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數；3、 圖紙：指由甲方按本合同約定向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經甲方批準的所有圖紙(包括配套說明和有關技術資料)；4、 書面形式：指合同書、信件和數據文件(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式；5、 小時或日：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規定按天數計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時； 6、 實際竣工日期：本合同中指甲方驗收合格、正式接受鑰匙移交的日期；7、 工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，包含設計變更和現場簽證。工程指令的內容完成后，須辦理工程指令確認單；工程指令確認單是工程價款結算的唯一依據；8、 甲方限價：甲方限價是指由甲方限定材料單價、設備單價或施工單價，由乙方進行施工的方式。第二節 合同價款、結算、支付一、 本合同為固定總價合同，合同清單見附件。二、 乙方在投標及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環境、交通道路、現場地質資料、周圍地下管網、現場條件、招標文件、承包范圍、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等與工程施工有關的所有因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設計，因采取技術措施而增加的費用，甲方不予考慮。三、 按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅收等部門繳納。四、 其它1、 合同履行期間，除因設計變更涉及工程量的增減，不再因招標施工圖工程量少算、錯算、漏算及政策性調整改變合同價款。2、 此次合同價款應包括完成招標文件中要求的全部內容的工程深化設計、制作、安裝及安裝措施、現場配合、保修等費用及材料采購、加工、儲運、檢測等費用。3、 乙方負責工程全過程范圍內相關資料整理報送（含檔案館資料費用）及配合甲方、總包各段工程通風空調系統驗收、報建等費用已含在合同價款中，結算不再調整。4、 乙方負責通風空調設備的采購（包括設備制作、供應、包裝、儲存、稅金、運輸費、運輸保險費、安裝及隨設備供應的易損件、備品備件、專用工具和應提供的圖紙資料等，還包括現場協調、現場配合驗收、保修期內的維修、技術指導和現場培訓、設備調試等費用）及保管、搬卸、制作、安裝及管道穿墻留洞等工作。5、 乙方負責管道穿墻留洞控制線路、控制設備等的敷設與安裝，包括控制線路的電纜、電線及保護管道的敷設等。6、 乙方負責組織整個空調系統的聯動調試工作7、 乙方負責對甲方的本空調系統維護保養人員進行技術培訓。五、 計價方式1、 合同范圍內工程項目采用 固定綜合單價 計價，固定總價合同，除非發生工程指令，各分項綜合單價不予調整，也不因市場價格上漲而調整。固定總價合同 包含但不限于：i、 完成本工程所需的直接工程費（含人工費、材料費、施工機械使用費、構件增值稅）、措施費（含技術措施費和組織措施費、二次及二次以上運輸費、施工機械多次進出場費）、規費、企業管理費、利潤、稅金，并包括通過政府部門驗收合格、檢測合格（含環保測試費用），以及工程完工后進行一次全面保潔的費用，包安全文明施工、包工期、包成品保護、包風險（含市場價格上漲、施工擾民及民擾）、包趕工費（必須的加班費）、包外圍關系協調、包施工期間所發生的水、電費及其他所有因履行合同要求所需的一切費用。 ii、 乙方按照圖紙和合同條款中的工程承包范圍、質量要求、質量檢查驗收標準、并充分考慮了停電、停水、建筑垃圾暫放及清運、施工場地不足、施工水電的連接點、半成品及成品保護、施工配合等所需措施及各種可能因素影響施工所增加的一切費用和工期。如有錯漏概由乙方負責。工程指令中發生的以上措施費亦由乙方承擔，不再另外計取。1、 工程指令計價：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價；如有類似的子目，單價參照類似子目單價；如合同清單中無相同、相似的項目，則建筑工程按湖北省建筑工程消耗量定額及統一基價表2008(鄂建2008214號文)、安裝工程按湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表2008(鄂建2008214號文)計算直接費，取5% 綜合費率，除此外不另計任何其他費用或稅金。裝飾及安裝用主材價格以甲方限價為準。2、 非合同清單項目工程指令結算價 定額直接工程費+主材價差（或安裝主材）(1+ 5 %)。湖北省住房和城鄉建設廳關于調整我省現行建設工程計價依據定額人工單價的通知的通知(鄂建文201180號)不予以執行； 3、 發出招標文件后政府頒布的政策性調價文件均不執行。六、 工程結算1、 竣工結算i、 乙方需在辦完竣工資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格后）30日內將完整的竣工結算資料（一式三份）送達甲方，結算資料經工程部工程師審核后轉交合約部項目負責人復核。甲方在接到乙方遞交的最后一份竣工資料和結算資料并填寫附件結算資料接收登記表簽字確認后開始辦理結算。每延遲1日，則按結算審定造價的1承擔違約金。乙方應滿足結算核對所需的人員、時間、資料等要求，積極配合甲方以及造價咨詢公司，在收到乙方竣工結算資料后60日內完成結算核對工作。因乙方原因影響結算款的支付由乙方負責。結算審核完畢后，雙方單位簽章確認并辦理工程結算確認協議書。ii、 如乙方報送的需審計的工程結算造價高出需審計的工程結算審定價的5%，則甲方按照以下方式收取違約金（即造價咨詢審減費）：違約金(乙方報送需審計的結算造價需審計的結算工程審定價1.05)5%，該違約金（用于支付造價咨詢公司審價費）在甲方對乙方付款中或甲方對乙方結算時扣除。iii、 結算資料在乙方報送后如出現漏報、少報，原則上甲方不予調增。如要求調增的，乙方按調增金額的5%支付違約金給甲方。iv、 本工程結算公式為：合同固定總價工程指令結算價減少項目獎勵違約金。2、 水電費結算i、 乙方承擔并按月繳納施工期間的水、電費用。水損、電損由各施工單位按用量分攤；ii、 水、電費單價按市場價執行(以總包提供的電力、自來水收費部門開具的電費、水費收據單價為準)。iii、 結算時如未提供總包單位的相關扣款證明則按結算總價的1.5%計取，在付款中扣除。（總包單位需向乙方提供相關扣款依據）3、 乙方結算資料經甲方工程部審核后轉交成本合約部項目負責人復核。乙方需按以下要求報送完整結算資料，當以下資料不足以完全說明情況時，還可參照招標及投標文件的內容等其它與結算相關的資料作為結算計價的依據：i、 結算資料接收登記表。ii、 工程質量驗收單原件。iii、 結算匯總表及具體計算資料，結算匯總表上須蓋公章。iv、 手續齊全的設計變更單、現場簽證單原件。v、 手續齊全的工程指令確認單原件。vi、 工程指令確認單預算書（每份確認對對應一份預算書）。 vii、 合同復印件。viii、 竣工圖紙或相關結論成果(需有相關人員簽字) 。ix、 材料設備供應商（綠地集團控購及合格供應商）提供材料進場驗收單原件。x、 其它與結算有關的資料（與造價有關的會議紀要、備忘錄、價格確認單等經雙方確認的書面文件）；七、 工程款支付1、 具體付款方式詳專用條款。 2、 乙方提交履約保證金并得到甲方確認以前，甲方沒有義務向乙方支付任何的工程款。3、 每次付款前乙方需提供相應金額的合法完稅發票。乙方提供的發票納稅單位必須與合同簽訂單位名稱統一。4、 按附件產值月報表要求填報。如不按時間節點填報，在合同約定的付款節點時，甲方將根據監理單位及現場工程部的反映情況延后付款時間；同時甲方將產值月報表的填報作為考核“優秀合作單位”的重要依據。5、 判斷滿足付款條件的日期確定何時上報產值月報表，每月15日以前滿足付款條件的，請于當月15日前提交產值月報表以申請付款；每月16日后滿足付款條件的，原則上請于次月5日前提供產值月報表，總包單位或特殊情況下，可提前到當月25日前上報。6、 產值月報辦理流程i、 施工方上報至監理單位。總包及專業分包須附上與形象進度、下月工作計劃相對應的預算書等資料；甲供材料設備供應商必須附上供貨簽收單及匯總表。ii、 監理工程師初審會簽后蓋章，報工程管理部門。iii、 甲方工程管理部門審核后將產值月報表流轉至甲方合約部。iv、 甲方合約部收到產值月報表后，投資監理配合合約部在4個工作日內完成審批會簽。v、 全部產值月報在當月20日內審批完成。7、 付款申請的兌付 甲方工程部以審批后的產值月報表中的累計應付款為基礎提交合同款項支付申請單并完成審批，在產值月報表提交截止日的次月內兌付。 無產值月報表不得支付。8、 由于施工單位的原因造成無法如期完成當次申請及付款的，自動并入下月計劃。第三節 工期一、 進度計劃1、 乙方應于合同簽訂后15日內向監理公司和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監理公司在提交后的10個工作日內未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。2、 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應順延。3、 乙方的施工進度應符合專用條款中的要求。4、 乙方須按甲方、監理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理公司的檢查、監督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方、監理公司的要求提出改進措施，經監理公司確認后執行。因乙方的原因導致實際進度遲于進度計劃，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。二、 開工及延期開工1、 乙方應當按照本合同約定(即甲方正式通知)的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前5日，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。三、 暫停施工1、 甲方認為確有必要暫停施工時（非質量、安全原因），應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內給予答復。甲方代表未能在規定時間內提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔乙方損失，工期可以相應順延。四、 工期延誤1、 因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：i、 甲方未在開工前3日提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點。ii、 甲方、監理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。iii、 不可抗力。iv、 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。2、 乙方在1款情況發生后14日內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14日內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。3、 工程竣工：乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則由此造成的違約及引起的所有補償、賠償或訴訟費用由乙方承擔。第四節 甲方責任一、 施工準備1、 完成紅線以外的“三通一平”，提供水、電接口到紅線，負責提供將施工水電接至乙方施工區域邊緣，由自來水公司安裝水表，甲方報裝。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續，移交后由乙方負責維護。2、 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方協助辦理。3、 負責通至施工區域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要。乙方應在該通道上采取相應措施，保證道路的暢通，且費用自理。4、 提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應自費進一步探明。5、 將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。6、 甲方不負責提供紅線內(外)施工人員生活區用地，此項費用由乙方承擔。7、 組織有甲方、乙方、設計單位、質監單位、監理公司單位以及各承包單位參加的圖紙會審，監理公司單位要作好會議紀要，并按施工圖的份數發給乙方。二、 施工期間1、 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。2、 根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。3、 如乙方不按規范及合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。4、 為加強工程質量管理，減少在工程施工過程中存在的質量缺陷和通病, 注重施工過程的節點檢查控制, 進行不定期的組織施工現場的“質量、進度、安全文明檢查評比”。檢查工作由甲方工程管理部組織，檢查成員由甲方、監理公司、施工單位的技術負責人組成。第五節 乙方責任一、 必須具備項目所在地政府部門規定的施工資質或準用許可，有義務按照當地政府有關規定辦理供貨及施工所需的手續，并繳納稅款；遵守有關法律和規定，接受甲方、監理和總包單位的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。二、 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。三、 甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發生的一切負責，若發生非政府原因（如當地居民干擾施工），或非甲方指令影響施工而導致工期拖延及財產的損失，由乙方自行承擔。四、 甲方對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，施工組織設計方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機械等措施費用均由乙方自身承擔。五、 按附件承諾函的內容完善勞務用工手續，按時足額支付勞務工資，保障現場人員、施工現場及生活設施安全，購買相關保險。六、 乙方接到甲方通知后，配合土建施工進度，派專業人員到工地現場對門洞尺寸、標高等現場情況進行檢查、驗收，并對其質量問題提出整改意見，否則視為乙方認可土建施工質量。七、 從總包單位或甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，承擔施工期間水電費用。八、 按附件現場工程周報的要求填報。按時參加每周工程例會，每周例會前一天向甲方、監理和總包方報送周報。九、 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。十、 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費負責修復。十一、 合同規定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會議紀要約定內容以及工程指令等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加15%的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。十二、 凡乙方未能完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。十三、 在工程施工過程中以及工程移交兩年內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均可能給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付520萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除，不足部分甲方保留向乙方繼續索賠的權利。十四、 負責本工程圖紙范圍內所有工程項目的施工、負責工程通過政府有關部門的審核驗收、依法組織政府有關部門對本工程竣工驗收合格并下發準許運行文件，整理相關竣工資料報送總包單位，由總包單位匯總后提交政府工程資料管理機構。十五、 嚴格遵守工程廉政責任書，履行相關的義務，承擔相應責任。第六節 質量與檢驗一、 工程質量:質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，同時應達到甲方制定的相關質量標準。室內空氣污染物檢測必須達到國家民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001相關要求，并提交檢測報告給甲方，此檢測費用由乙方承擔。二、 檢查和返工1、 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理公司依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理公司的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理公司提供與工程質量有關的技術資料。2、 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理公司的要求拆除或重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。三、 隱蔽工程和中間驗收1、 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理公司驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理公司在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理公司限定的時間內修改后重新驗收。 2、 甲方、監理公司不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監理公司未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理公司應承認驗收記錄。3、 經監理公司驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理公司不在驗收記錄上簽字，視為監理公司已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。4、 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理公司、甲方驗收合格并簽字后(乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料)，方可進行下道工序施工，否則乙方支付違約金1000元/次，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。5、 有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序。6、 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方驗收合格后，乙方可按樣板進行大面積施工。四、 重新檢驗1、 當甲方、監理公司要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。 五、 設備調試 1、 雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。2、 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，乙方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方、監理公司。通知包括調試內容、時間、地點。乙方準備設備調試記錄，甲方根據乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，監理公司在設備調試記錄上簽字。 3、 甲方、監理公司不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調試，應承認設備調試記錄。 4、 設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，甲方組織設備聯動調試，并就設備調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。 5、 由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、監理公司批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計責任，設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。6、 由于設備制造原因設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監理公司批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款。 7、 由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監理公司要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 8、 設備調試費用除已包括在合同價款之內或本合同另有約定外，均由甲方承擔。 9、 監理公司在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束24小時后，視為監理公司已經認可設備調試記錄，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。 第七節 現場管理一、 安全施工 1、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及相關費用。因乙方施工現場安全措施不力而引起的第三方事故，責任由乙方承擔。2、 甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。二、 安全防護1、 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理公司提出安全防護措施，經監理公司認可后實施。2、 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提前14日書面通知監理公司，提出相應的安全防護措施，經監理公司認可后實施。三、 事故處理 1、 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理公司，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。2、 甲乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。四、 文明施工1、 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。甲方將定期邀請主管部門到場，按現行國家及地方相關規定進行檢查，達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。2、 乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網)、打印機、傳真機等。3、 乙方全體現場施工人員應統一服裝，各工種之間安全帽應有區別，全部施工人員應佩帶工作牌。4、 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則乙方向甲方支付違約金1000元/次；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用從乙方合同價款中扣除。5、 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、環境衛生和場外污染等有關手續，造成的罰款全部由乙方承擔。第八節 材料設備一、 甲方指定乙方提供小樣并經甲方確認的材料為：依據甲方要求提供。二、 甲方指定乙方采購的設備品牌：三星空調三、 一旦發現乙方使用不符合甲方要求的材料，乙方須無條件立即更換，由此造成的工期延誤不予順延，并須承擔本合同約定的材料價值10倍的違約金處罰。四、 本工程材料必須符合合同文件所規定的技術要求、種類、標準及國家現行規范，其中包括但不限于招標文件、技術規范和圖紙上所規定的設計和功能要求與標準。在任何情況下要符合中華人民共和國或其他法定的有關要求和標準。如不符合，甲方有權要求乙方拆除或重新采購，并由乙方承擔所發生的費用，由此延誤的工期不予順延。五、 工程施工過程中，乙方對其自購及指定購買的材料負有保管責任，在工程竣工驗收移交前，乙方對承包工程負有保管責任；六、 施工用各類建材乙方均需向甲方、監理工程師報送樣品、材質證明、材料合格證、材料檢測報告和有關技術資料等。七、 乙方需提前15天向甲方報送施工所用各類材料清單（包括：材料的規格、品牌等）、出廠合格證、產品質量證明書、產品檢測報告等資料，經甲方在材料進場審批單上簽字確認后，材料才準予進入施工現場用于工程中。八、 所有與乙方施工工程有關的材料設備(包括甲供材料設備)到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。九、 乙方采購的主要材料設備，在全部供貨完畢后須提供原廠生產證明、品質保證書等文件，進口材料或部件須附加提供海關證明文件。十、 乙方采購的需檢測的材料由乙方負責送檢，材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方和監理在現場監督，送檢合格后方能使用。檢測試驗費由乙方承擔。十一、 經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔；減少的費用甲乙雙方各得50%，工期不予順延；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。第九節 工程指令一、 工程指令執行設計變更單、現場簽證單 及工程指令確認單，詳細要求見附件格式及其說明。二、 甲方應向乙方介紹工程指令的使用方法及審批程序，確保乙方明確工程指令的使用范圍與注意事項。三、 甲方的工程指令由駐施工現場代表簽字后，以書面形式下發，乙方簽收后及時生效。四、 所有工程指令必須事先按甲方內部流程及權限審批后，方可發出執行；未按規定程序和權限發出的工程指令為無效指令，乙方可拒絕實施，甲方也將不辦理該指令的結算和付款。五、 乙方認為指令不合理，應在收到指令后12小時內向甲方駐施工現場代表提出修改指令的書面報告，甲方駐施工現場代表在收到報告12小時內做出修改指令或執行原指令的決定，并將修改指令以書面形式通知乙方（執行原指令不需要另發書面通知）。乙方及時指出指令不合理，使甲方避免或減少損失的，甲方視情況對乙方進行獎勵。六、 甲方駐施工現場代表要求立即執行的指令或甲方駐施工現場代表在乙方提出異議后仍決定繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款由甲方承擔，延誤的工期相應順延。七、 工程指令所含各項工程內容全部完成后，乙方填寫工程指令確認單，并按甲方內部流程及權限審批后方可辦理結算。八、 對工程指令涉及到的拆除工程量，乙方應在接到指令后3日內填報工程指令確認單，由監理公司、項目部、造價咨詢公司確認，超過時限甲方有權拒絕確認。監理公司、項目部、造價咨詢公司應在3個工作日內確認完成并返回工程指令確認單，否則視為認可乙方上報的工程量。對于工程指令中涉及隱蔽工程的確認，同上述確認要求。九、 工程指令結算價款在乙方竣工結算辦理完成后與結算價款同比例支付。第十節 工程竣工驗收與工程移交一、 竣工驗收1、 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15日向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司初步驗收。2、 初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后5日內提出整改意見，乙方按意見整改。3、 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。4、 工程竣工驗收必須達到合同約定的質量標準，否則甲方有權延期交付，由此產生的延期交付違約金、業主索賠費用及甲方相關損失由乙方承擔。5、 乙方在竣工驗收通過后10個日歷天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，其中產生的費用由乙方承擔。屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。二、 工程移交1、 根據工程需要，完成某階段工作時，應向下道工序的施工單位辦理工序移交手續。2、 乙方應在竣工驗收后10日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，對于占用地甲方將收取6元/日的租金，甲方并有權委托他人隨時進行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。3、 乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，相應費用和責任均由乙方承擔。4、 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。5、 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。第十一節 工程保修一、 見合同附件工程質量保修約定。第十二節 轉讓與分包一、 乙方不得將本合同或本合同的任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。二、 乙方不得將本工程的其他任何部分分包給其它單位、個人或組織。三、 乙方應切實履行對甲方分包單位的管理與服務職責，對分包工程項目的質量、進度全面承擔責任。施工期間應每周組織分包供應商召開工程例會，協調解決各方施工過程中遇到的問題，并及時與甲方及監理溝通，保證整體工程按合同要求的進度與質量竣工。第十三節 與總包單位的配合一、 乙方需配合總包單位的管理，由甲方向總包方支付配合管理費，總包單位向乙方提供的服務及管理包含但不限于：1、 提供工地內垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。2、 提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間，負責分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設施和倉儲設施。3、 提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。生活用水電費由乙方自行負責。4、 提供標高、定位點線等。5、 必須按甲方及乙方的要求完成有關項目施工，提供具備乙方工程開工條件。6、 負責組織和主持與乙方有關的協調會議，并在會議后3日內向甲方、監理公司提交會議紀要。乙方建立每周13次的乙方工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調次日作業面的矛盾；乙方應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。二、 總包單位設置于現場已有的起重機械或人貨電梯，甲方分包單位可以在總包單位的協調下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各分包方自行解決。為工程設備的安裝就位，如總包單位現有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔，或者由其再委托總包單位。三、 乙方負責將自己的施工垃圾運到總包方在現場指定的垃圾堆放點，總包方負責清運指定堆放點的垃圾，總包方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現乙方的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則總包方作業隊將作業面清理后，所發生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至要求支付違約金或賠償金。四、 總包方負責協調腳手架的使用。五、 總包須負責對整個承包范圍（包括獨立分包和指定分包所進行的工程）的竣工資料進行整理及完善，確保達到政府竣工驗收備案及竣工圖檔案資料編制歸集的要求。對甲方獨立分包和指定分包所進行的工程，總包負有代表甲方對其督促、歸集、匯總的責任。六、 總包管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內容向乙方提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發生的費用加15%的管理費后從當期的總包工程進度款中直接扣除。七、 乙方應在施工期間，對陸續完成的工程負有實施成品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監理核實后照價賠償。八、 乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。九、 乙方應向甲方及總包單位提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。十、 乙方在各分項施工前須與總包單位聯系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。十一、 與總包單位核對相關的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責。十二、 乙方應服從總包單位對現場安全和文明施工的統一管理。第十四節 銷售配合一、 因銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成以下工作(銷售配合時間由甲方另行提前通知)：1、 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。2、 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。3、 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。第十五節 不可抗力一、 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：1、 烈度為6級以上的地震。2、 7級以上持續24小時的大風。3、 持續24小時且降雨量為200mm以上/降雪量為10mm及以上。4、 40度及以上持續24小時的高溫。5、 -15度及以下持續24小時的低溫。二、 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知監理公司，在可能條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理公司通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生，乙方應每隔7日向監理公司報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14日內，乙方向監理公司提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。三、 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：1、 工程本身的損害、因工程損害（非乙方工程質量原因）導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地所有權屬于甲方且用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔。2、 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。3、 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔。4、 停工期間，乙方應監理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔。5、 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第十六節 保險一、 甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。二、 乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內)所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。第十七節 文物和工程障礙一、 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知監理公司， 監理公司應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，甲乙雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 二、 如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。三、 施工中出現影響施工的地下障礙物時，乙方應于8小時內以書面形式通知監理公司， 同時提出處置方案，監理公司收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。甲方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。四、 所發現的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協同處置第十八節 違約、爭議一、 違約1、 當發生下列情況時，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。i、 乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監理公司同意順延的工期完工或竣工，延期在10個日歷天以內的(含10個日歷天)，每延期一天，甲方將對乙方處以 5萬 元的罰款；如延期超過10個日歷天，則甲方有權單方解除合同，乙方在接到甲方通知后3個日歷天內無條件退場，并承擔本合同金額10% 的違約金處罰。ii、 因工程質量未達到合同約定的質量標準，或未通過政府部門驗收，均視為乙方違約，乙方應無條件整改直至通過驗收為止，并須向甲方支付合同金額10% 的違約金。iii、 乙方不履行其他合同義務。2、 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。3、 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15日內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。4、 因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10% 的違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。二、 爭議的解決1、 甲方乙方在履行合同時發生爭議，雙方可協商解決，協商不成時，可向工程所在地人民法院提起訴訟。 2、 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：i、 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。ii、 調解要求停止施工，且為雙方接受。iii、 法院要求停止施工。第十九節 合同解除一、 甲乙雙方協商一致，可以解除合同。二、 當乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。三、 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。四、 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。五、 一方依照本節一、二、三、四條約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。六、 合同解