1 五倍子 范種 2 目 錄 第一部分 五倍子 項目背景 .二部分 關于 五倍子 項目熱點問題專家答疑 .三部 分 五倍子 植及加工項目可行性報告編制大綱 . 10 第一章 五倍子 項目總論 . 10 第二章 五倍子 項目建設背景及必要性 . 10 第三章 項目市場分析 . 10 第四章 建設條件與廠址選擇 . 10 第五章 建設內容及技術方案 . 10 第六章 環境影響評價 . 11 第七章 勞動安全衛生 . 11 第八章 節能節水措施 . 11 第九章 管理和執行 . 11 第十章 五倍子 項目實施進度安排 . 11 第十一章 五倍子 項目投資估算及融資方案 . 11 第十二章 五倍子 項目財務評價 . 12 第十 三 章 五倍子 項目結論 . 12 附件 . 12 第四部分 農業可行性研究報告案例賞析 . 14 第五部分 五倍子 項目可行性研究報告編制服務 . 14 一、我們編制可行性研究報告需要（企業業主）提供資料清單 . 20 二、編制時間 . 20 二、運作體系 . 21 三、我們的優勢 . 22 附件：部分成功案例 . 23 3 第一部分 五倍子 項目背景 “十二五 ”期間國家工信部通過一系列扶植項目重點發展我國的大宗藥 材其中圍繞中藥大品種 (含中藥飲片 )緊缺原料藥材的生產，以及中藥注射劑、中藥基本藥物和創新中藥產品的支撐性原料藥材的生產，大力扶持規范化、規模化和產業化中藥材生產基地。大約要扶持 100個藥材品種，其中 70%是常用大宗藥材， 30%是野生瀕危藥材，以解決大宗藥材的需求缺口。 工信部公布 2012年度中藥材生產扶持項目申報指南明確規定關于圍繞關系全民健康的中藥大品種（含中藥飲片）和民族藥特色品種，特別是中藥基本藥物和創新藥的支撐性原料藥材的保障，扶持 27 個常用大宗和 11 個瀕危稀缺中藥材品種的規范化、規模化和產 業化生產基地建設。 2013年一號文件中共中央關于加快發展現代農業 進一步增強農村發展活力的若干意見。文件強調，大力推進現代農業產業技術體系建設，把城鄉發展一體化作為解決“三農”問題的根本途徑；必須統籌協調，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展，著力強化現代農業基礎支撐，深入推進社會主義新農村建設，充分發揮技術創新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。 4 第二部分 關于 五倍子 項目 熱點問題專家答疑 一、項目可行性研究報告主要用途有哪些？ 據 近 10年來 大量案例經驗將五倍 子 項目可行性研究報告用途分為以下 7種，具體包括： 1、用于報送各級發改委立項、核準或備案的項目立項報告、可行性研究報告、項目申請報告。此類可研報告是根據中華人民共和國行政許可法和國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。 2、用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告 ,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通 常不需要再組織專家評審 ,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。詳細介紹參見 2013年用于銀行貸款的項目可行性研究報告編制說明一文。 3、用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。 類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案 5 合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。 4、用于申請國家政策資金或政府補貼的可行性研究 報告。一般來說此類可研報告主要用于申請發改委、科技部、農業部、財政部等國家部委的專項資金。這類可行性報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資格。 5、用于高新企業 這類可行性報告是企業 要報批發改委。通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。 6、用于企業項目投資、工程建設指導的可研報告。 此類可研報告是企業投資決策部門用來對投資項目市場前景、技術工藝、投資收益、財務規劃、投 資風險、工程進度等問題做內部參考之用，一般對資質沒有要求，但是對可研報告的實用性、前瞻性和科學性具有較高要求。 7、用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告。我國企業參與全球市場競爭，越來越多的企業采取走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、上報各級發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要編制可行性研究報告和項目申請報告。 6 特別提示：一定要根據自己的實際情況確定所需的可研報告類型，因為不同用途的可研報告其側重點有所不同，所以建議您與 我們的注冊咨詢師進行全面深入前期溝通。 二、企業投資決策不同階段都需要哪些文本作為決策支持？ 階段 提交成果文件 價值及作用體現 投資前期市場調查及項目啟動階段 項目投資前期細分市場調查報告、項目類似案例參考報告、項目投資價值分析報告 鑒別投資方向，選定建設項目，為下一步研究打基礎： 1、幫助企業和投資機構充分認識該項目的實際市場價值； 2、初步評估項目的投資風險與收益； 3、提供大量一手調研數據及相關案例資料供決策參考； 初步可研階段 項目建議書、項目投資計劃書 圍繞項目必要性展 開分析研究： 1、幫助企業對項目投資方案進行設計； 2、對投資必要性及企業資源匹配性展開分析； 3、對投資項目提出的框架性的總體設想； 4、對項目的必要性進行初步判斷。 可行性研究階段 項目可行性研究報告 針對項目可行性進行研究： 1、對該項目是否值得投資和如何進行建設詳細分析； 2、對項目主要內容和配套條件進行深入分析； 3、對項目建成以后的財務、經濟效益及社會影響進行預測； 4、對項目可行性提供可操作性的微觀建議。 項目評估及決策論證審批階段 召開項目投資論證會，聘請相關專家參與項目論證 由項目 主管單位或上級審批單位召開論證會議： 1、對項目相關報告展開論證審核； 2、審定項目是否上馬，何時建設； 7 3、統一專家意見； 4、項目投資決策周期結束。 三、哪些可行性研究報告需要甲級資質機構編制？ 根據國家發改委推行投資體制改革后的規定（項目備案制與核準制） ,有些項目需要采用備案制 ,有些則核準制。對于核準制的項目的可行性研究報告編制可以不需要有資質的單位去編制了（即，適用于核準制的項目可行性研究報告可以自己編制或委托其他專業公司編制 ,不需要任何有編制資質單位的蓋章）；對于審批制的項目可行性研究報告則還 需要有資質的單位編制。這個資質叫 工程咨詢資格證書 ,分為 “甲級 ”和 “乙級 ”二個等級 ,由中國工程咨詢協會審核頒發。還有一個是 “丙級 ”的由各省（直轄市）的工程咨詢協會審核頒發。一般的工程咨詢公司、工程咨詢中心、建筑設計院都有這個編制資質。 如果你的項目不打算使用政府性資金（投資建設項目），而且也不是國家所列的重大項目和限制類項目，那么你的項目適合于備案制。備案制的程序更加簡便。除不符合法律法規的規定、產業政策禁止發展、需報政府核準或審批的項目外，政府都應當予以備案。國土、規劃、環保等部門應按照職能分工，對準予 備案的項目依法進行審查和辦理相關手續。 因此，凡企業不使用政府性資金投資建設的項目，政府一律不再審 8 批（即只要想政府提交可行性報告進行備案 ,可行性報告也不需要什么資質單位蓋章）。但針對少數重大項目和限制類項目，則實行核準制。實行核準制的項目（重大項目和限制類項目），僅需向主管部門提交項目申請報告，而不再經過批準項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。 許多企業對投資項目申請報告（資金申請報告）和可行性研究報告到底有什么區別還認識不清，其區別主要有 2 點，第一 是用途不一樣，第二是報告內容不一樣。從用途看，資金申請報告是適合核準制項目所呈報的申請報告，即申請項目核準時提交的是項目申請報告，而適合于備案制的項目提交的是可行性研究報告。 9 四 、可行性研究報告審批流程 預審材料 3 項目申請單位報送項目建議書 或者投資意向書 （ 1）項目申報單位出具的申請 （ 2）項目建議書 （ 3）規劃部門出具的藍線圖； （ 4）項目申報單 位與開發區簽訂的征地協議書； 經 政府招商 /建設 /發改委等部門 對項目建議書 項目申請單位報送項目可行性研究報告及相關附件 相關材料： （ 1）項目申報單位出具的申請； （ 2）項目可行性研究報告； （ 3）城市規劃行政主管部門出具的規劃選意見（經規劃部門審核的平面圖或紅線圖）； 經 招商局或者發改委 對項目可行性研究報告進行審查，正式受理申報材料齊全或符合要求項目 對申報材料不齊全或不符合要求的項目，要求項目申報單位補正。 項目申請單位報送開工報告申請及相關附件 （ 1）項 目申報單位出具的申請； （ 2）政府投資項目的項目建議書或可行性研究報告批準文件； （ 3）城市規劃行政主管部門出具的規劃選址意見（適用于城市規劃區內的投資項目）； （ 4）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見； （ 5）環境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件的審批意見； （ 6）建設部門出具的建設工程規劃許可證； （ 7）法律、法規規定應當提交的其他文件。 經規劃建設局對項目開工報告進行審查，正式受理申報材料齊全或符合要求項目 經建設規劃局對項目初步設計進行審查，正式受理申報材料齊全或復合要求項目 1 建設單位初步設計文件審查報 告 2 建設項目規劃選址意見書 3. 規劃設計條件通知書、批準的規劃設計方案文件及附圖等（各縣建設項目須提供當地建設行政主管部門審批意見） 4. 勘察、設計合同文本 5. 符合設計深度要求的全套初步設計文件（一式四套） 6. 工程勘察報告書（一式兩份）、結構計算書、工程概算書 7. 其它有關文件 預審材料 1 預審材料 2 預審材料 4 項目申請單位報送項目初步設計及相關材料 對申報材料不齊全或不符合要求的項目，要求項目申報單位補正。 10 第三部分 五倍子 行性報告編制大綱 第一章 五倍子 項目總論 目基本情況 目承辦單位 行性研究報告編制依據 目建設內容與規模 目總投資及資金來源 濟及社會效益 論與建議 第二章 五倍子 項目建設背景及必要性 【具體參考 五洲智庫咨詢網 關于可行性研究報告編制大綱】 目建設背景 目建設的必要性 第三章 五倍子 項目市場分析 內外市場分析 目行業市場分析 業前景分析 場競爭力分析 場風險 第四章 建設條件與廠址選擇 設地址概況 位交通 植基地區位交通 加工基地區位交通 第五章 建設內容及技術方案 品方案和建設規模 設規劃和布局 11 設標準和產品標準 術（工藝）方案 備方案 體工程方案 助工程及其他工程方案 第六章 環境影響評價 境影響 境保護措施 境影響評價 第七章 勞動安全衛生 害因素和危害程度 全措施方案 防設施 第八章 節能節水措施 能 水 第九章 管理和執行 業組織結構 司定員 業未來商業運作模式 業未來發展戰略與上市計劃 第十章 五倍子 項目實施進度安排 目實施的各階段 目實施進度表 第十 一 章 五倍子 項目投資估算及融資方案 目總投資估算 設投資估算 動資金估算 底流動資金估算 目總投資 金籌措 資使用計劃 款償還計劃 12 第十 二 章 五倍子 項目財務評價 算依據及相關說明 考依據 本設定 成本費用估算 接成本估算 資及福利費用 舊及攤銷 理費 務費用 它費用 成本費用 售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 售收入估算 值稅估算 售稅金及附加費用 益及利潤及分配 利能力分析 資利潤率，投資利稅率 務內部收益率、財務凈現值、投資回收期 目財務現金流量表 目資本金財務現金流量表 確定性分析 虧平衡 感性分析 第十 三 章 五倍子 項目結論 附件 1、公司執照及工商材料 2、專利技術證書 3、場址測繪圖 4、公司投資決議 5、法人身份證復印件 6、開戶行資信證明 13 7、項目備案、立項請示 8、項目經辦人證件及法人委托書 10、土地房產證明及合同 11、公司近期財務報表或審計報告 12、其他相關的聲明、承諾及協議 13、財務評價附表 【具體參考 五洲智庫咨詢網 關于可行性研究報告編制大綱， 260625182】 14 第四部分 農業可行性研究報告案例賞析 案例章節參考（以 北五味子種植加 工項目為例） 地 中藥材生產質量管理規范 ，是將傳統 中藥 的優秀特色與現代科學技術 相結合，按國際認可的標準規范進行研究、開發、生產和管理，是中藥現代化的第一步。 所謂 用動植物養殖、種植基地，或是加盟于同類相關中藥材 專營 企業的基地，也是制藥集團制藥原料供應地。 地有兩種類型，一是 密集型 的，另一類是松散型 的，但無論是什么類型，都有 專營公司 可實施調控和管理。 項目一期將建設五味子精深加工生產基地。本工藝流程主要針對五味子進行分析。 (1)五味子濃縮汁生產方法 原料五味子經清選去除腐爛、病蟲害、嚴重機械損傷等不合格果，經破碎、壓榨、過濾，得到五味子鮮果汁，再經真空濃縮后得到濃縮果汁低溫保存備用。 工藝流程簡圖： 15 五味子 清洗 揀選 破碎、壓榨 過濾 濃縮 貯存 五味子飲料生產方法 五味子濃縮汁經過調配、均質、真空脫氣機 脫氣、巴氏殺菌、無菌灌裝得到成品。 工藝流程簡圖： 五味子濃縮汁 調配 均質 脫氣 高溫瞬時殺菌 無菌灌裝 成品 五味子酒生產方法 北五味子鮮果先經破碎、加糖漿發酵、澄清、過濾制成五味子原酒。五味子原酒再經過降酸處理、陳釀、調和勾兌、殺菌灌裝制得成品酒。為保證產品質量，本項目將采用無菌包裝工藝，可最大限度地保持產品原有的風味、品質和營養，防止染菌，且在不添加任何防腐劑也無需冷藏的條件下，保質期可達 12 18個月。 工藝流程簡圖： 酵 母 五味子 分選 破碎 混合發酵 原酒降酸 原酒處理 糖 漿 原酒陳釀 成 品 灌 裝 殺菌 過濾 調和勾兌 16 五味子木脂素生產方法 五味子經前處理、提取、分離，萃取得到五味子木脂素浸膏。浸膏為黑褐色液體，具有油脂性，木脂素含量為 60。 本項目采用先進的超臨界 佳萃取條件為 :萃取壓力 21 取溫度 37 ， L / 工藝流程簡圖： 五味子 前處理 浸 提 濃 縮 分 離 萃 取 調 配 五味子浸膏 3、 設備方案 序號 設備名稱 型號 數量臺 (套 ) 一 五味子濃縮汁生產設備 1 浮洗機及操作臺 62 提升機 63 離心去梗機 64 緩沖槽及螺桿輸送泵 65 雙道打漿機 66 緩沖槽及離心輸送泵 57 預熱滅酶器 68 緩沖槽及離心輸送泵 59 酶解罐 510 連續加藥機 11 板框過濾機 10 17 12 緩沖罐及離心輸送泵 513 雙效真空蒸發器 3600L 14 緩沖罐及離心輸送泵 300015 板式殺菌機 3000 16 無菌大袋灌裝機 二 五味子飲料生產設備 1 水處理設備 102 吸收隔膜泵 3 3 暫存罐 1000L 4 離心泵 5 5 雙聯過濾器 6 高速乳化罐 600L 7 加糖平臺 8 離心泵 5 9 雙聯過濾器 10 雙桶袋式精密過濾器 5 11 緩沖罐 1000L 12 離心泵 513 調配罐 2000L 14 操作平臺 13M 15 離心泵 1016 雙聯過濾器 17 超高溫管式滅菌機 h 18 真空脫氣裝置 2t/h 19 高壓均質機 2t/h 20 人工理瓶機 21 位一體灌裝機 40