甲方解除物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號(hào)：______），就甲方位于______（物業(yè)詳細(xì)地址）的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成了一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方解除上述物業(yè)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務(wù)內(nèi)容概述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)類型：______（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）坐落位置：______（具體到門牌號(hào)）建筑面積：______平方米2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方在合同期內(nèi)為甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；車輛停放管理等相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容以原物業(yè)合同約定為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。遵守乙方依據(jù)法律法規(guī)和合同制定的各項(xiàng)管理制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。要求甲方協(xié)助開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)和管理制度的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原《物業(yè)合同》的原因如下：______（詳細(xì)說(shuō)明解除合同的具體原因，如乙方服務(wù)質(zhì)量長(zhǎng)期不達(dá)標(biāo)，經(jīng)多次整改仍未改善等）四、合同解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原《物業(yè)合同》正式解除，解除時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算截至合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元。經(jīng)雙方核對(duì)賬目，甲方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)、起止時(shí)間、計(jì)算依據(jù)等，供甲方審核。2.其他費(fèi)用結(jié)算對(duì)于合同解除前因乙方提供物業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到后__日內(nèi)完成審核并支付。如甲方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單及票據(jù)后的__日內(nèi)書(shū)面提出，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)合法途徑解決。六、交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)向甲方移交以下資料：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等。物業(yè)服務(wù)期間的財(cái)務(wù)賬目、收支憑證等資料。業(yè)主信息檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料。甲方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行簽收，并對(duì)資料的完整性和準(zhǔn)確性進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資料缺失或有誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)和交接。交接內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等。對(duì)于正常運(yùn)行的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保其在交接時(shí)能夠正常使用；對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行維修或說(shuō)明情況，并提供相應(yīng)的維修計(jì)劃和預(yù)算。雙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備交接清單上簽字確認(rèn)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.場(chǎng)地交接乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)用房及其他占用的場(chǎng)地騰空并交還給甲方。交接時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的物品清理干凈，場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾筮M(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在損壞或遺留物品等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)進(jìn)行交接或移交的資料不完整、不準(zhǔn)確，每逾期一日，應(yīng)按照合同解除前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同解除前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日