番禺房產租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于番禺區的房產事宜，達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方將位于番禺區[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）出租給乙方使用。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房產每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金，但應提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該房產且結清所有費用后，將押金無息退還給乙方。如有以下情形，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方損壞該房產及其附屬設施、設備的；乙方拖欠租金、水電費、物業費等費用的；乙方擅自改變房產用途或損壞房產結構的；乙方違反本合同約定的其他義務的。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該房產及其附屬設施、設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房產符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該房產及其附屬設施、設備處于良好狀態。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房產證明等。甲方不得干涉乙方正常使用該房產。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房產及其附屬設施、設備。乙方有權在租賃期內對該房產進行合理裝修，但應提前書面通知甲方，并不得損壞房產結構。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用該房產及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或損壞其結構。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房產內從事違法違規活動。乙方應按時繳納該房產的水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房產，并保持其原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、房產維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責該房產及其附屬設施、設備的維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方協助義務乙方應積極協助甲方進行維修工作，提供必要的便利條件。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。如乙方擅自改變房產用途或損壞房產結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照房產損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉租該房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.