玻璃幕墻維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的玻璃幕墻，為確保玻璃幕墻的正常使用和安全性能，甲方委托乙方對該玻璃幕墻提供維保服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就玻璃幕墻維保事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維保標的物本合同所涉及的玻璃幕墻位于[具體建筑地址]，為[建筑類型]的外立面裝飾部分，總面積為[X]平方米。玻璃幕墻主要由玻璃面板、金屬框架、密封膠條等部分組成，具體包括但不限于以下內容：玻璃面板：采用[玻璃類型，如中空玻璃、夾層玻璃等]，規格為[詳細尺寸]，共計[X]塊。金屬框架：材質為[金屬材質，如鋁合金等]，框架結構形式為[具體結構形式，如豎明橫隱等]，總長度約為[X]米。密封膠條：使用[密封膠條品牌及型號]，用于玻璃與框架之間的密封，確保幕墻的防水、氣密性能。2.維保服務內容定期檢查乙方應按照本合同約定的時間間隔，對玻璃幕墻進行全面檢查，包括但不限于玻璃面板的外觀完整性、金屬框架的變形及腐蝕情況、密封膠條的老化及損壞程度等。檢查過程中應使用專業的檢測工具和設備，如望遠鏡、卡尺、硬度計等，確保檢查結果的準確性。清潔維護乙方負責對玻璃幕墻進行定期清潔，清除表面的灰塵、污垢、雜物等，保持幕墻外觀的整潔。清潔工作應采用專業的清潔工具和環保型清潔材料，避免對玻璃和框架造成損傷。維修保養針對檢查過程中發現的問題，乙方應及時進行維修保養。如玻璃面板出現破裂、滲漏等情況，乙方應根據實際情況進行更換或修復；金屬框架如有變形、腐蝕等問題，乙方應采取矯正、防腐處理等措施；密封膠條老化或損壞時，乙方應及時更換新的密封膠條。維修保養工作應嚴格按照相關標準和規范進行，確保維修質量。防水處理乙方應定期對玻璃幕墻的防水性能進行檢查，發現滲漏部位及時進行處理。防水處理應采用專業的防水密封材料和施工工藝，確保幕墻的防水效果，防止雨水滲漏對建筑內部造成損壞。應急維修在玻璃幕墻出現突發故障或緊急情況時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行應急處理，確保幕墻的安全性能，避免事故擴大。應急維修工作完成后，乙方應及時向甲方提交維修報告，說明故障原因及維修措施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間提供維保服務。有權對乙方的維保工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供玻璃幕墻的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、使用說明書等，以便乙方了解幕墻的結構和性能特點，更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協助和便利條件，如安排人員配合乙方進入施工現場、提供臨時用電用水等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取維保費用。在維保工作過程中，如發現甲方提供的玻璃幕墻存在原有設計缺陷或其他非乙方原因導致的問題，有權要求甲方承擔相應的責任或費用。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的服務內容和質量要求，為甲方提供專業的玻璃幕墻維保服務。配備專業的技術人員和必要的維保設備、工具，確保維保工作的順利進行。技術人員應具備相應的資質證書和豐富的實踐經驗，熟悉玻璃幕墻的維保技術和工藝。在維保服務過程中，應遵守甲方的施工現場管理制度，注意安全操作，避免對甲方的正常生產經營活動造成影響。如因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方提交維保報告，詳細說明玻璃幕墻的檢查情況、維修保養內容、存在問題及處理建議等。維保報告應經乙方負責人簽字并加蓋公章后提交給甲方。對在維保工作中知悉的甲方商業秘密和技術秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維保服務轉包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同約定的玻璃幕墻維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后開始履行維保服務義務。此后，甲方應在每年維保服務期滿前的[X]個工作日內，向乙方支付下一年度的維保費用。乙方應在收到甲方支付的維保費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和時間提供維保服務，每逾期一日，應按照當年維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照當年維保費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方的維保工作不符合本合同約定的質量要求，乙方應負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因導致玻璃幕墻出現安全事故或其他重大問題，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、第三方索賠費用等。3.若乙方違反本合同約定，將維保服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照當年維保費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或技術秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。