電焊加工倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于電焊加工倉(cāng)儲(chǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地應(yīng)具備基本的水電供應(yīng)條件，地面平整且能夠滿足乙方電焊加工倉(cāng)儲(chǔ)的需求。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如貨架、通風(fēng)設(shè)備、消防器材等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的日常管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，以確保乙方能夠正常開展電焊加工倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行電焊加工相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃場(chǎng)地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方能夠在租賃期限內(nèi)正常使用場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開展電焊加工倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地管理服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好防火、防盜、環(huán)保等工作，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地整潔干凈。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增添的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理電焊加工倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)所需的各類證照，并確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。如因乙方未辦理相關(guān)證照或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供設(shè)施設(shè)備，或在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、改造、增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)通知甲方或未按照甲方要求進(jìn)行維修、賠償，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。