豬場招租轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處豬場，愿意將其出租轉讓給乙方，乙方有意承租并受讓該豬場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[具體數量及面積]、飼料倉庫[面積]、辦公用房[面積]等附屬設施。3.設施設備：豬舍內配備有[詳細列舉豬舍內的設施設備，如豬欄、通風設備、溫控設備等]。飼料倉庫內有[描述飼料倉庫的儲存設備及相關工具]。辦公用房內包括[列舉辦公用房內的辦公設備等]。此外，豬場還擁有[其他重要設施設備，如水井、污水處理設備等，并詳細說明其狀況]。4.養殖存欄情況：甲方轉讓時豬場存欄生豬數量為[X]頭，品種為[具體品種]，平均體重為[X]公斤。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及轉讓款。有權對乙方使用豬場的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證對所轉讓的豬場擁有合法的所有權或處分權，且未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他任何權利限制。向乙方如實告知豬場的土地性質、使用年限、現狀、存在的問題及瑕疵等相關情況。在合同簽訂前，負責處理豬場與周邊鄰居及相關部門的關系，確保乙方能夠順利接手經營。協助乙方辦理豬場經營所需的相關證照變更、備案等手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的豬場及相關設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用豬場及相關設施設備進行合法的養殖經營活動。在租賃轉讓期限內，有權對豬場進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及轉讓款。合法經營豬場，遵守國家法律法規及環保要求，不得從事違法違規活動，不得污染環境。負責豬場的日常維護、保養及管理，確保設施設備正常運行，保持豬場的良好狀態。因乙方使用不當造成的設施設備損壞或豬場損失，由乙方承擔賠償責任。按照國家有關規定做好生豬養殖的防疫、檢疫等工作，防止疫病傳播。如因乙方原因導致疫情發生或擴散，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。在租賃轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將豬場及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及轉讓款支付方式1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應在每[支付周期]開始前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉讓款：轉讓款為人民幣[X]元。乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方完成豬場交付及相關證照變更手續后[X]天內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同生效之日起[X]天內將豬場及相關設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供豬場及設施設備的清單，并由雙方簽字確認。交接完成后，視為乙方已接收豬場及相關設施設備。五、租賃轉讓期限1.本合同租賃轉讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權和優先受讓權。如乙方有意續租或受讓，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；雙方另行協商簽訂續租或受讓合同。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付豬場及相關設施設備，每逾期一天，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，保證豬場無權利瑕疵的義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金及轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變豬場用途、進行違法經營或造成環境污染等，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在租賃轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將豬場及相關設施設備完好無損地返還給甲方，應按照評估價值賠償甲方相應損失，并支付轉讓款的[X]%作為違約金。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份