獨(dú)棟瓦房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的獨(dú)棟瓦房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的獨(dú)棟瓦房位于[詳細(xì)地址]，該瓦房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。2.該獨(dú)棟瓦房包括正房[X]間，廂房[X]間，附帶庭院面積為[X]平方米。庭院內(nèi)有[具體設(shè)施，如古井、石桌石凳等]。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等，目前均能正常使用。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在第三方愿意承擔(dān)乙方裝修及添附物價(jià)值損失的情況下，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該獨(dú)棟瓦房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全、正常使用。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。6.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及房屋安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除。但甲方同意乙方拆除的除外。拆除時(shí)乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如乙方逾期超過[X]日仍未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃押金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，逾期未交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，