現代物業轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處現代物業，現甲方有意將該物業轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就物業轉讓事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.物業面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.物業用途：[具體用途，如居住、商業、辦公等]4.物業現狀：該物業目前處于[具體狀態，如已裝修、毛坯等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統、水電設施等]，均保持正常運行狀態。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該物業的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含物業本身價值、附屬設施設備價值、土地使用權價值以及與該物業相關的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成物業產權過戶手續前[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在物業交接完成且甲方協助乙方辦理完所有相關手續后[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓物業擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理物業產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產權過戶費用。在物業交接前，負責保持物業的現狀，不得擅自改變物業的結構、用途或損壞內部設施設備。向乙方如實告知物業的真實情況，包括但不限于物業的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在物業交接時，按照本協議約定將物業及附屬設施設備、相關資料等完整交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理物業轉讓的相關手續。在物業交接后，有權對物業進行合法使用和處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付物業轉讓款。積極配合甲方辦理物業產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的產權過戶費用。在物業交接時，按照本協議約定接收物業及附屬設施設備、相關資料等，并對物業進行驗收。承擔物業交接后的管理、維護責任，按照法律法規及相關規定合理使用物業，不得擅自改變物業的結構、用途或損壞內部設施設備。四、物業交接1.交接時間：雙方應在本協議生效且乙方支付首付款后[X]個工作日內，辦理物業交接手續。2.交接內容：物業實體：甲方應將物業及附屬設施設備按照現狀完整交付給乙方，包括但不限于建筑物、構筑物、場地、綠化、電梯、消防系統、水電設施、通訊設施等。相關資料：甲方應向乙方提供與物業相關的所有資料，包括但不限于物業產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證、竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書、物業維修基金繳存憑證、水電費繳納憑證、租賃合同（如有）等。3.交接程序：雙方共同對物業及附屬設施設備進行現場檢查、清點，制作物業交接清單，雙方簽字確認。甲方將相關資料移交給乙方，乙方進行簽收。雙方對物業交接過程中發現的問題進行記錄，并協商解決方案。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理物業產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的產權過戶延遲或無法辦理的責任。3.辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得物業產權或無法正常使用物業的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，未按時支付物業轉讓款或未配合辦理相關手續的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失的，對方有權追究違約方的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本